プラウドタワー名古屋久屋大通公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー名古屋久屋大通公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyahisaya/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区泉一丁目1818番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線・名城線 「久屋大通」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩10分
　　　名古屋鉄道瀬戸線 「栄町」駅 徒歩9分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩4分
間取：1LDK ～3LDK
面積：40.82平米～151.71平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: マンション検討中さん]

この地区は、しばらく下がらないでしょう

[122: 大府ジェンヌ&ナガクテーゼ]

目糞鼻糞の議論を止めて、大府か長久手にいらっしゃい。

[123: 匿名さん]

リニア狙いなら伏見のほうがいいんじゃない？

[124: 匿名さん]

リニア狙いってオモロイな。
リニア客相手の商売始めるのか
物件値上がり期待のことか分からんがオモロイ。

[125: マンション検討中さん]

ここも抽選はなさそうだなぁ。

[126: マンション検討中さん]

ﾌﾟﾗｳﾄﾞはあまり抽選ないけど。

[127: 匿名さん]

作りや仕様は普通かなぁ。泉一丁目は古地図を見ても良い場所だし、地盤が良いので名古屋でも最高です。
いまいち踏み切れないのは 等価交換で建てたマンションになるので 管理組合や人間関係が厄介になりそう。昔ながらの自治会意識が強い地域なので。

[128: マンション検討中さん]

まだﾌﾟﾗｳﾄﾞなら組合は難しくない感じですね。価格が他より高めだから変な人来ないからね。

[129: 匿名さん]

もう中国マネーは入らないから、デベは相当苦しいはずだよ。全然売れないもの。ここもそんなに売れないよ。実際、こんな高いマンション買えるやつはそんなに日本にはいないよ。中国バブル終了。

[130: 入居予定さん]

ペラッペラの外廊下で相変わらず外が見えない手すり仕様。

[131: マンション比較中さん]

ここの価格はどんなかんじでしょうか？ラウンジへなかなか行ける時間がなくて、、、
錦は少し予算オーバーだったのでこちらを検討してみようかと思いまして。

[132: 匿名さん]

錦より高いよ

[133: 匿名さん]

>>131

錦とは、丸の内のこと？伏見？

[134: 匿名さん]

販売いつから？

[135: マンション比較中さん]

>>132 匿名さん
そうですか
ここで錦より高いとかありえない価格つけてくれますね
ここはないですね、ありがとうございます。

[136: マンション検討中さん]

プラウドタワー名古屋の高さ
栄 ：99.25m（29階建）347戸
伏見 ：66m? （21階建）75戸
丸の内 ：69.77m（22階建）142戸
久屋大通公園 ：67.79m（22階建）149戸
2021錦？(日銀裏)：111.0m（30階建）358戸

[137: マンション検討中さん]

タワー錦は未公表でこれからだね
ようやく着工したね

[138: 匿名さん]

伏見は68mですよ。

[139: 匿名さん]

>>136 マンション検討中さん

高さ違いw

[140: 匿名さん]

>>136 マンション検討中さん

最上階に住むわけでもないので、高さは関係ないです。

[141: 匿名さん]

タワーなんだしどうせなら高層狙いでしょ
ここの高さだと17か18階くらいから高層階と言えるか？

[142: マンション検討中さん]

プラウドタワー名古屋の所在地
栄　　　 　　　 ：中区栄1丁目212番
伏見 　　　　　 ：中区錦1丁目826番
丸の内 　　　　 ：中区錦1丁目411番
久屋大通公園 　 ：東区泉1丁目1818番
ﾀﾜｰ錦？(日銀裏) ：中区錦2丁目7番地内

泉と言えば東区だけど、錦といえばどこになる？

[143: 通りがかりさん]

この場所は値段高くても完売すると思う。
絶対に野村不動産もそのこと知った上で価格設定してる。
地元の人ほど買いたいロケーション。

[144: マンション検討中さん]

シティタワー名古屋久屋大通公園の方が良くないですか？

[145: 匿名さん]

>>135 マンション比較中さん

錦より泉一丁目の方が価格が高くなるのは当たり前。

[146: 口コミ知りたいさん]

駐車場計画はどのようになってますか？

[147: 評判気になるさん]

外廊下がね・・

[148: マンション比較中さん]

高いんだね。可哀想に。
購入時期が遅かったんじゃない？

[149: 名無しさん]

ネット上にプラウドタワー久屋大通分譲時の価格表がアップされてるけど、当時はめちゃ安かったという印象。
買っておけばよかった。。。

[150: 購入経験者さん]

ミニタワマン22階建て外廊下
風雨で水しぶきは侵入するのかな？
吹き曝しの廊下？

[151: 匿名さん]

今日みたいな日は、外廊下のマンションはどうなってますか？

[152: マンション比較中さん]

風ぼーぼーのびったびたでしょう

[153: 匿名さん]

うちは玄関扉までビショビショでした

[154: 匿名さん]

共用部汚れちゃうじゃん。掃除めんどくさいね。

[155: 口コミ知りたいさん]

