『契約者専用』ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/

公式URL：http://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建
総戸数：503戸
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.49㎡～130.09㎡
売主：三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅(株)、大成建設(株)
施工会社：大成建設(株)
管理会社：未定

[1401: デベにお勤めさん]

>>1399 契約者さん

立候補できますよ。
ただ、初回の理事会人気は重要事項や管理規約を見てみないとわかりませんが、、、

ここの理事会、マジでいけてませんね。

[1402: 契約者さん]

>>1401 デベにお勤めさん

そうなんですね。今度してますかね。
どの辺がイケてないのですか？

今までで不利益な変更などは、ないような気がしますけど？

[1403: 住民さん8]

駐車場トラブル多すぎではないですか？
入庫できないとか出庫出来ないとか。。。
機械トラブルってどないなっとんねんって感じなんだけど…。
高い金払ってマンションの駐車場借りてるのに、使いたい時な出せないとか、疲れて帰ってきてクルマしまえないとかアリエナイだろ…

[1404: 契約者さん5]

>>1403 住民さん8さん

同意です。
この前は、私が入庫しようと2番目に待っていたら、1番目に入庫を待っていた人が操作ミスして、結果2番目の私が入庫したらエラーが出て、私以降の入庫が大渋滞してましたね。

夕刻の時間帯です。

1番目に入庫を待っていた車両は、初めてみる車両と住民さんで、入庫ランプが点滅するまでは、手前の線で停車して待っていないと行けないところを、駐車場ゲートの真正面に車両を停車して待っていたので、利用方法について、正しく理解できていない人のように見えましたね


おそらく住民さんの一部は、利用手順について理解できていない人がいるようですね。

[1405: 住民さん1]

すみません、入居してからずっとWi-Fi繋がず生活しているのですがどの部分にパスワードなどの記載があるのでしょうか、、？不動産からWi-Fiについてなにも説明を受けなかったのですがみなさんどうでしょうか、、。もしよければ記載してある場所だけでも教えていただけると幸いです。

[1406: 住民さん1]

>>1405 住民さん1さん
、今までWi-Fiルーターで生活していたのですが調子が悪くなってしまい、こちらのマンションにもWi-Fiがあった気がして質問させていただいてます。よろしくお願いいたします。

[1407: 契約者さん3]

>>1406 住民さん1さん

PSWは掲示板に書くものではありません。
コンシェルジュカウンターで聞いてください。

こんなところにPSWかいたら、マンションWIFIがハッキングされますからね。

[1408: 住民板ユーザーさん4]

>>1405 住民さん1さん

入居の時に「ご入居のしおり」という本を渡されませんでしたでしょうか。その本の前の方にありますが、つながる場所は限られます。

この本には広域避難場所など重要なことが書いてありますので、なければ不動産会社に請求した方が良いと思います。

[1409: 住民さん2]

やっぱりエレベーター狭すぎた、、どうしようもないけど子連れには優しくないね。

[1410: マンコミュファンさん]

>>1409 住民さん2さん

住民ではない人かな？

ベビーカー2台はEV入らないけど、1台＋大人4-5人は乗ってますけどね。

湾岸エリアの他のタワマンからの引越しで今住んでますが、全く問題感じてません。

[1411: 住民さん3]

昨日のお昼過ぎにずっとエントランスにいてインターホンを鳴らしている女性を見た方いらっしゃいますか？
インターホン鳴らしてきたのですが首からストラップをつけていて何かの業者？とは思うのですが身なりが少し怖くて居留守を使ってしまいました。
その何分か後にお買い物にいこうとエントランスへ向かうとまだエントランスに立っており、ほかのお宅にもインターホンを鳴らしている様子でした。
何だったのかご存知の方いらっしゃいましたらおしえていただけると嬉しいです。

[1412: 住民さん1]

>>1411 住民さん3さん

NHK受信料払ってます？払ってないならそれかな

[1413: 住民さん1]

一部の人かもしれませんが、導入を求めていた駐車場の限度額が設定されそうですね！

[1414: 住民さん9]

>>1413 住民さん1さん

ここの管理組合の方々は優秀ですね。
価格の設定も安すぎず、高さすぎず。

[1415: 住民さん2]

