『契約者専用』ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/

公式URL：http://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建
総戸数：503戸
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.49㎡～130.09㎡
売主：三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅(株)、大成建設(株)
施工会社：大成建設(株)
管理会社：未定

[1268: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1269: 住民の人に質問したいさん]

MTGは高さはないけど、エントランスの雰囲気の良さはCGPよりもいい。大通りに面してなくて交通量も少ないので好き。土地の値段は大通りに面してた方が高いのでしょうが、夜になったときの雰囲気はMTGは上品。好き。

[1270: 住民さん]

>>1267 住民さん3さん

立看板は折角の雰囲気が台無しになるからできるだけやめてほしい。
不法侵入なんて立派な犯罪なんだから、直で警察でもいいんじゃない？

[1271: 住民さん3]

>>1270 住民さん

以前住んでいたマンションでは、近隣のマンションに住んでいる子供もよくゲームやりに来てましたが、立て看板で効果ありましたよ。

いずれにしても、防災センターか、警察に直ぐ連絡ですね。

[1272: 住民さん]

>>1271 住民さん3さん
立て看板みっともないから嫌なんですよ、折角デザインのいいマンションなのに。効果はあるかもしれませんが。

[1273: 住民さん3]

機械式駐車場のある出入り口、歩行者は車両通路歩かないように注意看板立ってるけど、耳にイヤフォン入れたまま堂々と車両スペースを歩いていたり、買い出しに車両ゲートをくぐっている方々を多数見かけます。

日本語の注意書き看板、読めないの？
それとも読めるけど、無視してるの？


車両優先のエリアなので、歩かない方がいいですよ。
一般の道路ではなくマンション敷地内なので、人身事故起きても、歩いている人が法律で守られませんよ。

[1274: 住民さん]

>>1273 住民さん3さん

看板看板うるさい。気にしすぎ。
最近余計な看板増えすぎて景観としてよくない。
共用スペースに置いてある注意書きもダサいし、人が寄り付きにくい雰囲気になり残念すぎる。そろそろ撤去してほしい。

[一部テキストを削除しました。]

[1275: 住民さん3]

>>1274 住民さん

共同住宅の管理運営上、サイン計画は重要だよ。
(管理規約上、色々サインについて記述がある)

たった住民1人の趣向に沿ったサイン計画の運用はあり得ないので、もし看板見るのが嫌なら、マンション住まいには合っていないので、戸建てに住むのがいいですよ。

[1277: 住民さん4]

>>1275 住民さん3さん
余計な看板をなくして最低限にしたいというだけでは？

私も減らしたいです。
自転車エレベーターの看板とかなくしたい。
あれ角尖ってるから引っかかって擦りむいたこともあるし。

[1278: 住民さん6]

>>1277 住民さん4さん

めちゃわかります。。
邪魔なやつありますよね。

[1279: 住民さん1]

ルール守らない方がいる以上無理でしょうね

[1280: あ]

[No.1276と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1281: 入居済みさん]

>>1273
ちょっと気になったので。

公道の交通事故として扱われるか否かとは別に、私有地、公道、または道路外などの場所に関係なく、人身事故を起こした場合に加害者は自動車損害賠償保障法3条で定められた運行供用者責任を負う必要があり、また車の運転上のミスで物損を起こしてしまった場合には民法709条で定められている不法行為責任を負いますよ。

ちょっと考えてみればわかることで、ショッピングセンターの駐車場でも車は歩行者に注意を払ってますよね。マンションも同じことです。

そもそもマンションの駐車場などの他の車両、および歩行者や軽車両(自転車など)が入ってこられる場所は、道交法上「みなし公道」されますからね。私有地ならなんでも、というロジックが成り立つならマンションの駐車場を無免許で運転してもいいわけですから。

逆に、敷地内に設置した標識等については、公安委員会が設置したものでないため、守らないと法的にどうこうなるということはありません。

[1282: あ]

>>1281 入居済みさん

人身事故が起きた際に、運転する側には免責事項ありますよね。
特に車にドライブレコーダーが付いていたり、駐車場スペースに監視カメラ付いてますから記録も残されるでしょうし、運転手が充分運転に注意を払うなど免責事項をクリアしていれば、歩行者側の不注意で事故が起きた場合は、運転手側は免責ですよね。

