『契約者専用』ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/

公式URL：http://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建
総戸数：503戸
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.49㎡～130.09㎡
売主：三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅(株)、大成建設(株)
施工会社：大成建設(株)
管理会社：未定

[1228: 住民100]

この掲示板のお陰？せい？でかわからないけど、前ほどライブラリースペースで仕事してる人減った気がする。
変わらず利用している方もいるけど。
ここのカキコミに影響力があるのかどうかは定かではないけど。

[1229: 住民さん1]

一階は人通りが多いし、なんで落ち着いて仕事できるのかな？家族いても仕事できないほどじゃないし、さすがに部屋にスペースあるでしょ。

[1230: 住民板ユーザーさん7]

>>1226 住民じゃさん

いつもハジの席でPC動かしてる人？
IPとかでバレるから、掲示板で暴言はやめておきなよ。

[1231: 入居マン]

エントランスやエレベーターホールでカギをピッてやるのいちいちめんどくさくないですか？
カギ持ってるだけで反応して開くシステムにしてほしい…。

[1232: 住民さんｗｗ]

>>1231 入居マンさん
そうそう、車もできるから、そんな難しいことじゃあないよね

[1233: 内覧前さん]

ひかりＴＶが好きなんですが、導入してみている方はいらっしゃいますか？もしくは、すでに導入済みの方はいらっしゃいますか？

[1234: 住民の人に質問したいさん]

MTGから月島３丁目に買い換え予定の人いない？

[1235: B]

>>1234 住民の人に質問したいさん

以下を理由に買い替えは予定してませんね。

１)駅から遠くなる。
２)3丁計画は建物グレードや部屋のグレードも落ちる
(昨今の資材価格や人件費、土地購入費用の高騰から、同じエリアに立つ建物を比較したときに、新しい建物の方がコスト削減要因で、グレードは下がります。これは月島エリアに限らず東京都心全体がそうなっています）
３) 3丁目計画により、月島エリアがより魅力的なエリアと発展し、結果MTGも今よりも更に値上がりする。
４) MTGの生活に、とても満足しています。

[1236: 住民の人に質問したいさん]

MTGは確かにいいマンション。竣工前はパチンコ・もんじゃマンションといわれて批判されてた。今ではデメリットなしだし、分譲価格＋20?30％に値上がりしている。

[1237: 住民さんｗｗ]

南側清澄通り隣接のブロック、将来再開発される可能性ありますか？アイ・マークの前にキャピタルが来てしまうような状況は心配。。。

[1238: 月島好き]

>>1237 住民さんｗｗ
将来的に再開発があるかないかは可能性はゼロではないでしょう。
ただ、規模と計画により何年も準備が必要になります。
現時点で再開発の話があがっている訳ではないので、どんなに最短でも10数年は大規模な再開発でマンション等ができる事はないと思います。
準備組合ができ地権者の過半数の承諾を得て権利返還して都から本組合の許可もらって…やる事たくさんですからね。
月島地区は現在進行形で3丁目に2本のタワーが予定されていて約3年から5年以内に出来上がるイメージだったと思うので、それを踏まえてもまだ先のはなしではないでしょうか。

[1239: 住民板ユーザーさん]

>>1236 住民の人に質問したいさん

そんなに値上がりしてたんですね。
近くというか足元になんでもあるので、日常は便利ですよね。

[1240: 契約者さん3]

>>1239 住民板ユーザーさん
私が調べたところだいたい平均15-20%の上昇です。もちろんお部屋の条件次第でもっと高く中古で売れた部屋もありましたが。

今後月島3丁目に２棟タワーマンションが販売されて、この近辺早く更に魅力的な街になるので、それに伴ってMTGので中古価格は更に上昇すると見込んでいます。

住んでいてとても満足度高いマンションなので、私はずっともち続けるつもりですが。

[1241: 住民さん5]

>>1237 住民さんｗｗさん

昔計算した気がしたけど、中央区がもう容積率緩和はしないと言っているので、それを間に受けると建っても20階くらいが限界だったはず。

まぁもし建つなら買い替えても良いんじゃないですかね？w
アイマークからキャピタルはいっぱい居たみたいですし

[1242: 住民さん8]

>>1241 住民さん5さん
>>1238 月島好きさん
ありがとう！
とりあえず安心して住めそうですね。
大通りから一歩内側にある今の場所は一番良いと思います。

[1243: 住民さん2]

パークタワー勝どきに有楽町線が通ってたら、MTG売却して買い替えたかった。二路線はいい。

[1244: 住民さん6]

MTGってサイズ感もちょうど良いですよね。大きすぎると、人多くなるし、エントランスや駅にたどり着くまで時間かかるけど、ここはそんなことなくて快適！外観も内観もデザインが良いから存在感もあってGOOD。床暖房が２部屋&天カセなんて仕様、同価格帯ではもうなかなか出なさそう。

[1245: 住民さん14]

購入時は入居時にテレワークが普及するとは想定できなかったと思うので、共用部での長時間仕事をしている人はあまり気にしてません。
ただ、大きな声での会議や電話・ノーマスクで会議などは気になります。

登校や登園自粛中の子どもが家にて騒いでいたら、全く仕事にならないのは想像できます。(ちなみに私はテレワークはしてない)

なので、個人的には寛容でありたい。

欲を言えば、ワークスペースがあったら良かったな。

[1246: 住民さん3]

未だに共用スペースで、リモート会議してる人いるよネ。毎度同じ方でね。

マスクしてるからって飛沫飛ばないとでも思ってるのかな？

[1247: 住民さん1]

>>1246 住民さん3さん

緊急事態宣言終わったんだし、そんなに言わなくてもいいんじゃないかな？