プラウドタワー名古屋久屋大通公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー名古屋久屋大通公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyahisaya/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区泉一丁目1818番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線・名城線 「久屋大通」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩10分
　　　名古屋鉄道瀬戸線 「栄町」駅 徒歩9分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩4分
間取：1LDK ～3LDK
面積：40.82平米～151.71平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

>>238 通りがかりさん

とても浅いというか、中身が無い。。
違いを掘り下げてくれないと、コピペしてきた方がマシかも。

[242: 匿名さん]

>>238
>>プラウドとグランドメゾン両方住んだ事あります
ディベロッパーが違う＝サービス全般が違うんでしょうか。管理人のあるなしにもよるだろうし。
グランドメゾンの方がいいと言いたいのはわかりましたが、プラウドの施工の問題って・・・？
施工問題ならニュースになっているはずなんじゃないかなと思いました。

プラウドを下げたい？

>>239
>>比較する物件によるとしか言えない…
ですよね。物件や場所によります。

[243: 通りがかりさん]

>>242 匿名さん
管理人は両方とも素晴らしい方でしたが、管理会社の対応に不満でしたが、（管理会社は各会社の傘下が運営してます）
おっしゃる通り＝セービス全般が違うわけではないですね。担当者がハズレだっただけかもしれませんね。

施工の問題といっても大したことではなく、ノリの汚れとか、壁紙の問題とかです。その際の対応に問題を感じたのです。

マンション購入を考えていてプラウドも、グランドメゾンもたくさんみましたが、全体的に良い立地はプラウドが多いなーと思いました。このマンションの立地もいいですよね。それで以前プラウドに住んだ事もあります。

[244: 名無しさん]

>>239 名無しさん
野村が共有部分重視
積水が部屋重視なのは有名。
物件云々ではない。プラウドは、ベランダに水道管通してなかったりするし、積水はゲストルームなしや、待合室もシンプルなものばかり。

どちらが好きかは個人の趣味。

[245: マンコミュファンさん]

グランドメゾンはべつにいいけど、
82平米の間取りでいくらくらいかな？

中学校もちかくていいな。高いですかね？

[246: 買い替え検討中さん]

野村が共有部分重視 ？
この物件みてもそう思う？

[247: 匿名さん]

>>246
>>野村が共有部分重視 ？
マンションによるんじゃないでしょうか。ママ友でプラウド物件に住んでいる人がいますが、おおむね満足で共用施設も充実していると言っていました。
郊外物件の方が共用施設が充実しているイメージです。

都心でありつつ、エントランスに広い空間を取ってあって、木々も植わっているイメージ図がありました。
エントランスホールやラウンジも豪華。
気になったのは、手がけている左官アーティストの久住有生氏。左官は左官なのでは？
左官アーティストと呼ばれる職業をはじめて知りました。
商業施設、教育関連施設を手がけている人で有名みたいですが。調べてみると、左官アーティスト＝左官職人のことみたいですし、職業名が変わっているだけかもしれないですね。

[248: 購入検討中]

個人情報さらけ出して資料請求したのに請求者用のパスワードすら送られてこない。
天下の野村様がこれでいいのですか？
積水なんて資料請求もしてないのに御園座などの資料送ってきますよ。
どっちもどっちだわ

[249: 匿名さん]

>>248 購入検討中さん
野村も資料請求せんでも送ってくるけど。
貴方、野村に嫌われてない？

[250: 購入検討中]

>>249
そっか俺、野村さんに嫌われてるのか・・・
所詮名古屋のプラウドなんて首都圏のオハナと同じグレード。
野村の売り方は株屋のそれと同じ。
俺も野村嫌いなのか？
野村さん、嫌よ嫌よも好きのうちですよ。

[251: マンション掲示板さん]

>>250 購入検討中さん

名古屋のプラウドしか知らないんですけど首都圏のプラウドとグレードが全然違うんですか？

[252: マンション掲示板さん]

一昨年名古屋きて、自分もそんな気がしてる。
まあ地方都市だし、力入れる必要もないよね、ほどほどで。デベロッパーに限ったことではない。

[253: 匿名さん]

>>251 マンション掲示板さん

可哀相な人にかまってはダメですよ。

[254: eマンションさん]

>>246 買い替え検討中さん

知人がプラウド白壁を購入したのでお邪魔したら、ライブラリーや、エントランスやらすごい豪華だなー！と思いました。
本人はデザイン性の為か、いろんなところに石があって邪魔で鬱陶しいと言ってましたw

デザイン性重視で使い勝手が悪いのよ。と謙遜かもしれませんが。

[255: eマンションさん]

>>242 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/
プラウドはアフターが悪いかどうかはここを参考にしてみては？

[256: 名無しさん]

