アトラス加賀ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/index.html/

所在地：東京都板橋区加賀一丁目3356番-151（地番）
交通：都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
　　　都営地下鉄三田線「板橋区役所前」徒歩10分
　　　JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.20平米～94.91平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1763: 検討中]

>>1759 通りがかりさん
共用施設は殆どありませんが、その分単価や共益費も抑えららているので、私はよかったと思いました。
最初は良いかもしれませんが後々殆ど使われなくなり、汚くなるのも嫌ですしね。

[1764: ご近所さん]

前から興味があって３連休でモデルルーム行ってきました。
ただ、値段云々の前に私にはいいところは全く分からなかったです。

とにかく間取り（というか配棟計画）がイマイチ。
モデルルームと同サイズの家に昔住んでましたが、各部屋の幅（長方形の短い辺の方）が狭すぎて、各部屋とも条数ほどの広さを感じられませんでした。
部屋に入って目の前に壁が迫るって・・・

あとお風呂の1616は広いと見せかけて狭いです。
こっそり測りましたが、浴槽のヘリ（壁側への接続部）の幅が広すぎて、浴槽自体は1418とサイズは一緒でした。

[1765: 検討中さん]

＞お風呂の1616は広いと見せかけて狭いです。

いいがかりが多いですね。

風呂のサイズが1620のタイプを選べばいいのでは？　狭いタイプの部屋に1620の風呂なんか入れたら、風呂だけでかなり場所を取ってしまいますよ。

それと、なんでこっそりと測るのか理解できません。堂々と測れば良いのでは？　ただし、すべての部屋の計測はできないと思いますけど・・・

[1766: マンション検討中さん]

言いがかりではないと思います。
正しい計測情報や類似間取りに住まわれたご経験からの懸念点を挙げて頂けるのは、購入検討している身としては非常に参考になります。
ただ、できれば住まわれたご経験から、こういう間取りはこう使うと良いなどのご意見があると嬉しいです。

[1767: 匿名さん]

>>1764 ご近所さん
各部屋の幅は狭い気はしますね。広い部屋もあるんでしょうけど。

[1768: 匿名さん]

加賀レジデンスと資生堂専門学校

[1769: 匿名さん]

プラウドシティ加賀学園通り

[1770: 匿名さん]

シティテラス加賀

[1771: 匿名さん]

夜でも結構明るくて歩きやすいです。

[1772: 匿名さん]

十条駅からの帰り道、加賀レジとプラウドの明かりが見えてくるとなんかほっとします。
アトラスは板橋区役所前駅から王子新道ぞいにあるので、遠くからでも目立つと思います。
完成が今から楽しみです。

[1773: 検討板ユーザーさん]

コメント数の伸びが凄いですね（笑）
かなり注目度がある割に500戸とか1,000戸とかあるわけじゃないですから、意外とサクサクと売れてしまうかもしれませんね。

[1774: マンション検討中さん]

一期申込がどれくらいかで、今後の動き方決めます。

[1775: マンション検討中さん]

>>1773 検討板ユーザーさん

コメント数ばかり伸びて売れない物件もある一方で、コメント数がないのに売れる物件もありますからね…
蓋を開けてみないとわからないですね。
少なからず、昨年12月からいままでの投稿はわたし含めて数える程度の方の同一ユーザーによる書き込みが多い気がします…

一期見送りや価格見て去った方は正直多そう…

[1776: 匿名さん]

コメント数と売れ行きはあまり関係ないと思われます。

[1777: 匿名さん]

アトラス加賀の売りは金沢小の学区域である点と春に石神井川沿い及び加賀公園の桜を部屋から楽しめるところだと思います。定かではないですが、部屋の向きや階に依っては板橋花火大会も楽しめるのかも。

あと板橋区はゴミの分別が割と楽なのがいいですね。粗大ゴミも車で西台まで持って行けば半額で捨てられます。

首都高の乗り口が5分くらいの距離にあるので羽田空港までも車で30分くらいで行けて便利です。
東北道方面も10分程度の王子から乗れます。

あまり気にしない人もいるかもしれませんが、アトラス加賀の向かいの板谷公園の並び（板橋五中寄り）にご遺体を運ぶ寝台車の車庫があるのが個人的には多少気になります。。帝京大学付属病院をはじめ日大付属病院とかも近いので仕方ないのかもですが。

[1778: マンション検討中さん]

>>1777 匿名さん

「売り」はわたしもその通りだと思います！
ただ、学区は100%保証ではないことと、眺望は棟や間取り、階層次第ですかね…
ほかのエリアメリットは、この周辺の中古物件でも享受できることですよね。

[1779: 匿名さん]

>>1777 匿名さん
板橋花火大会は内容が充実していてよいです。西台まで電車で行って河川敷で見てます。
もちろんマンションから見えます。

[1780: 坪単価比較中さん]

板橋花火大会はマンションから北西方面なので加賀公園方面とは真裏になります。
桜の綺麗な石神井側も板谷公園方面とは真裏になります。
従ってどちらも共用廊下を隔てた先の風景になるので注意が必要だと思います。

[1781: 検討板ユーザーさん]

価格を見て「買い」だと思いました。。
首都圏はどこも300万円以上が当たり前、お近くの巣鴨や池袋周辺ともなると新築は400万円です。。
そんな中、静かで自然豊かな環境と比較的良いアクセスのこの地で、280万円はなかなか良い気がして来ました。

[1782: 匿名さん]

>>1781 検討板ユーザーさん
周辺と比較すると安いんですよね。
池袋や巣鴨からすると利便性は当然低いわけだけど。
プラウドタワー東池袋は430は買えません。