プラウド日吉本町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド日吉本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-hiyoshihoncho/

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町三丁目919番　他4筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉本町」駅 徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.27平米～78.31平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[109: 購入者]

住民スレどうやって作るかわかりませんが、私も購入者の方と交流したいです！
わかる方もしくは管理人さん(？)作ってくださると嬉しいです！

[110: 匿名さん]

https://m.e-mansion.co.jp/board/resident_kanagawa/

100番目を過ぎたところに、新規スレを立ち上げる場所があります。

[111: マンコミュファンさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642430/

作ってみたのですが、きちんと作れているか自信がないです。
不備があるようなら削除申請します。

[112: 記入者本人]

>>111 マンコミュファンさん

111 本人です。
住民専用スレッドを立てましたが、検討スレから住民スレにうまくリンクが貼れなかったり、住民タブにリンクが貼れません。
今後、混乱を招く可能性があると鑑み、スレッドの削除申請を出しました。
作成方法がわかる方、どうか住民専用スレッドを立ててください。
申し訳ないです。

[113: 匿名さん]

ここの購入者はネットに弱いジジババ層が多いのか。

[114: マンコミュファンさん]

>>113 匿名さん

ジジババではないですが作成できなくて面目ないです。
もし113さんが購入者でしたら、良かったら作成してください。

[115: エクシィな暮らしをしたいさん]

初めまして。
エクセレントシティ日吉本町ガーデンを契約した者です。

ご近所(笑)ということで、余計なお節介かもしれませんが私が住民スレを作った際の手順を共有します。
# あくまで私が実施した手順ですあり、一部誤りがあるかもしれませんのでご了承ください

・新規スレッドを作成する
→先ほど確認したら、スレッド自体は作成できているように見えます。
・"このスレッドと物件情報を関連付ける"より検討スレとの関連付け
→「マンション名」部分に当物件名を入力し、物件検索ボタンを押すと検索結果にこのマンションが出てくると思うので、それを選択する。
→関連付けはすぐには反映されず、1日？くらいかかるようです。

参考になれば幸いです。

こちらのマンションは、やはり立地がすごいですね！
エクセレントシティ日吉本町ガーデンも一応徒歩7分なので良い方かなと思いますが
さすがに1分には敵いません！笑

設備やデザインも品があっていいですね！
# もちろん、エクセレントシティも負けてませんが　笑

住民スレ、うまく立てれるといいですね！
お邪魔しました！

[116: マンコミュファンさん]

>>115 エクシィな暮らしをしたいさん

ご丁寧に教えていただきありがとうございます。
本日、運営サイドにも確認したところ、リンク付けは運営側が確認後にリンク付けをしてくださるとのことでした。
そのため、タイムラグがあるのでしょうね。

エクセレントシティ日吉本町ガーデンはプライベートガーデンや色んな商業施設に近いのが良いですね。
エクシィな暮らしをしたいさんのようなご親切な方が住民にいらっしゃるので、素敵なコミュニティとなるでしょうね。

お互い素敵な住まいとなりますように。

[117: マンコミュファンさん]

運営側で契約者専用スレッドが確認されたため、検討スレッドとリンク付けされました。
上記の書き込みにより、お騒がせして申し訳ないです。
また、契約者専用スレッドが削除されないよう確認済みです。
もしご入り用であれば住民スレを活用してください。

契約者専用スレッド
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642430/

[118: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているので

無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうです。

玄関や洗面所の収納に関しても細かく考えられています。

家族が多くてもキチンと片付けられると思います。

何より、駅の目の前という好立地がとても良いなと思いました。

[119: 通りがかりさん]

第2期は意外にも不調？

[120: 購入者]

>>119 通りがかりさん

先週末の締め日で完売してましたよ。

[121: 通りがかりさん]

>>120 購入者さん
HPではまだ残り3戸が先着販売中となってますね。キャンセルが出たのかな。どちらにしても時間の問題ですね。

[122: 通りがかりさん]