マンション管理会社ランキング
https://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34a_10.php#fanp-plugin-i...
野村不動産が一位。三井不動産が二位。
掲示板より、データに基づいた判断が良いかとおもいます。

[257: マンション掲示板さん]

グランドメゾンがいいなぁ

[258: 匿名さん]

意外と漏れてる管理会社が多いね

金の匂いはしますね

[259: 匿名さん]

あと何戸くらい残っているの？意外と苦戦かな？

[260: 匿名さん]

プラウドなのにスレ伸びないね

[261: 名無しさん]

ここ売れなかったら、ほかにどこ売れるんだよーと思うがまだ売れてないね

[262: 匿名さん]

いやいや、景気が明らかに後退している中で、この高級マンションが9割売れてるんでしょう？すごいことだと思うけど。全然売れなくて困ってるマンションがたくさんあります。

[263: 通りがかりさん]

9割売れてるとすごい？それはよくわかんないけど、潮目は完全に変わってきたようですね。

[264: 匿名さん]

潮目とは？どういう潮目ですか？グランドメゾンが大人気ってこと？

[265: マンション掲示板さん]

グランドメゾンのがいいなぁ

[266: マンション検討中さん]

こちらは免震、グランドメゾンは制振なんですね

[267: 通りがかりさん]

>>266 マンション検討中さん
どっちいいの？

[268: 匿名さん]

どっちがいいの？

[269: 匿名さん]

断然免震です

[270: 匿名さん]

免震・制震・耐震は金になりません。
技術者の方の努力は凄いです。
でも正直、金になりません。
売り手から見ても免震だから制震より●●●●万値上げ（値下げ）するものでもないし
買い手からしても何とか免だからいくら高くてもしょうがない、って感覚がありません。

「ふ～ん、じゃ良く分からないけど良さそうだね（金は出さないけど）」ってことでしかありません。

[271: 匿名さん]

という位「免震・制震・耐震」をお金にするのは売り手も買い手も難しいです。

[272: マンション検討中さん]

断然免震だと思います

[273: 匿名さん]

その通りで断然免震です
上記の方のように金の価値はさておき自身の命、家族の命は金の価値には値しません

[274: 匿名さん]

免震は超周期地震動に対して弱点がある。

[275: 匿名さん]

え？

[276: 匿名さん]

長周期な。免震と制振のハイブリッドが良いらしいけど、眉唾だな。起きてみないと分からん。

[277: 買い替え検討中さん]

俺だったら絶対免振だわ笑

[278: マンション検討中さん]

グランドメゾンは普通耐震です。
泉一丁目だったら、耐震の部分含めて当物件しか選択肢ないです。
南側や西側に建物が接近してなくて敷地に余裕があるのもいい。
今後、他にも建つのかな？
開発もあるし、公園側に寄るとホテルとかの方が多いのかな。

[279: 匿名さん]

普通耐震てなんすか？

[280: マンション検討中さん]

この辺りは免震マンションがほとんどないので希少だと思います

[281: 匿名さん]

>断然免震だと思います

>その通りで断然免震です
>金の価値はさておき自身の命、家族の命は金の価値には値しません

その為にはおいくら万円上乗せしますかってところだね

[282: 匿名さん]

>>273 匿名さん
ここって耐震等級2とか3なの？

[283: 匿名さん]

なぁ、普通耐震てなんすか？

[284: マンション検討中さん]

>>283 匿名さん
免震でも制震でもないということを
伝えたかったんだと思います！

[285: 匿名さん]

グランドメゾン久屋大通の影響でピタ?っと止まりましたね。やはりグランドメゾン久屋大通の方が人気なんでしょうか？

[286: 名無しさん]

この界隈のプラウドの入居予定は、
タワー久屋が22階149戸、2020/3
タワー丸の内が22階142戸、2020/3
タワー栄が23階96戸、2021/3
普通の久屋が19階87戸、2021/3
その他、名駅南1、栄5(三ツ桃)、泉3、錦2がスタンバイですか。

名古屋市内の郊外でもポツポツあるかもですが、用地を栄ー名駅に集中させたことは分かります。
発表が矢継ぎ早に出てもタイミングを惑わすだけだし、更地着工中の土地も寝かせるわけにはいかないし、今販売中物件を計画的に消化せねばお披露目が遅れるかもしれないので、、売れると良いねー。

[287: マンコミュファンさん]

ここもだいぶ出来上がってきましたが、思ったほど大きくは感じないです。通りから少し奥まった分だけ、見上げる感じがないからかもしれません。ここが今販売中のプラウドの中では、一番落ち着いた感じの物件ですね。

[288: 匿名さん]

南側の通りから随分見上げる格好で、私は、大きいなぁと思いました。

[289: 匿名さん]

駐車場のとこから見た外廊下のファミマン感やばいすね

[290: 匿名さん]

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