アトラス加賀ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/index.html/

所在地：東京都板橋区加賀一丁目3356番-151（地番）
交通：都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
　　　都営地下鉄三田線「板橋区役所前」徒歩10分
　　　JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.20平米～94.91平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[902: 匿名]

これから買う人については、確かに一理
ありますね...

[903: マンション検討中さん]

アトラス加賀、素敵なマンションですよね。他の区からの転入を検討しているものです。どなたか加賀地区の保育事情に詳しい方いますか？？待機児童は結構多いんですかね？

[904: 職人さん]

今は金がある方もこの程度の場所で鼻息が荒くなるなんて23区に住むのは大変なんですねえ　シミジミ

[905: 通りがかりさん]

>>904 職人さん
そうなんです。この程度の場所にも住めない人はとっとと埼玉や千葉を検討した方が幸せになれます。

[906: 名無しさん]

2018年は株式市場を含む全資産価格の天井です。マンションも例外ではない。マクロ的に流動性が縮小してるからです。

これからまだまだ資産価格が上がりそうだった2014年や2016年のマンション購入とは、市況が違う。

今買うなら、それなりの値頃感が無いと価値暴落は避けられない。

[907: 通りがかりさん]

>>906 名無しさん
それは３年前もみんな言ってたから笑

[908: 匿名さん]

埼京線の車内広告が新しくなってました。

[909: 匿名さん]

>>906 名無しさん
値頃感がある物件がないというのが、私の実感なのですがよい物件ないですかね？

[910: 匿名さん]

>>904 職人さん

数年前と比べると供給数が限られていますからね、23区に住むのは大変だと思いますよ。

[911: マンション検討中さん]

>>903 マンション検討中さん
うちも気になります。アトラス加賀はほぼ全てファミリー層向けにもかかわらず近隣の保育園の数は少なそうです。入居が9月からというのも微妙ですよね。半年くらいは待機児童を覚悟しないといけないんでしょかね？

[912: 匿名さん]

>>903 マンション検討中さん
昨年4月にシティテラス横に1件。本町に1件新規開設されました。待機児童については区役所で教えてくれますよ。

[913: 検討板ユーザーさん]

https://r.nikkei.com/article/DGKKZO36921710V21C18A0MM8000?s=3

住宅ローン減税は来年あたりに制度改正されて、現行の「最大10年」から「最大15年」に延長されそう。
これで、ますます世間のマンション購入意欲にブーストがかかって、物件価格が高止まりしそうですね…

[914: 匿名さん]

>906
マネーストックも減少してないのに、なんで天井って言えるんでしょうね？
知ったかぶりで雰囲気でものを言ってるでしょう。

まだ、天井を示す指数は出てきていませんよ。
地価LOOKレポートもまだまだ上昇基調が続いています。

[915: 検討板ユーザーさん]

>>903 マンション検討中さん
近隣のマンションの者です。
もともと加賀地区の保育園は、加賀保育園だけでしたが、今年4月にシティテラス横に1つ、板橋3丁目に1つ認可保育園が開園し、加賀2丁目には小規模保育所ができました。
来年4月には家政大のナースリールームが小規模保育所になり、家政大の幼稚園が認定こども園になるようです。

ただ、板橋駅、新板橋駅付近には認可保育園がないため、その辺りにお住まいの方（板橋四小の学区）も加賀地区の保育園を希望され、毎年倍率は高いです。年度途中の申し込みでは、転勤などで空きが出ない限り、まず入れません。
4月申し込みは、夫婦フルタイム＋兄弟で同時申込であれば、点数が高くなりますので有利ですが、お子さん1人だと厳しいです。
仲宿、大山、板橋本町まで広げれば、どこかの認可保育園には入れるかと思います。

[916: 匿名]

天井高2400って全フロアですか？

[917: 検討板ユーザーさん]

保育園事情はかなり厳しいと思います。新設園がいくつかできましたが、もともと板橋区役所前周辺は板橋区の中でも保育園が少なく新設園は別園に通っていた兄弟点のある家族が兄弟一緒になる様に入園しています(近くの保育園に友人が通っていて確認済み)なので途中入園できるのは年中さん以上であれば新設園になら入れるとの事でした。0歳から3歳児クラスはまず無理だそうです。

[918: マンション検討中さん]

保育園事情は不確かな友人やネットの口コミに頼るじゃなくて公開されてる情報で判断した方がいいと思いますよ

[919: 通りがかりさん]

特にここの掲示板はあてにならないと思うよ笑

[920: 通りがかりさん]

公表されてる待機児童ほど当てにならないのも問題ですよね笑

[921: 検討板ユーザーさん]

今日からまた多くの情報がもらえるって聞いたんですが、知ってる方いますか？