プラウドタワー名古屋久屋大通公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー名古屋久屋大通公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyahisaya/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区泉一丁目1818番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線・名城線 「久屋大通」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩10分
　　　名古屋鉄道瀬戸線 「栄町」駅 徒歩9分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩4分
間取：1LDK ～3LDK
面積：40.82平米～151.71平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[251: マンション掲示板さん]

>>250 購入検討中さん

名古屋のプラウドしか知らないんですけど首都圏のプラウドとグレードが全然違うんですか？

[252: マンション掲示板さん]

一昨年名古屋きて、自分もそんな気がしてる。
まあ地方都市だし、力入れる必要もないよね、ほどほどで。デベロッパーに限ったことではない。

[253: 匿名さん]

>>251 マンション掲示板さん

可哀相な人にかまってはダメですよ。

[254: eマンションさん]

>>246 買い替え検討中さん

知人がプラウド白壁を購入したのでお邪魔したら、ライブラリーや、エントランスやらすごい豪華だなー！と思いました。
本人はデザイン性の為か、いろんなところに石があって邪魔で鬱陶しいと言ってましたw

デザイン性重視で使い勝手が悪いのよ。と謙遜かもしれませんが。

[255: eマンションさん]

>>242 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/
プラウドはアフターが悪いかどうかはここを参考にしてみては？

[256: 名無しさん]

マンション管理会社ランキング
https://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34a_10.php#fanp-plugin-i...
野村不動産が一位。三井不動産が二位。
掲示板より、データに基づいた判断が良いかとおもいます。

[257: マンション掲示板さん]

グランドメゾンがいいなぁ

[258: 匿名さん]

意外と漏れてる管理会社が多いね

金の匂いはしますね

[259: 匿名さん]

あと何戸くらい残っているの？意外と苦戦かな？

[260: 匿名さん]

プラウドなのにスレ伸びないね

[261: 名無しさん]

ここ売れなかったら、ほかにどこ売れるんだよーと思うがまだ売れてないね

[262: 匿名さん]

いやいや、景気が明らかに後退している中で、この高級マンションが9割売れてるんでしょう？すごいことだと思うけど。全然売れなくて困ってるマンションがたくさんあります。

[263: 通りがかりさん]

9割売れてるとすごい？それはよくわかんないけど、潮目は完全に変わってきたようですね。

[264: 匿名さん]

潮目とは？どういう潮目ですか？グランドメゾンが大人気ってこと？

[265: マンション掲示板さん]

グランドメゾンのがいいなぁ

[266: マンション検討中さん]

こちらは免震、グランドメゾンは制振なんですね

[267: 通りがかりさん]

>>266 マンション検討中さん
どっちいいの？

[268: 匿名さん]

どっちがいいの？

[269: 匿名さん]

断然免震です

[270: 匿名さん]

免震・制震・耐震は金になりません。
技術者の方の努力は凄いです。
でも正直、金になりません。
売り手から見ても免震だから制震より●●●●万値上げ（値下げ）するものでもないし
買い手からしても何とか免だからいくら高くてもしょうがない、って感覚がありません。

「ふ～ん、じゃ良く分からないけど良さそうだね（金は出さないけど）」ってことでしかありません。

[271: 匿名さん]

という位「免震・制震・耐震」をお金にするのは売り手も買い手も難しいです。

[272: マンション検討中さん]

断然免震だと思います

[273: 匿名さん]

その通りで断然免震です
上記の方のように金の価値はさておき自身の命、家族の命は金の価値には値しません

[274: 匿名さん]

免震は超周期地震動に対して弱点がある。

[275: 匿名さん]

え？

[276: 匿名さん]

長周期な。免震と制振のハイブリッドが良いらしいけど、眉唾だな。起きてみないと分からん。

[277: 買い替え検討中さん]

俺だったら絶対免振だわ笑

[278: マンション検討中さん]

グランドメゾンは普通耐震です。
泉一丁目だったら、耐震の部分含めて当物件しか選択肢ないです。
南側や西側に建物が接近してなくて敷地に余裕があるのもいい。
今後、他にも建つのかな？
開発もあるし、公園側に寄るとホテルとかの方が多いのかな。

