『契約者専用』ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/

公式URL：http://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建
総戸数：503戸
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.49㎡～130.09㎡
売主：三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅(株)、大成建設(株)
施工会社：大成建設(株)
管理会社：未定

[1228: 住民100]

この掲示板のお陰？せい？でかわからないけど、前ほどライブラリースペースで仕事してる人減った気がする。
変わらず利用している方もいるけど。
ここのカキコミに影響力があるのかどうかは定かではないけど。

[1229: 住民さん1]

一階は人通りが多いし、なんで落ち着いて仕事できるのかな？家族いても仕事できないほどじゃないし、さすがに部屋にスペースあるでしょ。

[1230: 住民板ユーザーさん7]

>>1226 住民じゃさん

いつもハジの席でPC動かしてる人？
IPとかでバレるから、掲示板で暴言はやめておきなよ。

[1231: 入居マン]

エントランスやエレベーターホールでカギをピッてやるのいちいちめんどくさくないですか？
カギ持ってるだけで反応して開くシステムにしてほしい…。

[1232: 住民さんｗｗ]

>>1231 入居マンさん
そうそう、車もできるから、そんな難しいことじゃあないよね

[1233: 内覧前さん]

ひかりＴＶが好きなんですが、導入してみている方はいらっしゃいますか？もしくは、すでに導入済みの方はいらっしゃいますか？

[1234: 住民の人に質問したいさん]

MTGから月島３丁目に買い換え予定の人いない？

[1235: B]

>>1234 住民の人に質問したいさん

以下を理由に買い替えは予定してませんね。

１)駅から遠くなる。
２)3丁計画は建物グレードや部屋のグレードも落ちる
(昨今の資材価格や人件費、土地購入費用の高騰から、同じエリアに立つ建物を比較したときに、新しい建物の方がコスト削減要因で、グレードは下がります。これは月島エリアに限らず東京都心全体がそうなっています）
３) 3丁目計画により、月島エリアがより魅力的なエリアと発展し、結果MTGも今よりも更に値上がりする。
４) MTGの生活に、とても満足しています。

[1236: 住民の人に質問したいさん]

MTGは確かにいいマンション。竣工前はパチンコ・もんじゃマンションといわれて批判されてた。今ではデメリットなしだし、分譲価格＋20?30％に値上がりしている。

[1237: 住民さんｗｗ]

南側清澄通り隣接のブロック、将来再開発される可能性ありますか？アイ・マークの前にキャピタルが来てしまうような状況は心配。。。

[1238: 月島好き]

>>1237 住民さんｗｗ
将来的に再開発があるかないかは可能性はゼロではないでしょう。
ただ、規模と計画により何年も準備が必要になります。
現時点で再開発の話があがっている訳ではないので、どんなに最短でも10数年は大規模な再開発でマンション等ができる事はないと思います。
準備組合ができ地権者の過半数の承諾を得て権利返還して都から本組合の許可もらって…やる事たくさんですからね。
月島地区は現在進行形で3丁目に2本のタワーが予定されていて約3年から5年以内に出来上がるイメージだったと思うので、それを踏まえてもまだ先のはなしではないでしょうか。

[1239: 住民板ユーザーさん]

>>1236 住民の人に質問したいさん

そんなに値上がりしてたんですね。
近くというか足元になんでもあるので、日常は便利ですよね。

[1240: 契約者さん3]

>>1239 住民板ユーザーさん
私が調べたところだいたい平均15-20%の上昇です。もちろんお部屋の条件次第でもっと高く中古で売れた部屋もありましたが。

今後月島3丁目に２棟タワーマンションが販売されて、この近辺早く更に魅力的な街になるので、それに伴ってMTGので中古価格は更に上昇すると見込んでいます。

住んでいてとても満足度高いマンションなので、私はずっともち続けるつもりですが。

[1241: 住民さん5]

>>1237 住民さんｗｗさん

昔計算した気がしたけど、中央区がもう容積率緩和はしないと言っているので、それを間に受けると建っても20階くらいが限界だったはず。

まぁもし建つなら買い替えても良いんじゃないですかね？w
アイマークからキャピタルはいっぱい居たみたいですし

[1242: 住民さん8]

