『契約者専用』ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/

公式URL：http://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建
総戸数：503戸
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.49㎡～130.09㎡
売主：三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅(株)、大成建設(株)
施工会社：大成建設(株)
管理会社：未定

[151: 住民板ユーザーさん2]

>>150 住民板ユーザーさん4さん
そんな安い部屋はありましたっけ？

[152: ご近所さん]

360万円台ならあるんだな?。低層階だけどね。

[153: 住民板ユーザーさん8]

せくしー

[154: 住民板ユーザーさん3]

わんだふる！

[155: 住民板ユーザーさん6]

おーまいが！

[156: 住民板ユーザーさん3]

MTG馬鹿にされるけど、商店街近いし、分譲価格安い、銀座まで歩ける。人によっては徒歩通勤できる。

杉並区、足立区の新築マンションよりやすいんだよ！
欠点あるけどいいじゃん

[157: 住民板ユーザーさん2]

>>154 住民板ユーザーさん3さん
東側は朝日が気持ち良さそうですね。
意外と被らないのかな？

[158: 入居予定さん]

低層階に29の店舗が入る予定みたいですが、現時点でもんじゃ以外にどんなお店が入居確定してるかお分かりの方いらっしゃいますか？

[159: 住民板ユーザーさん6]

エントランスに灯りが。

[160: 住民板ユーザーさん6]

エントランス。

[161: 周辺住民さん]

うわっ、西仲商店街の灯りと相まって、なかなかカッコいいな。
コロナ鬱の中、久々にワクワクする写真、ありがとうございます。
来年の例大祭が楽しみだ。

[162: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、インテリアはどう考えていますか？コロナの影響で案内あるか不安です。

[163: 住民板ユーザーさん2]

落ち着いたらご連絡きますよ！
楽しみに待ちましょう！

[164: 住民板ユーザーさん2]

>>159 住民板ユーザーさん6さん

画像いつもありがとうございます！

[165: 住民板ユーザーさん8]

かっちょええ

[166: 住民板ユーザーさん8]

びゅーてぃふる

[167: 住民板ユーザーさん3]

この立地で7500万円以下、2ldkはなかったので後悔なしです。

[168: 住民板ユーザーさん4]

南東側、植栽がたくさん植えられてきましたね

[169: 住民板ユーザーさん7]

本日問い合わせたら6月に再度インテリアの書類発送されるそうです。
自分はエアコン設置は全て頼もうと考えてます。
竣工お披露目会も冬の開催なのでかなり分散して実施するのでしょう。

[170: 住民板ユーザーさん2]

楽しみですね。我が家はカーテンと鏡をどうするか悩んでいます。テレビは壁掛けにしてもらえるように施工前にお願いしましたし、エアコンもその時にお話しました。

[171: 住民]

インテリア相談の予約をしましたが今週も来週も希望の時間が満席でした...
エアコンのキャンペーンもありますし、早めに予約をしておいた方よさそうですね。

[172: 住民板ユーザーさん4]

引き渡し日程前倒しと駐車場・駐輪場の案内きました
武蔵小杉の3rdアベニューが前倒しになってたのでもしかしてー？と思ってましたが
引き渡し楽しみです！

[173: 契約者]

引き渡しの前倒し、本来なら喜ぶべきところでしょうが、子供の保育園が4月からしか空かなさそうなので予定通り1月末のままにしてもらおうかと思ってます。保育園激戦区ゆえの機会損失です・・・

[174: 住民板ユーザーさん7]

どれくらい前倒しになるのでしょうか？

[175: 住民板ユーザーさん1]

12月2-4日、5日と書かれていました。

[176: 契約済みさん]

今賃貸に24万はらっているので、助かる！

[177: ご近所さん]

12/2に入居したい。11月末じゃないので、家賃1ヶ月分無駄になるけどまあいいや。入居が楽しみです。

[178: 住民板ユーザーさん1]