ですから、運転手はもちろん運転注意するものの、歩行者も同時に注意しないと行けないということですね。

事故は起きてからでは遅いので、立て看板はもっと見やすく大きなものにしてもらいたいですね。

[1283: 住民さん]

>>1282 あさん

＞
たった住民1人の趣向に沿ったサイン計画の運用はあり得ない

とのことですよ。

[1284: あ]

>>1283 住民さん

その通りですね。

コンシェルジュにクレームを言ったり、車を運転していてヒヤっという思いをした人はある程度いるようですよ。

[1285: 入居済み]

>>1282
免責という言葉が刑事罰や行政罰に問われない、という意味なら場合によってはそうかもしれません。

ただ、人身事故起こして賠償になった時に、相手が歩行者で車の過失割合が0になるなんて絶対にあり得ません。
基本的に車の方が全然重いんです。歩行者が信号無視した場合でも過失割合は車の方が歩行者より大きいんですよ。
駐車場は、当然人の往来が予想されますから、急な飛び出しがあってもすぐ止まれる速度じゃないとダメです。基本的には歩行者:車は10：90の割合です。歩行者側に飛び出しなどの過失があっても20：80ぐらいにしかなりません。いろいろな保険のサイトに書かれているので、一度調べてみることをお勧めします。このぐらい車に乗ってる人にとっては当たり前の話だと思ってましたが。

[1286: あ]

>>1285 入居済みさん

車に乗ってればそんなのわかって運転してるよね。
(上の書き込みは私ではありません)

ただ、注意書き看板が通行する人の目にとまりやすい場所に設置されているにもかかわらず、イヤフォンつけながら、堂々と車両が走行するど真ん中を歩いていたり、
買い出しバックをぶら下げて、駐車場ゲートバーをかがんでくぐり抜けて出入りしてくる人たちを見ていると、マンションのルールを守らず、他の人に迷惑をかけているという自覚に欠ける人が多いなと感じるし、同じ建物の住民として恥ずかしい気持ちになるよね。

[1287: マンション住民さん]

そもそも駐車場を歩行者が歩いてはいけないというルールはないですよね
（そんなのがあれば駐車場使用者も行けなくなりますしね）
立て看板に書いてある内容は危ないからやめてねというお願いにすぎないはず

管理規約に書いてある内容としては
・駐車場使用者が歩行者を優先すること
・駐車場使用者が他の使用者・居住者に迷惑をかけるな
です

明らかに車両の邪魔になるような移動の仕方は良くないと思いますが
歩行すること自体を禁止というのは自分ルールの押し付けじゃないでしょうか

[1288: 住民さん]

>>1284 あさん

それ全部、同じ人じゃなかったですか？
住民さん3
あさん

そして、ある程度いるという人達。

通報だのクレームだのの話題してた人、新機能のおかげで過去のコメントにも金メダルマークがついちゃってて、しかも名前使い分け間違えたのか、あなたと違う人なはずなのに同じ言葉書いちゃってるんですよねー、おかしいな～。

入居済みさんみたいな聡明な方もこのマンションには沢山住んでるんで、恥ずかしい住民なんてあなたが言ってる程いませんよ。
重複投稿までして、住民を悪者にしたりマナーが悪いように書く意図が私には理解できないのですが、このマンションは凄く静かだし平和だと思いますけどね。
部外者による煽りなら、もうそろそろ相手にしない方がよさそうですね。

[1289: 住民さん4]

すごい機能だねw
もうさすがに書き込めないかな

[1290: マンパト（マンションパトロール）]

1階の施設用の駐輪場の契約者用スペースって住人は契約できない？2階の駐輪スペースのみ？
施設関係者用なのかな？

[1291: 契約者さん]

>>1273 住民さん3さん

そんな看板ある？

[1292: 入居済みさん]

同じ人だったんですね

[1293: 住民さん1]

張本人なのかしりませんが、各階に設置されている看板を裏返しにしてる輩がいますね。

[1294: 住民さん]

>>1293 住民さん1さん
むしろ各階チェックしたのですか？
エレベーターであれば迷惑ですので、おやめください。

[1295: 住民さん]

住民さん3
あさん
1294の住民さん←(New)

同じ名前使われて紛らわしくされてますが、バレてます笑

[1296: 住民]

