『契約者専用』ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/

公式URL：http://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建
総戸数：503戸
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.49㎡～130.09㎡
売主：三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅(株)、大成建設(株)
施工会社：大成建設(株)
管理会社：未定

[1: マンション検討中さん]

一次で抽選の結果当選しました。
今から楽しみです！
店舗部分も外装デザインがオシャレですね〜
月島のもんじゃ屋さんには似合わなそうな、外観は高級なレストランみたいに見えますね。

[2: 住民板ユーザーさん1]

今から楽しみですね！オプションが増えるといいなあ、、大型の食洗機を使いたい

[3: 住民板ユーザーさん1]

>>1 マンション検討中さん

おしゃれなお店が増えて欲しいです！

[4: 住民板ユーザーさん6]

>>3 住民板ユーザーさん1さん
おしゃれなお店入りそうですね

[5: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[6: 住民板ユーザーさん9]

>>2 住民板ユーザーさん1さん

私もミーレのような深さがあるのがいいです。
一回で全部洗えそうですし。

[7: 住民板ユーザーさん]

今から入居が楽しみですねー！
お店もおしゃれな感じなんですね！
オーナーズスタイリング、迷います
2LDKと3LDK、、、吊り戸棚の撤去するか、、

[8: 匿名さん]

>>1 マンション検討中さん
スレ立てありがとうございます！

[9: 住民板ユーザーさん]

ありがとうございます！
みなさん、キッチンの吊り棚、どうされますか？

[10: マンション検討中さん]

私も悩んでます！

[11: 住民板ユーザーさん1]

>>9 住民板ユーザーさん

僕は無くす方向です！

[12: 住民板ユーザーさん1]

収納のことを考えると残します！

[13: 住民板ユーザーさん]

キッチンの収納量を考えると残した方が良いですかね、、
圧迫感があるかなぁと撤去も検討しています

[14: 住民板ユーザーさん1]

>>13 住民板ユーザーさん
部屋のレイアウトに寄りますよね。うちはキッチン正面の眺望が良いはずなので撤去しようかと。気持ちよく調理できそうなので

[15: 住民板ユーザーさん1]

提携ローンの本審査で金利タイプを固定にするか変動にするか迷ってますが、2年以上先の話なので決めかねてます。
どっちで申し込んでも変更できるものではありますが、とりあえずはどっちがいいとかありますでしょうか？

[16: マンション検討中さん]

住んでから、何年後くらいに売却するとかイメージありますか？
それと総借入額、ペアローンか、単独ローンか、で考え方が変わってきますが、とりあえず2年先の金利水準は現在の水準と変わりません。先日の日銀がフォワードガイダンスで、方針を明らかにしてます。
したがって、引き渡し時点の金利だけを考えれば、変動の方が金利負担少ないです。

[17: マンション検討中さん]

それと、本審査時点では、どっちを選んでも、どうせ引き渡し前の金消契約時にどちらかを選択するので、現時点で悩まれることではないと思います

[18: 住民板ユーザーさん1]

>>17 マンション検討中さん

早速ありがとうございました。
とりあえず変動で本審査出してみます!

[19: 住民板ユーザーさん9]

皆さんに質問です。
カラーセレクトは何にしますか？

私は、オーガニックアイボリーは明るい印象で好印象、しかしカウンターが好みではなく。オプションセレクトのカウンターも似たり寄ったりで、他のカラーにしようかと悩み中です。

浴室のアクセントパネルは、ノーブルアンバーがかっこいいなと思い、揺らいでます…

置きたい家具に合わせるのもいいかと思い、現在インテリア関連本を読み漁っている最中です。

[20: 住民板ユーザーさん8]

三井デザインテックから家具レイアウトシミュレーターのご案内が届きましたが、これはモデルルームで配布されたタブレットのシミュレーターと同じものでしょうか？

[21: マンション検討中さん]

オプションやインテリ関係の打ち合わせ、皆さん進めていますか？

[22: 契約済みさん]

オプションとかの打ち合わせは下層階からはじまるっていってたからもう下層階は始まってるんだろね
私は高層階だから１２月って言ってたな
無事に本審査も通過したからあとはマンションができあがる直前まで何もなしだ

[23: マンション検討中さん]

モデルルームの仕様をそのまま購入したいんですが、そのようなことはできるんですかね。

[24: 住民板ユーザーさん1]

>>23 マンション検討中さん
できるんじゃないですかね？ちょっとした小物は2年後だと難しいかもですが

[25: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[26: マンション検討中さん]

