アトラス加賀ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/index.html/

所在地：東京都板橋区加賀一丁目3356番-151（地番）
交通：都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
　　　都営地下鉄三田線「板橋区役所前」徒歩10分
　　　JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.20平米～94.91平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1983: 匿名さん]

来場キャンペーンの粗品がサランラップとか洗剤とかあんまり力が入ってないなーとは思ってました。

[1984: 匿名さん]

>>1983 匿名さん

逆に無駄な経費を抑えてて感心感心。

[1985: 匿名さん]

>>1979 マンション検討中さん
アトラスの購入を見送った方達はもうこのスレにはいないんでしょうね。

[1986: 通りがかりさん]

こわいこわい。

[1987: 匿名さん]

さむいさむい

[1988: マンション掲示板さん]

>>1982 マンション検討中さん
今日も営業お疲れ様です、

[1989: マンション検討中さん]

今朝もティッシュ配っていました。スタートダッシュは良いかもしれませんが息切れしないと良いですね。うちは値下げ期待で今回見送ります

[1990: 検討板ユーザーさん]

>>1989 マンション検討中さん
残念ながら値下げは無いと思いますよ。
むしろ消費税分もアップしますし、その分は価格に乗せられるでしょう。

営業さんも2期以降は値上げすると（消費税は少なくとも転嫁する）と言っていました。

[1991: 匿名さん]

>>1989 マンション検討中さん
値下げはない前提で検討された方がよろしいかとおもいます。
この価格で一期で85戸分譲できるということに少し驚きを感じています。私は50戸くらいかなとよそうしていたので。このペースだと普通に竣工前までに売れちゃいそうですね。

[1992: 匿名さん]

>>1989 マンション検討中さん
マンションは他にもあるから焦る必要は無いと思います。欲しいと思ったときが買い時です。

[1993: 匿名さん]

>>1989 マンション検討中さん
ティッシュじゃなくてサランラップとか配ってくれないですかね。旭化成なんだから。

[1994: マンション検討中さん]

価格は大事だよね。頭金とかローンとか。良いマンションに住んでも日常のお金に不自由してたら意味ないもんね。

[1995: マンション検討中さん]

公な値下げは無いかもしれませんが、売れ行き鈍くなったら水面下での価格交渉はよくありますよね。
周辺の中古物件が更に出てくれば、住環境なんて大差ないから、価格のアドバンテージ出すしかないですし。

[1996: 匿名さん]

加賀レジデンスって、ベランダもガラス張りで綺麗なんですけど、道から建物が近い事もあって丸見えな感じでほとんどの部屋がカーテン閉め切ってますよね。

アトラス加賀はどんな感じになるんでしょうね。

[1997: マンション検討中さん]

2期は１期で様子見だった人から、申し込み来そうですね。

[1998: マンション検討中さん]

2期って1期が完売しないと始まらないのでしょうか？？

[1999: 匿名さん]

加賀周辺の戸建ても地味に高くなって来てますね。

先日、五中前の20坪程度の新築建売住宅が8,000万で売りに出てました。あの辺は数年前までは新築建売で5,000万くらいだったと記憶してます。

[2000: マンション検討中さん]

>>1996 匿名さん
板谷公園、加賀公園に面してるから、外からの視線はあまり気にならないのではないかと思いますよ。

[2001: 匿名さん]

マンションの値上がりが目立ちますけど、戸建も高いんですね。

[2002: 匿名さん]

アトラスというブランドはあまり聞いたことがないね。

[2003: 匿名さん]

なかなかいい立地ですね。

[2004: 匿名さん]

>>1999
都内はどこもね上がってますね。加賀エリアは昔から戸建もかなり高いです
が、戸建の場合は似たようなエリアであっても土地の大きさ、形状、地目、接道状況、方角
とかでもかなり金額は変わりますから振れ幅は大きいです。
マンションと違って住み心地含めてコレらの影響をもろに拾いますからね

[2005: 匿名さん]

>>1996
公園に面してるので加賀レジよりも視覚的にはプライベートが守られやすいとは思いますよ
がまぁ視線がとてもきになる人は高層階や部屋の位置はしっかり選ばれるでしょうね。

[2006: 匿名さん]

>>1998
状況によりけりですが始まる場合も普通にありますよ。
前の期の残りを先着順販売にして次の期を販売する、とか。

[2007: 匿名さん]