>>1241 住民さん5さん
>>1238 月島好きさん
ありがとう！
とりあえず安心して住めそうですね。
大通りから一歩内側にある今の場所は一番良いと思います。

[1243: 住民さん2]

パークタワー勝どきに有楽町線が通ってたら、MTG売却して買い替えたかった。二路線はいい。

[1244: 住民さん6]

MTGってサイズ感もちょうど良いですよね。大きすぎると、人多くなるし、エントランスや駅にたどり着くまで時間かかるけど、ここはそんなことなくて快適！外観も内観もデザインが良いから存在感もあってGOOD。床暖房が２部屋&天カセなんて仕様、同価格帯ではもうなかなか出なさそう。

[1245: 住民さん14]

購入時は入居時にテレワークが普及するとは想定できなかったと思うので、共用部での長時間仕事をしている人はあまり気にしてません。
ただ、大きな声での会議や電話・ノーマスクで会議などは気になります。

登校や登園自粛中の子どもが家にて騒いでいたら、全く仕事にならないのは想像できます。(ちなみに私はテレワークはしてない)

なので、個人的には寛容でありたい。

欲を言えば、ワークスペースがあったら良かったな。

[1246: 住民さん3]

未だに共用スペースで、リモート会議してる人いるよネ。毎度同じ方でね。

マスクしてるからって飛沫飛ばないとでも思ってるのかな？

[1247: 住民さん1]

>>1246 住民さん3さん

緊急事態宣言終わったんだし、そんなに言わなくてもいいんじゃないかな？

[1248: 周辺住民さん]

>>1247 住民さん1さん

色々理由があって、ワクチン打ってない人もいるんじゃないのかな？

[1249: 住民さん1]

>>1247 住民さん1さん

緊急事態事態宣言の終わり=コロナの収束ではないでしょ

[1250: 住人]

>>1247

ワクチン打ったし、宣言終了したし、だからマスクもしなでいいと！？
とはならないと同じです。
そもそもライブラリースペースで発声はいけない。

[1251: 住民さん]

>>1246 住民さん3さん

直接言うか、コンシェルジュ経由で言ってもらったら？もういいよこの話題。

[1252: 住民さん1]

30年後もいいマンションの予感がします。

[1253: 住民さん3]

>>1250 住人さん

ライブラリースペースだけでなくて、1Fの大きなテーブルでリモート会議やってる人いますけど、マスクしていても飛沫飛んでますよ。

会議で通話する時は、外に出て通話してくれませんか？

エントランスロビーからEVエリアに通り過ぎる時に、仕事内容聞こえてますよ。

[1254: 住民の人に質問したいさん]

夜になると明らかに鍵を持っていない人が扉の前で待っていて、とも連れで二重のオートロックを突破している。録画されているとは言え、かなり怖い。しかも聞こえてくる会話で「このマンションすげーなー、いいなー」とか言ってて、お前誰だよ・・・と怖くて仕方ない。

[1255: 住民さん3]

>>1254 住民の人に質問したいさん

あ、それ私も見かけました。

メインエントランス側にはベンチもいくつかあって、そこで様子伺って入ってくる感じでした。

防災センターに通報ですね。

[1256: 住民族]

緊急事態宣言解除されたけど、理事会は溜まりに溜まった住民の声に対してどう対応するのかなぁ。このマンションの組合の進化が問われるなぁ。

[1257: 住民板ユーザーさん]

>>1256 住民族さん

住民の声ってそんなにあるのですか？
その多寡がわかるのは理事会の人だけでは？

[1258: 住人]

自転車エレベーター2階の扉にパイロンが置かれてました。
壁をひどく傷つけて当て逃げしたやつがいるためです。
カメラでやった奴わかると思うので、特定して弁償させるべきでしょう。
自転車に乗ったままエレベーターに入ろうとするからこうなる。

[1259: 住民さん3]

>>1258 住人さん

パイロンじゃなくて、壁を保護するものを取り付ければいいんじゃないのかな？

自転車乗ったままでなくても、EV乗り口は自転車ぶつけやすいよね。

[1260: 住民さん1]

