『契約者専用』ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/

公式URL：http://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建
総戸数：503戸
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.49㎡～130.09㎡
売主：三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅(株)、大成建設(株)
施工会社：大成建設(株)
管理会社：未定

[1201: 住民ぽい住人]

ロコモコおいしかったよー

[1202: 住民の人に質問したいさん]

モラルとかじゃなくて、共有部が一部の人に専有されるのであれば1時間超の継続利用は500円/時間とかに管理規約変更すればOKじゃない？無料だから歯止めがきかなくなって不満が出るんでしょう。

[1203: 住民3]

なんかどうでもいいけど、ここに書き込むぐらいなら防災センターに言えばいいのに…。

[1204: 住民さん5]

管理規約上のルール破ってる認識がなければ、それはルールが、浸透してないって事で、理事会の責任ですね。
そんな理事会は、さっさと交代してもらいましょう。
ってかこのマンション住み始めてまだ1年も経ってないのにこんな、くだらない話ばかり…。
掲示板パトロールしてるヤツ暇人だな。
あっ、俺もか。笑

[1205: 住民の人に質問したいさん]

防災センターの人かわいそう。

[1206: 住民さんさんさん]

えっと…共用施設を住人が使って文句を言われるマンションって意味わからない。
置き配だってダメなの守らない住人がグダグダ言ってんなよ。
置き配はルール違反。ライブラリースペースで仕事はルール違反ではない。マナー違反？知らねーよ。テメーで、住みにくいマンションルール作るなよ。

[1207: 住民さん1]

静かにやってる分には勝手にやったら？と思いますがモニター持ち込んで我が物顔で占領してたりマスク外して会議してるのはどうかと思いますけどね。

[1208: 住民さん1]

ルール云々以前に常識のなさそうな人だなと思います。

[1209: 住民さん8]

>>1195 住民だいさん
大賛成です。

[1210: 住民さんｗｗ]

モラルの基準を押し付けるかとか関係なく、現行ルールの違反でなければ、やり放題で良いと考える人たち、そのうち一切テレワーク禁止されたら、他の住民だけじゃなくて、ご自分たちにとっても良いことないでしょう？

[1211: 住民ぽん]

>>1210 住民さんwwさん
現行のルールで違反でない事をとやかく言う方がおかしいって。
1195の方も仰ってますが、その通りだと思います。
結局、自分が気に入らないからそれはおかしい！って言ってるだけでしょ。
置き配してる人も迷惑かけてないからいいでしょって前にあったけど、迷惑かどうかの判断は誰がするの？
それがトラブルの元になる。
だからルールがあるのよ。
ルールを守っているんだから文句を言うのはおかしいのよ。

[1212: 住民さん1]

文句言ってもしょうがないのは確か。
何言われようがしょうがないのも確か。

[1213: 住民3]

>>1194 住民さん7さん

いやいや、占拠？してないよ？
何をもって占拠？
公共物とマンションの共用施設を一緒にするなよ。おかしいだろ。
マンションルールに則った使い方してるんだから、なにも悪い事じゃないだろ。
それをモラルだマナーだと文句付けるなら、それを変える行動を起こせよ。できもしないのにくちだけだしてんじゃねーよ。
どちらが間違っている？現状ではルール違反ではないので。残念ですが、ライブラリースペースで仕事していても問題ありません。
今後それがダメになったとしたら、その時にルール違反をしている人に注意喚起してください。
快適なマンション生活をする為に。
まぁ…そんな風にはならないだろうけど。

[1214: 住民板ユーザーさん4]

>>1206 住民さんさんさん
私もそう思いますよ！
一階でどんな作業してもらっても、私はなんも思わないので！
嫌だと思う人はここじゃなくて、防災センターに！
防災センターに言えない人は引き続き、ここに
あなたらしいルールを！

[1215: 入居済みさん]

モラルとかそのようなことではなくて、

管理規約上、共用エリアで他の住民への迷惑行為は禁止されてます。

ライブラリースペースでのテレワークが迷惑行為にあたるか、どうか？
ここによって、とらえ方が違うと思いますが、他の大規模マンション生活を通して、経験したことを参考にして整理してみました。


迷惑行為になるものは、、、
１）長時間利用
→　他の住民が利用できなくなる。いつも同じ人が長時間利用すると、他の人が利用できない、又は利用しにくい。

２）リモート会議をおこなう
→　ライブラリースペースなので、静かに本などを読む（又はタブレットや本を使って学習をする）場所かと思いますので、音を発する行為は本を読む場所にはふさわしくない。

３）コロナリスク
→　リモート会議や、携帯電話通話は、マスクをしていても飛沫が飛ぶため、コロナ感染リスクを高めている。

迷惑行為ではないライブラリースペースの利用方法
１）静かに雑誌や本を読む（勉強を行う）、または短時間のＰＣ作業等を行う。
→　誰にも迷惑をかけていない。

[1216: 住民の人に質問したいさん]

もう管理規則でガチガチにすればいいじゃん。どっちの立場の人も生活しづらくなるけどね。防災センターの人も規則に明記されていなければ、言われても困るだけだし。

[1217: 住民さん5]

ルールを守ってさえいれば良いだろ、って人がこんなに居るんですか・・・。
流石に荒らしと思いたい。
ルールを守っててもまわりが不快なことは世の中にはいくらでもあります。
そういうことはなるべく避けようとするのがモラルであり、普通の大人だと思いますけどね。

[1218: 住民さん1]

ルールに書いてないことは何してもいいという風潮。
ルールに書いてないからな。

[1219: 住民さん1]

子供かな？

[1220: 住民さんｗｗ]

ルールも法律もそうだけど、最低基準であり、もしすべての人が最低基準を守るだけで生活するなら、どんな世の中になるだろう。では、紙に書かれているルール以上にどれぐらいの余裕を持つべきかは、確かに子供が分からいですよね

