アトラス加賀ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/index.html/

所在地：東京都板橋区加賀一丁目3356番-151（地番）
交通：都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
　　　都営地下鉄三田線「板橋区役所前」徒歩10分
　　　JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.20平米～94.91平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1282: 匿名さん]

>>1277 匿名さん
加賀レジは別格です。比類なきマンションなので比較対象にするとどこのマンションも買えません。笑

[1283: 匿名さん]

>>1280 通りがかりさん
野口研究所を新築してあげましたからね。
その辺のコストもかかっているんではないでしょうか。
建築費高騰の時代に加賀レジみたいなこだわった物を建てて、坪350万円ですみたいなことをしたら恐ろしい事になるな。

[1284: 匿名さん]

>>1281 マンコミュファンさん
間取りはシティテラスとプラウドと同じような感じで設備仕様はアトラスの方が上。
市況が高いから値段高いですだけではなくて、設備仕様を近隣マンションと比べて上げてきているのはさすがです。

[1285: 匿名さん]

>>1275 評判気になるさん
有る事無い事いっぱいですね。

[1286: 匿名さん]

>>1281 マンコミュファンさん
足を引っ張っているつもりかもしれないけど、リアルな販売にはほぼ影響ないですけどね。

[1287: マンション検討中さん]

>>1281 マンコミュファンさん

わかってないなー

これまでのコメントを見てもわかる通り、駅近でもない、都心でもない、間取りも魅力ない。
つまりこの立地に興味があるファミリー層向けなのに、その狭いターゲット層が口を揃えて高いと言ってる。

あの加賀の歴史を前面に押し出した意味不明なプロモーションは百歩譲っていいよ、その狭い層に向けてだから（仮にその層に響かなくとも彼らはその立地に興味を持ってるから）。
完全にその層とマッチしてないのは、その層がそこまで資金力がないってこと。

SUUMO広告への出稿が減ってるのも、広告で囲い込めるふらっと来るような浮遊層には、特別響くものがないからだよね。

[1288: マンション検討中さん]

もろ正論言っちゃったなー

[1289: 匿名さん]

本当に住みやすい街大賞2019にお隣の赤羽が選ばれましたね。
赤羽エリアは、便利な場所なのに不動産価格が抑えられていたが、近年、赤羽駅周辺は不動産価格が上昇しているそうです。
十条駅エリア、板橋駅エリアも駅前再開発を控えて次の赤羽になる可能性もある夢のあるエリアだと思います。再開発の恩恵を受けられる距離にあるアトラスは穴場かなと思います。

[1290: 匿名さん]

都内でもないのに異常なぼったくり価格の横浜と川崎と比べればここの価格設定は妥当ですよね。

[1291: 匿名さん]

>>1290 匿名さん

その川崎と横浜教えてください！

[1292: 匿名さん]

武蔵小杉とかみなとみらい？

[1293: 匿名さん]

>>1287 マンション検討中さん

駅近でもない、都心でもないからこのお値段なんですよ。
同じ値段で都心駅近が買えるなら教えてくださいよ。
皆のために。

[1294: 匿名さん]

同じくらいの価格になりそうなのは、ハルミフラッグ。副都心だけど駅まで20分以上！

[1295: 匿名さん]

武蔵小杉の駅の混雑はやばいけど、どこに行くにも便利だよね。

[1296: 匿名さん]

>>1293 匿名さん

オイコスさーん、呼ばれてますよー
それとも、成増さん？江古田さん？

あれ、あんまりアトラスと差がないですか？
ここと比較して大きなアドバンテージがアトラスに無ければ、同じ道を歩むか、それ以下か…

[1297: マンション検討中さん]

>>1293 匿名さん

あったらわたしも知りたいですねーw

わたしは新築では無いと思ったので、先日中古物件を別のエリアで申し込みました。
新築だけが比較物件と思ってるのは販売側だけですよ？

[1298: 匿名さん]

>>1297 マンション検討中さん
確かに中古の購入者が増えているみたいですね。
新築だけが選択肢じゃないですよね。

[1299: マンション検討中さん]

>>1295 匿名さん
どうやったって、都心を貫く三田線の方が利便性は、遥かに上。

武蔵小杉は近郊にしては、列車利便が多少あるにすぎない。
総武線やら東横線で、最速で20分とか力んでも現実の物理的距離の近さには絶対に勝てない。

[1300: 通りがかりさん]

実際こんな掲示板で踊らされる人なんてごく一部だろうから欲しい人は買うと思うし、無理ならとっとと諦めて他を検討してるよ。
ほとんどが野次馬だろうね。

[1301: マンション検討中さん]

>1277

加賀レジの中古がこの値段で出てるとは思わなかったな。
築10年と専有部の設備が少し古いことを我慢できれば、アトラスと同じお金で実用面積が広い部屋になりますね。
こっちの方が魅力的だわ