それで販売はいつからですかね、

[156: 匿名さん]

ここは病院跡地ですか？だったらあまりいい土地柄ではないですね。

[157: 匿名さん]

病院跡地ってよくないんですか？

[158: 通りがかりさん]

病院跡地は、今プレサンスが建ててますよ。

[159: マンション検討中さん]

最上階オーダー良い感じですね。すべてが分譲されるのかな。

[160: 匿名さん]

ここはスカイラウンジはありますか？

[161: 匿名さん]

最上階の共用廊下も吹き晒し？
上層階ほど突風や強風を感じられて気持ち良さそう。
葉っぱやゴミは飛んできても、固形物は飛んで来ないでしょう。

[162: マンション検討中さん]

最上階は97平米の中部屋だけ分譲予定だけど狭いですよね、最上階にしては。
スカイラウンジはありませんでしたよ。
もちろん共用廊下は吹きっさらし。

[163: マンション比較中さん]

何か中途半端

[164: 匿名さん]

満足出来ない方は、丸の内買って下さい。
フルスペックですから。

[165: マンション検討中さん]

丸の内はフルスペック？
んなことはない

[166: マンション比較中さん]

わたしもそう思います

[167: マンション検討中さん]

どんなマンションを望んでるんだろうか。

[168: 匿名さん]

まーた微妙なの作ろうとしてますな

[169: 匿名さん]

同じ泉1丁目にまた野村不動産の分譲マンション計画ありますね。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん

どこですか？

[171: 匿名さん]

桜通の泉ファーストスクエア隣です。

[172: 匿名さん]

普通のプラウドか

[173: 評判気になるさん]

どちらが駅に近いですか？

[174: 匿名さん]

高岳駅が近いと思います。

[175: 匿名さん]

うーん。高岳だよなここは。
丸の内の方が地くらいは上だね。

[176: 匿名さん]

皆さんと同様にプラウド高岳と過った

[177: 職人さん]

22階建てでタワーと名乗られても
外面がむしろみっともない印象を与える。
賃貸マンションや3000万円台からの
ミドルマンションと変わらない
外廊下はなんかなぁ

[178: マンション検討中さん]

何より　地権者販売で最上階良いとこなし。どうなんだろう。

[179: マンション検討中さん]

売り方がひどいなぁと思ってしまいました。
地権者住戸は、『非分譲住戸』と記載してあるので理解できますが、よく見ると上層部分等に何戸か『一般募集対象外住戸』があり、地権者とは全く異なります。販売員に伺うと、内々の特別顧客みたいで、しれっと、抽選なしでいい所抑えて買うことができるみたいです。平等性が欠けている感じがしました。女性販売員の説明があまり上手でなかったのもありますが、いろいろボロがでてました。
タワーマンションなのに、ゲストルーム等もなく、ラウンジも大した感じではなかったです。それを埋めるように、有名な人や設計会社を使っていると行っていましたが、その内容でと考えると管理費は微妙でタワーマンションっていうステータスさ欠けていて、普通のマンション内容だけど階数は高いという印象です。
ここの立地だから、ぜったいほしいと思うなら購入検討できますが、まだ悩んでもいいのかなと思います。

ちなみに、土地の形ですが、周辺の土地を一部取得できなくて、整形な土地ではないです。ですので南の駐車場は何が建つのかわかりません。

[180: 匿名さん]

>>179
私は最初から普通のファミマンだと思ってるので、特に不満はないですけどねえ。

>地権者住戸は、『非分譲住戸』と記載してあるので理解できますが、よく見ると上層部分等に何戸か『一般募集対象外住戸』があり、地権者とは全く異なります。

問題ないですけどねえ。それが平等か平等ではないと論じる気にもなりませんです。
せいぜい「文句いうひとがいるからもっとうまいことやればいいのに」って思う程度です。

[181: マンション検討中さん]

ここは何がいいの？中途半端なタワマンならいっそ伏見のような静かに暮らせそうなタワマンのほうがよかったんじゃない？

[182: 匿名さん]

エントランスロビーは左官の芸術が展開されると期待していましたが、ショボい感じ。なんかなぁって思う。ゲストルームもないし。プラウドって言ってもこの程度のものなんですね。これで喜んで買う人
はいるのかな？

[183: マンション検討中さん]

来場者パス誰か教えて
遠くて大変で。

[184: 匿名さん]

私も知りたいです。

[185: 匿名さん]

冷やかしを牽制するためにパスコードにしてるのに意味ないやん

[186: 通りがかりさん]

真剣に購入を考えてる我々からすれば、あなた方みたいな人を除くためのパスワードやから。

[187: マンション比較中さん]

？
冷やかしなのに直接来場される方がタチわるくない？

[188: マンション掲示板さん]

立地いいですね。東京は無駄なラウンジや施設作りすぎて、トラブってますからタワマンもシンプルが一番と最近感じます。

[189: 匿名さん]