[1221: 住民の人に質問したいさん]

度を超してルールに書いてないからOKの主張は、最後は誰も得しないのでは？いろんなリソースが限られてるんだからほどほどでいいじゃん。

[1222: 住民さん8]

何をもって迷惑行為とうけとるか。
感じ方は人それぞれですからねぇ。
だからルールがあるんだと思うけど。
それをモラルだマナーだと濁した言い方するから荒れるんじゃない？
ライブラリースペースで仕事している人は迷惑行為だと思ってないから、そこで仕事してる訳でしょ？
だってルールに反してる訳じゃないから。
それをマナーが悪いから禁止！って言い分はメチャクチャじゃないかな。

[1223: 住民]

本読み始めたら長時間になる事あるよね？
小説だったりなんだったり。
それであれば長時間PC作業はダメ！もおかしいと思うけど。
利用時間に制限をつけるのは適正ではないと思う。
着地点としては電話、オンライン会議は禁止。くらいでは？
電話する場合は、離席して外に一旦出ましょう。な感じじゃない？

[1224: 入居済みさん]

ライブラリースペースは、短時間、反復継続ではない、音を発しない、という前提での利用はOKだと思います。



＞ライブラリースペースで仕事している人は迷惑行為だと思ってないから、そこで仕事してる訳でしょ？
だってルールに反してる訳じゃないから。

→　他の住民への迷惑行為は、禁止されています。少なくとも、迷惑だと感じている住民が一定程度いるようですよ。


＞本読み始めたら長時間になる事あるよね？
小説だったりなんだったり。

→　読書も、テレワークも、反復継続かどうかが、ポイントだと思います。
反復継続利用していると、占領していると、他の住民に思われてもおかしくないですし。

[1225: 住民さん1]

永住していない者です。久しぶりに入室したら水の音。洗濯機置場からです。洗濯機は設置していないのですが、水の音は止まらず排水の匂いも気になります。皆様のお部屋はいかがでしょうか？
教えて頂ければ助かります。

[1226: 住民じゃ]

ここのマンションは共用部を使っていると［占拠］になるから1時間?2時間で利用をやめろってルールを作りたい模様。
くだらねぇ。それこそ500世帯のうちの数パーセントの少数派の意見だろうけど。

[1227: 入居済みさん]

>>1225 住民さん1さん

洗濯機の排水口は、利用しないと臭くなりますよ。
掲示板で聞くよりも、三井不動産のアフターサービスで、入居後の部屋利用について色々相談できる窓口がありますから、そちらに問い合わせいただくのが良いと思います。私も、入居後何度か利用しましたし、入居後確か一年間は無料です。

排水口の悪臭や、騒音関係も、全て対応してもらえますよ。

[1228: 住民100]

この掲示板のお陰？せい？でかわからないけど、前ほどライブラリースペースで仕事してる人減った気がする。
変わらず利用している方もいるけど。
ここのカキコミに影響力があるのかどうかは定かではないけど。

[1229: 住民さん1]

一階は人通りが多いし、なんで落ち着いて仕事できるのかな？家族いても仕事できないほどじゃないし、さすがに部屋にスペースあるでしょ。

[1230: 住民板ユーザーさん7]

>>1226 住民じゃさん

いつもハジの席でPC動かしてる人？
IPとかでバレるから、掲示板で暴言はやめておきなよ。

[1231: 入居マン]

エントランスやエレベーターホールでカギをピッてやるのいちいちめんどくさくないですか？
カギ持ってるだけで反応して開くシステムにしてほしい…。

[1232: 住民さんｗｗ]

>>1231 入居マンさん
そうそう、車もできるから、そんな難しいことじゃあないよね

[1233: 内覧前さん]

ひかりＴＶが好きなんですが、導入してみている方はいらっしゃいますか？もしくは、すでに導入済みの方はいらっしゃいますか？

[1234: 住民の人に質問したいさん]

MTGから月島３丁目に買い換え予定の人いない？

[1235: B]

>>1234 住民の人に質問したいさん

以下を理由に買い替えは予定してませんね。

１)駅から遠くなる。
２)3丁計画は建物グレードや部屋のグレードも落ちる
(昨今の資材価格や人件費、土地購入費用の高騰から、同じエリアに立つ建物を比較したときに、新しい建物の方がコスト削減要因で、グレードは下がります。これは月島エリアに限らず東京都心全体がそうなっています）
３) 3丁目計画により、月島エリアがより魅力的なエリアと発展し、結果MTGも今よりも更に値上がりする。
４) MTGの生活に、とても満足しています。

[1236: 住民の人に質問したいさん]

MTGは確かにいいマンション。竣工前はパチンコ・もんじゃマンションといわれて批判されてた。今ではデメリットなしだし、分譲価格＋20?30％に値上がりしている。

[1237: 住民さんｗｗ]

南側清澄通り隣接のブロック、将来再開発される可能性ありますか？アイ・マークの前にキャピタルが来てしまうような状況は心配。。。

[1238: 月島好き]

>>1237 住民さんｗｗ
将来的に再開発があるかないかは可能性はゼロではないでしょう。
ただ、規模と計画により何年も準備が必要になります。
現時点で再開発の話があがっている訳ではないので、どんなに最短でも10数年は大規模な再開発でマンション等ができる事はないと思います。
準備組合ができ地権者の過半数の承諾を得て権利返還して都から本組合の許可もらって…やる事たくさんですからね。
月島地区は現在進行形で3丁目に2本のタワーが予定されていて約3年から5年以内に出来上がるイメージだったと思うので、それを踏まえてもまだ先のはなしではないでしょうか。

[1239: 住民板ユーザーさん]

