アトラス加賀ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/index.html/

所在地：東京都板橋区加賀一丁目3356番-151（地番）
交通：都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
　　　都営地下鉄三田線「板橋区役所前」徒歩10分
　　　JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.20平米～94.91平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2483: 検討板ユーザーさん]

アレックスって何ですか？調べても出てこなかったので。。

[2484: マンション検討中さん]

>>2483 検討板ユーザーさん

旭化成 アレックス で検索してみてください。
収納システムです。

[2485: 検討板ユーザーさん]

>>2484 マンション検討中さん
理解できました！ありがとうございました！
アレックス非常に良いですよね。

[2486: マンション検討中さん]

ホームページから第1期分譲100邸供給御礼！ いよいよ第2期モデルルーム案内.

[2487: 検討板ユーザーさん]

分譲前は色々言う人も居ましたが、1期で100戸とは凄いですね。竣工前に売れてしまいそうですね。
適正（高くない）価格だったということですね。

[2488: 匿名さん]

>>2480
あの、まだブラウン管のテレビをお使いですか？

[2489: マンション検討中さん]

>>2487 検討板ユーザーさん
とは言っても、まだ半分以上は残ってますからねー。
自分はまだ様子見の立場です。。

[2490: マンション検討中さん]

>>2487 検討板ユーザーさん
ここまでの売れ行きは好調と言って良いでしょうね

4月以降の消費税の影響で市況が更に落ち込む事がなければ早めに売り切れそうですね

[2491: eマンションさん]

四月以降どうですかね。消費税ぶん上がってもローン控除 13年になりますし、謎のポイントやらあるので消費者は購入しやすくなるんじゃないですか？8パーで買うより、お得な方もでてくるでしょう。

[2492: マンション検討中さん]

>>2491 eマンションさん
ローン減税伸びるから中所得者以上にはメリットあるかもね

[2493: マンション検討中さん]

>>2492 マンション検討中さん
なんで中所得者以上なんですか？

[2494: マンション検討中さん]

加賀エリアの中古マンションが結構売りに出ていますが、本当にこのあたりは需要あるんでしょうか？

[2495: マンコミュファンさん]

>>2494 マンション検討中さん

ないのではないでしょうか

[2496: マンション検討中さん]

>>2494 マンション検討中さん

需要があるから含み益のある方が売却しようとしてる感じですかね
中古の売り出し価格はややたかい感じもしますが

[2497: eマンションさん]

https://president.jp/articles/-/27337?page=7
これからじゃないですか？AIさんも太鼓判。板橋、十条、池袋の再開発、学区良い、板橋の中では都心へのアクセス便利だと思います。やはり駅への距離は確かにネックになりますね。

[2498: eマンションさん]

需要を求めるのであれば、都心エリアを購入すれば良い訳で、そこまでリスクやローン背負えないという方には手頃な値段ではないでしょうか。板橋区?練馬区でも売れ残っている物件がありますが、大幅値引きでもリセール考えると怖いです。物件自体の評価もさることながら、その中でも残っているということは魅力ある間取りではないわけですから、リセールで競合したら間取りで負ける分、価格競争に巻き込まれる気がします。
個人の見解ですので悪しからず。

[2499: 検討板ユーザーさん]

240部屋のうち120は同じ田の字間取りだから、後半は値下げして差別化しそう

[2500: マンション検討中さん]

値下げはしないと言っていましたよ。かなり順調とのことです。

[2501: マンション検討中さん]

9月末入居になると思いますが、皆さんは保育園どうされる予定ですか？
私は現在育休中であり板橋区に引っ越しする前に復帰すると、引っ越し後に保育園に入れなかったら仕事を辞めなくてはいけないので、タイミングが難しいなと…板橋区に先に引っ越すのもありですが、お金がかかってしまうので他の方法があればなぁと悩んでいるところです…

[2502: マンション検討中さん]

竣工まで時間もあるし、売れ行きも悪くない。
この状況で値下げするとか、そんなデベ居るわけがない。
期待したくなる気持ちは、分かるけどね。

[2503: マンション掲示板さん]

入居まで1年半もあるのに半分近く売れていて、後半値下げはまず有り得ないでしょうね。

むしろ消費増税分転換するのではないでしょうか。（購入者は減税であまり影響無いですし）

[2504: マンション検討中さん]