隣のインド料理屋の香りで食欲増進しそうですねwww

[190: 匿名さん]

https://toyokeizai.net/articles/amp/246440?page=2
どうかね

[191: 匿名さん]

第一期
販売戸数82戸
40,82m2〜151,71m2
1LDK〜3LDK
3598万円〜2億2988万円

[192: 検討板ユーザーさん]

>>191 匿名さん

参考までに２LDKは
約、いくら程でしょうか？

[193: 通りがかりさん]

4500万からですね

[194: 購入経験者さん]

まぁ作りが安いし妥当な価格かと

[195: 匿名さん]

久屋大通駅の名前がついていても、エリアとしてはどのあたりなのか気になっていました。高岳の駅から近く、オフィスビルが多いあたりです。住みやすいかは現地確認してみないとわかりませんが、路面店のおしゃれな洋服店もあったような気がしています。

>>193
>>4500万から
この値段にしたことで買える人も多いと思います。

市役所勤務の人も近くで、栄や伏見、丸の内方面の人も地下鉄も晴れた日は自転車も利用できて、通勤時間が短くなりそうなのがいい点でしょう。

[196: マンション検討中さん]

泉一丁目は8割が住宅地でしたっけ。
オフィスビル街からは外れた地域なので地価上昇は小ぶりですが、快適そうな気がします。

[197: 通りがかりさん]

絶対失敗はしなそうなマンションですね。
1Lは意外と高く貸せそう。

[198: 購入経験者さん]

よし、じゃあ買おう

[199: 匿名さん]

結構乗せて貸せますかね？
ちゃんと利益だせそうですか？

[200: 通りがかりさん]

3LDK、7000万でいけますか？

[201: 匿名さん]

もうちょっと札束積まないとだめかも

[202: 匿名さん]

三月まで売れないだろうよ。不動産はピタッーと止まっている。中国マネーは去った。マンション買える日本人は多くない。みんな暴落を予想して。模様眺め。売れないよ。ここも。

[203: 通りがかりさん]

>>202 匿名さん

３月から売れる、の
理由が知りたいです
日本人に売れるって意味かな？

[204: 匿名さん]

>>200 通りがかりさん

間取りではなく坪単価で計算した方が良いと思いますよ。

[205: 名無しさん]

確かに名古屋は動きが悪くなって来てますね

[206: 通りがかりさん]

>>205 名無しさん

逆でしょう
リニア効果で売れるんじゃない？

[207: 匿名さん]

名古屋でも不動産はピタっと止まってますね。投資マネーがない中でどうやってマンションを売っていくか。非常に厳しいステージに入ったよ。名古屋も。

[208: マンション検討中さん]

売れてるところはうれてますね！ここは凄そうですよ

[209: 匿名さん]

>>206 通りがかりさん
名古屋駅からけっこう離れてるしここでリニア効果言うのは厳しいんでないかい

[210: 匿名さん]

名古屋駅まで徒歩で移動する訳でもあるまいし
タクシーなら伏見だろうがココだろうが同じでしょ。

[211: 匿名さん]

間取りとしてAp、C、Mが発表されています。1階から22階までの間取りがありますが、11階まではGとHがあり一人暮らしのコンパクト間取りもありそうでした。

Mの間取りは占有面積が151.71㎡でかなり広かったです。収納が広くて、洗面も2つあって、カップボードや納戸も2つついているんですね。何よりLDが30畳なのが広々です。

久屋大通駅から名古屋駅だと桜通線で電車で行くのが便利です。電車がない時はタクシーで行く距離でしょうし、リニアモーターカーを頻繁には使う人は買わないんじゃないでしょうか。出張が頻繁にあるなら、名古屋駅から1本で行けます。

[212: 匿名さん]

間取りはかなり豊富な方だなと思いました。
単身者からファミリーまで幅広い対応。
単身者向けは、コスパさえ良ければ、
賃貸用にはこのあたりならば需要はかなりありそうなので、そういう人も多く出てくるのでは？と感じました。

[213: 通りがかりさん]

次にできる錦のプラウドと比べて、立地はどうでしょうね。

[214: 匿名さん]

９４㎡の部屋にキャンセル出たらしい。ローンキャンセルなのかな？

[215: 口コミ知りたいさん]

エレベーター降りて機械式から車だしてを1日3回やるとタワマン嫌になる

[216: 通りがかりさん]

キャンセル部屋安いね。低層階なのか。

[217: タワマンやめとけおじさん]

タワマンやめとけ

[218: 匿名さん]

栄まで歩いて１０分という立地自体は、悪くないのではないでしょうか。

ここの特長は、１戸１戸がとても専有面積がたっぷりあって、
収納もバッチリあるところだと思います。
ただ単に賃貸ように作っているというわけではなくて、
きちんとここで暮らしたい人向けにしっかり作ってあるのが良いのだという印象を受けました。

[219: eマンションさん]

久屋大通公園に面したマンションはでないかな？

[220: eマンションさん]

出るよ、プラウド。
矢場だけど
松坂屋の向側。