>>1236 住民の人に質問したいさん

そんなに値上がりしてたんですね。
近くというか足元になんでもあるので、日常は便利ですよね。

[1240: 契約者さん3]

>>1239 住民板ユーザーさん
私が調べたところだいたい平均15-20%の上昇です。もちろんお部屋の条件次第でもっと高く中古で売れた部屋もありましたが。

今後月島3丁目に２棟タワーマンションが販売されて、この近辺早く更に魅力的な街になるので、それに伴ってMTGので中古価格は更に上昇すると見込んでいます。

住んでいてとても満足度高いマンションなので、私はずっともち続けるつもりですが。

[1241: 住民さん5]

>>1237 住民さんｗｗさん

昔計算した気がしたけど、中央区がもう容積率緩和はしないと言っているので、それを間に受けると建っても20階くらいが限界だったはず。

まぁもし建つなら買い替えても良いんじゃないですかね？w
アイマークからキャピタルはいっぱい居たみたいですし

[1242: 住民さん8]

>>1241 住民さん5さん
>>1238 月島好きさん
ありがとう！
とりあえず安心して住めそうですね。
大通りから一歩内側にある今の場所は一番良いと思います。

[1243: 住民さん2]

パークタワー勝どきに有楽町線が通ってたら、MTG売却して買い替えたかった。二路線はいい。

[1244: 住民さん6]

MTGってサイズ感もちょうど良いですよね。大きすぎると、人多くなるし、エントランスや駅にたどり着くまで時間かかるけど、ここはそんなことなくて快適！外観も内観もデザインが良いから存在感もあってGOOD。床暖房が２部屋&天カセなんて仕様、同価格帯ではもうなかなか出なさそう。

[1245: 住民さん14]

購入時は入居時にテレワークが普及するとは想定できなかったと思うので、共用部での長時間仕事をしている人はあまり気にしてません。
ただ、大きな声での会議や電話・ノーマスクで会議などは気になります。

登校や登園自粛中の子どもが家にて騒いでいたら、全く仕事にならないのは想像できます。(ちなみに私はテレワークはしてない)

なので、個人的には寛容でありたい。

欲を言えば、ワークスペースがあったら良かったな。

[1246: 住民さん3]

未だに共用スペースで、リモート会議してる人いるよネ。毎度同じ方でね。

マスクしてるからって飛沫飛ばないとでも思ってるのかな？

[1247: 住民さん1]

>>1246 住民さん3さん

緊急事態宣言終わったんだし、そんなに言わなくてもいいんじゃないかな？

[1248: 周辺住民さん]

>>1247 住民さん1さん

色々理由があって、ワクチン打ってない人もいるんじゃないのかな？

[1249: 住民さん1]

>>1247 住民さん1さん

緊急事態事態宣言の終わり=コロナの収束ではないでしょ

[1250: 住人]

>>1247

ワクチン打ったし、宣言終了したし、だからマスクもしなでいいと！？
とはならないと同じです。
そもそもライブラリースペースで発声はいけない。

[1251: 住民さん]

>>1246 住民さん3さん

直接言うか、コンシェルジュ経由で言ってもらったら？もういいよこの話題。

[1252: 住民さん1]

30年後もいいマンションの予感がします。

[1253: 住民さん3]

>>1250 住人さん

ライブラリースペースだけでなくて、1Fの大きなテーブルでリモート会議やってる人いますけど、マスクしていても飛沫飛んでますよ。

会議で通話する時は、外に出て通話してくれませんか？

エントランスロビーからEVエリアに通り過ぎる時に、仕事内容聞こえてますよ。

[1254: 住民の人に質問したいさん]

夜になると明らかに鍵を持っていない人が扉の前で待っていて、とも連れで二重のオートロックを突破している。録画されているとは言え、かなり怖い。しかも聞こえてくる会話で「このマンションすげーなー、いいなー」とか言ってて、お前誰だよ・・・と怖くて仕方ない。

[1255: 住民さん3]

>>1254 住民の人に質問したいさん

あ、それ私も見かけました。

メインエントランス側にはベンチもいくつかあって、そこで様子伺って入ってくる感じでした。

防災センターに通報ですね。

[1256: 住民族]

緊急事態宣言解除されたけど、理事会は溜まりに溜まった住民の声に対してどう対応するのかなぁ。このマンションの組合の進化が問われるなぁ。

[1257: 住民板ユーザーさん]

>>1256 住民族さん

住民の声ってそんなにあるのですか？
その多寡がわかるのは理事会の人だけでは？

[1258: 住人]

自転車エレベーター2階の扉にパイロンが置かれてました。
壁をひどく傷つけて当て逃げしたやつがいるためです。
カメラでやった奴わかると思うので、特定して弁償させるべきでしょう。
自転車に乗ったままエレベーターに入ろうとするからこうなる。

[1259: 住民さん3]

>>1258 住人さん

パイロンじゃなくて、壁を保護するものを取り付ければいいんじゃないのかな？

自転車乗ったままでなくても、EV乗り口は自転車ぶつけやすいよね。

[1260: 住民さん1]

>>1259 住民さん3さん
普通にぶつけないが…

[1261: 住民さん4]

自転車に乗ってようが乗って無かろうが、2階エレベーターはぶつけやすい構造ですよね
横から来て直角に曲がってエレベーターに乗る構造ですし
ある意味設計ミスかと
まぁ私は傷とか気にならないんでそういう意味ではミスではないかw

[1262: 住民8]

地震大丈夫だったー？

[1263: 住人]

乗ったままぶつかるのと、降りて押してエレベーター内に入るのでは
衝撃度合いが違います。壁の穴のめくれ具合からして、乗ったままぶつけたと
思われます。

[1264: 住民さん3]