このマンションのプランだと、縦型と横型リビングどちらが良いと思いますか？
南西住戸検討中で、角部屋4LDK等は考えておりません。

[2505: マンション掲示板さん]

>>2504 マンション検討中さん
好みの問題ですが、私は縦型タイプが良いと思いました。
ウォールドアを開け隣の洋室をリビングの一部として使えば、LDKとしてかなり広い空間を感じることが出来るはずです。

アトラス加賀の南西向きであれば、縦型タイプでも早朝を除き一日中光が差し込むはずなので、縦型が良いと思いました。

[2506: マンション検討中さん]

私は横型の方が明るくていいなと思ったのですが、子供が2人になった時に1人がリビングの部屋になってしまうので諦めました…

[2507: マンション検討中さん]

ゼネコンオプションの打ち合わせされている方いますが？
どのような内容をオプションでお願いする予定でしょうか？
参考までに教えていただけると嬉しいです。

[2508: 通りがかりさん]

石神井川の桜がきれいですね。夜桜を楽しんでいる方もたくさんいらっしゃいました。

[2509: 通りがかりさん]

>>2507 マンション検討中さん
ダウンライト（調光機能含め）と、食器棚設置のオプションをお願いしました。
今後、インテリアオプションの選択も楽しみです。

[2510: マンション検討中さん]

>>2509 通りがかりさん
ダウンライトはリビングですか？
食器棚私もお願いしたいんですが、そもそも置ける場所が小さいですよね。
1m以下の幅だとあんまりステキな食器棚にならないなーと…

[2511: 通りがかりさん]

>>2510 マンション検討中さん
ダウンライトはリビングです。ペンダントライトと組み合わせる予定です。
食器棚、本当にスペース狭いですよね。。うちの場合は、狭いからこそ市販のものだとピッタリサイズが探しにくいかなーとか。家電置き場やゴミ箱スペースも追加したかったので、オプションに決めました！

[2512: マンション検討中さん]

>>2511 通りがかりさん
私もゴミ箱スペースと炊飯器の引き出しつけたいんですけど、両方入る組み合わせの寸法が足りないんですよね。
2511さんはどんな組み合わせですか？
天然石の天板にしましたか？

[2513: 通りがかりさん]

>>2512 マンション検討中さん
確か、w60で家電スライド、w40でゴミ箱置き場 という寸法だったと思います。
w100の食器棚スペースだったので、何とか両方取り入れられるとのことでした。
その分、食器棚全体の収納量は減りますが、限られたスペースに厳選したものを置けば事足りるかなと考えました。
天板は、天然御影石です。

[2514: 評判気になるさん]

JR板橋付近は再開発が進むみたいですね、何ができるのか詳しい人いたら教えて下さいm(__)m
それがAIの価格高騰予想に折り込まれてるのかな？

[2515: マンション検討中さん]

>>2513 通りがかりさん

ご丁寧にありがとうございます。
私の住戸はW90だったような…
ゴミ箱は１つ置くイメージですか？
私も担当者に相談してみます。

[2516: 通りがかりさん]

>>2515 マンション検討中さん
いえいえ、実際の居住予定の方と情報交換出来てこちらもありがたいです。
ゴミ箱は、内覧時に内寸を改めて計測してみてですが、イメージとしては、幅狭のスマートな小さいゴミ箱（高さも低いもの）を２つ置いて一応分別らしきことをしてみるつもりです。
現住居でもそうですが、基本毎日ゴミは捨てるつもりなので、小さくてもこまめに対応すればいいかなと。
あまりにも小さくて不便なようであれば、ゴミ箱スペースはストックものとか、他のものを収納するスペースに変更します！笑
住みながら、最善尽くします。

[2517: マンション検討中さん]

南南西か東南東で決められません…
前のスレも読みましたが、決めきれず。
中層階希望です。契約された方の決め手を教えてください。

[2518: 匿名さん]

>>2517 マンション検討中さん

私は南南西がいいと思います。
日照時間の長さや、眺望の違いが結構あると思います。
加賀公園側の眺望は低層階だと、春の桜は見えますが、加賀公園の不気味な小屋が見えるだけだったり…

[2519: マンション検討中さん]

