『契約者専用』ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/

公式URL：http://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建
総戸数：503戸
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.49㎡～130.09㎡
売主：三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅(株)、大成建設(株)
施工会社：大成建設(株)
管理会社：未定

[371: 入居前さん]

フラット３５Sの適合証明書が発行されたみたいですね

[372: 住民板ユーザーさん4]

B&Bで部屋コーデしてもらって買ったんだけど、搬入大丈夫か心配です。。。

大塚家具の有明店、常時50パーOFFやってて、照明やベット一式お得に買えましたー

[373: 住民板ユーザーさん3]

いよいよ内覧会が本格化する時期ですよね。うちも今週末なので、めちゃめちゃ楽しみです！カーテン等は三井さんに頼んで採算もしないので、今回は内覧業者さんナシで自分でしっかりチェックしたいと思っています。

[374: 匿名さん]

>>373 住民板ユーザーさん3さん

週末？

[375: 住民板ユーザーさん3]

>>374 匿名さん

土曜日です。現地の立て看板によると、水曜と日曜以外は内覧会と書いてありました。

[376: ご近所さん]

内覧会に行ってきました。賃貸→分譲なので賃貸と比べてグレード高し！低層ですが、音や匂いは全く気になりません。最上階の共用施設はかなりコンパクトな感じで、勝どきのドトールと比べたら規模が1割くらい。最低限の共用施設だけなので、MTGは立地重視だな。

[377: 住民板ユーザーさん3]

>>376 ご近所さん
専有部分の指摘事項はそんなにない感じでしたか？

[378: 住民板ユーザーさん1]

今日内覧会だったので、マンションの周りを歩いてみました。
もんじゃストリートを挟んだ向かいのお店は、半分以上お店を開いておらず、観光客のような人はほとんどいませんでした。
木曜日のお昼時というのもありますが、賑わいはありませんでしたね。

マンションに入るテナントの営業はどうなるんでしょうね…。

[379: ご近所さん]

>>377 住民板ユーザーさん3 　全体的に室内が汚れてたので、掃除してもらいました。それ以外の指摘はなかったです。　

[380: ご近所さん]

ランニングマシン・バイクが合計で6台くらいしかなかった。使いたい時につかえるかな？
高級感はあるけど、全体的にはコンパクト。
共用施設のレベルは、勝どきの方がうえだった。

[381: 住民板ユーザーさん3]

>>380 ご近所さん

勝どきとはコンセプトが違うのでコンパクトでも良いと思いますよ。共用施設の種類が多かったり広過ぎても管理費が上がってしまうので。
私はMTGは色々ちょうど良いと思っていますよ！

[382: 匿名さん]

>>381 住民板ユーザーさん3さん
ランナーはあんまりいらないと思います、隅田川沿いを走るのも気持ち良いですよ。
重いダンベルさえあれば、大丈夫です。

[383: ご近所]

そうそう、佃住まいのとき、佃大橋→永代橋→相生橋って隅田川沿いを走ると、5キロ近く信号なしで走れる。
川沿いで広いし、眺めもいいし快適だよ。
永代橋を渡るとき、リバーシティーが夕暮れに染まる景色が美しい。

[384: ご近所さん]

世界的に現金の価値が低下する時代。10年後再開発が完了した月島周辺のマンションなら、坪500万円台でもおかしくない。なにより、駅近・再開発マンションで大外れはないかと。

パチンコ・埋立地の批判をよそに、人気のある物件なのは間違いない。

[385: 住民板ユーザーさん]

>>384 ご近所さん
そう思いたい気持ちはわかりますが、再開発は価格に織り込まれてますからね。
上がるも下がるも市況次第ですので、初々と期待に胸を膨らませてもデフレが極まる可能性もありますよ。

価値とか気にせずに実需で満足できれば、十分です。

[386: ご近所さん]

パークタワー勝どきが坪450万円前後だから、坪500万円は現実的。虎ノ門と同様、価格には徐々にしか折り込みができない。

[387: 住民板ユーザーさん3]

>>385 住民板ユーザーさん
私もそう思います！

[388: 住民板ユーザーさん6]

>>386 ご近所さん
そんなに価値が気になるなら、青山とか人気エリアを買った方がよかったのでは？
うちも実需ですので、残債割らなければ良いくらいにしか考えてないですよ。
資産価値ばかり気にして疲れませんか？

[389: 匿名さん]

>>388 住民板ユーザーさん6さん
購入後に坪単価の予想を書く人は自分の判断が正しかったかどうかを気にされてるのでしょうから、そっとしておくのが良いかと思いますね。

[390: 住民板ユーザーさん8]

みなさん暇ですね