アトラス加賀ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/index.html/

所在地：東京都板橋区加賀一丁目3356番-151（地番）
交通：都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
　　　都営地下鉄三田線「板橋区役所前」徒歩10分
　　　JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.20平米～94.91平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1943: 評判気になるさん]

>>1942 匿名さん
2LDKやんけ

[1944: マンション検討中さん]

>>1933

諸費用20％もかかりません。6000万の物件買って、1200万も諸費用かかったら誰も買えないよ。
実際は5％＋家具代くらいですね。

中古の場合も仲介手数料で3％取られるから現実的にはあまり変わりはないかも。
大きな違いは、差額払って一部仕様を高級化することができるかどうかですかね。
（まあそれも初期に購入する場合限定ですが）

[1945: マンション検討中さん]

築浅物件の売却はいろんなことが起きたからなんだろうな・・
普通住んでて３～５年で引っ越さないでしょ。

・転勤
・離婚
・子供が学校になじめない
・実家の介護

など考えられることは山ほど。決して金のためとも限りませんね

[1946: 匿名さん]

板橋駅と新板橋の間にある合格屋の向かいに大和ハウスが2020年6月完成予定で14階のマンションを建てるみたいですね。

17号線と埼京線の線路が交差する辺りの広い駐車場だった場所も車が消えたのでマンションでも出来そうですね。あそこなら新板橋徒歩1分で便利そう。

[1947: 匿名さん]

>>1943 評判気になるさん

3LDKも売りに出てますよ。

2LDKが5,580に値下がりしましたね。

[1948: マンション検討中さん]

加賀や十条エリア物件の情報交換スレみたいになってきましたね。
これはこれで有難いですけど。

[1949: 評判気になるさん]

検討版なんだから情報は多いほうがいいね。これをスレ違いとかいうやつは関係者。

[1950: 匿名さん]

アトラスと周辺の物件を比較する事は大事だと思います。

[1951: 検討板ユーザーさん]

>>1946 匿名さん
私も現地拝見しました！
板橋・新板橋まで両駅とも徒歩2分程度ですのでアクセスは最強ですが、日当たりも悪そうだし隣もパチンコ屋だし、家族向けでは無いと感じました。

[1952: マンション検討中さん]

他のマンション スレと比べて建設的でいいね。

[1953: 匿名さん]

加賀って静かで良いところなんですけど、夜になるとめっきり人通りがなくなり少し怖いくらいですね。

夜に付近を通ると、回送の赤いランプを付けて時間を潰しているタクシーが加賀公園沿いに数台いるくらいで歩行者はほとんどいません。

[1954: 口コミ知りたいさん]

十条側は、帝京大学病院の看護師さんが大勢歩いているんですけどね。

[1955: 匿名さん]

>>1954 口コミ知りたいさん
十条側は夜でも駅から帰ってくる人と駅に向かう人で人通りは結構ありますね。
王子五小の前の通りは狭いけど、一方通行でほとんど車も入ってこないから歩きやすいと感じてます。

[1956: 匿名さん]

>>1953 匿名さん
アトラスができるとだいぶ明るくなるでしょうね。板谷公園に向かってエントランスができるので雰囲気変わると思います。

[1957: 匿名さん]

野口研究所があった頃は鬱蒼とした木々の中に古い建物が点在していて夜は暗い感じでした。

[1958: 匿名さん]

第１期で85戸分譲と発表されてますね。総戸数の4割を出せるというのは、なかなかの好スタートですね。

[1959: 匿名さん]

プラウドよりも第１期の売り出し戸数の割合が多いんじゃないですか。

[1960: 匿名さん]

>>1955 匿名さん

あの辺は上十条で加賀ではないですよ。

[1961: 匿名さん]

掲示板ではネガティブな反応が多かった(価格、駅距離など)わりには85戸分譲はかなり良い出だしじゃない。

[1962: 匿名さん]

>>1960 匿名さん
そうですね。北区の木密地帯です。そこを抜けて板橋区に入ると。