>>2518 匿名さん
2517です。
南南西は道路と公園の粉塵や騒音が少し気になります。
公園も小さいのですぐに住宅街がありますよね。
東南東は緑が深いので眺望は良いのかなと思っています。ただお昼過ぎにはお日様いないのかぁ…という感じですよね。。

[2520: 匿名さん]

>>2519 マンション検討中さん
私はあまり公園近くに住んだことがないのですが、粉塵はやはり発生するものなのでしょうか？何階くらいまで影響あるんですかね？
また、個人的に眺望は最初だけの気がしていて、実際の生活には日照のほうが長い目で見ると必要なのかなと思っています。

[2521: マンション検討中さん]

>>2520 匿名さん
私も住んだことがなくわかりません。ただ土の山とかもある公園なので何かしたら飛散するのかなーと懸念しています。
眺望についてはごもっともだと思います！

[2522: eマンションさん]

羨望は住んじゃえば的なところありまし、賃貸に出したら値段は一階と二階以上の差くらいでしょう。

[2523: マンション検討中さん]

>>2522 eマンションさん
それはどういう意味でしょう？かなり違うということ？それとも大差ないということ？

[2524: マンション検討中さん]

モデルルームの接客スペースのモニターで各部屋からの眺望をみせてもらえました。
4階か5階くらいから、板谷公園側の電線、加賀公園側の小屋が視界から消えたような。
うろ覚えですみません。

[2525: 匿名さん]

>>2524 マンション検討中さん

[2526: 匿名さん]

>>2525 匿名さん
人それぞれだけど、眺望は慣れるといってもずっとの話なので重要だと思います。

[2527: マンコミュファンさん]

>>2526 匿名さん

たしかに、眺望も大事ですよね！
最上階とか買える方は羨ましいです。

[2528: マンション検討中さん]

一部上場企業勤務。20代後半。年収500万。
妻パート。世帯年収620万。

このマンション買えますか？

[2529: 匿名さん]

>>2528 マンション検討中さん

頭金が、2000万円程度用意できなければ、やめたほうがいいでしょう。
残念ながら狭い部屋はないので。

[2530: マンション検討中さん]

>>2528 マンション検討中さん
世帯年収1200万でもギリギリかなと思います。

[2531: eマンションさん]

>>2523マンション検討中さん
羨望はそこそこでよいかと思います。毎日ベランダで外を眺める余裕があれば良いですが、働いているうちは時間が限られると思います。
花見がてら近所のマンションのベランダを見てみてもベンチ置いている家は数軒程度でした。
ただ、価値観は人それぞれです。結局は、自分が好きなとこ住んだら良いかと。

[2532: マンション検討中さん]

羨望と眺望を取り違えていらっしゃる方がいますね。

ところで周辺の公園に行く子供たちのことや駅から10分の立地を考えると、自転車置き場を拡充して欲しいです。一家に2台あたるかでちょっと不満です

[2533: マンション検討中さん]

>>2529 匿名さん
2528のものです。
わかりました。
頭金800万くらいしかないのでこのマンションは諦めます。
買える皆様が羨ましいです。医者や弁護士、共働きバリバリ夫婦ばかりなのですかね？

[2534: 匿名さん]

20代の方で、未だ高年収は医者や弁護士などしかいないと思われてるのか…
金融、コンサル、外資、20代で1000万なんて沢山いるのに。

あと一部上場なんて何の肩書きにもならない。低い給与カーブのまま横一列で昇給していき、2000万程度の退職金があるくらいではないか。

ただ、20代で800万貯めれる工夫は素晴らしいと思う。（わたしには無理でした）

取り敢えず、上の方も投稿してる通り、世帯年収1200万あっても（老後の貯蓄や子供の養育費などを考慮しても）ギリかなというのがわたしの感想。

[2535: 評判気になるさん]

働き方、生活水準、子育て、自己資金、もしもの備えなど要因は様々だと思うので、この手の議論は不毛と思います。
どう生きていくのか自分が考えれば、月の返済限度はある程度見極められるはずなので、誰かの意見は参考にならないと思う。（厳しいかもだけど）

[2536: 匿名さん]

私もそう思う。
ただ、FPに相談すると、たぶん保守的な答えしか返ってこないだろうから、この掲示板で相談するのもアリだとは思う。
真面目に答えてくれる人もいるので、一定の参考にはなるかもしれない。

[2537: マンコミュファンさん]