>>1263 住人さん

監視カメラを設定して、今後は破損した相手に請求すればいいんじゃないのかな？

抑止力にもなるし。

傷つけて、何も気にしない人は、一生気にせず今後木曜日傷つけるだろうしね。

[1265: 住民の人に質問したいさん]

夜になるとオートロックの前で待っている部外者なんとかならないのかな。さっきも駐車証側の入り口でたむろしているカップルがいた。不法侵入だぞ。

[1266: 住民の人に質問したいさん]

不法侵入はやめてほしい。

[1267: 住民さん3]

>>1266 住民の人に質問したいさん
各自で出来ること、やるべきこと。


すぐに防災センターに通報。
そうすれば録画したカメラで直ぐ特定できる。

防災センターに行って、部外者の進入は通報すると立て看板を玄関前に設置してもらう。

[1268: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1269: 住民の人に質問したいさん]

MTGは高さはないけど、エントランスの雰囲気の良さはCGPよりもいい。大通りに面してなくて交通量も少ないので好き。土地の値段は大通りに面してた方が高いのでしょうが、夜になったときの雰囲気はMTGは上品。好き。

[1270: 住民さん]

>>1267 住民さん3さん

立看板は折角の雰囲気が台無しになるからできるだけやめてほしい。
不法侵入なんて立派な犯罪なんだから、直で警察でもいいんじゃない？

[1271: 住民さん3]

>>1270 住民さん

以前住んでいたマンションでは、近隣のマンションに住んでいる子供もよくゲームやりに来てましたが、立て看板で効果ありましたよ。

いずれにしても、防災センターか、警察に直ぐ連絡ですね。

[1272: 住民さん]

>>1271 住民さん3さん
立て看板みっともないから嫌なんですよ、折角デザインのいいマンションなのに。効果はあるかもしれませんが。

[1273: 住民さん3]

機械式駐車場のある出入り口、歩行者は車両通路歩かないように注意看板立ってるけど、耳にイヤフォン入れたまま堂々と車両スペースを歩いていたり、買い出しに車両ゲートをくぐっている方々を多数見かけます。

日本語の注意書き看板、読めないの？
それとも読めるけど、無視してるの？


車両優先のエリアなので、歩かない方がいいですよ。
一般の道路ではなくマンション敷地内なので、人身事故起きても、歩いている人が法律で守られませんよ。

[1274: 住民さん]

>>1273 住民さん3さん

看板看板うるさい。気にしすぎ。
最近余計な看板増えすぎて景観としてよくない。
共用スペースに置いてある注意書きもダサいし、人が寄り付きにくい雰囲気になり残念すぎる。そろそろ撤去してほしい。

[一部テキストを削除しました。]

[1275: 住民さん3]

>>1274 住民さん

共同住宅の管理運営上、サイン計画は重要だよ。
(管理規約上、色々サインについて記述がある)

たった住民1人の趣向に沿ったサイン計画の運用はあり得ないので、もし看板見るのが嫌なら、マンション住まいには合っていないので、戸建てに住むのがいいですよ。

[1277: 住民さん4]

>>1275 住民さん3さん
余計な看板をなくして最低限にしたいというだけでは？

私も減らしたいです。
自転車エレベーターの看板とかなくしたい。
あれ角尖ってるから引っかかって擦りむいたこともあるし。

[1278: 住民さん6]

>>1277 住民さん4さん

めちゃわかります。。
邪魔なやつありますよね。

[1279: 住民さん1]

ルール守らない方がいる以上無理でしょうね

[1280: あ]

[No.1276と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1281: 入居済みさん]

>>1273
ちょっと気になったので。

公道の交通事故として扱われるか否かとは別に、私有地、公道、または道路外などの場所に関係なく、人身事故を起こした場合に加害者は自動車損害賠償保障法3条で定められた運行供用者責任を負う必要があり、また車の運転上のミスで物損を起こしてしまった場合には民法709条で定められている不法行為責任を負いますよ。

ちょっと考えてみればわかることで、ショッピングセンターの駐車場でも車は歩行者に注意を払ってますよね。マンションも同じことです。

そもそもマンションの駐車場などの他の車両、および歩行者や軽車両(自転車など)が入ってこられる場所は、道交法上「みなし公道」されますからね。私有地ならなんでも、というロジックが成り立つならマンションの駐車場を無免許で運転してもいいわけですから。

逆に、敷地内に設置した標識等については、公安委員会が設置したものでないため、守らないと法的にどうこうなるということはありません。

[1282: あ]

>>1281 入居済みさん

人身事故が起きた際に、運転する側には免責事項ありますよね。
特に車にドライブレコーダーが付いていたり、駐車場スペースに監視カメラ付いてますから記録も残されるでしょうし、運転手が充分運転に注意を払うなど免責事項をクリアしていれば、歩行者側の不注意で事故が起きた場合は、運転手側は免責ですよね。

ですから、運転手はもちろん運転注意するものの、歩行者も同時に注意しないと行けないということですね。

事故は起きてからでは遅いので、立て看板はもっと見やすく大きなものにしてもらいたいですね。

[1283: 住民さん]

>>1282 あさん

＞
たった住民1人の趣向に沿ったサイン計画の運用はあり得ない

とのことですよ。

[1284: あ]

>>1283 住民さん

その通りですね。

コンシェルジュにクレームを言ったり、車を運転していてヒヤっという思いをした人はある程度いるようですよ。

[1285: 入居済み]

>>1282
免責という言葉が刑事罰や行政罰に問われない、という意味なら場合によってはそうかもしれません。

ただ、人身事故起こして賠償になった時に、相手が歩行者で車の過失割合が0になるなんて絶対にあり得ません。
基本的に車の方が全然重いんです。歩行者が信号無視した場合でも過失割合は車の方が歩行者より大きいんですよ。
駐車場は、当然人の往来が予想されますから、急な飛び出しがあってもすぐ止まれる速度じゃないとダメです。基本的には歩行者:車は10：90の割合です。歩行者側に飛び出しなどの過失があっても20：80ぐらいにしかなりません。いろいろな保険のサイトに書かれているので、一度調べてみることをお勧めします。このぐらい車に乗ってる人にとっては当たり前の話だと思ってましたが。

