プラウドタワー名古屋久屋大通公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー名古屋久屋大通公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyahisaya/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区泉一丁目1818番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線・名城線 「久屋大通」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩10分
　　　名古屋鉄道瀬戸線 「栄町」駅 徒歩9分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩4分
間取：1LDK ～3LDK
面積：40.82平米～151.71平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

プラウドは確かにつくりすぎだけど、駅近を押さえるのが正解でしょ。価格の妥当性を見ながらだけど。

[82: 匿名さん]

唯一の正解

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017112001360.pdf

[83: 匿名さん]

んー正解かなー、、、
名駅遠くなるし錦3が近くなるほど酔っ払いや輩も増えるだろうしどうなんだろう、、、

[84: 買い替え検討中さん]

そこも実に中途半端な場所だと思う
残念。

[85: マンション検討中さん]

立ち上がるまでに地域が変わるだろうね。

[86: マンション検討中さん]

小学校の学区も良くて都会というので検討中です。
価格次第ですが。

[87: 匿名さん]

あ

[88: 匿名さん]

永住する気ならいいかもね
でなければこれからは名駅狙いがいいと思うよ

[89: マンション検討中さん]

錦のも規模小さくなったし長谷工だし私はイマイチかな

[90: マンション検討中さん]

長谷工はどうなの？評判悪いですね。

[91: 匿名さん]

三井住友建設っていうのも中途半端だね。惜しいね。ここは。

[92: 匿名さん]

矢作建設よりいいのでは？

[93: 匿名さん]

そりゃそうだ。伏見は矢作だよね？

[94: マンション検討中さん]

伏見は矢作だけど、内廊下。ここは外廊下。どうなんだろう。

[95: 匿名さん]

まーいいんじゃない。好きなとこ、自分に見合ったとこに住めば。マンションなんだし今後の立地が全てでしょ。

[96: 匿名さん]

ペターっとした薄いマンションだから内廊下は無理でしょ。

[97: 匿名さん]

>>96 匿名さん
全くもって無理じゃない。
廊下に蓋するだけなんで。

[98: マンション検討中さん]

>>97 匿名さん

建物設計からやり直さないとダメでしょ。廊下側の窓が全てなくなるんだから、間取りも全て変えなきゃならないし。

[99: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん
今更という意味じゃないと思うけど。

[100: マンション検討中さん]

基本ファミリー向けメインですね。１LDKも付属するけど。
最低３０００以上からのようです。校区もいいらしいです。東区は

[101: 匿名さん]

４０㎡で３０００万台ですね。高い。

[102: マンション比較中さん]

北向きは眺望よさそうですね
しかし野村さん武家屋敷アピール好きだなー

[103: 匿名さん]

角のうどん屋が・・

[104: マンション検討中さん]

うどんや、ランチ行列できるし。

[105: 匿名さん]

地形が悪過ぎて躊躇するな。本当にダメな典型なんだよね。

[106: 匿名さん]

駐車場も全台分リングシャッターではないんだね。
平面？それともただの機械式？

[107: 匿名さん]

平面ではないでしょう。敷地がそんなに広くないから。ここを見るとマストスクエア橦木町がかなり良くみえるから不思議だな。

[108: 匿名さん]

事前説明会はガラガラですね。、

[109: マンション検討中さん]

やはり伏見なほうが人気でしょうか？

[110: マンコミュファンさん]

素人目には
良さげな立地、駅近で
住むとなると
どうなんだろう？
実際はマンション乱立地帯
街の住み心地は悪くないのでは？

[111: 口コミ知りたいさん]

うどん屋さんはしょうがないとしてもコインパーキングはどうにかして買えよ。。
なめてんのか

[112: 匿名さん]

本当に虫食い状態の土地ですね。泉一丁目を売りにしていますが、狭い土地だし、駐車場も全く足りない。どうすんだろうね？

[113: マンション検討中さん]

伏見が人気って、、色んなところで伏見あげしてるけど業界内では設備ペラペラって言われて見送ったよ

[114: 匿名さん]

>>113 マンション検討中さん

設備ペラペラとは、どんな所がですか？こことは、なにが違うんでしょうか？敷地はすごく狭そうですけど。

[115: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180918-00008530-cbcv-soci
マンションは立地がすべてです

[116: 匿名さん]

立地がすべて？そんなことはないよ。

[117: 匿名さん]

https://www.asahi.com/amp/articles/ASL9G6S9KL9GOIPE030.html
さーどうする

[118: 匿名さん]