選ぶ部屋にもよりますが、頭金が無いなら、世帯収入1200万程度だと今後の生活に支障が出る懸念がありますね。
（配偶者が仕事を辞めた場合の収入減も想定した上でライフプラン上問題なければ買えるとは思いますが。）
一方で、公園に囲まれた立地など、将来的にも資産価値が一定残る物件かと思いますので、多少無理してでも買うことについては私は良いと思います。

[2538: 匿名さん]

>>2533
うちは専業主婦世帯で世帯年収1000万もありませんがこちらに決めました。
今は金利が非常に低いので頭金も最低限の10%しか入れません。

一部上場企業なら昇給含めた賃金カーブの予想ができるでしょうし、
20代なら十分な返済計画が立てられるのではないでしょうか。

眺望については加賀公園のリニューアル(史跡公園化計画)が楽しみです。
完成は2024年なのでまだ先の話ですが。

[2539: 匿名さん]

それにしても、板橋区のマンションも随分高くなりましたね。
売残りマンションとして名を馳せたスカイティアラはせいぜい坪単価250万円程度だった。
板橋蓮根などは坪200万円を切っていた。
高くなった分だけ、住宅ローンで背伸びする必要が出てきたのかな。
もし、住宅ローンで無理しようという人は、何かのバッファーを考えておいた方がいい。
たとえば、将来ローンの支払が苦しくなった万一の場合に、頼れる親族がいるとか、奥さんが専業主婦かパートタイムで、いざというときはフルタイムで働くようにできるとか。

[2540: マンション検討中さん]

加賀地域でアトラスが群を抜いて売り出し価格が高いため、リセール時の価格暴落の不安もありますが、立地環境と設備仕様等が高いので需要があることを期待したいと思います。

[2541: マンション検討中さん]

東京23区で新築マンションを買うのは大変ってことですね。

デベの利益はいくらか知らないですが、嫌な時代に生まれてきてしまったもんです。

[2542: マンション検討中さん]

今後、不動産価格はまだまだ上がるということは想定されないのでしょうか。
素人感覚ですが、世界的に見ると、日本の不動産は割安なのではないかと思っています。

[2543: マンション検討中さん]

二期の抽選申し込み状況はどんな感じなのでしょうか？掲示板も落ち着いてきたので売れ行きが気になります。

[2544: 匿名さん]

>>2542 マンション検討中さん
世界的に見ても所得も低いので仕方ないかと。

[2545: マンション検討中さん]

>>2543 マンション検討中さん
確かに、二期の状況は気になりますね。

[2546: 名無しさん]

>>2542 マンション検討中さん

わたしも世界的には割安だと思います。
でも日本の庶民の手に届かないのも事実で、頭打ちかも。
でも世界の都市では既に庶民の手には届かないレベルだからまだ上がるかも。

不動産価格がどうなるかなんて、予想できないですよね…

[2547: 匿名さん]

いや、東京の都心では海外に比べて決して割安な水準とはいえません。
海外と比較するなら、都心のマンション価格で議論した方がよいと思います。
マンション価格はもうこれ以上は上げられないでしょう。消費者がついてこれない。
結果的に、いまマンションを買う人は高値掴みになるが、それは仕方ないと思う。
待っても、劇的に安くなるのは見込み薄だから。

[2548: 通りがかりさん]

>>2547 匿名さん
そうなんでしょうか？海外の不動産は表面利回り2%
当記事を目にします。東京都心はまだ3,4%です。
2%と4%だと価格は倍違います。

[2549: 通りがかりさん]

ここで言うのもなんだけど、今は中古を買う方が賢いよね

[2550: マンション掲示板さん]

>>2549 通りがかりさん
誰かが住んでた家、かつ、その方が買った時よりも高い価格でも良い人は中古でいいと思います。
日本人の新築志向は行き過ぎだと言う方も居ますが、それでも、やっぱり日本人は新築がお好きですね。

[2551: マンション検討中さん]

第二期の状況はどうなのでしょうか？
あまり盛り上がってなさそうですが・・

[2552: マンション検討中さん]

>>2551 マンション検討中さん

先週土曜日の朝、オプションの打合せでモデルルームに行った時には、重説を聞いている感じのファミリーと、ローン申込をしている人がいました。引き続き動いてるんじゃないでしょうか

[2553: マンション検討中さん]