今さらだけどガスコンロをアップグレードすれば良かったと後悔。インテリア担当の人は「アップグレードすると、逆に使い込んだ時に焦げが目立つ」としか言わなくて、全然すすめてこなかったんだけど、性能とか掃除のし易さとか違ったんじゃないかな。見た目もかっこよかったしなぁ。。
ちゃんと詳しく説明受けた方、いらっしやいますか？

[179: 住民板ユーザーさん4]

>>178 住民板ユーザーさん1さん
デリシアは型番まで聞いて検討したけど
ハイエンドのものではなかったし
入居後に最新モデルに入れ替えたほうが安い
というのもあってオプションでつけるのはやめました

[180: 住民板ユーザーさん2]

>>178 住民板ユーザーさん1さん
うちもオプションはやめて、入居後にコンロ入れ替えることにしてます。
179さんが記載されてるとおり、最新式を選べますからね。

[181: 住民板ユーザーさん1]

>>180 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！
うちもしばらく使って、そのうち買い換えるようにします。くよくよしちゃってたんですが、おかげさまで気持ちの整理がつきました。ありがとうございました！

[182: 住民板ユーザーさん3]

サカイの引越し、見積もりとった人いる？

[183: 住民板ユーザーさん1]

>>182 住民板ユーザーさん3さん
団体割引的なもので、どれくらい安くなるんですかね？
それほど安くならないなら、別ルートから申し込みたいと思ってるので、私も知りたいです。

[184: 住民板ユーザーさん2]

1LDKも賃貸に出す為に買ったけど
車の駐車場て賃貸に出す部屋にも必要かね？
今の若者車乗らないし
希望だけだして、駐車場のキャンセルはできるみたいだけど
賃貸用の方は駐車場の希望は出さなくてもいいかな？
タワマンさ住むのも賃貸出すのも初めてなんで教えて欲しいですわ

自分の住む部屋は車の駐車場と時電車置き場は希望出すけど
賃貸用の1LDKは車の駐車場はなくても
借り主つくよね？

[185: 入居予定さん]

賃貸で貸す場合、優先順位が下がって駐車場は借りられないマンションとかはあります。
今回そうした記述がないのでわかりませんが。
ただ月島という立地で1LDKなら車乗る人はまずいないでしょう。
家賃が高めでも都心に近い所を選ぶ人なわけで、駐車場を選ぶ人は車が好きな人で、
コストを考えると家賃が安いエリアを選択するはずです。

[186: 住民板ユーザーさん6]

>>182 住民板ユーザーさん3さん
三井不動産に聞いたら他社の引っ越し会社を使っても良いそうです。但し、日程についてはサカイさんが取りまとめてるのでサカイさんに連絡しないとならないみたいでした。相見積もり取って交渉するのも手ですよね。サカイさんは個人的にはちょっと好きでは無いです。

[187: 住民板ユーザーさん2]

>>185 入居予定さん
では賃貸用の1LDKは車の駐車場は希望出さないでOKですかね？
もちろん、人それぞれなんでしょうけど

駐車場なしの1LDKでも夫婦で住む人はいるから
駐車場の希望も出しとこうとは思ったのですが

[188: 住民板ユーザーさん1]

都内はクルマが無くても！
カーシェアで良いのでは！
ご参考まで！

[189: ご近所さん]

もうじき資金計画確定だけど、銀行どこにした？　おいらは「じぶん銀行」本審査OKだけど、ソニー銀行のがん団信100％も魅力的。迷うわ。

[190: 住民板ユーザーさん8]

>>184 住民板ユーザーさん2さん
必要ないかなと思いますが。
月島駅徒歩圏内で、クルマ持っている賃貸希望者は、朝潮橋を渡ったすぐのタワマンとか借りちゃうんですよね。たくさん余っていて安いし、平置きも結構あるので、こことは住み分けできていると思います。

[191: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の抽選に応募すべきか悩んでいます。あの辺りは、自転車があった方が住みやすいのでしょうか？

[192: ご近所さん]