>>2003 匿名さん
加賀のなかでも良い立地だと思います。

[2008: 匿名さん]

設備仕様についてはあまり触れられていないけど、シティテラスやプラウドと同等以上です。
変にコストカットしてないところが良い。

[2009: 匿名さん]

>>2008 匿名さん

ブランド力がないおかげで価格にブランド上乗せがなくて抑えられてるのもありがたいです。
これがスミフ売り主だと2割は更に高いはず

[2010: 匿名さん]

加賀にあれだけの広さの土地はなかなか出てこないだろうな。

[2011: 匿名さん]

>>2010
ですね。あと加賀の中でも石神井川南側で住環境と利便性がより上がるエリアなのも嬉しいポイントです。

[2012: マンション検討中さん]

あの、こちらも検討している者なのですが、最近やたらポジティブ意見ばかりハイペースに書き込まれるようになって逆に怖いです。
中の方や、購入された方が必死に正当化しているようにも見えます。失礼なこと言ってすみません。

[2013: マンション検討中さん]

>>2012 マンション検討中さん

ネットの書き込みなんて、横目で見とくぐらいの感じで十分。ネガもポジも。ほとんど同じ人かも。
暇つぶしには、いいかも。

[2014: マンション検討中さん]

本日より新たに加賀レジデンスの7階87平米6300万が出てきました！

[2015: マンション検討中さん]

>>2012 マンション検討中さん
以前は批判的な事ばかり書き込む特定の人が居ましたからね
１期は５０切るのは違いないとか色々言っていましたが最近見かけなくなりましたね

[2016: 匿名さん]

このご時世に1期85戸はすごいですねぇ。
やはり加賀は人気エリアということでしょうか。

[2017: 匿名さん]

>>2014 マンション検討中さん

加賀レジは築10年ですよね。

[2018: 匿名さん]

>>2016 匿名さん

滝野川にあるフランス学校の人とかも最近加賀周辺に買う人がちょくちょくいますね。

[2019: 匿名さん]

>>2017 匿名さん
中古だけど古さはかんじさせないですよ。

[2020: 匿名さん]

>>2012 マンション検討中さん
現地見物をご自身の目で確かめてご自身で判断してくださいね。
モデルルームに行ってもしつこくされるような事はないのでご安心ください。

[2021: 匿名さん]

>>2019 匿名さん

いや、見た目の問題ではなく水道管なり少なからず劣化して来ますからね。

[2022: 匿名さん]

加賀レジも立地も設備もいいので人気ですよね。部屋も広めですし。
ただ、中古の場合は部屋が選べませんし引き渡し時期も売主次第なところがあるのでちょっと面倒ですね。加賀レジで安い部屋は西向きですから日当たりと眺望がかなり微妙なのも検討ポイントの一つでしょうかね。
何れにしてもこのエリアで購入される場合は予算は7000万円は確保しておきたいところでしょう。

[2023: 匿名さん]

築10年だと、そろそろ大規模修繕の時期ですね。

[2024: マンション検討中さん]

>>2012 マンション検討中さん
同意見です。
あんなに柱が食い込んでたりするのに、値段とスペックだけで購入検討されるのでしょうか？

[2025: 匿名さん]

正直、ポジティブな意見は参考程度ですね。

ネガティブな意見が多いっていうのは、いい物件だけど予算的に買えない人が多い事の裏返しなのかなと。

興味無いものにケチを付ける意味無いですからね。

[2026: 匿名さん]

>>2025 匿名さん
ケチが無いのにケチつける必要無いからね
ポジが多いのはそういうことかと

[2027: 匿名さん]

>>2024 マンション検討中さん

嫌なら買わなければいいだけでは？

[2028: 匿名さん]

価格が大分やすいな

[2029: 匿名さん]

>>2028 匿名さん

じゃあ3つくらい買っちゃって下さい。笑）

[2030: 匿名さん]

>>2029 匿名さん
単位がおかしいですねw

[2031: 匿名さん]

人によって価値観は違うのでいろいろな意見があるのは普通のことだと思います。ただ、検討者や購入者の方を貶めるような発言はスレが荒れるのでやめましょう。

[2032: 匿名さん]

モデルルームに行くとラム君ストラップ兼携帯クリーナーがもらえます。