『契約者専用』ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/

公式URL：http://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建
総戸数：503戸
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.49㎡～130.09㎡
売主：三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅(株)、大成建設(株)
施工会社：大成建設(株)
管理会社：未定

[1301: 住民さん1]

>>1300 住民さん
車椅子ボタンを押すと、鏡がついていない方のエレベーターがそちらに向かっているにもかかわらず、鏡付きのエレベーターまでそちらに向かうようになります。つまり2台ともが同じ階を目指すわけです。
例えば、3階10階18階のフロアで車椅子ボタンが押された場合、鏡がない方のエレベーターが18階にいて、みんなをピックアップして1階に行こうとしているのに、1階にいるエレベーターがわざわざ18階まで飛んでいき、誰もいない18階→10階→3階に止まっていくのです。だから運悪く1階で待っている人は、その様子をモニター見ながらひたすら待つわけです。

[1302: 住民さん1]

>>1300 住民さん

ちなみに、誰も車椅子ボタンを押していない場合は、
2台が連携して、機械が考えた最も効率の良い動きを実行します。

[1303: マンション住民さん]

>>1302 住民さん1さん

なるほど。
最近、同じ階にEVが同時に二つ止まることがあるので、非効率だな、と思っていたところでした。

これは、皆さん知らないのでは。
張り紙でもして、住民に周知してもらいたいものですね。

[1304: 住民さん1]

>>1303 マンション住民さん
そうか…知っててやっているのかと思っていました。汗
防災センターに言えば良いでしょうか？全フロアに看板は大変ですから、1階のエレベーターホールに看板設置がベストでしょうか？

[1305: 住民板ユーザーさん4]

>>1303 マンション住民さん
いいですね、マンション中、誰も見ない貼り紙だらけにしてやりましょうよ！

[1306: 住民さん6]

最近、宅配の人も住民用のエレベーター使ってるは気になりますねー

[1307: 住民さん4]

エレベーターは車椅子用ボタン押さなくても両方同時に停まることがあります。
私も車椅子用押すと非効率なのは知っているので絶対に押さないようにしていますが、それでも同時に空のエレベーターが2台来ることが何度もあってなんだかなぁと思っていました。
ロジックがちょっとおかしいのかと・・・

[1308: 住民さん1]

>>1307 住民さん4さん

ですね。
押してなくても2台止まる時ありますね。
エレベータ側にも問題ありそうですね

[1309: A]

>>1308 住民さん1さん

エレベーターのプログラムを変更すれば改善されますよ。
ただしプログラミング変更は理事会マターです。

[1310: 住民さん1]

>>1309 Aさん
プログラム変更というか普通にバグな気がします。

[1311: 住民さん8]

配達が住民エレベーター使っていたら通報しましょう。

[1312: 住民板ユーザーさん4]

>>1311 住民さん8さん
しないし、使っていいと思います

[1313: 住民さん8]

規約違反なので通報します。

[1314: 住民さん3]

ウーバーが住民用EV利用したら、規則違反です。
防災センターに通報しましょう。

[1315: 住民さん4]

>>1314 住民さん3さん

その場で直接言えるようにしましょう

[1316: 住民さん8]

どの部屋から頼まれたかも含めて直接聞いてやるよ

[1317: 住民さん1]

隣の家の子供がドスドスと本当にうるさいです…。。隣家と接してる部屋の戸棚が揺れる程の振動。

そこのお母様はうちの前を通る時にジロジロ部屋の中を覗いて通るし…

気持ち悪い…

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1318: 匿名さん]

[個人を特定する内容のため、削除しました。管理担当]

[1319: 契約者さん3]

>>1317 住民さん1さん
上の階はたまに聞こえるけど、
隣家の音って聞いたことないな。
運が良かったのか。

[1320: 住民の人に質問したいさん]