申し込み登録完売となっていましたね。
このまま本契約までいけば本当の完売ですね。

[123: 匿名さん]

ホームページの物件概要では1月28日更新でまだ3戸販売になっています。
本契約前だからでしょうか。
2/2(土)・3(日)には最終商談会も予定されているようですが。
7月に竣工予定ですから、半年前になるのかな。
順調な売れ行きだなと思います。
建物外観もプライベートガーデンも素敵だなと思います。
お値段的にはほぼ高額だと思いますけど、納得のいく物件なのでしょうね。

[124: 匿名さん]

まだ販売中の部屋は日当たりが悪いとこばかりですね。

[125: 匿名さん]

駅前1分の好立地で、他マンションに比べるとアクセスの良さから注目されていたマンションと思います。
駅から近いということは、もしも将来的にリセールする時にも売りやすく、転居する時にも便利です。

残り3戸と書いてありますが、買い手はいて商談会で完売するかもしれません。今週末くらいが最後でしょうか。完成前に売れるのは人気マンションと言ってもいいと思います。マンション自体のクオリティもよくて、価格は高いものの永住向きになりそうです。

[126: 匿名さん]

駅から近いとはいえ、グリーンライン。駅周辺にはコンビニや食品スーパー以外にめぼしいお店はないので、ちょっとした買い物には結局日吉やセンター北まで足を伸ばす必要あり。それにしては高いと思う。ジェイグランディア日吉の方がよいかな？

[127: 通りがかりさん]

>>126 匿名さん

どうぞ日吉のマンションを購入して下さい。
同じぐらい高いと思いますが笑

[128: 匿名さん]

>>127 通りがかりさん

あちらの方が、こちらより少しお高いですが、あちらの方が価格に見合った価値があるのではいか、と思っています。

[129: マンション検討中さん]

>>128 匿名さん
ではどうぞあちらをご検討ください。
こちらを購入する方は線路・道路沿いの音や高圧線の視覚的な影響がない閑静な住宅を求めている層に需要のある物件で、日吉を起点にしながらも、そもそも求めている理想が異なるものとおもいます。

[130: 匿名さん]

>>129 マンション検討中さん

そうします。
最寄り駅がどこかって重要。
日吉駅と日吉本町駅では大違い。

[131: マンション検討中さん]

ジェイグランディアは苦戦しているようですね。
完売はプラウド日吉本町の方が早いのではないでしょうか。

[132: 匿名さん]

>>126 匿名さん
日吉駅近は東急高いし、スーパー無くて不便だと思う。

[133: 検討板ユーザーさん]

残り1戸表示になっていましたね。
駅チカはやはり人気ですね

[134: 匿名さん]

>133
>残り1戸表示になっていましたね。
>駅チカはやはり人気ですね

確かに売れ行きを見ると、かなり人気物件だと思います。
最後物件も6700万円。
高額物件ではありますが、最寄り駅が徒歩1分と便利な立地なので
毎日の電車通勤がラクでいいなぁと思いました。

[135: 検討板ユーザーさん]

>>134 匿名さん
ローカル駅にしては目の痛いお値段ですが、地下鉄駅なので駅近くでも静かで、公園も至近、車通りもあまりなく、子育て世代や子育てが終わった世代に強い物件だとと思います。

また、販売時もプラウドシティ日吉のついでに気に留める方がいたのではと思いますが、リセール時も同様に、通常より目にする機会が増えそうだなと考えています。同じ野村の物件なので勧めやすいでしょうしね。

[136: 匿名さん]

結局まだ完売してないの？

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん


マンションギャラリーに問い合わせてみてはいかがですか？

[138: 評判気になるさん]

世の中にはマンション買える人がたくさんあるもんなんだねー

[139: 匿名さん]

