アトラス加賀ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/index.html/

所在地：東京都板橋区加賀一丁目3356番-151（地番）
交通：都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
　　　都営地下鉄三田線「板橋区役所前」徒歩10分
　　　JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.20平米～94.91平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1543: 匿名さん]

間取りを見たのですが、中住戸の玄関側にはアルコーブや室外機の収納スペースは無いのでしょうか？
共用廊下に引っ込んだ場所がなく室外機が廊下にずらりと並ぶようだと、通行の邪魔になる上に数年で古い賃貸のような見た目になりそうで気になりまして。

[1544: マンション掲示板さん]

>>1541 匿名さん

年明けからいい性格してますね(笑)

[1545: 匿名さん]

>>1539 匿名さん
お疲れ様でした。

[1546: 検討板ユーザーさん]

>>1543
全く同感です。廊下側もアウトフレームにして柱の面部分をアルコープや室外機の置き場所にして欲しかったです。

[1547: 匿名さん]

エアコン室外機は経年で汚れるし、さらに設置費用を惜しんで配管カバーをつけずにテープ巻きの管を壁からぶら下げる住戸があると共用廊下が見苦しくなるんですよね。もし目隠しがなくて廊下の端までそんな室外機・配管が丸見えな状態だとげんなりするかも知れません。(配管カバーをつけるかどうかは購入者の品性の話かも知れませんが。。)
廊下の幅が広いとかタイルが美しいとか、何か気にならないように工夫があると良いのですが。

[1548: マンション検討中さん]

間取りご覧になっている皆さんは、どのお部屋が良いと思ってますか？

[1549: 購入経験者さん]

実際にモデルルーム見学にいった人の大半から、
値引き要求するくらい欲しい物件＝人気物件
ってことで、いいですか？

[1550: 匿名さん]

>>1541

＞だって売行き悪くなるのはあからさまなんだもんw
＞高みの見物ですよ。
＞さっさと値下げすればいいのに。

早くも今年のワースト投稿決定ですね。

[1551: 匿名さん]

>>1533 匿名さん
スロップシンクは便利だけど、維持管理費用はかかっちゃいますね。

[1552: 評判気になるさん]

掲示板が盛り上がっていても、価格が不均衡であれば売れないと思いますよ。
実際、予定価格より下げて販売されるという話をもあるようですし、販売現場は厳しい感触を受けているのでしょう。

ただ、掲示板に集まる人が多いということは注目してる人も多いということであって、価格が少し追いついてくればサクサクと売れそうですね。

[1553: 検討板ユーザーさん]

高くてもこの物件が欲しい人は買いますよ。無理に値下げして変な住民が集まるよりはいいですね。

[1554: 通りがかりさん]

>>1553 検討板ユーザーさん
確かに1541みたいなのがいたら嫌ですね！

[1555: 検討板ユーザーさん]

>>1550 匿名さん

もんw がきもいですね(笑)

[1556: 匿名さん]

>>1546 検討板ユーザーさん

今はそれを実現すると売れないくらい高くなっちゃうという事なんでしょうね。でも、個人的にはアルコーブを省くほど共用部の外観を軽視するならわざわざ外部のデザイン事務所を起用しても意味ないじゃん。。と感じます。

[1557: マンション検討中さん]

値引き後の価格が気になります！
当初予定価格のままなら、わが家は検討から外す予定です！

[1558: 評判気になるさん]

>>1557 マンション検討中さん
少なくとも5パーセントぐらいは引いてくるのでは？と予想しています！

[1559: マンション検討中さん]

>>1558 評判気になるさん

6400の場合、320ですか…
なかなか現実的な数字かも知れませんね！
わが家では、中階層が軒並み6000切れば、申し込みしようと話し合っています。

[1560: 買い替え検討中さん]

予定価格より下げて販売って、ありえるんですか？

[1561: マンション検討中さん]

あり得ますよ。
まだ正式価格発表してないですしね。

金額の速報わかり次第共有しましょう。

[1562: 評判気になるさん]

>>1559 マンション検討中さん
その辺の数字が妥当？というか、皆さん俎上に乗ってくる価格なのでしょうね。
6,000万円を切るか微妙ですが、前後だったら検討する人は多くなってくると思います。
私も少なくとも1番下の階層が6,400万円とかだと買う気になれません。