みなさん住宅ローン控除に必要な書類「給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書」、税務署から届きました？二年目の年末調整で会社に提出が必要で10月下旬に送られてくるはずなのにまだ届きません。

[1321: 住民さん3]

>>1320 住民の人に質問したいさん
1ヶ月ぐらい前だったと思いますが、届きましたよ。

[1322: 住民の人に質問したいさん]

>>1321さん
前年の確定申告書を確認したら誤って翌年以降の控除証明書不要になってました。これから税務署に請求します。ありがとうございます。

[1323: 住民さん1]

最近エントランス前の広場で高校生くらいの子たちが騒いでいて本当にうるさい。
大声出したり、手バッチバチ鳴らしたり。
防災センターの方に言えば注意してもらえるのかな。

[1324: マンション住民さん]

>>1323 住民さん1さん
エントランス付近の敷地内ベンチで、集団でたばこを吸っているのをよく見かける。
エントランス入るときに、たばこのにおいが漂っているので、直ぐに気付く。

[1325: 住民さん3]

>>1324 マンション住民さん
敷地内でタバコを吸っている人を防災センターの方に注意してもらったことあります。そもそも路上喫煙禁止ですよね。敷地内は当然やめてほしいです。

[1326: 住民さん2]

エントランスにクリスマスツリーが現れましたね

[1327: 住民さん1]

ツリーがあってクリスマスぽくなりましたね。もう少し大きめのツリーの方が個人的によかったのに笑

[1328: 住民さん4]

32階のラウンジ、営業日増えないかなぁ。
週末のみじゃなく毎日やってほしい。
そこそこ売上あがると思うけどなぁ…。

[1329: 住人さん1]

>>1327 住民さん1さん
同感です！
きっとエントランスが広いせいでツリーが小さく感じるんだと思いこむことにしました笑

[1330: 住民さん2]

ツリーが小さいって書きにきたらもうすでに複数あったw
ちょっと空間に合ってないサイズですよね

[1331: 住人]

アイマークタワーのは立派だよ。

[1332: 住民]

>>1330 住民さん2さん

まぁリースですからね。

[1333: 住民の人に質問したいさん]

さっきＵＢＥＲの配達員が最初のエントランスの自動ドアの中まで自転車で侵入していたけど、頭相当おかしいのか？水が流れている進入禁止部分も普通に自転車で侵入していた。低賃金労働者の仕事なのはわかるが、怖くなりました。

[1334: 住民さん3]

>>1333 住民の人に質問したいさん

カメラで特定できるから、警察に通報しましょう。

[1335: 住民]

>>1333 住民の人に質問したいさん

まぁ敷地内にチャリ止めるのは論外だけど、
低賃金労働者という蔑んだ表現は品がないね。

[1336: 住民]

エントランス向かいのバーが余りにもうるさすぎる。
あんなに毎日毎日騒ぐ客ばかり集まる？とにかく客層が悪い。
緊急事態宣言中も営業していたし、店も客も最悪だわ。

[1337: 契約者さん5]

>>1336 住民さん

迷惑だということで、お店と警察に連絡しましょう??♂?

[1338: 住民]

>>1337 契約者さん5さん

24時過ぎて騒いでいるときなど何度かお店に電話しているのですが、バイトが適当に謝るだけで梨のつぶててました。
その辺りも含めて、店の印象が最悪なんですよね…。
警察への相談も検討します。

[1339: 住民板ユーザーさん4]

>>1338 住民さん
大変だね！

[1340: 契約者さん5]

>>1338 住民さん
この店舗は、月島で数店舗経営している会社です。
MTGにも店舗を持ってます。

会社の代表番号に連絡してみては？

[1341: 住民さん1]

商業地域だから逆に住民が営業妨害してる

[1342: 住民]

商業地域であろうが、深夜帯の騒音は規制されますよ。店側の方でしょうか？

[1343: 住民さん1]