>>191
三越の地下に駐輪場があるから、さっとお惣菜なんか買いに行くのに自転車便利だよ。
あと、自分も最近知ったけど、東京駅も鍛冶橋通りに駐輪場できてた。
まぁ、無くても赤い自転車借りてサーっと行けるけどね。

[193: 匿名さん]

>>192 ご近所さん
高島屋は地上にあります。

[194: 住民板ユーザーさん1]

>>192 >>193
教えてくださり、有難うございます！三越の地下に駐輪場があったなんて、知りませんでした。東京駅も、とても便利ですね。有難うございます。

[195: 住民板ユーザーさん6]

>>194 住民板ユーザーさん1さん

リバーシティからの住み替え予定ですが、門前仲町ランチもブックオフもすぐに行けるので、自転車最高ですよ！

[196: 住民板ユーザーさん1]

>>195 住民板ユーザーさん6さん
門前仲町も素敵な街ですよね。確かに自転車で行けると便利ですね！教えてくださり、有難うございます。また、皆さんお優しくて、感動(安心も？)しました。有難うございます^^*

[197: 契約済みさん]

2018年の抽選からここまでほんっとに長いな～

[198: 住民板ユーザーさん1]

インテリア相談会行かれた方いますか？
今まで担当してくれたコーディネーター、頼りにならないから替えたいなぁ。。

[199: 住民板ユーザーさん6]

>>198 住民板ユーザーさん1さん
先日行きました。別の担当者から意見を伺いたいと相談すれば、対応してくれそうな気がします。

[200: 住民板ユーザーさん8]

内覧会日程きました
思ってたよりだいぶ早い
楽しみですね！

[201: 住民板ユーザーさん1]

私の担当はリモートでお願いしますとメールできてたのですが、青山でも対応してもらえるんですね？！
インテリア相談は現物見ながらとなるとリモートは難しいと思ってまして、青山で良いなら行きたいめす。

[202: 住民板ユーザーさん1]

皆さんのインテリア担当の方って、どれくらい仕事してくれますか？
こちらから質問しないと何も教えても薦めてもくれない、しかもチラシ読むだけなのに、オーナーズスタイリングでは一丁前のコーディネート料とられて、もう外のコーディネーター雇いたいくらいです。

[203: 住民板ユーザーさん]

>>201 住民板ユーザーさん1さん
希望すれば、青山で相談できますよ。
私は明日対面での相談の予約済みです。
やはり、現物見ないとイメージ湧かないですよね。

[204: 契約者]

インテリア相談会に行きましたが、個人的にはどれもこれもちょっとオーバースペックな気がして、工事が不要なものに関しては一旦購入を控えようかと思いました。備え付けの本棚、ピクチャーレール、玄関鏡などは工事が必要なのでお願いしようかと思っています。

[205: 住民板ユーザーさん2]

>>204 契約者さん
本棚なんてオプションあるんですね。選べる全てのオプションって皆さんには共有されてるんですかね。
担当の方の手際の悪さにはストレスを感じてます。

[206: ご近所さん]

なんかオプション高いね。エアコンも。手間かかるけど貧乏人には、自分で業者さがして発注します。

[207: 住民板ユーザーさん1]

エアコンの高さは異常だと思います。
「3台で100万以上するところ、優待で60万に」みたいなチラシが入ってましたけど、ダイキンの普通のモデルでそんなにするわけないですよね。
うちもビックカメラで買います。

[208: 住民板ユーザーさん1]

ダイキンのエアコン、Nシリーズはオススメしないです。内部乾燥ついてなければ1シーズンでカビだらけになります。私はFXシリーズにしました。家電量販店に頼むと見積もりの為の現地調査と取り付け費用として1ー2万&半日かかります。有給1日使うよりも安いし手間など考えると三井デザインテックに頼んだ方が楽ちんです。
内カバーと外カバー付けると家電量販店でも1万は軽く超えます。