最大料金はどう考えても高いと思いましたが・・・
周囲の相場の倍ですからね
これではまた利用が伸びないでしょうね

しょっちゅう駐車場トラブルがあって来客用に停めさせられることもあるので、空いてる方が都合が良い気はしますがw

[1416: 匿名さん]

>>1415 住民さん2さん

駐車スペース以外に車を一時停車している車両が多いので、今後は無断駐車取り締まりの一環として、今後は無断駐車車両の写真を残して、警察に届け出るそうです。

[1417: 住民さん8]

>>1415 さん

限度額はありがたいよ。
敷地内でその辺の倍なんて安すぎるくらい。

[1418: 住民さん4]

>>1415 住民さん2さん
周辺で駐車場借りるような人は住んでないでしょ。
そもそも安ければ借りる人増えると言うのが、悪きデフレの発想かと。

[1419: 住民さん1]

>>1415 住民さん2さん
あなたは友人や親族が来た時に敷地内は高いから、外の駐車場に借りてとか、言うの？
あまり気にしてない人が大半だろうし、普通に限度額できれば良いと思うけど。

[1420: 住民さん8]

エレベーターの表示版、故意に傷つけた奴、見つけ出して、追い込んでやるからな

[1421: 住民さん]

>>1420 住民さん8さん

向かって左右どちら？

[1422: 住民さん2]

>>1410 マンコミュファンさん

ベビーカー2台＋大人2人なら乗れますよー！
狭いですけど。
朝の送迎時間にはよく2台乗ってます！

[1423: 住民さん8]

>>1421 住民さん
車椅子用のほうです

[1424: 匿名さん]

>>1409 住民さん2さん

時間帯にもよりますが、EVの狭さと利用人数の多さに起因する密度はげんなりしますね。
エレベーター一基あたりの戸数の多さは入居前からデータとして示されていたし、覚悟はしていたものの、もうちょっと大型のエレベーターを想像していました。
ノーマスクの人なんかもいて、このご時世結構怖いです。
引っ越し前のタワマンだと総戸数100程度でEV二基、うち一基は定員18人の大きいやつだったので結構なストレスです。

[1425: 住民さん6]

>>1424 匿名さん

総戸数100戸のタワマンがとても気になりますね。

[1426: 住民さん1]

なんだか怪しげな若者も見かけるようになりましたね。

[1427: 契約者さん8]

>>1425 住民さん6さん
パークタワー板橋は80戸くらいでEV2基でしたが、2基とも小ぶりだったような。そのぶん管理費高めだったです。

[1428: 匿名さん]

>>1425 住民さん6
特定されるとアレなので言えませんが、20階～30階、総戸数100～150の間のタワマンですね。一応20階は越えているのでタワマンの認識でしたね。
戸数が少なかったので管理費も修繕積み立ても一昔前のマンションにしては高めでした。平米も大きかったし管理費もここより高かったのでそこ（快適性と戸数によるスケールメリット）はトレードオフですが…

[1429: 口コミ知りたいさん]

>>1424 匿名さん

中央区の50階以上の高さのあるタワマンからの引越ししたものですが、40階代の部屋に住んでましたので高層階専用のEVでしたけど、朝と夕方時間は、途中の階で止まることが多くて、高層階故のストレスをすごい感じてましたね。
EVの広さはここと同じくらいです。
ここの高層階専用EVは、カゴの大きさとEVスピードを周辺のタワマンと比較すると優秀な数値ですよ。

カゴの大きさだけでなく、スピードも比較してますか？
ここよりもスピード高いマンションご存知でしたら教えてください。私自身ここを買う時色々調べましたが、該当するマンションは1物件程度でした。

[1430: 匿名さん]

>>1429 口コミ知りたいさん
データ上は一基あたりの戸数は高層階EVの方が1基あたり約116.5戸と低層階EVに比べて輸送力があると思うのですが、32階が共用施設でいく人が結構多かったり、高層階の方が一世帯あたりの人数が多いので、数字以上に混んでいるのが体感です。

50階建てのタワマンと比べると気にならないのかも知れませんが、やはり32階建てというのはタワマンといえば中規模ですから、それなりに快適さは期待はしていたところ…ですね（例えば同じ32階建て・総戸数500程度の規模感で探すと、とある湾岸マンションで7基あり、一番小さいのでも13人乗りだそうです）。