ジムに、スピンバイク入らないかな。。。スピンバイクじゃなくても、汗かける系の運動器具が欲しい。今はランニングマシンしか汗かけるものがないから、機械の人気が偏っている気がする。

[1344: 契約者さん5]

>>1343 住民さん1さん

トレーニング用のベンチを置いて欲しい。
あれだとダンベルあまり使えない。

[1345: 住民さん5]

岩盤浴利用したことある方いますか？
全然暑くなくむしろ裸だと寒いくらいだったんですが…フロントに、聞いたら空調の関係でイジれないんですって。
それ施設としてどうかと…
だったらサウナ増やして欲しい。。。

[1346: 住民さん]

ツリー撤去されました。
次は門松ですかね？
今年も終わります。

[1347: 住民さん7]

皆さんに質問です。
どこの美容院行ってますか？おすすめ教えて下さい。

[1348: 契約者さん6]

>>1347 住民さん7さん

銀座です。
銀座まですぐ近いですし。

[1349: 住民さん6]

こちらのマンションで玄関ドアに正月飾りはNGですか？
クリスマスリースとか飾ってる部屋があまり見受けられなかった為、念のため確認でした。

[1350: 契約者さん6]

>>1349 住民さん6さん

防災センターに聞いてみれば？

[1351: 住民板ユーザーさん4]

>>1345 住民さん5さん
ありますよ。確かに適温ではないですよね

[1352: 住民]

>>1348 契約者さん6さん

この回答は質問に答えてませんね笑

[1353: 住民さん1]

ゲストルームに冷蔵庫って追加されました？
以前はなかったけど、理事会で置く方向で話が進んだって事だったと思いますが、結果どうなったんだろ？

あと、駐車場の上限設定はやはりダメだったみたいですね。

何時間パックみたいな形でも取り入れたら良いと思うけどなぁ。

[1354: 住民さん1]

ゲストルーム、小さな冷蔵庫有りました。

[1355: 検討中]

29階でずっと売れてない中古がありますね。坪600は厳しいという事か。

[1356: 住民さん2]

>>1355 検討中さん

住民板ですので、部外者はご遠慮ください。

[1357: 購入者]

>>1355 検討中さん

何度か申し込み入って売り止めになりましたが、１)おそらく購入側のローンが通過らなかった、２)購入側は少し指値したけど売主が認めなかった、等、何かしらの理由で成約にはならなかったみたいですね。

申し込み複数入ったということは、需要はあると思いますよ。

[1358: 購入者]

>>1357 購入者さん

昨年に24階の角部屋で同じような間取りで、645万くらいで成約してましたよね。

[1359: 住民さん1]

宅配ボックスの使い方で教えてください。
先日、買い物袋とか上着とか入れて出て行く方を見たのですが、私用ロッカー代わりの使い方ってしていいんでしたっけ？

[1360: 住民板ユーザーさん2]

>>1359 住民さん1さん
クリーニングに出したとかじゃないですか？宅配ボックスでやりとりできるみたいなので。

[1361: 住民さん1]

最上階のバーの机、中に足が入らないのが、地味に座りにくいです。座りにくいと居心地悪いから、人が集まらなくて良いのかもしれませんが、バーとしてはどうなんだろうかと思ってしまいます;

[1362: 住民さん7]

岩盤浴この前使ったら全然温かくなくてびっくりした。どうにもできないって、これ、売り主の問題じゃないのか？

[1363: 匿名さん]

>>1362 住民さん7さん
同様な問題が、以前住んでいたマンションでありましたが、理事会が売主に交渉して、売主負担で是正工事させました。

コンシェルジェカンターに、管理会社への要望を紙でだせるので、そこから要望を上げた方がいいかもですね。

因みにここの理事会は当初地権者で構成されているはずなので、大規模マンションの理事会運営ノウハウは一切ないかもしれませんね。
不動産にも詳しくないかも

[1364: 住民さん1]