[279: 匿名さん]

普通耐震てなんすか？

[280: マンション検討中さん]

この辺りは免震マンションがほとんどないので希少だと思います

[281: 匿名さん]

>断然免震だと思います

>その通りで断然免震です
>金の価値はさておき自身の命、家族の命は金の価値には値しません

その為にはおいくら万円上乗せしますかってところだね

[282: 匿名さん]

>>273 匿名さん
ここって耐震等級2とか3なの？

[283: 匿名さん]

なぁ、普通耐震てなんすか？

[284: マンション検討中さん]

>>283 匿名さん
免震でも制震でもないということを
伝えたかったんだと思います！

[285: 匿名さん]

グランドメゾン久屋大通の影響でピタ?っと止まりましたね。やはりグランドメゾン久屋大通の方が人気なんでしょうか？

[286: 名無しさん]

この界隈のプラウドの入居予定は、
タワー久屋が22階149戸、2020/3
タワー丸の内が22階142戸、2020/3
タワー栄が23階96戸、2021/3
普通の久屋が19階87戸、2021/3
その他、名駅南1、栄5(三ツ桃)、泉3、錦2がスタンバイですか。

名古屋市内の郊外でもポツポツあるかもですが、用地を栄ー名駅に集中させたことは分かります。
発表が矢継ぎ早に出てもタイミングを惑わすだけだし、更地着工中の土地も寝かせるわけにはいかないし、今販売中物件を計画的に消化せねばお披露目が遅れるかもしれないので、、売れると良いねー。

[287: マンコミュファンさん]

ここもだいぶ出来上がってきましたが、思ったほど大きくは感じないです。通りから少し奥まった分だけ、見上げる感じがないからかもしれません。ここが今販売中のプラウドの中では、一番落ち着いた感じの物件ですね。

[288: 匿名さん]

南側の通りから随分見上げる格好で、私は、大きいなぁと思いました。

[289: 匿名さん]

駐車場のとこから見た外廊下のファミマン感やばいすね

[290: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[291: マンション検討中さん]

現地写真があれば、ぜひ見たいです。
よろしくお願いします。

[292: 匿名さん]

物件概要ではあと5戸となってますね。なんだかんだ言っても凄いですね。完売が見えてきましたね。

[293: 匿名さん]

先着が残6戸、
第3期5次が残64戸で、
計70戸？

[294: 口コミ知りたいさん]

こっちとグランドメゾン久屋大通 悩みます

[295: 匿名さん]

>>294 口コミ知りたいさん
ここと悩むのでしたら私ならグランドメゾン選びたいですね。ただタワーとエントランス付近がゆとりあるだけで内廊下でもなければ他にも特に頑張ってる感が感じられない。野村さんはただプラウドというだけで売れるとでも思ってるのかな？名古屋だからか？やばいよ野村さん

[296: マンション検討中さん]

このマンションを買った方は何が決め手だったか知りたいです。やはり立地ですか？

[297: 匿名さん]

立地ですね。グランドメゾン久屋大通は実質的には東片端。これを設備内装で補っているつもりなのだが、とにかく高い。そして狭い。プラウドと比べてみたらわかりますよ。ここの82㎡とプラウドの86㎡を比較しましたが、結論はプラウドでした。グランドメゾンはとにかく狭い。これが結論でした。

[298: マンション検討中さん]

>297 さん
グランドメゾン久屋大通は狭くないですよ。
91㎡、116㎡、126㎡と広いお部屋がありますよ。

[299: マンション検討中さん]

>>298 マンション検討中さん
グランドメゾンの82平米は、アウトポールではないから、プラウドの86平米よりだいぶ狭いですよね。
てことかな。

[300: マンション検討中さん]

グランドメゾン久屋大通はアウトポールではないですがコーナーサッシがあるのでリビングはかなり開放感があり広く感じられると思います。プラウドの86㎡は普通のベランダなので、普通のマンションという感じ。