>>1293 住民さん1さん
各階に看板ありますか？どんな看板でしょう、私の階では見たことがないような。。
裏返しは子供の悪戯でしょうか。

[1297: マンション住民さん]

経済正常になりつつあるから、理事会開催してもらえないかな。

[1298: 住民さん]

>>1297 マンション住民さん

理事会やってないのですか？
そういえばここ何ヶ月は紙の議事録みたいなのがきてませんね。

[1299: 住民さん1]

エレベーターで車椅子でもないのに、車椅子ボタンを押す人達、どうにかならないですか？めちゃくちゃ非効率です。殺意覚えます。(実行はしないですが)

[1300: 住民さん]

>>1299 住民さん1さん

それ押すと何か変わるんですか？

[1301: 住民さん1]

>>1300 住民さん
車椅子ボタンを押すと、鏡がついていない方のエレベーターがそちらに向かっているにもかかわらず、鏡付きのエレベーターまでそちらに向かうようになります。つまり2台ともが同じ階を目指すわけです。
例えば、3階10階18階のフロアで車椅子ボタンが押された場合、鏡がない方のエレベーターが18階にいて、みんなをピックアップして1階に行こうとしているのに、1階にいるエレベーターがわざわざ18階まで飛んでいき、誰もいない18階→10階→3階に止まっていくのです。だから運悪く1階で待っている人は、その様子をモニター見ながらひたすら待つわけです。

[1302: 住民さん1]

>>1300 住民さん

ちなみに、誰も車椅子ボタンを押していない場合は、
2台が連携して、機械が考えた最も効率の良い動きを実行します。

[1303: マンション住民さん]

>>1302 住民さん1さん

なるほど。
最近、同じ階にEVが同時に二つ止まることがあるので、非効率だな、と思っていたところでした。

これは、皆さん知らないのでは。
張り紙でもして、住民に周知してもらいたいものですね。

[1304: 住民さん1]

>>1303 マンション住民さん
そうか…知っててやっているのかと思っていました。汗
防災センターに言えば良いでしょうか？全フロアに看板は大変ですから、1階のエレベーターホールに看板設置がベストでしょうか？

[1305: 住民板ユーザーさん4]

>>1303 マンション住民さん
いいですね、マンション中、誰も見ない貼り紙だらけにしてやりましょうよ！

[1306: 住民さん6]

最近、宅配の人も住民用のエレベーター使ってるは気になりますねー

[1307: 住民さん4]

エレベーターは車椅子用ボタン押さなくても両方同時に停まることがあります。
私も車椅子用押すと非効率なのは知っているので絶対に押さないようにしていますが、それでも同時に空のエレベーターが2台来ることが何度もあってなんだかなぁと思っていました。
ロジックがちょっとおかしいのかと・・・

[1308: 住民さん1]

>>1307 住民さん4さん

ですね。
押してなくても2台止まる時ありますね。
エレベータ側にも問題ありそうですね

[1309: A]

>>1308 住民さん1さん

エレベーターのプログラムを変更すれば改善されますよ。
ただしプログラミング変更は理事会マターです。

[1310: 住民さん1]

>>1309 Aさん
プログラム変更というか普通にバグな気がします。

[1311: 住民さん8]

配達が住民エレベーター使っていたら通報しましょう。

[1312: 住民板ユーザーさん4]

>>1311 住民さん8さん
しないし、使っていいと思います

[1313: 住民さん8]

規約違反なので通報します。

[1314: 住民さん3]

ウーバーが住民用EV利用したら、規則違反です。
防災センターに通報しましょう。

[1315: 住民さん4]

>>1314 住民さん3さん

その場で直接言えるようにしましょう

[1316: 住民さん8]

どの部屋から頼まれたかも含めて直接聞いてやるよ

[1317: 住民さん1]

隣の家の子供がドスドスと本当にうるさいです…。。隣家と接してる部屋の戸棚が揺れる程の振動。

そこのお母様はうちの前を通る時にジロジロ部屋の中を覗いて通るし…

気持ち悪い…

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1318: 匿名さん]

[個人を特定する内容のため、削除しました。管理担当]

[1319: 契約者さん3]

>>1317 住民さん1さん
上の階はたまに聞こえるけど、
隣家の音って聞いたことないな。
運が良かったのか。

[1320: 住民の人に質問したいさん]