スピードが速いのは知っておりますが、私が感じているのは待ちのストレスというより密集のストレスですね（私がコメントしている先もそう（狭さ）だと思います）。混んでるなぁ…というのが意見なので、スピードが速いといわれても？という感じです。

[1431: 口コミ知りたいさん]

>>1430 匿名さん

混んでいるなあ、という印象とのことですが、利便性のとても高い立地に立ってるマンションですから、それは仕方ないですよね。

EVゆったり乗りたいということであれば、BTTのペントハウス＆専用EVくらいしか思い浮かばないですね。湾岸エリアですと。

港区や千代田区の低層マンションも賃貸で借りていたことありますが、それはそれで各階にゴミステーションがなかったり色々不便を感じました。

[1432: 住民板ユーザーさん4]

>>1426 住民さん1さん
22時過ぎにロビーにたむろしていることが多い若者集団のことでしょうか。

[1433: 住民さん1]

あの、昨日の夜から、お風呂場？がすごい異臭を放ってます泣　24時間換気をしているのですがどこからかやってきている臭いなのでしょうか？掃除すればなおるんですかね、、？まだ住んで2ヶ月ですが泣泣　みなさんのところはどうでしょうか。

[1434: 住民さん8]

>>1433 住民さん1さん

恐らくですが、排水溝の逆止弁が閉まって無くて、臭いが逆流してるか、単に掃除して無いかのどちらかですね。
2ヶ月も掃除してなければ、そりゃね。

[1435: 住民333]

一階でエレベーターを呼ぶとき、通常と車椅子用ボタンどちらも押す人マジで何なんだ。

[1436: 住民さん1]

窓を開けて仕事しているとエントランス前の広場から長時間大声で騒ぐ子供の声が響きわたってる。
チラッと見たらベンチの端から端まで土足の子供を走らせて遊ばせてる親の姿が見えて絶句した。非常識通り越して気持ち悪い。
同じマンションにあんな人が住んでいるの？

[1437: 住民さん1]

>>1433 住民さん1さん
それ、タワマンあるあるです。
お風呂溜めてから排水すると改善しますよ。

[1438: 住民さん8]

>>1436 住民さん1さん
掲示板に陰口書き込むのも、気持ちが良くはないですね。

[1439: 住民さん1]

ホステスさん増えましたね

[1440: 住民さん]

>>1439 住民さん1さん
住民の職業について、統計調査してるのですか？
ご苦労様です。

[1441: 住民さん1]

>>1440 住民さん
統計調査までとはいきませんが、たまに住民の方々をみて、気になってしまうことがあります笑笑

[1442: 住民さん2]

>>1439 住民さん1さん
ホステスは住めないはず。グレーもしくはアウトな入り方をしているはずだから、管理会社に通報して契約解除にして貰うのがよいかと。
水商売は生活時間がおかしいから迷惑、常識もなさそう

[1443: 住民さん8]

>>1442 住民さん2さん
なぜホステスは住めない？それは偏見？差別？その発言はあまりよろしくないかと。
どんな職業でも稼ぎがあり支払い能力があれば契約できるでしょ。賃貸の人もいるし。ローン組まずに契約してる人もいるだろうし。

[1444: 住民さん2]

>>1443 住民さん8さん
例え稼ぎがあっても水商売やユーチューバー、フリーランスなどは嫌がられるからまともに賃貸の申込をしたらまず落ちるのは常識でしょう？
社会を知らなすぎではありませんか？　
同じマンションに変な人がいるの嫌でしょう
水商売の方でしたか？

[1445: 住民さん1]

>>1444 住民さん2さん

全てにおいて、ひどい偏見ですね。同じ住民として残念です。

[1446: 住民さん8]

>>1444 住民さん2さん
水商売でもないし、フリーランスでもありませんが、恐らく私はアナタより社会人経験も社会の事も知っている住人だと思います。今はユーチューバーも仕事として認知され社会的にも認められてきてます。古い考えが抜けない方には理解ができないのかもしれませんが、賃貸契約も水商売だからと落とされることは昔ほど無い認識です。
特にこの地域は銀座へのアクセスも良い事から水商売の方が好んで住まわれていると思います。
アナタのような偏見の塊がいることの方が水商売の方がいる事より残念ですね。

[1447: 住民さん2]