メニュープランで3LDK→2LDKに変更した方いますか？下がり壁と袖壁も無くななり、広く使えて良いかなと。デメリットあれば教えて下さい。

[2554: 通りがかりさん]

>>2553 マンション検討中さん

変更しました。リビング広い方がいいですからね。
デメリットは、ライフスタイルによるでしょうが、私は特に感じませんでした。

[2555: マンション検討中さん]

私もメニュープラン考えています。
子供が小さいうちは閉めないので、大きくなって部屋が必要になれば壁でも立てれば良いかなと思っています。

[2556: マンション検討中さん]

住民板でやれよ

[2557: マンション検討中さん]

>>2556 マンション検討中さん
オプション打ち合わせは契約前にするんですよ。
まだ未契約です。
契約する上での相談なので検討板で問題ないかと思いますが。

[2558: マンション検討中さん]

二重床二重天井って音は響かないのでしょうか?
友人曰く、上下はそれほどでも無いが、左右や自室の音が床下と天井の空間から、壁を伝って響き渡ると言ってます。
友人はマンション購入して引っ越した1ヶ月後に音に悩まされ、体調崩して、買ったばかりの家を売りに出しました。
絶対やめて直床にしなさいよ??と強く言われました。
たまたまじゃないかなぁと思うのですが、どうでしょうね?

[2559: 匿名さん]

二重床か直床かは、音が響くかどうかに直接関係ないはずなのですが。
それよりも、騒音をたてる人が上下階の住人になるかどうかによります。子供が部屋の中で走り回っても親が注意しないような住人だと、騒音に苦しめられます。入居する前はそこまではわからないので、もしそういう住人に当たったら、運が悪いとしか言いようがありません。
なので、引っ越したら問題が解決するとは限りません。引越し先の上下階の住人もやはり騒音をたてるかもしれないので。
もし、騒音に悩ませられているのであれば、まずは管理会社に相談して注意書きを掲示してもらうようにするのがよいです。
それでも改善しない場合は、（騒音元の住人が特定できていれば）直接その住人に騒音を立てないように配慮してほしいと伝えるしかないです。
引越しを考えるのは、それでも改善しない場合の最後の方法ですが、（上記のとおり）それで問題が解決するという保証はありません。

[2560: 検討板ユーザーさん]

>>2558 マンション検討中さん

ウチも二重床ですが、自室の音、響きますよ。
施工会社の人曰く、床下伝って響くとは話してました。

[2561: 通りがかりさん]

低層階の部屋で良いマンションを探してます。
ここの低層階ってどうなんでしょう?
リビングから建物しか見えない・・・とかは無いでしょうか?
公園の小屋?と言う書き込みが有ったので気になってます。
2?4階辺りを希望。

[2562: 匿名さん]

柱がっつり食い込みのコストカットに駅から10分もかかる板橋区の物件で坪290か。買ったら最後、残債割れにずっと苦しむ典型的な割高物件ですね。

[2563: 評判気になるさん]

>>2562 匿名さん
確かに駅からは少し歩きますね。
ただ、大手町方面、池袋新宿方面に一本でいける都内マンションとしては相場より安いぐらいと感じました。周辺環境、確定眺望も考えると。
もう少し色々な物件、市況を見ると分かりますよ。

[2564: マンション検討中さん]

買わない後悔より買う後悔の方が重い
と一般的には言いますね

[2565: 職人さん]

直近5年の中古成約データではマンションは徒歩７分以内じゃないと一気に資産価値が目減りします。特に練馬区、板橋区など隣県との境にある外周区の物件は徒歩3分以内でないと
15年後の値崩率が目を覆う惨状になりますがそれでも板橋区徒歩10分物件を購入する動機って・・・・・

[2566: マンション検討中さん]

加賀はいい地域だけど、石神井川沿いの虫がひどすぎるね、低層階を買うつもりの人は絶対一度歩いた方がいいよ

[2567: 検討板ユーザーさん]

ゴールデンウィークも終盤に入って暇になったの？
ネガキャンお疲れさま。

[2568: マンション検討中さん]