[209: ご近所さん]

suumoに3ldk、1億3500万円（坪500万円）で登録あり。これはいくら何でも高すぎだろ。月島ですよ、ここは。

[210: 契約者さん]

>>209 ご近所さん
住民板ですよ。ここは。

[211: 住民板ユーザーさん3]

あと5か月を切った。庶民が買えるハイクラスマンション。

[212: 住民板ユーザーさん3]

かっけ

[213: 住民板ユーザーさん1]

建物の入り口はどこでしたっけ？

[214: 住民板ユーザーさん]

インテリアオプションにガラスフィルムありますよね？
あれってlow-e複層ガラスでも必要なんでしょうか？
意味ないような気がするのですが

[215: 匿名]

立地もいいですね！

[217: 契約者さん]

[No.216と本レスは、情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[218: 住民板ユーザーさん1]

エントランスラウンジ。間接照明がいい感じですね

[219: 入居前さん]

おしゃれだけど中がよく見えてしまう・・・
早く木が成長してほしい・・・

[220: 住民板ユーザーさん]

部屋じゃなくてエントランスってそんなに見えちゃダメなの？
まぁ木は茂るとは思うけど

[221: ご近所さん]

かっけえ。近所の小規模マンションより断然いい。

[222: 契約者]

パチンコ「AQUA」の看板が付きましたね。覚悟して買ったとはいえ、やっぱり目立ってほしくないのも本音・・・。

[223: 住民板ユーザーさん4さん]

>>222 契約者さん
豊洲ではコロナ禍の影響で閉店してましたね。
ここは緊急事態宣言の間は建設中でデベが補償してるので、経営は大丈夫でしょう。楽しみです。

[224: ご近所さん]

湊、勝どき、月島と迷った。結局、湊より安く、勝どきより安いのに交通の便がいい月島にしてよかった。MTG契約してから土地価格も2割上昇してるし、貧乏人でもここに住めて素直に嬉しい。

[225: 内覧前さん]

北東側と北西側のAQUAの看板
これくらいなら全然目立たないのでは？と感じました

[226: 住民板ユーザーさん]

>>225 内覧前さん
ギラつかずにシックなデザインですね。

[227: 住民板ユーザーさん3]

ステキ

[228: 住民板ユーザーさん1]

パチンコ屋、もんじゃ屋の他は、まだテナントって決まってないんでしょうか？

[229: 住民板ユーザーさん3]

賃貸情報出てますが、コンビニないかしら

[230: 住民板ユーザーさん5]

>>221 ご近所さん

近所の小規模ってどこのやつ？

[231: 匿名さん]

ベランダの隔て板ってトールタイプじゃないんだね

[232: 住民板ユーザーさん7]

駐車場よ、頼むから希望通り当たってくれ、、

[233: 住民板ユーザーさん1]

>231
ベランダの隔板が低くて隙間がある件、正直ガッカリでした。
高級マンションとは思ってないけどそれなりにいい値段がしたので、隔板くらい上から下まで付けて欲しかったと思っています。


オプションで隙間にペラボーを追加できるならそうしたいw

[234: ご近所さん]

僕の買った部屋。毎月17万円台の返済、賃貸に出すと賃料28万円（別途管理費）。失業しても破産しないマンションって珍しい。

[235: 住民板ユーザーさん8]

>>234 ご近所さん
凄いですね。差支え無ければ広さはどれくらいのお部屋なのですか？高層階でしょうか。

[236: ご近所さん]

2LDK 65㎡　低層階でも、26?28万くらいで貸せるよ。（もちろん新築プレミアムあるけどね）。月島は家賃相場がじわじわあがってるし、世帯年収1000万円超が多いから、典型的な買った方がお得な地域。

[237: 住民板ユーザーさん1]

>>208 住民板ユーザーさん1さん
私はインテリア担当の方に、「自動フィルター機能があると、エアコンクリーニングを業者に依頼する時に高くなる」と伺ったので、Eシリーズで良いかなと思っていました…。エアコンに詳しくないので、鵜呑みにしましたが、悩ましいですね。。。

