アトラス加賀ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/index.html/

所在地：東京都板橋区加賀一丁目3356番-151（地番）
交通：都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
　　　都営地下鉄三田線「板橋区役所前」徒歩10分
　　　JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.20平米～94.91平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: 通りがかりさん]

>>797 検討板ユーザーさん
この3年間で物価上昇率と同等程度に所得がふみとどまっている層は、いま都内で住戸を取得しようとするのが「論理」的でないのかもしれませんね。
私ももっと早く買うべきでした。

[802: マンション検討中さん]

10年前と比べて値上がりしている状況でもコンスタントに売れているのは
やはり値上がりが構造的な問題(職人不足、資材価格高騰等)ですぐには下がらなと思う人が多いのかもしれませんね

こればっかりは将来どうなるか分かりません
さらに値上がりするかもしれないし、建築コストが大きく下がり値下がりするかもしれないし

まぁ人生で家を買おうとする時期はだいたい決まっているので、特に何も考えずに買ってる人が多いのかもしれないが

[803: 匿名さん]

>>800 マンション検討中さん

でもさぁ。6,500万でここよりも条件の良い物件てあります？

[804: 匿名さん]

>>802 マンション検討中さん

低金利とか建築費の高騰もあると思いますが、10年前と今で大きく違うのはパワーカップルが圧倒的に増えていることです。
世帯年収が1400万あれば6,500万は全然高くないです。

[805: 匿名さん]

オリンピックの後にマンションは値下がりするみたいな話があるけど、もうすぐ2019年。まるでそんな気配ないよね。

[806: マンコミュファンさん]

>>804 匿名さん

気になったので調べてみたら、実に子育て世帯の18.6%が、世帯年収1000万円以上…(H29 国民生活基礎調査)

5軒に1軒は世帯年収1000万オーバー、、、となると、割高感云々は別にして「買うことができる」人はかなりの数いることになりますね。

[807: 通りがかりさん]

>>805 匿名さん

オリンピック後の値下がりを待っている層が一定数いる以上、そこに需要があるわけだからそうすぐには下がらないと思いますが…

[808: マンコミュファンさん]

割高と叫ぶ人は、割安な物件を上げてね。
(まあそんなのないんだけどね。あっても大抽選会でくじがあたらない。)

絶対的に価格が安めな物件が欲しければ、城東や千葉、神奈川の山側に行くか、中古だね。

結果的に割安な新築物件なんてありません。

[809: マンコミュファンさん]

そういえば｢"じ"ぐらい(笑)くん｣は、どこにいったのかな。

[810: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181116-00185454-diamond-bus_...
オリンピック後に下がらないらしいですね。

[811: マンション検討中さん]

>>804 匿名さん

世帯年収で1400万ちかくありますがわが家には高いです…

[812: マンション検討中さん]

>>811 マンション検討中さん
フルローン金利1.5%で借りても返済額は月20万ですよ？1400万あれば一般的には問題ない金額でしょう。教育費や娯楽にいくら使ってるのか知りませんが。

[813: 匿名さん]

>>806 マンコミュファンさん
東京だけでみたらこの比率はもっと上がるんでしょうね。なるほどと思いました。

[814: 匿名さん]

>>811 マンション検討中さん
確かにいろんな要素があるから一概には言えないですね。子供が３人いて全員私立中に入れたいとか考えてからなら結構カツカツですね。

[815: 匿名さん]

>>811 マンション検討中さん
オリンピック後にはむしろあがるらしいですよ。

[816: マンコミュファンさん]

>>814 匿名さん
子供2人を小学校から大学までエスカレーターで立教に通わせて、夕食は池袋西武の惣菜がデフォ、海外旅行に毎年行って、5年毎に愛車のBMWを買い換えて…、とかやってたら、世帯年収1400万じゃアウトですね 笑

[817: 匿名さん]

>>816 マンコミュファンさん

年収2,000万でも足りないね。

[818: マンコミュファンさん]

上のコメント見てると、家にお金を掛けるか、旅行や養育費にお金を割くか、老後の蓄えを増やしておくかは人それぞれ、さまざまなライフプランがある。

ただただ年収高いから家買えるのでしょ？としか提案しない営業さんからは購入はしたくないですね。

旭化成さんはそんな営業ばかりなのかしら？

[819: マンション検討中さん]

>>816 マンコミュファンさん

確かに車の買い替えは言い過ぎかもですが、学費や毎年の旅行など計画すると、やはり厳しいマンション価格なんですよね。わかります。

[820: マンション検討中さん]

金持ってるって言いたいならはっきり言えばいいのになんでそんな微妙な言い回しするのかね笑