昨日郵便ポストに変なチラシ入っててビックリしました
ああいう怪文書みたいなものって予め省かれるんじゃないんですかね

[1365: 住民さん2]

>>1363 匿名さん

そろそろ理事交代の時期でしょうか？

[1366: 住民さん7]

>>1364 住民さん1さん

支離滅裂ですごかったですよね。。。

[1367: 住民さん1]

エントランスの自動ドアの中と外を行ったり来たりしながら縄跳びしている小学生の女の子がいましたが、あれはアリなのでしょうか…せめて外でやるべきでは？
お母さんとおじいちゃんらしき人物に見つめられていましたが…普通の親なら注意するのでは？汗

[1368: 購入者]

>>1367 住民さん1さん

住民が注意しないとダメですね。
じゃないと改善されませんわ。
それか直ぐに防災センターに連絡しましょう。

[1369: 住民さん]

証拠写真を取ったらよいのではないでしょうか

[1370: 住民さん1]

生協の置き配を利用されてる方がいましたが、いつからいいことになったんですか？ずっとだめだと思ってました。

[1371: 契約者さん4]

>>1370 住民さん1さん
今でもダメだと思います。
が、すいません、うちも先日、玄関先に置かれていました。
生協もパルシステムもですが、担当者が知らないうちにコロコロと変わり、担当が変わるだけならいいのですが、配達時間まで変わるんです…
今までは18時半頃だったのに16時過ぎにくるようになり、子供のお迎えがあるので在宅しておらず、知らずのうちに玄関先に置かれていました。
変更後の担当者は玄関先に置いてはいけないことを知らないようでした。
配達時間が変わるなら事前に教えてほしいことと、どうしても不在時の配達になる場合は、注文しないことを伝えましたが、他の居住者も同じなのではないかなと思い、コメントさせていただきました。

[1372: マンション住民さん]

32階ラウンジは寒くないですか？せめてバーの運営時に少し暖かくしてほしいな?

[1373: 住民さん1]

32階、じっとしているとかなり冷えますよね。

スカイラウンジって飲み物以外禁止じゃないんでしたっけ？
最近お菓子を広げておしゃべりしまくる高齢者や子供連れ主婦を見かけてそっと離れる事が何度かありました。

[1374: 住民さん1]

32階のジムですが、朝7時頃から開けるのは難しいことなのでしょうか？10時は遅すぎませんか？逆にコンシェルジュはあんなに長い時間いる必要あるのかなとか思ってしまいます。。

[1375: 契約者さん3]

>>1374 住民さん1さん

コンシェルジュカウンターに理事会向けの要望書があるので、そこの要望書いて提出しましょう。
理事会で審議してもらえると思います。

私もジム利用時間と岩盤浴のことを書きました。

[1376: 住民さん1]

理事の任期とか決まってましたっけ？

[1377: 住民さん1]

>>1375 契約者さん3さん

岩盤浴の件、低温火傷などを考慮してメーカ立会の元、このままの設定で変更なし。みたいですね。
だとしたら施設として意味なしなので岩盤浴なくしてサウナ増やしてほしいですね。

[1378: 住民さん6]

岩盤浴無駄な設備ですね。
トレーニングルームのエアコンも制限されるしどういう意図で作ったんでしょうかね

[1379: 住民さん5]

>>1375 契約者さん3さん

ジムの時間、理事会の議題になったことありますよ、掲示板に貼られていたの見たことあります。でも下の階が住居なので騒音など考慮して、時間の延長は見送る、となったと思います。

ジムやラウンジの使用で下のお部屋にはどのくらい影響があるんでしょうね。昼間のジムも音がしているんでしょうか。貸切のラウンジでお子さんが走ったりはしゃいだりしているのを見たこともありますけど。。

[1380: ご近所さん]

