アトラス加賀ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/index.html/

所在地：東京都板橋区加賀一丁目3356番-151（地番）
交通：都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
　　　都営地下鉄三田線「板橋区役所前」徒歩10分
　　　JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.20平米～94.91平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1122: 匿名さん]

>>1118 マンション掲示板さん

そうなんですか。でもバッシングしようにも近隣に新築物件ないですよね。遠くの物件バッシングしても仕方ないしなぁ。

[1123: 匿名さん]

この物件は三方が緑地に接していて、ほぼ確定眺望という後から変えることができない立地条件が優れています。なにも他の物件をディスる必要はないと思います。
買物利便性とか駅近を重視する方は、板橋駅前の野村のタワマンを検討されたら良いと思います。2022年竣工予定です。

[1124: 匿名さん]

十条駅前は権利関係が複雑で都市計画決定されたものの、いつ着工できるか不透明ですが、板橋駅前はJRと区の所有なので概ねスケジュール通りに完成しそうなのも良いですね。商業施設はJRが担当するとのことなので期待できそうです。

[1125: マンション検討中さん]

ここのマンションなんでこんな良いマンションなのにあーだこーだ言われて検討してる方がかわいそう。どんなマンションだって良し悪しあるはずなのに理屈で買うわけじゃないと思います。

[1126: 匿名さん]

かなり郊外になるけど、さいたま新都心駅徒歩５分のシントシティが坪250万円程度だそうです。
駅に近くて買物も便利。
東京駅まで直通30分は便利だと思う。
ただ、湘南新宿ラインは止まらないので山手線の西半分に行くには赤羽で乗り換えが必要。

[1127: 匿名さん]

区役所周辺のマンションは値上がりしやすいそうです。https://news.nifty.com/article/domestic/society/12151-138178/

[1128: マンション検討中さん]

過去こうだったから未来もこうです、というのは意味がないよ。ここ10年で見たら値上がりしてない地域なんてないんだから。
モデルルームで説明受けても「この地域は10年でこんだけ値上がりしてます」とか「駅近はこれだけ上がってます」とか言われるけど、下がってるとこないんだからそうなるよねって感じ。あまり真に受けない方がいいよ。

[1129: 匿名さん]

AIも都市伝説も板橋区役所前は上がるって言ってるんだから、上がるんじゃない。

[1130: 匿名さん]

20年の4月に認可保育園が新たにできるそうです。板橋区役所前から徒歩５分。アトラスからは中山道と山手通りを超えなきゃいけない場所です。
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/091/091648.html

シティテラス横の加賀こども、金沢小となりの加賀保育園に入れたいですね。

[1131: 匿名さん]

AIが板橋区役所前駅が2割上がるという予想をしているというのは、インパクトがあるよね。
AI予想の信頼度がどれくらいあるのか実績がないだけに不明ですが、ひとつの指標としては参考になりますね。

[1132: 匿名さん]

大手町までの通勤時間が同じようなところでは、半蔵門線の押上、千代田線の綾瀬、東西線の葛西がありますね。どこも価格は上がってますが、新宿とか池袋に用のない人はそちら方面の方が選択肢は多いと思います。

[1133: 匿名さん]

>>1128 マンション検討中さん
値上がりしてるけど。
うそはダメ。

[1134: 1128]

>>1133 匿名さん
ん？1128の内容が嘘ってこと？嘘は書いてないよ。モデルルームで「上がってます」と言われることについての苦言なんだけど。
ここ10年は上がってる地域しかないんだから「この地域は上がってるので価値がある」と錯覚させるのは騙してるのと同じだよ。

[1135: 匿名さん]

生活重視の街だそうです。
https://lite.blogos.com/article/190010/

[1136: 匿名さん]

墨田川より東側は自然災害が怖くてとても住めません。
板橋区はその点で安全ですね。

[1137: 匿名さん]

マンション絶望未来か。オリンピック後は供給が絞られて今より買いにくくなりそうだな。
https://premium.toyokeizai.net/articles/-/19375

[1138: 名無しさん]

これだけ叩かれる掲示板も珍しいですよね。。
可愛さ余って憎さ１００倍なのか、本当に魅力が無いのか分かりませんが。

[1139: 匿名さん]

思うよくわからないからAIを信じることにした。

[1140: マンション検討中さん]

>>1137 匿名さん

今後は新築よりも中古のリノベが主流となり値段も使い勝手も賢く、になりそうな気がします。

[1141: 匿名さん]

https://toyokeizai.net/articles/-/252830?display=b
世田谷区最寄駅から徒歩２０分だと欲しくならないなあ。地下鉄だとゆうに一駅分あるよ。
駅近だと、あと2000万円以上高くなる現実からすると、１０分歩いても6,500万で買う選択を私はします。