アトラス加賀ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/index.html/

所在地：東京都板橋区加賀一丁目3356番-151（地番）
交通：都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
　　　都営地下鉄三田線「板橋区役所前」徒歩10分
　　　JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.20平米～94.91平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん
280期待です。仕様もプラウドより高いし。

[122: 匿名さん]

>>120,121
なんかあんた、お恵みを〜って言ってる物乞いみたいだなw
坪300でヒーヒー言うようなお金無い人は天井相場のこの時期に東京でマンション探すの諦めたら？
買えたとしてもどうせいい買い物できないだろ

[123: マンション検討中さん]

>>122 匿名さん
そういう抽象的なコメントはいらないです。
あなたは、港区のタワマンいくつも所有してんの？

[124: 匿名]

>>122
なぜ上に立った目線で書き続けているのかはわかりませんが、一連の文脈を読み違えてませんか？
まあたんなる掲示板なのでいいんですけど...

地元の方で、住んでるエリアのマンションの価格がプライドの拠り所なのですか？
我々の予想、そんなにおかしなものでは無いと思いますが。

[125: 匿名さん]

大手町発4路線の記事がありましたのでご参考まで
https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_tokyojohodo/20180425-9000...

[126: 匿名さん]

>>122 匿名さん
でもやっぱり城東とか城北を価格面で選ぶ人もいるわけなので価格面は大切かなと。

[127: 匿名さん]

東十条と王子神谷最寄りのガーデンズ東京王子の最終期は坪単価が270でした。
ひとつの目安になるかなと思います。

[128: 匿名さん]

お隣のシティテラスの購入者は６割が板橋区とその周辺区の在住だったそうです。ここも地元の実需層が中心になるでしょうからそこまで高くならないと思うんですけどね。

[129: 匿名さん]

>>85 匿名さん
アーキサイトメビウスデザイン監修
二層吹き抜けエントランスホール
二つのラウンジ
@300の時代が来たのではないでしょうか。
デザインも素敵な感じですので。

[130: 匿名さん]

>>129 匿名さん
確かに二層吹き抜けエントランスホールは素敵ですよね。

[131: マンション検討中さん]

加賀100万石の藩邸跡地で設備仕様もハイグレードだから坪単価300万は行くと思います。
せめて330万付近の価格設定で藩邸跡地としてある程度の品位を保って欲しい。
その為に可能な限りグレードを上げてもらって構わない。
ここは板橋区のただの一町域ではなく希少で別格の場所。
ここに建つマンションが庶民的なマンションになるのは勿体ないです。
安いマンションが欲しければ他の場所を買えばよい。

[132: 匿名さん]

>>131 マンション検討中さん

板橋区でも300だろうが330だろうが、仕様や需要に見合う適正価格であれば良いと思います。
問題は、適正価格でない場合230戸が捌けず、叩き売りが始まることです。最近の売れ残り新築は、初回から値下げをオファーあれますからねー…

[133: 匿名さん]

まぁ無いとは思いますが。。
坪400のようなKY価格だとそうなるかも知れませんね。

[134: マンション検討中さん]

藩邸といっても下屋敷なので江戸のはずれですから、そこら辺も考えて妥当な値付けをして欲しいですよね。

[135: マンション検討中さん]

藩邸跡地とか正直なんの価値にもならない
そんなものどうでもいい

[136: 匿名さん]

希少で別格の場所って　苦笑
江戸城のおえらいさんが鷹狩りにきて飛鳥山で遊んだ単に当時の大宮みたいな
レベルの場なのに

[137: 匿名さん]

加賀の近くに10年住んでいましたが、庭や建物の佇まいが美しい資生堂の美容専門学校を中心に周囲のマンションも含めて、このエリアは板橋区の中でも突出して特別な景観と雰囲気があります。購入を検討される方であればぜひ現地を見てください。一年以上前に私は都心のマンションを購入しましたが、もし今ならば購入を真剣に考えていたでしょうね。

[138: 匿名さん]

>>131 マンション検討中さん

まあ、そこまでたいそうなものではないかと思います。プラウドが@243そこから10%上昇で@270、20%上昇で290。高くて290だと思いますがどうですかね。

[139: 匿名さん]

>>137 匿名さん
資生堂と加賀レジデンスは本当に特別な雰囲気を醸し出していますよね。現地を見た後に真剣に購入を考えた方多いと思います。

[140: 匿名さん]

>>132 匿名さん
値下げはやめて欲しいですよね。
みっともない。