>>1259 住民さん3さん
普通にぶつけないが…

[1261: 住民さん4]

自転車に乗ってようが乗って無かろうが、2階エレベーターはぶつけやすい構造ですよね
横から来て直角に曲がってエレベーターに乗る構造ですし
ある意味設計ミスかと
まぁ私は傷とか気にならないんでそういう意味ではミスではないかw

[1262: 住民8]

地震大丈夫だったー？

[1263: 住人]

乗ったままぶつかるのと、降りて押してエレベーター内に入るのでは
衝撃度合いが違います。壁の穴のめくれ具合からして、乗ったままぶつけたと
思われます。

[1264: 住民さん3]

>>1263 住人さん

監視カメラを設定して、今後は破損した相手に請求すればいいんじゃないのかな？

抑止力にもなるし。

傷つけて、何も気にしない人は、一生気にせず今後木曜日傷つけるだろうしね。

[1265: 住民の人に質問したいさん]

夜になるとオートロックの前で待っている部外者なんとかならないのかな。さっきも駐車証側の入り口でたむろしているカップルがいた。不法侵入だぞ。

[1266: 住民の人に質問したいさん]

不法侵入はやめてほしい。

[1267: 住民さん3]

>>1266 住民の人に質問したいさん
各自で出来ること、やるべきこと。


すぐに防災センターに通報。
そうすれば録画したカメラで直ぐ特定できる。

防災センターに行って、部外者の進入は通報すると立て看板を玄関前に設置してもらう。

[1268: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1269: 住民の人に質問したいさん]

MTGは高さはないけど、エントランスの雰囲気の良さはCGPよりもいい。大通りに面してなくて交通量も少ないので好き。土地の値段は大通りに面してた方が高いのでしょうが、夜になったときの雰囲気はMTGは上品。好き。

[1270: 住民さん]

>>1267 住民さん3さん

立看板は折角の雰囲気が台無しになるからできるだけやめてほしい。
不法侵入なんて立派な犯罪なんだから、直で警察でもいいんじゃない？

[1271: 住民さん3]

>>1270 住民さん

以前住んでいたマンションでは、近隣のマンションに住んでいる子供もよくゲームやりに来てましたが、立て看板で効果ありましたよ。

いずれにしても、防災センターか、警察に直ぐ連絡ですね。

[1272: 住民さん]

>>1271 住民さん3さん
立て看板みっともないから嫌なんですよ、折角デザインのいいマンションなのに。効果はあるかもしれませんが。

[1273: 住民さん3]

機械式駐車場のある出入り口、歩行者は車両通路歩かないように注意看板立ってるけど、耳にイヤフォン入れたまま堂々と車両スペースを歩いていたり、買い出しに車両ゲートをくぐっている方々を多数見かけます。

日本語の注意書き看板、読めないの？
それとも読めるけど、無視してるの？


車両優先のエリアなので、歩かない方がいいですよ。
一般の道路ではなくマンション敷地内なので、人身事故起きても、歩いている人が法律で守られませんよ。

[1274: 住民さん]

>>1273 住民さん3さん

看板看板うるさい。気にしすぎ。
最近余計な看板増えすぎて景観としてよくない。
共用スペースに置いてある注意書きもダサいし、人が寄り付きにくい雰囲気になり残念すぎる。そろそろ撤去してほしい。

[一部テキストを削除しました。]

[1275: 住民さん3]

>>1274 住民さん

共同住宅の管理運営上、サイン計画は重要だよ。
(管理規約上、色々サインについて記述がある)

たった住民1人の趣向に沿ったサイン計画の運用はあり得ないので、もし看板見るのが嫌なら、マンション住まいには合っていないので、戸建てに住むのがいいですよ。

[1277: 住民さん4]

>>1275 住民さん3さん
余計な看板をなくして最低限にしたいというだけでは？

私も減らしたいです。
自転車エレベーターの看板とかなくしたい。
あれ角尖ってるから引っかかって擦りむいたこともあるし。