>>1446 住民さん8さん

水商売擁護必死だなwムキになっちゃって憐れ
年齢も職業も分からないのに自分の方が社会経験もあるとは？おかしなマウントするレベル低い低脳がいて残念
貸主なら普通水商売に貸さないだろ頭悪すぎ消えろ

[1448: 住民さん5]

>>1447 住民さん2さん

そもそも人の見た目でホステスと決めつけているあたり、人としてどうかと…。
アナタがどんな仕事をしてこちらに住まわれているか知りませんが実害がない以上、よその家庭事情にとやかく言う権利はないかと。

[1449: 住民さん]

>>1446
申し訳ないけど全く社会というものを知らない人って感じ
同業もしくはただの偽善者

[1450: 住民さん]

>>1448
見た目で判断しているのは最初にホステス増えたと言っていた人でしょ
貴方こそ人としてどうなんだ？文盲か？

[1451: 住民さん]

水商売が深夜にうるさくしていたら即苦情を出せばいいよ
必死に擁護しているのは入れ揚げている客でしょうスルースルー

[1452: 住民さん7]

というか、どちらもどちらというか…。
こんな話題に盛り上がっている方々どちらも低俗。
くだらない。
どんな仕事してようと、迷惑がかかってない以上どうでも良いのでは。
自分は少なくとも迷惑と思ってないし害があると感じてないので。

[1453: 住民さん3]

ところで話題変えますが、、、
週末のみやってるバーの営業日ってふえないんですかね？平日もやってたら良いのにって感じてます。

[1454: 住民さん]

>>1453 住民さん3さん

あれは運営費を月単位で払ってますので、運営費を増やせば可能でしょうね。

[1455: 住民さん1]

一階が店舗ですが、低層階にお住まいの方でお部屋にG出た方いますか？

[1456: 住民]

>>1455 住民さん1さん
ワタシは10階以下に住んでますがGとは遭遇してません。
けど、最近マンションエントランス周辺にコバエ？プンプンムシが発生してるなーと感じてます。
夏が怖い…

[1457: マンション住民さん]

ここは月島の賃料相場もあるし、タワマンだし家賃は高く普通の人は借りられません。投資と割り切って水商売に貸す人がいてもおかしくないし、所有して貸し与えているという事もあるでしょう。
勘違いしないで欲しいですが、ここは高級マンションではないのですよ。
下町、埋立地の湾岸マンションです。
それよりライブラリーから地ビールの本を持ち出した奴がいて、返せって案内されて
いるのにまだ返していない奴がいるようで。防犯カメラで顔はもちろんわかっているはず。そんな奴もいるマンションです。

[1458: 住民さん1]

中層階で雨の日以外毎日窓開けっぱなしですごしていて、防虫対策はいっさいしていないので大きな蚊や小さな虫等は沢山入ってきているのですが、ゴキブリはでるものでしょうか、、？部屋にゴキブリでたことがある方いらっしゃいますか？階数も大まかに教えていただけたら幸いです。
また関係無いですがホステスさんってそんなに夜うるさいのですか？生活音程度でしたら聞こえることはまずないと思うのですが、別のマイナスな理由があって毛嫌いされているのでしょうか？
私は華やかな女性を見かけてもなんともおもいませんがエレベーターホールで騒いでる子どもたちやエレベーター内でも落ち着きのない子を注意しない親御さんを見る方が少し気に障ってしまいます。もちろんお上品なお子様が多くて感銘を受けることの方が多いですが。

[1459: 住民さん1]

水商売は社会的信用がない。収入も安定しないしどうなるか分からない商売だし、家賃を支払えなくなるかもしれない。だから貸さないのは当然の事。投資にならないでしょう（笑）
イメージも悪いので水商売専用マンションに住んで下さい。

[1460: 住民さん]

>>1457 マンション住民さん
家賃が高く普通の人は借りられない→は？何の特別意識ですか？普通の人ばかりですよ。
それなのに高級マンションではないとは？？
矛盾だらけですね。少し頭を整理なさってから書き込んではいかがですか？

[1461: 住民さん]

華やかな女性＝水商売？頭大丈夫ですか？
会社員で華やかな女性なんて沢山いますけど？
偏見に満ちたおかしな人が住人にいて残念。

[1462: マンション住民さん]