>>1379 住民さん5さん

ジム利用の時間延長見送りについては、理事会に騒音の検証を依頼するべきですね。
事実確認確認できていませんし。

ここの理事会は、当初地権者で構成されており、ご存知の通り、地権者は築古木造ぼろ戸建てや、お店をここでやっていた人達の集団で、マンション管理などド素人どころか、考えの古い老人しかいません。

そんな方々が、岩盤浴対応含め、施工主に正しい主張ができているか疑問ですね。

[1381: 住民さん5]

今の理事会メンバーに関しては不満しかないです。
コロナ禍を理由に定例の理事会も実施せず、様子見の判断しかせず住民の声を聞いているとは思えない。
早々に理事会メンバーの交代を希望します。
不必要な設備（岩盤浴）の維持費に金かけるくらいならメーカに費用負担させ施設変更させるべき。
ジムの利用時間は検証してのばすかの判断必要ですね。
理事会の任期知りたいですね。

[1382: 入居済みさん]

岩盤浴を別の設備への変更に数千万円かかるでしょうし、当然住民負担。いまのままでいい。

[1383: 契約者さん2]

>>1382 入居済みさん

そんなことはしなくて大丈夫。
売主負担で取り替えて貰えば良い

[1384: 住民さん4]

岩盤浴売主費用負担で撤去決定したんですね。後にどんな施設ができるんだろ。お金がかかるのによく説得できましたね。

[1385: 契約者さん2]

>>1384 住民さん4さん

よくあることですね。

だいたいは売主負担でやってくれます。

[1386: 契約者さん2]

>>1384 住民さん4さん

特に理事会は地権者集団ですから、今問題起きたら、月島三丁目南計画の地権者に話が行って、南計画に地権者協力しなくなりますから。

特に今は売主は気を使う時期ですね。

[1387: 住民さん1]

4月からの賃貸のお部屋の契約が決まりました！
タワー型のマンションへの入居がはじめてなので特に気をつけた方が良い事や要注意人物など、教えていただけたら嬉しいです。

[1388: 入居済みさん]

それはそうと岩盤浴の工事、いつ始まるの？

[1389: 住民さん1]

岩盤浴は工事しません！デマに惑わされないでね。

[1390: 入居済みさん]

売主負担なんて明らかな欠陥や保証書に記載がなければ、法的にも無理でしょ

[1391: 住民さん1]

ジムの騒音の件ですが、騒音検証をするべきだと私も思います。間取りを確認しましたが、ぱっと見、下の階の部屋と重なっている所はそんなに無い気がします。最上階フロアの正確な寸法が間取りに落ちていないので、何cm重なっているかは分かりませんが、この重なりで騒音はあまり無いのかなと…そもそも騒音は考慮して床の設計している気もします。

[1392: 住民さん14]

岩盤浴室内が暖かくない問題は、通常の岩盤浴みたいに一枚何か着るか掛けるかで改善されそうな気がしますが、どう思いますか？
岩盤自体はそこそこの熱さかな、という印象です。

[1393: 住民]

>>1391 住民さん1さん

重なっていなくても斜めに音が伝わることはあると思いますが、プレミアムフロアは昼間ジムの騒音付き、なんておかしな話ですし、時間帯に関係なく音が伝わらない設計になっていると信じたいですね。

[1394: 住民でない人さん]

ジムよりもゴルフレンジの方が音も振動も遥かにやばいと思いますが

[1395: 匿名さん]

地震の揺れはいかがですか？

[1396: 住人]

>>1395 匿名さん
震度４とは思えないぐらい揺れを感じませんでした。

[1397: 住民さん1]

>>1396 住人さん
何階ですか？

[1398: 住民さん4]

>>1391 住民さん1さん

騒音検証の費用は誰が負担するのでしょうか？

[1399: 契約者さん]

>>1381 住民さん5さん

理事会の任期や決め方知ってる人いますか？
初期の段階で多少でも収益化する工夫を重ねれば、経年優化していくと思うんですよね。

立候補とかできないのですかね？

[1400: 住民]

結構28階は揺れましたよ。