みなさん住宅ローン控除に必要な書類「給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書」、税務署から届きました？二年目の年末調整で会社に提出が必要で10月下旬に送られてくるはずなのにまだ届きません。

[1321: 住民さん3]

>>1320 住民の人に質問したいさん
1ヶ月ぐらい前だったと思いますが、届きましたよ。

[1322: 住民の人に質問したいさん]

>>1321さん
前年の確定申告書を確認したら誤って翌年以降の控除証明書不要になってました。これから税務署に請求します。ありがとうございます。

[1323: 住民さん1]

最近エントランス前の広場で高校生くらいの子たちが騒いでいて本当にうるさい。
大声出したり、手バッチバチ鳴らしたり。
防災センターの方に言えば注意してもらえるのかな。

[1324: マンション住民さん]

>>1323 住民さん1さん
エントランス付近の敷地内ベンチで、集団でたばこを吸っているのをよく見かける。
エントランス入るときに、たばこのにおいが漂っているので、直ぐに気付く。

[1325: 住民さん3]

>>1324 マンション住民さん
敷地内でタバコを吸っている人を防災センターの方に注意してもらったことあります。そもそも路上喫煙禁止ですよね。敷地内は当然やめてほしいです。

[1326: 住民さん2]

エントランスにクリスマスツリーが現れましたね

[1327: 住民さん1]

ツリーがあってクリスマスぽくなりましたね。もう少し大きめのツリーの方が個人的によかったのに笑

[1328: 住民さん4]

32階のラウンジ、営業日増えないかなぁ。
週末のみじゃなく毎日やってほしい。
そこそこ売上あがると思うけどなぁ…。

[1329: 住人さん1]

>>1327 住民さん1さん
同感です！
きっとエントランスが広いせいでツリーが小さく感じるんだと思いこむことにしました笑

[1330: 住民さん2]

ツリーが小さいって書きにきたらもうすでに複数あったw
ちょっと空間に合ってないサイズですよね

[1331: 住人]

アイマークタワーのは立派だよ。

[1332: 住民]

>>1330 住民さん2さん

まぁリースですからね。

[1333: 住民の人に質問したいさん]

さっきＵＢＥＲの配達員が最初のエントランスの自動ドアの中まで自転車で侵入していたけど、頭相当おかしいのか？水が流れている進入禁止部分も普通に自転車で侵入していた。低賃金労働者の仕事なのはわかるが、怖くなりました。

[1334: 住民さん3]

>>1333 住民の人に質問したいさん

カメラで特定できるから、警察に通報しましょう。

[1335: 住民]

>>1333 住民の人に質問したいさん

まぁ敷地内にチャリ止めるのは論外だけど、
低賃金労働者という蔑んだ表現は品がないね。

[1336: 住民]

エントランス向かいのバーが余りにもうるさすぎる。
あんなに毎日毎日騒ぐ客ばかり集まる？とにかく客層が悪い。
緊急事態宣言中も営業していたし、店も客も最悪だわ。

[1337: 契約者さん5]

>>1336 住民さん

迷惑だということで、お店と警察に連絡しましょう??♂?

[1338: 住民]

>>1337 契約者さん5さん

24時過ぎて騒いでいるときなど何度かお店に電話しているのですが、バイトが適当に謝るだけで梨のつぶててました。
その辺りも含めて、店の印象が最悪なんですよね…。
警察への相談も検討します。

[1339: 住民板ユーザーさん4]

>>1338 住民さん
大変だね！

[1340: 契約者さん5]

>>1338 住民さん
この店舗は、月島で数店舗経営している会社です。
MTGにも店舗を持ってます。

会社の代表番号に連絡してみては？

[1341: 住民さん1]

商業地域だから逆に住民が営業妨害してる

[1342: 住民]

商業地域であろうが、深夜帯の騒音は規制されますよ。店側の方でしょうか？

[1343: 住民さん1]

ジムに、スピンバイク入らないかな。。。スピンバイクじゃなくても、汗かける系の運動器具が欲しい。今はランニングマシンしか汗かけるものがないから、機械の人気が偏っている気がする。

[1344: 契約者さん5]