[1286: あ]

>>1285 入居済みさん

車に乗ってればそんなのわかって運転してるよね。
(上の書き込みは私ではありません)

ただ、注意書き看板が通行する人の目にとまりやすい場所に設置されているにもかかわらず、イヤフォンつけながら、堂々と車両が走行するど真ん中を歩いていたり、
買い出しバックをぶら下げて、駐車場ゲートバーをかがんでくぐり抜けて出入りしてくる人たちを見ていると、マンションのルールを守らず、他の人に迷惑をかけているという自覚に欠ける人が多いなと感じるし、同じ建物の住民として恥ずかしい気持ちになるよね。

[1287: マンション住民さん]

そもそも駐車場を歩行者が歩いてはいけないというルールはないですよね
（そんなのがあれば駐車場使用者も行けなくなりますしね）
立て看板に書いてある内容は危ないからやめてねというお願いにすぎないはず

管理規約に書いてある内容としては
・駐車場使用者が歩行者を優先すること
・駐車場使用者が他の使用者・居住者に迷惑をかけるな
です

明らかに車両の邪魔になるような移動の仕方は良くないと思いますが
歩行すること自体を禁止というのは自分ルールの押し付けじゃないでしょうか

[1288: 住民さん]

>>1284 あさん

それ全部、同じ人じゃなかったですか？
住民さん3
あさん

そして、ある程度いるという人達。

通報だのクレームだのの話題してた人、新機能のおかげで過去のコメントにも金メダルマークがついちゃってて、しかも名前使い分け間違えたのか、あなたと違う人なはずなのに同じ言葉書いちゃってるんですよねー、おかしいな～。

入居済みさんみたいな聡明な方もこのマンションには沢山住んでるんで、恥ずかしい住民なんてあなたが言ってる程いませんよ。
重複投稿までして、住民を悪者にしたりマナーが悪いように書く意図が私には理解できないのですが、このマンションは凄く静かだし平和だと思いますけどね。
部外者による煽りなら、もうそろそろ相手にしない方がよさそうですね。

[1289: 住民さん4]

すごい機能だねw
もうさすがに書き込めないかな

[1290: マンパト（マンションパトロール）]

1階の施設用の駐輪場の契約者用スペースって住人は契約できない？2階の駐輪スペースのみ？
施設関係者用なのかな？

[1291: 契約者さん]

>>1273 住民さん3さん

そんな看板ある？

[1292: 入居済みさん]

同じ人だったんですね

[1293: 住民さん1]

張本人なのかしりませんが、各階に設置されている看板を裏返しにしてる輩がいますね。

[1294: 住民さん]

>>1293 住民さん1さん
むしろ各階チェックしたのですか？
エレベーターであれば迷惑ですので、おやめください。

[1295: 住民さん]

住民さん3
あさん
1294の住民さん←(New)

同じ名前使われて紛らわしくされてますが、バレてます笑

[1296: 住民]

>>1293 住民さん1さん
各階に看板ありますか？どんな看板でしょう、私の階では見たことがないような。。
裏返しは子供の悪戯でしょうか。

[1297: マンション住民さん]

経済正常になりつつあるから、理事会開催してもらえないかな。

[1298: 住民さん]

>>1297 マンション住民さん

理事会やってないのですか？
そういえばここ何ヶ月は紙の議事録みたいなのがきてませんね。

[1299: 住民さん1]

エレベーターで車椅子でもないのに、車椅子ボタンを押す人達、どうにかならないですか？めちゃくちゃ非効率です。殺意覚えます。(実行はしないですが)

[1300: 住民さん]

>>1299 住民さん1さん

それ押すと何か変わるんですか？

[1301: 住民さん1]

>>1300 住民さん
車椅子ボタンを押すと、鏡がついていない方のエレベーターがそちらに向かっているにもかかわらず、鏡付きのエレベーターまでそちらに向かうようになります。つまり2台ともが同じ階を目指すわけです。
例えば、3階10階18階のフロアで車椅子ボタンが押された場合、鏡がない方のエレベーターが18階にいて、みんなをピックアップして1階に行こうとしているのに、1階にいるエレベーターがわざわざ18階まで飛んでいき、誰もいない18階→10階→3階に止まっていくのです。だから運悪く1階で待っている人は、その様子をモニター見ながらひたすら待つわけです。

[1302: 住民さん1]

>>1300 住民さん

ちなみに、誰も車椅子ボタンを押していない場合は、
2台が連携して、機械が考えた最も効率の良い動きを実行します。

[1303: マンション住民さん]

>>1302 住民さん1さん

なるほど。
最近、同じ階にEVが同時に二つ止まることがあるので、非効率だな、と思っていたところでした。

これは、皆さん知らないのでは。
張り紙でもして、住民に周知してもらいたいものですね。

[1304: 住民さん1]

>>1303 マンション住民さん
そうか…知っててやっているのかと思っていました。汗
防災センターに言えば良いでしょうか？全フロアに看板は大変ですから、1階のエレベーターホールに看板設置がベストでしょうか？

[1305: 住民板ユーザーさん4]

>>1303 マンション住民さん
いいですね、マンション中、誰も見ない貼り紙だらけにしてやりましょうよ！

[1306: 住民さん6]

最近、宅配の人も住民用のエレベーター使ってるは気になりますねー

[1307: 住民さん4]

