野村不動産株式会社 名古屋支店の名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー名古屋久屋大通公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-11-29 20:42:35
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プラウドタワー名古屋久屋大通公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyahisaya/index.html

所在地:愛知県名古屋市東区泉一丁目1818番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線・名城線 「久屋大通」駅 徒歩5分
   名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩10分
   名古屋鉄道瀬戸線 「栄町」駅 徒歩9分
   名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩4分
間取:1LDK ~3LDK
面積:40.82平米~151.71平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-08-09 22:40:03

現在の物件
プラウドタワー名古屋久屋大通公園
プラウドタワー名古屋久屋大通公園
 
所在地:愛知県名古屋市東区泉1丁目1818番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線 久屋大通駅 徒歩5分
総戸数: 149戸

プラウドタワー名古屋久屋大通公園ってどうですか?

1: マンション検討中さん 
[2018-08-09 23:26:35]
高そうですね。
2: マンション検討中さん 
[2018-08-09 23:49:36]
丸の内と同じような感じですね
3: マンション検討中さん 
[2018-08-10 01:51:50]
外廊下?
4: 匿名さん 
[2018-08-10 07:44:44]
>>3 マンション検討中さん

外廊下です
5: マンション検討中さん 
[2018-08-10 08:21:05]
強風の時の高層階って外廊下なら雨、風で悲惨やない?ただ北側に住居は無いだけで、廊下が野ざらしって事考えられないと思いますが・・・。
6: マンコミュファンさん 
[2018-08-10 08:35:23]
>>5
やない?じゃなくて、じゃないですか?な。
7: 匿名さん 
[2018-08-10 09:25:35]
プラウド高岳なんかをみると、雨ざらしにはならないような設計になってますけど。ここはどうなんでしょうか?
8: マンション検討中さん 
[2018-08-10 12:24:00]
場所はいいね。角のうどん屋も取り込んで開発できたらもっとよかったね。
9: マンション検討中さん 
[2018-08-10 16:55:11]
プラウドは内廊下は少ないのですか?
10: 通りがかりさん 
[2018-08-11 09:02:08]
外廊下の分、管理費の設定がどうなるのか注目やね。
11: 匿名さん 
[2018-08-11 09:42:27]
>>9 マンション検討中さん

名古屋では少ないです。
内廊下が良ければ、伏見か丸の内ですね。
12: 匿名さん 
[2018-08-11 13:22:29]
築浅の東区で内廊下希望ならローレルコート主税町とかローレルアイ泉とかゼスタタワー名古屋代官町ですね。
13: 匿名さん 
[2018-08-11 13:35:06]
>>10 通りがかりさん

管理費はあんまり関係ない
カーペットの方が清掃費は高くなるけど、外廊下と内廊下比べると、断然劣化しづらい

共有持ち分に影響するので、売値と固定資産税に関係する

14: マンション検討中さん 
[2018-08-12 22:40:25]
値段はどれくらいになりそうですか?
15: マンション検討中さん 
[2018-08-16 08:52:24]
角地とれて納屋橋みたいなタワーで免震だったらめちゃくちゃ売れただろうにね。
まーこれでもうれるだろうけども
16: 匿名さん 
[2018-08-18 07:20:42]
プランの横に「オーダーメイド」とあったので、間取り変更もできるのかと思います。

Apタイプの間取りを見ました。3LDKにウォークインクローゼットにN(納戸)の間取り。扉を引き戸にしたり、ベッドルーム3をLDKにつなげたり間取り変更は自由にできそうに思いました。

Apでは、キッチンと洗面の扉が開くみたいで、引き戸になっているのかな……。洗面の端に小さめの収納もあって、キッチン、洗面に行けると洗濯やお風呂掃除も楽でしょうね。自由設計って間取りをどうすれば自分が住みやすくなるか考えることができるので、楽しそうです。
17: 匿名さん 
[2018-08-18 07:48:07]
なんだかんだで基本設計が1番使いやすいパターンも多いのでお気をつけて。
18: マンション検討中さん 
[2018-08-18 08:38:13]
>>16 匿名さん