じっくり待てば良い。名古屋もあと一年で下落トレンドに入りますから。

[119: マンション検討中さん]

おう、そうだな。
下落するまでみんなで待とう！

[120: マンコミュファンさん]

>>118 匿名さん

本当に?
リニアまで名古屋圏は
勝ち組でしょ！

[121: マンション検討中さん]

この地区は、しばらく下がらないでしょう

[122: 大府ジェンヌ&ナガクテーゼ]

目糞鼻糞の議論を止めて、大府か長久手にいらっしゃい。

[123: 匿名さん]

リニア狙いなら伏見のほうがいいんじゃない？

[124: 匿名さん]

リニア狙いってオモロイな。
リニア客相手の商売始めるのか
物件値上がり期待のことか分からんがオモロイ。

[125: マンション検討中さん]

ここも抽選はなさそうだなぁ。

[126: マンション検討中さん]

ﾌﾟﾗｳﾄﾞはあまり抽選ないけど。

[127: 匿名さん]

作りや仕様は普通かなぁ。泉一丁目は古地図を見ても良い場所だし、地盤が良いので名古屋でも最高です。
いまいち踏み切れないのは 等価交換で建てたマンションになるので 管理組合や人間関係が厄介になりそう。昔ながらの自治会意識が強い地域なので。

[128: マンション検討中さん]

まだﾌﾟﾗｳﾄﾞなら組合は難しくない感じですね。価格が他より高めだから変な人来ないからね。

[129: 匿名さん]

もう中国マネーは入らないから、デベは相当苦しいはずだよ。全然売れないもの。ここもそんなに売れないよ。実際、こんな高いマンション買えるやつはそんなに日本にはいないよ。中国バブル終了。

[130: 入居予定さん]

ペラッペラの外廊下で相変わらず外が見えない手すり仕様。

[131: マンション比較中さん]

ここの価格はどんなかんじでしょうか？ラウンジへなかなか行ける時間がなくて、、、
錦は少し予算オーバーだったのでこちらを検討してみようかと思いまして。

[132: 匿名さん]

錦より高いよ

[133: 匿名さん]

>>131

錦とは、丸の内のこと？伏見？

[134: 匿名さん]

販売いつから？

[135: マンション比較中さん]

>>132 匿名さん
そうですか
ここで錦より高いとかありえない価格つけてくれますね
ここはないですね、ありがとうございます。

[136: マンション検討中さん]

プラウドタワー名古屋の高さ
栄 ：99.25m（29階建）347戸
伏見 ：66m? （21階建）75戸
丸の内 ：69.77m（22階建）142戸
久屋大通公園 ：67.79m（22階建）149戸
2021錦？(日銀裏)：111.0m（30階建）358戸

[137: マンション検討中さん]

タワー錦は未公表でこれからだね
ようやく着工したね

[138: 匿名さん]

伏見は68mですよ。

[139: 匿名さん]

>>136 マンション検討中さん

高さ違いw

[140: 匿名さん]

>>136 マンション検討中さん

最上階に住むわけでもないので、高さは関係ないです。

[141: 匿名さん]

タワーなんだしどうせなら高層狙いでしょ
ここの高さだと17か18階くらいから高層階と言えるか？

[142: マンション検討中さん]

プラウドタワー名古屋の所在地
栄　　　 　　　 ：中区栄1丁目212番
伏見 　　　　　 ：中区錦1丁目826番
丸の内 　　　　 ：中区錦1丁目411番
久屋大通公園 　 ：東区泉1丁目1818番
ﾀﾜｰ錦？(日銀裏) ：中区錦2丁目7番地内

泉と言えば東区だけど、錦といえばどこになる？

[143: 通りがかりさん]

この場所は値段高くても完売すると思う。
絶対に野村不動産もそのこと知った上で価格設定してる。
地元の人ほど買いたいロケーション。

[144: マンション検討中さん]

シティタワー名古屋久屋大通公園の方が良くないですか？

[145: 匿名さん]

>>135 マンション比較中さん

錦より泉一丁目の方が価格が高くなるのは当たり前。

[146: 口コミ知りたいさん]

駐車場計画はどのようになってますか？

[147: 評判気になるさん]

外廊下がね・・

[148: マンション比較中さん]

高いんだね。可哀想に。
購入時期が遅かったんじゃない？

[149: 名無しさん]