エレベーターは車椅子用ボタン押さなくても両方同時に停まることがあります。
私も車椅子用押すと非効率なのは知っているので絶対に押さないようにしていますが、それでも同時に空のエレベーターが2台来ることが何度もあってなんだかなぁと思っていました。
ロジックがちょっとおかしいのかと・・・

[1308: 住民さん1]

>>1307 住民さん4さん

ですね。
押してなくても2台止まる時ありますね。
エレベータ側にも問題ありそうですね

[1309: A]

>>1308 住民さん1さん

エレベーターのプログラムを変更すれば改善されますよ。
ただしプログラミング変更は理事会マターです。

[1310: 住民さん1]

>>1309 Aさん
プログラム変更というか普通にバグな気がします。

[1311: 住民さん8]

配達が住民エレベーター使っていたら通報しましょう。

[1312: 住民板ユーザーさん4]

>>1311 住民さん8さん
しないし、使っていいと思います

[1313: 住民さん8]

規約違反なので通報します。

[1314: 住民さん3]

ウーバーが住民用EV利用したら、規則違反です。
防災センターに通報しましょう。

[1315: 住民さん4]

>>1314 住民さん3さん

その場で直接言えるようにしましょう

[1316: 住民さん8]

どの部屋から頼まれたかも含めて直接聞いてやるよ

[1317: 住民さん1]

隣の家の子供がドスドスと本当にうるさいです…。。隣家と接してる部屋の戸棚が揺れる程の振動。

そこのお母様はうちの前を通る時にジロジロ部屋の中を覗いて通るし…

気持ち悪い…

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1318: 匿名さん]

[個人を特定する内容のため、削除しました。管理担当]

[1319: 契約者さん3]

>>1317 住民さん1さん
上の階はたまに聞こえるけど、
隣家の音って聞いたことないな。
運が良かったのか。

[1320: 住民の人に質問したいさん]

みなさん住宅ローン控除に必要な書類「給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書」、税務署から届きました？二年目の年末調整で会社に提出が必要で10月下旬に送られてくるはずなのにまだ届きません。

[1321: 住民さん3]

>>1320 住民の人に質問したいさん
1ヶ月ぐらい前だったと思いますが、届きましたよ。

[1322: 住民の人に質問したいさん]

>>1321さん
前年の確定申告書を確認したら誤って翌年以降の控除証明書不要になってました。これから税務署に請求します。ありがとうございます。

[1323: 住民さん1]

最近エントランス前の広場で高校生くらいの子たちが騒いでいて本当にうるさい。
大声出したり、手バッチバチ鳴らしたり。
防災センターの方に言えば注意してもらえるのかな。

[1324: マンション住民さん]

>>1323 住民さん1さん
エントランス付近の敷地内ベンチで、集団でたばこを吸っているのをよく見かける。
エントランス入るときに、たばこのにおいが漂っているので、直ぐに気付く。

[1325: 住民さん3]

>>1324 マンション住民さん
敷地内でタバコを吸っている人を防災センターの方に注意してもらったことあります。そもそも路上喫煙禁止ですよね。敷地内は当然やめてほしいです。

[1326: 住民さん2]

エントランスにクリスマスツリーが現れましたね

[1327: 住民さん1]

ツリーがあってクリスマスぽくなりましたね。もう少し大きめのツリーの方が個人的によかったのに笑

[1328: 住民さん4]

32階のラウンジ、営業日増えないかなぁ。
週末のみじゃなく毎日やってほしい。
そこそこ売上あがると思うけどなぁ…。

[1329: 住人さん1]

>>1327 住民さん1さん
同感です！
きっとエントランスが広いせいでツリーが小さく感じるんだと思いこむことにしました笑

[1330: 住民さん2]

ツリーが小さいって書きにきたらもうすでに複数あったw
ちょっと空間に合ってないサイズですよね

[1331: 住人]

アイマークタワーのは立派だよ。

[1332: 住民]

>>1330 住民さん2さん

まぁリースですからね。

[1333: 住民の人に質問したいさん]

さっきＵＢＥＲの配達員が最初のエントランスの自動ドアの中まで自転車で侵入していたけど、頭相当おかしいのか？水が流れている進入禁止部分も普通に自転車で侵入していた。低賃金労働者の仕事なのはわかるが、怖くなりました。

[1334: 住民さん3]

>>1333 住民の人に質問したいさん

カメラで特定できるから、警察に通報しましょう。

[1335: 住民]

>>1333 住民の人に質問したいさん

まぁ敷地内にチャリ止めるのは論外だけど、
低賃金労働者という蔑んだ表現は品がないね。

[1336: 住民]

エントランス向かいのバーが余りにもうるさすぎる。
あんなに毎日毎日騒ぐ客ばかり集まる？とにかく客層が悪い。
緊急事態宣言中も営業していたし、店も客も最悪だわ。

[1337: 契約者さん5]

>>1336 住民さん

迷惑だということで、お店と警察に連絡しましょう??♂?

[1338: 住民]

>>1337 契約者さん5さん

24時過ぎて騒いでいるときなど何度かお店に電話しているのですが、バイトが適当に謝るだけで梨のつぶててました。
その辺りも含めて、店の印象が最悪なんですよね…。
警察への相談も検討します。

[1339: 住民板ユーザーさん4]

>>1338 住民さん
大変だね！

[1340: 契約者さん5]

>>1338 住民さん
この店舗は、月島で数店舗経営している会社です。
MTGにも店舗を持ってます。

会社の代表番号に連絡してみては？

[1341: 住民さん1]

商業地域だから逆に住民が営業妨害してる

[1342: 住民]

商業地域であろうが、深夜帯の騒音は規制されますよ。店側の方でしょうか？

[1343: 住民さん1]

ジムに、スピンバイク入らないかな。。。スピンバイクじゃなくても、汗かける系の運動器具が欲しい。今はランニングマシンしか汗かけるものがないから、機械の人気が偏っている気がする。