めちゃめちゃ高くなりますが、大丈夫ですか?
19: マンション検討中さん 
[2018-08-18 13:00:31]
私も以前野村でオーダーしましたが、色々いじって700ぐらいでした。一番は全室床暖が高かったです。あまり使わないけど。それぐらいでしたよ。
20: 匿名さん 
[2018-08-18 15:19:58]
自分は500ちょっとかな
21: 匿名さん 
[2018-08-19 13:42:47]
丸の内と比べて、こちらが高いんですかね?
22: マンション検討中さん 
[2018-08-19 16:08:41]
>>21 匿名さん
場所はこっちの方がいいです!
23: 匿名さん 
[2018-08-19 17:09:48]
まだ値段は出ていないのですか?
24: マンション検討中さん 
[2018-08-19 17:58:19]
ここの近くに、スーパーはありますか?
25: マンション検討中さん 
[2018-08-19 19:19:44]
モデルルームまだなので、値段もまだです。
スーパーは泉2丁目のマルキと、久屋大通沿いに小型のおしゃれスーパーがあります。
26: マンション検討中さん 
[2018-08-19 19:38:56]
週末に大きなスーパーで買い溜めて、足らずを小さなスーパーで補う生活になりそうですね。
27: マンション検討中さん 
[2018-08-19 19:46:58]
代官町のマックスバリュー、白壁のフランテへ買いに行く人も多いと思います。
徒歩では遠いですが、自転車があれば行けます。
28: 匿名さん 
[2018-08-19 23:38:34]
賃貸、売却利益を狙うなら丸の内か伏見
永住するならここもいいかもね。
29: 匿名さん 
[2018-08-20 12:19:28]
賃貸で丸の内はどうなんですかね?ニーズありますか?
30: マンコミュファンさん 
[2018-08-22 16:37:21]
かなり期待値、高いです
早く詳細が知りたいなぁ
31: 匿名さん 
[2018-08-23 03:49:38]
不動産の売れ行きは止まってきてます。これからは値付けを失敗すればかなり苦労すると思います。東京だけではなく名古屋も同様です。野村も余りなめて掛からない方が身のため。
32: マンコミュファンさん 
[2018-08-23 07:00:23]
>31さん
要するに、価格が
高すぎるって話ですか?
名古屋はリニア効果で煽れるので
まだまだ 足元見られますかね
売り手市場が続きそうです
33: 匿名さん 
[2018-08-23 13:15:26]
>32さん
正直言って、高いと思います。場所がいいだけに足元みられています。東側は駐車場ですが、将来、マンションが建てば・・。
タワーマンションといえば、内廊下のイメージがありますが、外廊下では・・↓↓
34: 匿名さん 
[2018-08-23 13:55:56]
かなり期待しているので、早く値段知りたいですね!
35: 匿名さん 
[2018-08-23 17:18:54]
場所もイマイチだと思う
久屋大通駅から遠過ぎる
36: マンション検討中さん 
[2018-08-23 17:46:06]
強気な価格ででてるくるのだろうなぁ。
37: 匿名さん 
[2018-08-23 20:01:55]
場所というか地形が悪いな。角のうどん屋や駐車場が邪魔だよ。開発に取り組めれば良かったのにね。なんか中途半端だよね。
38: マンション検討中さん 
[2018-08-23 20:07:18]
強気な価格ででてるくるのだろうなぁ。
39: 匿名さん 
[2018-08-23 20:15:53]
同じような使用でもデベの違いで値段が全然違うのってなんででしょうか?
初歩的な質問ですみません。ご教授お願いします。
40: 匿名さん 
[2018-08-23 20:47:12]
場所というか地形が悪いな。角のうどん屋や駐車場が邪魔だよ。開発に取り組めれば良かったのにね。なんか中途半端だよね。
41: 匿名さん 
[2018-08-23 20:54:27]
名古屋は高い
7000万だせば同じような間取りが東京都心で買えてしまう
42: 匿名さん 
[2018-08-23 21:53:21]
そんな強気ではないと思います。今いまの不動産市場は大崩壊前の静けさ。もう売れなくなってきてます。デベもわかってますから。
43: 匿名さん 
[2018-08-23 21:58:40]
見た感じは同じような使用だけどデベの違いで値段が全然違うのってなんででしょうか?
ご教授お願いします。
44: マンション掲示板さん 
[2018-08-23 22:17:14]
東京都心と名古屋都心が同じ坪単価ていうの?笑 2、3倍違うだろ。
45: 通りがかりさん 
[2018-08-23 22:31:55]
デベもわかってますからですかー へー ふーん大崩壊前の静けさですかへーかっこいーー
何も知らないくせに一丁前の顔して平気で適当な持論言ってるだけだなんてさすがだなー
私にはとてもできないわー
46: 匿名さん 
[2018-08-23 22:32:50]
60平米
→×@300万円/3.3 →約 5400万円前後
70平米
→×@310万円/3.3 →約 6500万円前後
80平米
→×@320万円/3.3 →約 7700万円前後
90平米
→×@400万円/3.3 →約10900万円前後
120平米
→×@550万円/3.3 →約20000万円前後
150平米
→×@650万円/3.3 →約30000万円前後

おそらくこんな感じかと。
47: 匿名さん 
[2018-08-23 23:16:04]
>>46 匿名さん
泉だしここまでは高くないと思いますよ。
48: 匿名さん 
[2018-08-24 04:05:25]
桜通と久屋大通の角のパナソニックの古いビル
そこにタワマン欲しいね
49: 匿名さん 
[2018-08-24 08:55:56]
泉1丁目だから丸の内や錦よりも上では?
50: 匿名さん 
[2018-08-24 12:04:43]
そんなに良くないって、ここの土地。歪だし、ゴチャッとしてるし。これからの売れなくなってくるよ。名古屋も。

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