子育て世帯の方いらっしゃいますか

[27: 住民板ユーザーさん9]

>>26 マンション検討中さん
はい、子持ちです。

[28: 住民板ユーザーさん1]

>>27 住民板ユーザーさん9さん

災害時に高層階ってどうでしょうか。後はベランダ危ないかなと気になりますが…

[29: 住民板ユーザーさん9]

>>28 住民板ユーザーさん1さん
真ん中より上ですが、災害時は心配ですね。
火災なども日頃から対処法を教えようと思います。
ベランダは風が強いと思うので、基本出ません。
これも言い聞かせるしかないかなと。あとは、物が落ちないように注意喚起します。

一番気がかりなのは、地震や豪雨などでエレベーターが止まることです。
昔、台風で停電、実家のマンションの14階の子が、『どうしてこんなに高いとこなんだ』と泣きながら階段を上がっていたので、そこは私もトラウマです。

[30: 住民板ユーザーさん1]

>>27 住民板ユーザーさん9さん
まだ幼い子供2人います。

[31: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[32: 匿名さん]

購入者の人たちとの交流とかってあるのかな？今時そんなのないか

[33: 匿名さん]

高層階購入者だけど、唯一心配しているのはエレベーターの混雑具合です。どうなんだろうか

[34: 住民板ユーザーさん1]

マンマニさんのブログによると↓のようですね

低層用(1階～18階)：11人乗2基　(105m/分)　1基あたり約151.5戸
高層用(1階～3階・18階～32階)：11人乗2基　(210m/分)　1基あたり約116.5戸

1基あたり80戸前後のマンションが普通だと思うので、低層はかなり(倍くらい)混みそうですが、高層なら許容範囲じゃないですかね

[35: マンコミュファンさん]

低層は地権者ばかりで、中高層は、新たに勝った人。

[36: 検討板ユーザーさん14]

今心配なのは、100均とユニクロが近所に無いことです。

いつか、下の店舗かCGPにでも、セリアやDAISOでも入ってくれたらありがたいのに、と思ってしまいます。

庶民発言ですみません。

[37: 匿名さん]

ユニクロ豊洲、銀座。100均晴海、豊洲。

[38: 住民板ユーザーさん1]

早くパチンコやりたい！！

[39: 住民板ユーザーさん1]

夫婦2人の月島新参者ですが、マンション住民の方、地権者の方、月島住民の方と、仲良くしたいです！
そろそろオーナーズスタイリングの打ち合わせが始まります。年末にかけて3回の打ち合わせです。洗面台の高さで悩んでいます。主人は175、私は156なので、80cmにしようかなと思います。キッチンは90cmにする予定です。

[40: 住民板ユーザーさん6]

>>39

オーナーズスタイリングしてきました。
モデルルームが確かどちらも高いサイズで
設置されていたような。
改めて使用感を確認してみるのもいいかもしれませんね。

打ち合わせでは、有償ですが
コンセントの位置とかも細かく決められるので
良かったです。
あと意外と悩ましいのは
トイレのグレード上げるかでしょうか笑

[41: 検討板ユーザーさん]

皆さん、ダウンライト照明って、有償オプションで設置されますか？

いまいち、設置する意味がわからなくて....

[42: 住民板ユーザーさん1]

>>41 検討板ユーザーさん
設置しようと思ったのですが、良くも悪くも天カセがあるので、設置できるスペースは限定的になりますね。

[43: 住民板ユーザーさん1]

>>41 検討板ユーザーさん
あ、設置する意味は天井高を生かすためですね。

[44: 匿名さん]

オーナーズスタイリングの案内は電話とかきますか？

[45: マンコミュファンさん]

既に契約したものですが、ここはKYB採用していませんという手紙が売主から今日届きました。

[46: 住民板ユーザーさん8]

こんにちは！
オープンキッチンにしようかなと考えております。

[47: 住民板ユーザーさん7]

トイレのグレードアップしようかな！

[48: 検討板ユーザーさん14]

トイレ、カウンターを人工大理石にしようか、ずっと悩んでいます。
7万の差は大きいと思うも、雰囲気も掃除のしやすさも違うかな‥
週末まで悩むとします。

[49: 匿名さん]

どなたかオーナーズスタイリングをモデルルーム使用にするといくらくらいお金かかるかわかりますか？

[50: 住民板ユーザーさん6]

>>49 匿名さん

だいぶ前ですが一千万位って聞きましたけど