>>1460 住民さん

保証会社の審査が通れば水商売だろうが貸せるのです。
実際に住んでいる人はたくさんいる。
太客が住まわせてやっている場合もあるでしょう。

逐一説明しないとわからない人なので特別に説明してあげます。
普通の年収レベル（500万等）の人が借りられるマンションじゃないという事。
値段が高い＝高級だとまさか思っているのですか。

[1466: 住民さん1]

>>1461 さん

不快にさせてしまって申し訳ございません。
私自身、ホステスさんに偏見がございませんので、華やかな女性というくくりにしてしまいました。
たしかに夜の女性だと思われて不快に思う方もいらっしゃいますよね。
不愉快な思いをさせてしまった方々に心からお詫び申し上げます。

[1467: 住民さん5]

七夕イベントやるみたいですね。

[1470: マンション住民さん]

>>1469 住民さん

自分の脳内で思い込みが激しすぎるぞ！
俺は住人だ。ガラス清掃今月あるぞ。

[1471: マンション住民さん]

それから落とすような事は何も書いていない。
文章を読む力もないし、反論する頭もないし、残念な奴だ。
ホステスが住んでいるのも事実で、湾岸マンションで港区や渋谷区にはとても
叶わないのも事実。

[1472: マンション住民さん]

叶わない⇒敵わない

[1490: マンション住民さん]

[No.1463～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[1491: 住民さん1]

ガラス掃除って全部屋対象ですか？バルコニーの外側のガラスも掃除されるのでしょうか？
角部屋のガラス張りの窓のみですか？私は賃貸の真ん中部分の部屋なのですがガラス掃除のお知らせなどは特にきていません。角部屋のみですかね？

[1492: 住民さん1]

あとペット禁止の賃貸なので説明受けてないだけかもしれないのですが、純粋な疑問で、エレベーターやエントランスなどで犬を見たことがないのですが、犬を飼っている方々は犬の足洗い場のあるほうの入り口から入って業者用のエレベーターなどで移動しているのでしょうか？ペット用のエレベーターがあるのでしょうか？それとも私がたまたま遭遇しないだけですか？

[1493: 通りすがり]

>>1492 さん

>>1492 住民さん1さん
管理規約に「ペットを同乗させる者は、非常用エレベーターを利用すること」とあり、出入りも「ペット足洗い場脇から」とあります。
そのため、警備センターの前の通路では、犬を連れた飼い主さんはよく見かけます。

[1494: 住民さん1]

>>1493 通りすがりさん
そうなのですね！
もやもやが解決しました！ありがとうございます！

[1495: 契約者さん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1496: 住民さん1]

スカイデッキに出てみたいだけの場合予約等必要無いですかね？ラウンジの予約が必要なのでしょうか？またスパなどを利用したいときは受付のコンシェルジュさんにお願いすればいいのでしょうか？入居時にいただいた資料に一通り目を通したのですが記載が無く、、。
こちらで教えていただけると嬉しいです。

[1497: 住民その１]

>>1496 住民さん1さん
スカイデッキに出るために予約は必要ありません。出入りは自由です。出られる時間は、たしか9～20時だったと思います（ここらへんは確認してください）。
ただし、ああいう場所なので、少しでも強い風が吹いたり、雨が降ったりすると、「今日はスカイデッキ使用禁止」という看板？が出されます。
スパの利用は、コンシェルジュに言った方が早いと思います。予約システムもあるのですが、使ったことがありません。

[1498: 住民さん7]

七夕イベントで思ったんですが、ここのマンションって子育て世帯おおいですよね？
もっと色んなイベントあると面白いなと思ってます。住民によるフリマとかバザーみたいなイベントとか、夏祭りイベント、ハロウィンイベント、クリスマスイベント、新年餅つき、お花見会とかとか…
まぁアンチは絶対いるだろうけど、あってもいいのかなぁと思いました。

[1499: 住民A]

>>1498 住民さん7さん
いいですね！交流もできるし色んな情報交換もできて楽しそう。イベントとは違いますが、日替わり？週替わり？月替わり？とかでキッチンカーとか招いたりできたらお昼とかも助かるなぁと思ってます。。。
近所のテイクアウトも飽きてきちゃいましたw

[1500: 入居前さん]

購入した部屋を三井のAI査定でしらべてみたら最低で＋3000万円くらいの価格になってた。何だこの値上がりは？