アトラス加賀ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/index.html/

所在地：東京都板橋区加賀一丁目3356番-151（地番）
交通：都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
　　　都営地下鉄三田線「板橋区役所前」徒歩10分
　　　JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.20平米～94.91平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1783: マンション検討中さん]

廊下側の梁や下がり天井はやむを得ないレベルでしょうか？

[1784: ご近所さん]

＞1765
いいがかりと思うならご自身で寸法されてはいかがでしょうか？
私は1418よりも広いと思って期待したのに浴槽が小さくてあれ？と思って測っただけです。
なお1620にしても浴槽の大きさは1616と一緒で、洗い場が増えただけなのであまり意味はないですね。

＞1766

私が住んだ限りでは、リビング隣接の部屋（モデルルームでは和室）が大変使いづらいです。子供が未就学児の時であれば、子供の部屋として使うには便利ですが、小学校に上がって、子どもが自分の部屋を持つようになると、部屋ではなくリビングと一体の使い方になります。つまり２ＬＤＫになります。
子どもが1人ならいいですが、2人以上であれば、縦長リビングのプランにした方が３ＬＤＫとして機能します。
アトラスには縦長リビングのプランがほとんどないのは残念です。

[1785: 検討板ユーザーさん]

>>1784 ご近所さん
たしかに、縦長リビングがどうしてこうも少ないのか気になりますね。。
基本南向きで、光は奥まで届くので縦長リビングの方が良いと思いました。
（浴室などはリビングインしてしまってますが。）

[1786: 匿名さん]

マンションは既製品なので、ある程度の割り切りは必要だと思います。すべてが希望通りというのはごく限られた人でしょう。
でも、嫌なところが気になり始めたら、すぱっと諦めて別の物件にした方が良いとおもいます。

[1787: 匿名さん]

間取りとかにこだわる気持ちわかるなあ。家具の配置とか生活動線とかいろいろ考えるよね。

[1788: 匿名さん]

>>1783 マンション検討中さん
モデルで確認してみてください。
人によって感じ方は違うと思います。
そんなにひどいレベルではないと思いますが。

[1789: マンション検討中さん]

モデルルーム行ったんですが、テレビ置いてなかったですよね？
気づかなかっただけ？

[1790: 住民板ユーザーさん]

>>1789 マンション検討中さん
テレビなかったです。
モデルルーム見ながらどこに置けばいいんだろう？と悩んだので間違いないです！

[1791: マンション検討中さん]

>>1790 住民板ユーザーさん
なかったですよね！モデルルームでテレビなかったのが初めてだったので見落としたのかと思いました。
さらにテレビ置くこと考えると狭いですね。

[1792: 匿名さん]

モデルでテレビ置いてないとこ、またにあるんですよね。

[1793: 匿名さん]

加賀って段階的に開発されてきているところが良いですね。新しい住民が定期的に入ってきます。
アトラスでマンション開発は最後になりそうですが、加賀の街が今後どのように変わっていくのか楽しみです。
グランフィーネ加賀　1998年築
テラス加賀　2000年築
プライマージュ加賀　2001年築
レーベンハイム加賀プレシャスフォルム　2003年築
D’グラフォート加賀　2003年築
グランアルト加賀　2003年築
加賀レジデンス 2008年築
グランスイート加賀　2010年築
シティテラス加賀 2013年築
プラウドシティ加賀学園通り 2016年築
アトラス加賀2020年築

[1794: 匿名さん]

加賀ガーデンハイツ 1983年築
竹中工務店｜辰村組
シャルマンコーポ加賀公園 1991年築
福田組
グランフィーネ加賀　1998年築
長谷工
テラス加賀　2000年築
大林組
プライマージュ加賀　2001年築
大成建設｜間組
レーベンハイム加賀プレシャスフォルム　2003年築 長谷工
D’グラフォート加賀　2003年築
安藤建設
グランアルト加賀　2003年築
淺沼組
加賀レジデンス 2008年築
鹿島建設
グランスイート加賀　2010年築
長谷工
シティテラス加賀 2013年築
西松建設
プラウドシティ加賀学園通り 2016年築
三井住友建設
アトラス加賀2020年築
長谷工

[1795: 匿名さん]

加賀地区最期のアトラスが終われば、板橋駅前か十条駅前のタワマンですね。

[1796: 検討板ユーザーさん]

一期で100戸ぐらい売れますかね？
三田線ではありませんが、パークハウス和光市は一期で100戸／158戸出たようです。好調ですね。

[1797: 名無しさん]

>>1796 検討板ユーザーさん
30と予想してます。

[1798: 匿名さん]

>>1796 検討板ユーザーさん
和光市は売れすぎてる感じがしますから、そこまでは全然行かなでしょう。
50から100戸程度と予想します。

[1799: 匿名さん]

シティテラス加賀が一戸売りに出てますね。70.12㎡と狭いけど、5,500万円とお安いですね。

[1800: 匿名さん]

>>1797 名無しさん
弱気な予想ですね。なくは無いとは思いますが。

[1801: マンション検討中さん]

今日、モデルルーム行ってきましたが盛況な様でした。

[1802: 検討中さん]

>和光市は売れすぎてる感じがしますから、そこまでは全然行かなでしょう。

和光市のマンション良さげですね。都内でも、成増など条件の悪いところよりよほど良い。
高速道の入り口は１分ほどだそうです。
東京メトロの始発駅まで徒歩８分。

ただし、直通で行けるのが池袋と銀座だけなのが残念です。

もし、池袋、銀座に勤務先が固定されているなら、検討の余地がありそうです。

ただし、和光を見に行ったわけではなく、あくまで物件情報だけからの判断です。

値段は坪240万円から280万円だそうです。ここより少し安い。