ネット上にプラウドタワー久屋大通分譲時の価格表がアップされてるけど、当時はめちゃ安かったという印象。
買っておけばよかった。。。

[150: 購入経験者さん]

ミニタワマン22階建て外廊下
風雨で水しぶきは侵入するのかな？
吹き曝しの廊下？

[151: 匿名さん]

今日みたいな日は、外廊下のマンションはどうなってますか？

[152: マンション比較中さん]

風ぼーぼーのびったびたでしょう

[153: 匿名さん]

うちは玄関扉までビショビショでした

[154: 匿名さん]

共用部汚れちゃうじゃん。掃除めんどくさいね。

[155: 口コミ知りたいさん]

それで販売はいつからですかね、

[156: 匿名さん]

ここは病院跡地ですか？だったらあまりいい土地柄ではないですね。

[157: 匿名さん]

病院跡地ってよくないんですか？

[158: 通りがかりさん]

病院跡地は、今プレサンスが建ててますよ。

[159: マンション検討中さん]

最上階オーダー良い感じですね。すべてが分譲されるのかな。

[160: 匿名さん]

ここはスカイラウンジはありますか？

[161: 匿名さん]

最上階の共用廊下も吹き晒し？
上層階ほど突風や強風を感じられて気持ち良さそう。
葉っぱやゴミは飛んできても、固形物は飛んで来ないでしょう。

[162: マンション検討中さん]

最上階は97平米の中部屋だけ分譲予定だけど狭いですよね、最上階にしては。
スカイラウンジはありませんでしたよ。
もちろん共用廊下は吹きっさらし。

[163: マンション比較中さん]

何か中途半端

[164: 匿名さん]

満足出来ない方は、丸の内買って下さい。
フルスペックですから。

[165: マンション検討中さん]

丸の内はフルスペック？
んなことはない

[166: マンション比較中さん]

わたしもそう思います

[167: マンション検討中さん]

どんなマンションを望んでるんだろうか。

[168: 匿名さん]

まーた微妙なの作ろうとしてますな

[169: 匿名さん]

同じ泉1丁目にまた野村不動産の分譲マンション計画ありますね。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん

どこですか？

[171: 匿名さん]

桜通の泉ファーストスクエア隣です。

[172: 匿名さん]

普通のプラウドか

[173: 評判気になるさん]

どちらが駅に近いですか？

[174: 匿名さん]

高岳駅が近いと思います。

[175: 匿名さん]

うーん。高岳だよなここは。
丸の内の方が地くらいは上だね。

[176: 匿名さん]

皆さんと同様にプラウド高岳と過った

[177: 職人さん]

22階建てでタワーと名乗られても
外面がむしろみっともない印象を与える。
賃貸マンションや3000万円台からの
ミドルマンションと変わらない
外廊下はなんかなぁ

[178: マンション検討中さん]

何より　地権者販売で最上階良いとこなし。どうなんだろう。

[179: マンション検討中さん]

売り方がひどいなぁと思ってしまいました。
地権者住戸は、『非分譲住戸』と記載してあるので理解できますが、よく見ると上層部分等に何戸か『一般募集対象外住戸』があり、地権者とは全く異なります。販売員に伺うと、内々の特別顧客みたいで、しれっと、抽選なしでいい所抑えて買うことができるみたいです。平等性が欠けている感じがしました。女性販売員の説明があまり上手でなかったのもありますが、いろいろボロがでてました。
タワーマンションなのに、ゲストルーム等もなく、ラウンジも大した感じではなかったです。それを埋めるように、有名な人や設計会社を使っていると行っていましたが、その内容でと考えると管理費は微妙でタワーマンションっていうステータスさ欠けていて、普通のマンション内容だけど階数は高いという印象です。
ここの立地だから、ぜったいほしいと思うなら購入検討できますが、まだ悩んでもいいのかなと思います。

ちなみに、土地の形ですが、周辺の土地を一部取得できなくて、整形な土地ではないです。ですので南の駐車場は何が建つのかわかりません。

[180: 匿名さん]

>>179
私は最初から普通のファミマンだと思ってるので、特に不満はないですけどねえ。

>地権者住戸は、『非分譲住戸』と記載してあるので理解できますが、よく見ると上層部分等に何戸か『一般募集対象外住戸』があり、地権者とは全く異なります。

問題ないですけどねえ。それが平等か平等ではないと論じる気にもなりませんです。
せいぜい「文句いうひとがいるからもっとうまいことやればいいのに」って思う程度です。