[1344: 契約者さん5]

>>1343 住民さん1さん

トレーニング用のベンチを置いて欲しい。
あれだとダンベルあまり使えない。

[1345: 住民さん5]

岩盤浴利用したことある方いますか？
全然暑くなくむしろ裸だと寒いくらいだったんですが…フロントに、聞いたら空調の関係でイジれないんですって。
それ施設としてどうかと…
だったらサウナ増やして欲しい。。。

[1346: 住民さん]

ツリー撤去されました。
次は門松ですかね？
今年も終わります。

[1347: 住民さん7]

皆さんに質問です。
どこの美容院行ってますか？おすすめ教えて下さい。

[1348: 契約者さん6]

>>1347 住民さん7さん

銀座です。
銀座まですぐ近いですし。

[1349: 住民さん6]

こちらのマンションで玄関ドアに正月飾りはNGですか？
クリスマスリースとか飾ってる部屋があまり見受けられなかった為、念のため確認でした。

[1350: 契約者さん6]

>>1349 住民さん6さん

防災センターに聞いてみれば？

[1351: 住民板ユーザーさん4]

>>1345 住民さん5さん
ありますよ。確かに適温ではないですよね

[1352: 住民]

>>1348 契約者さん6さん

この回答は質問に答えてませんね笑

[1353: 住民さん1]

ゲストルームに冷蔵庫って追加されました？
以前はなかったけど、理事会で置く方向で話が進んだって事だったと思いますが、結果どうなったんだろ？

あと、駐車場の上限設定はやはりダメだったみたいですね。

何時間パックみたいな形でも取り入れたら良いと思うけどなぁ。

[1354: 住民さん1]

ゲストルーム、小さな冷蔵庫有りました。

[1355: 検討中]

29階でずっと売れてない中古がありますね。坪600は厳しいという事か。

[1356: 住民さん2]

>>1355 検討中さん

住民板ですので、部外者はご遠慮ください。

[1357: 購入者]

>>1355 検討中さん

何度か申し込み入って売り止めになりましたが、１)おそらく購入側のローンが通過らなかった、２)購入側は少し指値したけど売主が認めなかった、等、何かしらの理由で成約にはならなかったみたいですね。

申し込み複数入ったということは、需要はあると思いますよ。

[1358: 購入者]

>>1357 購入者さん

昨年に24階の角部屋で同じような間取りで、645万くらいで成約してましたよね。

[1359: 住民さん1]

宅配ボックスの使い方で教えてください。
先日、買い物袋とか上着とか入れて出て行く方を見たのですが、私用ロッカー代わりの使い方ってしていいんでしたっけ？

[1360: 住民板ユーザーさん2]

>>1359 住民さん1さん
クリーニングに出したとかじゃないですか？宅配ボックスでやりとりできるみたいなので。

[1361: 住民さん1]

最上階のバーの机、中に足が入らないのが、地味に座りにくいです。座りにくいと居心地悪いから、人が集まらなくて良いのかもしれませんが、バーとしてはどうなんだろうかと思ってしまいます;

[1362: 住民さん7]

岩盤浴この前使ったら全然温かくなくてびっくりした。どうにもできないって、これ、売り主の問題じゃないのか？

[1363: 匿名さん]

>>1362 住民さん7さん
同様な問題が、以前住んでいたマンションでありましたが、理事会が売主に交渉して、売主負担で是正工事させました。

コンシェルジェカンターに、管理会社への要望を紙でだせるので、そこから要望を上げた方がいいかもですね。

因みにここの理事会は当初地権者で構成されているはずなので、大規模マンションの理事会運営ノウハウは一切ないかもしれませんね。
不動産にも詳しくないかも

[1364: 住民さん1]

昨日郵便ポストに変なチラシ入っててビックリしました
ああいう怪文書みたいなものって予め省かれるんじゃないんですかね

[1365: 住民さん2]

>>1363 匿名さん

そろそろ理事交代の時期でしょうか？

[1366: 住民さん7]

>>1364 住民さん1さん

支離滅裂ですごかったですよね。。。

[1367: 住民さん1]

エントランスの自動ドアの中と外を行ったり来たりしながら縄跳びしている小学生の女の子がいましたが、あれはアリなのでしょうか…せめて外でやるべきでは？
お母さんとおじいちゃんらしき人物に見つめられていましたが…普通の親なら注意するのでは？汗

[1368: 購入者]

>>1367 住民さん1さん

住民が注意しないとダメですね。
じゃないと改善されませんわ。
それか直ぐに防災センターに連絡しましょう。

[1369: 住民さん]

証拠写真を取ったらよいのではないでしょうか

[1370: 住民さん1]

生協の置き配を利用されてる方がいましたが、いつからいいことになったんですか？ずっとだめだと思ってました。

[1371: 契約者さん4]

>>1370 住民さん1さん
今でもダメだと思います。
が、すいません、うちも先日、玄関先に置かれていました。
生協もパルシステムもですが、担当者が知らないうちにコロコロと変わり、担当が変わるだけならいいのですが、配達時間まで変わるんです…
今までは18時半頃だったのに16時過ぎにくるようになり、子供のお迎えがあるので在宅しておらず、知らずのうちに玄関先に置かれていました。
変更後の担当者は玄関先に置いてはいけないことを知らないようでした。
配達時間が変わるなら事前に教えてほしいことと、どうしても不在時の配達になる場合は、注文しないことを伝えましたが、他の居住者も同じなのではないかなと思い、コメントさせていただきました。

[1372: マンション住民さん]

32階ラウンジは寒くないですか？せめてバーの運営時に少し暖かくしてほしいな?