>>1343 住民さん1さん

トレーニング用のベンチを置いて欲しい。
あれだとダンベルあまり使えない。

[1345: 住民さん5]

岩盤浴利用したことある方いますか？
全然暑くなくむしろ裸だと寒いくらいだったんですが…フロントに、聞いたら空調の関係でイジれないんですって。
それ施設としてどうかと…
だったらサウナ増やして欲しい。。。

[1346: 住民さん]

ツリー撤去されました。
次は門松ですかね？
今年も終わります。

[1347: 住民さん7]

皆さんに質問です。
どこの美容院行ってますか？おすすめ教えて下さい。

[1348: 契約者さん6]

>>1347 住民さん7さん

銀座です。
銀座まですぐ近いですし。

[1349: 住民さん6]

こちらのマンションで玄関ドアに正月飾りはNGですか？
クリスマスリースとか飾ってる部屋があまり見受けられなかった為、念のため確認でした。

[1350: 契約者さん6]

>>1349 住民さん6さん

防災センターに聞いてみれば？

[1351: 住民板ユーザーさん4]

>>1345 住民さん5さん
ありますよ。確かに適温ではないですよね

[1352: 住民]

>>1348 契約者さん6さん

この回答は質問に答えてませんね笑

[1353: 住民さん1]

ゲストルームに冷蔵庫って追加されました？
以前はなかったけど、理事会で置く方向で話が進んだって事だったと思いますが、結果どうなったんだろ？

あと、駐車場の上限設定はやはりダメだったみたいですね。

何時間パックみたいな形でも取り入れたら良いと思うけどなぁ。

[1354: 住民さん1]

ゲストルーム、小さな冷蔵庫有りました。

[1355: 検討中]

29階でずっと売れてない中古がありますね。坪600は厳しいという事か。

[1356: 住民さん2]

>>1355 検討中さん

住民板ですので、部外者はご遠慮ください。

[1357: 購入者]

>>1355 検討中さん

何度か申し込み入って売り止めになりましたが、１)おそらく購入側のローンが通過らなかった、２)購入側は少し指値したけど売主が認めなかった、等、何かしらの理由で成約にはならなかったみたいですね。

申し込み複数入ったということは、需要はあると思いますよ。

[1358: 購入者]

>>1357 購入者さん

昨年に24階の角部屋で同じような間取りで、645万くらいで成約してましたよね。

[1359: 住民さん1]

宅配ボックスの使い方で教えてください。
先日、買い物袋とか上着とか入れて出て行く方を見たのですが、私用ロッカー代わりの使い方ってしていいんでしたっけ？

[1360: 住民板ユーザーさん2]

>>1359 住民さん1さん
クリーニングに出したとかじゃないですか？宅配ボックスでやりとりできるみたいなので。

[1361: 住民さん1]

最上階のバーの机、中に足が入らないのが、地味に座りにくいです。座りにくいと居心地悪いから、人が集まらなくて良いのかもしれませんが、バーとしてはどうなんだろうかと思ってしまいます;

[1362: 住民さん7]

岩盤浴この前使ったら全然温かくなくてびっくりした。どうにもできないって、これ、売り主の問題じゃないのか？

[1363: 匿名さん]

>>1362 住民さん7さん
同様な問題が、以前住んでいたマンションでありましたが、理事会が売主に交渉して、売主負担で是正工事させました。

コンシェルジェカンターに、管理会社への要望を紙でだせるので、そこから要望を上げた方がいいかもですね。

因みにここの理事会は当初地権者で構成されているはずなので、大規模マンションの理事会運営ノウハウは一切ないかもしれませんね。
不動産にも詳しくないかも

[1364: 住民さん1]

昨日郵便ポストに変なチラシ入っててビックリしました
ああいう怪文書みたいなものって予め省かれるんじゃないんですかね

[1365: 住民さん2]

>>1363 匿名さん

そろそろ理事交代の時期でしょうか？

[1366: 住民さん7]

>>1364 住民さん1さん

支離滅裂ですごかったですよね。。。

[1367: 住民さん1]

エントランスの自動ドアの中と外を行ったり来たりしながら縄跳びしている小学生の女の子がいましたが、あれはアリなのでしょうか…せめて外でやるべきでは？
お母さんとおじいちゃんらしき人物に見つめられていましたが…普通の親なら注意するのでは？汗