[238: 住民板ユーザーさん2]

>>237 住民板ユーザーさん1さん

ダイキンのお掃除機能付きを3年使って(リビングと寝室)クリーニングしましたが、業者からクリーニングの必要なかったって言われましたよ！費用が割高でも回数少なくなると思います。
ちなみに夏冬毎日使ってました。
今回ももちろん掃除機能付きを購入します。

[239: 住民板ユーザーさん1]

>>237 住民板ユーザーさん1さん
エアコンクリーニングする時内部洗浄付きは確かに高いです。
しかし、内部乾燥無いとおそらく夏を一度過ごした時にはカビだらけです。エアコンつけた時に生乾き臭がします。
どちらも安くない買い物なので慎重にお決め下さい。
私は分譲マンションをいくつか所有していてエアコンを何度も買っていますがその結果から内部乾燥付きがベストと考えています。ねむりモードや風向きをリモコンで変えられるのが後々後悔しないです。
ところでここの建築現場でコロナ集団感染してないですよね！？

[240: 住民板ユーザーさん1]

お掃除機能つきエアコンを使っていてもこんなに汚れた&追加料金がかかった、というブログを見て(4年使用後だそうです、リンク貼るのが問題であれば削除します)
https://blog.goo.ne.jp/game_yan/e/8b1e74b78347372965134b48354b66f3
、エアコンどうするか悩んでます。

なお、お掃除機能と、エアコン使用後の乾燥機能とは別の機能だと思われます。

[241: 契約者]

そろそろ住宅ローンも本格的に検討するタイミングになってきましたね。楽天銀行は提携先の中にありませんが、事務手数料が安いことは魅力なのでどうしたものかと悩んでいます。提携ローンの中では住信SBIかじぶん銀行か、などと考えています。

[242: 内覧前さん]

契約者サイトにスケジュール書いてありましたね。
提携でSBIで申し込みが通っていますが、楽天にしたいなと思い申し込み手続きしています。
提携金融機関と比べると提出する資料が非常に多くてめんどくさいですが
最近楽天の団信が強化されてじぶん銀行のものに近くなり、事務手数料が激安なのとあわせて
条件面では変動の中ではかなり良いんじゃないか？と思っています。

[243: マンション検討中さん]

楽天は、基準金利が低いので２０２３年以後短プラが動いたときがちょっと怖いんですよね。

[244: 住民板ユーザーさん6]

外構、昼。

[245: 住民板ユーザーさん6]

外構、夜。

[246: 匿名さん]

ブラウンの床が多いんですね。

[247: 契約者]

玄関の木の植え込みはなくして開放感を出してもよかったのに？と思いましたが、「広場」にしてしまうと同時に「溜まり場」になってしまうリスクもあるからあえて狭い通路にしたのかな、と感じました。パチンコ帰りにたむろする人がいても嫌ですし。

[248: 住民板ユーザーさん6]

>>247 契約者さん
CGPは広場っぽいですが、もんじゃストリートを訪れた方の溜まり場にされてる印象は受けませんね。

[249: 住民板ユーザーさん1]

首都高速から見えて本当にカッコ良かったです！高さはありませんが、品があって目立ってますし、今っぽいマンションですね。品がある！！本当に美しい！！

[250: 匿名]

CGP居住でMTGに住み替え予定ですが、CGPの広場的なところは、確かに基本的には人は少な目。

昼間は近所で働いているような人がCGP下のコンビニで昼飯を買って広場で食べてることも。

時間帯によってはママ友＋子供たちが溜まって話したり遊んだり。ある時は塾帰りの子供達が集団でベンチで飛び跳ねたりかけっこしたり、夜なのにうるさいな?ってことも。

夜中に飲み会帰りの集団が駅で解散する前にたむろしてだべってることもあった。
時々吐いてあるものをみかけたこともあり…

MTGの広場はここより狭く道路に面しているけど、どうなるんですかねえ。