[1373: 住民さん1]

32階、じっとしているとかなり冷えますよね。

スカイラウンジって飲み物以外禁止じゃないんでしたっけ？
最近お菓子を広げておしゃべりしまくる高齢者や子供連れ主婦を見かけてそっと離れる事が何度かありました。

[1374: 住民さん1]

32階のジムですが、朝7時頃から開けるのは難しいことなのでしょうか？10時は遅すぎませんか？逆にコンシェルジュはあんなに長い時間いる必要あるのかなとか思ってしまいます。。

[1375: 契約者さん3]

>>1374 住民さん1さん

コンシェルジュカウンターに理事会向けの要望書があるので、そこの要望書いて提出しましょう。
理事会で審議してもらえると思います。

私もジム利用時間と岩盤浴のことを書きました。

[1376: 住民さん1]

理事の任期とか決まってましたっけ？

[1377: 住民さん1]

>>1375 契約者さん3さん

岩盤浴の件、低温火傷などを考慮してメーカ立会の元、このままの設定で変更なし。みたいですね。
だとしたら施設として意味なしなので岩盤浴なくしてサウナ増やしてほしいですね。

[1378: 住民さん6]

岩盤浴無駄な設備ですね。
トレーニングルームのエアコンも制限されるしどういう意図で作ったんでしょうかね

[1379: 住民さん5]

>>1375 契約者さん3さん

ジムの時間、理事会の議題になったことありますよ、掲示板に貼られていたの見たことあります。でも下の階が住居なので騒音など考慮して、時間の延長は見送る、となったと思います。

ジムやラウンジの使用で下のお部屋にはどのくらい影響があるんでしょうね。昼間のジムも音がしているんでしょうか。貸切のラウンジでお子さんが走ったりはしゃいだりしているのを見たこともありますけど。。

[1380: ご近所さん]

>>1379 住民さん5さん

ジム利用の時間延長見送りについては、理事会に騒音の検証を依頼するべきですね。
事実確認確認できていませんし。

ここの理事会は、当初地権者で構成されており、ご存知の通り、地権者は築古木造ぼろ戸建てや、お店をここでやっていた人達の集団で、マンション管理などド素人どころか、考えの古い老人しかいません。

そんな方々が、岩盤浴対応含め、施工主に正しい主張ができているか疑問ですね。

[1381: 住民さん5]

今の理事会メンバーに関しては不満しかないです。
コロナ禍を理由に定例の理事会も実施せず、様子見の判断しかせず住民の声を聞いているとは思えない。
早々に理事会メンバーの交代を希望します。
不必要な設備（岩盤浴）の維持費に金かけるくらいならメーカに費用負担させ施設変更させるべき。
ジムの利用時間は検証してのばすかの判断必要ですね。
理事会の任期知りたいですね。

[1382: 入居済みさん]

岩盤浴を別の設備への変更に数千万円かかるでしょうし、当然住民負担。いまのままでいい。

[1383: 契約者さん2]

>>1382 入居済みさん

そんなことはしなくて大丈夫。
売主負担で取り替えて貰えば良い

[1384: 住民さん4]

岩盤浴売主費用負担で撤去決定したんですね。後にどんな施設ができるんだろ。お金がかかるのによく説得できましたね。

[1385: 契約者さん2]

>>1384 住民さん4さん

よくあることですね。

だいたいは売主負担でやってくれます。

[1386: 契約者さん2]

>>1384 住民さん4さん

特に理事会は地権者集団ですから、今問題起きたら、月島三丁目南計画の地権者に話が行って、南計画に地権者協力しなくなりますから。

特に今は売主は気を使う時期ですね。

[1387: 住民さん1]

4月からの賃貸のお部屋の契約が決まりました！
タワー型のマンションへの入居がはじめてなので特に気をつけた方が良い事や要注意人物など、教えていただけたら嬉しいです。

[1388: 入居済みさん]

それはそうと岩盤浴の工事、いつ始まるの？

[1389: 住民さん1]

岩盤浴は工事しません！デマに惑わされないでね。

[1390: 入居済みさん]

売主負担なんて明らかな欠陥や保証書に記載がなければ、法的にも無理でしょ

[1391: 住民さん1]

ジムの騒音の件ですが、騒音検証をするべきだと私も思います。間取りを確認しましたが、ぱっと見、下の階の部屋と重なっている所はそんなに無い気がします。最上階フロアの正確な寸法が間取りに落ちていないので、何cm重なっているかは分かりませんが、この重なりで騒音はあまり無いのかなと…そもそも騒音は考慮して床の設計している気もします。

[1392: 住民さん14]

岩盤浴室内が暖かくない問題は、通常の岩盤浴みたいに一枚何か着るか掛けるかで改善されそうな気がしますが、どう思いますか？
岩盤自体はそこそこの熱さかな、という印象です。

[1393: 住民]

>>1391 住民さん1さん

重なっていなくても斜めに音が伝わることはあると思いますが、プレミアムフロアは昼間ジムの騒音付き、なんておかしな話ですし、時間帯に関係なく音が伝わらない設計になっていると信じたいですね。

[1394: 住民でない人さん]

ジムよりもゴルフレンジの方が音も振動も遥かにやばいと思いますが

[1395: 匿名さん]

地震の揺れはいかがですか？

[1396: 住人]

>>1395 匿名さん
震度４とは思えないぐらい揺れを感じませんでした。

[1397: 住民さん1]

>>1396 住人さん
何階ですか？

[1398: 住民さん4]

>>1391 住民さん1さん

騒音検証の費用は誰が負担するのでしょうか？

[1399: 契約者さん]

>>1381 住民さん5さん

理事会の任期や決め方知ってる人いますか？
初期の段階で多少でも収益化する工夫を重ねれば、経年優化していくと思うんですよね。

立候補とかできないのですかね？

[1400: 住民]

結構28階は揺れましたよ。