残りあと１邸で、価格は6700万円
地下鉄とはいえ、駅まで徒歩１分の距離はなかなかないので
この強気な価格帯は仕方ないのかもしれません。
入居開始は今夏ですから、順調に売れているのかなと思います。

[140: マンション検討中さん]

残り1戸なんですね。
ワイドスパン7.2mは広いですね。

[141: マンコミュファンさん]

やはりプラウド強し。
プラウド品質って言葉もあるようにチェックも相当厳しいですからね。我々からしたら素晴らしいですけど。

[142: 匿名さん]

専用庭付きでテラス付きの物件が今は販売されている状態です。
テラス付きってこどもがいる人だといいのかなぁ？
公園に行くほどの時間がないときとか、少しちょっとしたおもちゃを置いておいてあげれば遊んだりすることができますよね。

[143: 匿名]

>>142 匿名さん
業者さん、宣伝ありがとうございました。

[144: 通りがかりさん]

噂の野村インターネット掲示板係が出ましたね。

[145: 匿名さん]

日吉本町の西向き一階で6700はどう考えても高すぎ。向かいの生産緑地も数年後どうなるかわからないし。

[146: マンション検討中さん]

まぁ野村の人がこの掲示板にいようがいまいがどうでもいいではないですかw
それよりも他の西向き南向き1階はすべて売れてるのになんで残り1戸だけ売れないのかその理由が気になりますね。

[147: 評判気になるさん]

残り一戸でも、部屋が変わってるように思います。
南の低層階→南の最上階→今は西の1階
みたいな感じで、売れては別のところがキャンセルだがの理由で出てきて…を繰り返してるように見受けられます。

[148: マンション掲示板さん]

>>147 評判気になるさん

ずっと同じ部屋だと思います。変わってません。

[149: 評判気になるさん]

>>148 マンション掲示板さん
そうでしたか。
自分の勘違いですみません。

[150: 評判気になるさん]

過去の書き込みみると、最終一戸になってから１ヶ月くらい経過しているのでしょうか。
やはり、駅近とはいえ1階で6700は高いと感じるのでしょうか。同じ野村さんなら、プラウドシティ日吉なら6700出せばもう少し上層階買えそうですもんね。

[151: 匿名さん]

>>146 マンション検討中さん

野村の営業は男です。
最後の一戸だとしても完売してないことには変わりがない。言い訳はしません。こんな掲示板で女々しい営業なんてしません。靴を何足も履き潰して、お客さんに夜討ち朝駈けしてます。

[152: 通りがかりさん]

>>151 匿名さん
この掲示板で営業しているから、迅速なコメントですね。
わざとらしい変なアピールもいらないです。
それに男性だけでなく、女性の販売員もいますよ。
早く昇格して、営業担当者になれるといいですね、インターネット掲示板係さん。

[153: 通りがかりさん]

本当に欲しい人はもう買ったから落ち着いちゃった感じですかね。

インターネット掲示板係って...そんなんで給料貰えるなんて羨ましいな。

[154: 匿名さん]

>>153 通りがかりさん
契約社員的な立場で、安月給ですけどね。

[155: マンション検討中さん]

残り一戸の流れあってますよ！営業の方に聞いたので。
西側1階になってからがちょっと長めってだけです。

[156: マンション検討中さん]

ついに完売しましたね！

[157: 匿名さん]

完売みたいですね！夏の入居までだいぶあるのに完売とは近辺のマンションのなかではかなり優秀ですね。

[158: 匿名さん]

以前営業さんから聞いた話しでは、第1期第1次に50戸販売して、即時完売。抽選で落ちた人の為に、急遽、第1期第2次に実施して52戸売り切った。その後、すぐ第2期で残り4戸を販売して即時完売。全戸完売だったのに、1月で転勤などのためか第1期契約者からキャンセルが3戸出た。先着順で販売し、2戸は即時契約になったが、最後の1戸は少々高かったからか中々売れなかったけど、ついに完売。良かったですね。