現地も見に行ったのですが、駅から多少の距離はあれど、池袋まで2?3キロ圏内にもかかわらず自然豊かであれだけ落ち着いた場所というのは、極めて希少な存在じゃないかと思いました。
普段忙しくしている私にとっては心休まる素敵な場所にあるなと思っています。
建物自体もしっかりしている印象なのに、お値段的には都心部よりかなりリーズナブルで、個人的には買いたい候補上位に入っている物件です。
ネガティブな発言をされる方もありますので、考えかたは人それぞれなんでしょうね。

[2569: マンション検討中さん]

値段という観点で言えば、築3年ちょっとの近くのプラウド加賀の中古の金額とそんなに変わらないので、この地区の相場から見て無理のある価格設定ではないような気がします。駅からの距離、周りの環境なども反映された上での金額に感じます。ちなみにプラウド加賀は駅から7分以上はかかりそうですが1割以上値上がりしているようですね。

[2570: 評判気になるさん]

>>2565 職人さん
そこで生活したいと考えるから買うんでしょ？なんかズレてない？笑

[2571: 通りがかりさん]

旭化成というだけで嫌！杭問題おこした関連会社から、マンションを買おうとは思わない。何処に瑕疵があるかもわからない。

その上、長谷工が施工主で駅からも遠い。

間違いなく負動産になるだろうね。

[2572: マンション検討中さん]

>>2571 通りがかりさん

なんか辛い事でもあったのでしょうか。
まぁ好き嫌いはそれぞれあると思うので、意見されるのは自由ですが、過去の失敗を引きずったり、ネガティブマインドで可愛そうですね。是非、買わなければいいと思います。
むしろ、旭化成としても創業家の土地への建設であり、失敗は許されないとの思いかと思いますので、同じ過ちは繰り返さないのではないかと思っています。

[2573: 評判気になるさん]

こういう変な書き込みをする人が隣人になったら本当に嫌だな…購入されない（出来ない）ことを切に願います。

[2574: マンション掲示板さん]

三田線大手町駅を境に南北で考えると、新板橋（8駅16分）、目黒（8駅16分）と同じなんですね。

目黒は山手線もありますし圧倒的に地位は高いですが、同じ駅距離・面積（10分、70m2超）の新築を買おうと思ったら1億は優に超えるわけで、、その意味で、アトラス加賀はまだまだ安いのかもしれません。。（しかも公園近接）

新宿まで出るのであれば、板橋駅からの方が目黒からよりも近いです。

[2575: 通りがかりさん]

資産価値がどうなるかを予測するのは、なかなか難しいですね。ただ、世の中の大きな流れとしては職住近接が続いており、都心近接地への住宅ニーズは根強いものがあるため、価格が大きく下がることは想定しづらいと考えます。

[2576: 通りがかりさん]

>>2574 マンション掲示板さん
目黒に住む特別な理由がなければ、城北地区はコスパはよいと思います。
三田線は8両化が発表されているのも楽しみです。

[2577: 匿名さん]

世の中の大きな流れとして駅近職住近接が続いてます。
23区の外周区は徒歩3分以上の物件はやめておいた方が良いでしょう。

[2578: マンション検討中さん]

資産価値的にはプラウドか加賀レジだと思うけどね。

[2579: 匿名さん]

>>2577 匿名さん

一般的な法則は十分理解していますが、それでも そんな法則を凌駕する環境があると思います。 ただの駅遠物件だと厳しいでしょうが。
不動産は、同じ物件は２つありません、その中でも 分かりやすい法則性を見つけようとした結果が「駅近職住近接」でしょう。あとは、物件を個別で判断する必要があると思います。

[2580: 匿名さん]

駅から遠い物件の契約者の典型的な言い分。
『環境が良いから駅から遠くても構わない』
しかし環境がいいと連呼していた
グランドメゾン新江古田の契約者は流動性ゼロな上に残債割れにも苦しんでいる。
完売には４年はかかる不人気ぶり。
マンションの価値は立地、駅から距離で9割以上が決まる。
グランドメゾンという悪しき例があるんだから
ここの検討者は環境の過大評価で足元救われないようにした方が良いのでは。

[2581: 評判気になるさん]

公式HPにある再開発、エリアガイドはいつ掲載開始するのでしょう…個人的に板橋の再開発が気になります。

[2582: マンション検討中さん]

板谷公園って、加賀公園側の滑り台と砂場のある広場も板谷公園の範囲ですよね？そこは文化財じゃなくて建物が建つ恐れとかは無いのでしょうか？