アトラス加賀ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/index.html/

所在地：東京都板橋区加賀一丁目3356番-151（地番）
交通：都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
　　　都営地下鉄三田線「板橋区役所前」徒歩10分
　　　JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.20平米～94.91平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2884: 検討板ユーザーさん]

それから、電柱地中化も早期に実現して欲しいですね。
区役所前駅からマンションまでの道、電柱が無くなれば景観も良くなりますし、道幅が広がるので安心して歩行できるようになります。

候補路線に選ばれると良いのですが。。
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_oshirase/094/094820.html

[2885: 評判気になるさん]

加賀公園、改修されても小屋は撤去されないらしいね。改修後のイメージ図にも残ってるし笑

[2886: 名無しさん]

>>2885 評判気になるさん

>>2873 マンション検討中さん
小屋は消えないのですか。イメージ図だからではなくて？
あのままですと子供を連れて行く公園ではないですね....浮浪者見たいな汚ならしいおじさんがたくさんいましたけど....住む上で回りの環境って大事ですよね？
元々加賀外れの場所だし、致し方ないのかな？

[2887: マンション検討中さん]

小屋の件ですが私も心配だったので以前区役所に確認したところ、あそこに建っている建物は全て戦時中？から使われているもので史跡になるようで、撤去や大きな改修は出来ないようです。
三階建て？の建物は展示室にするそうで、それなりに全体的に塗装等で綺麗にして集客を見込みたいと話していました。
ゲートの中は24時間誰でも入れるようにはしないと行っていましたよ。
板橋区もそれなりのお金を払って史跡公園化するのですから、人が集まるように整備すると思います。
小学校などの社会科見学で使われそうですよね。
だいぶ前に確認したので、今聞けばもう少し詳細を教えてくれるかもしれません。

[2888: マンション検討中さん]

小屋っていう言い方したら区の人見たら悲しみそう。歴史的建造物ね。

[2889: マンション検討中さん]

HPで間取りを見てるんですが、3面彩光希望。となるとAかNタイプ（まだ残ってるかは分かりませんが、、）しかないのでしょうか？Nタイプの間取りが割と好きなんですが日当たりとリビングの開放感がどの程度か気になります、、。
今週末モデルルームに行く予定です！

[2890: 匿名さん]

先週モデルルーム訪問してきました。３面彩光のAもNは両方残っていました。角部屋の4LDKだとB、K、Mが1戸ずつまだあります。
3LDKですとまだ上層階が選べるようです。
南東、南西にいろいろな間取りがあって悩みます。私はキッチン2wayのBがいいなと思いました。
公園や体育館の整備は決定していますが、この辺りの電柱が地中化すると、景観もさらに良くなると思いました。区民への電柱についてのパブリックアンケートは2019年2月に締め切られているようですね。ここが入っていることを願います。

[2891: 評判気になるさん]

誰がどう見ても台風で吹き飛ばされそうなボロ小屋でしょ。なくていいものはなくていいと主張しないと、何も変わらないと思います。あれがあるべき姿と本当に思うなら別ですが…

[2892: 匿名さん]

>>2891 評判気になるさん
歴史的建造物をぼろ小屋…
むしろ今回の史跡指定を利用しないと公園の整備の予算が下りないので、あの暗い公園のままでしたし、公園としての価値は、史跡公園となるより低いものだと思いますよ。
なお、国内でも近代建造物が史跡として指定されるのは珍しいらしいそうですよ。
この史跡化に伴う公園のざっくりとした紹介を魅力発信板橋ナビでされてるので参考にどうぞ。
https://youtu.be/QSl7KPEuqsQ

[2893: 名無しさん]

>>2889 マンション検討中さん
Nタイプ詳しく見ていないですが、角部屋なのでハリが出るようです。
Aタイプは1.9、2.1、2.2m高さで天井は凸凹してかなり圧迫感がありそうです。開放感という意味では期待できそうにありません。
日当たりについてはそれほど悲観するほどではありませんが、この辺りは感覚ですのでご自身で現場見られることをお勧めします。

[2894: 通りがかりさん]

>>2892 匿名さん
魅力がわかりやすく解説されてますね。
ご紹介ありがとうございます。

[2895: マンション検討中さん]

>>2892 匿名さん

ここにも史跡公園のことが書いてあります。
議事録の中にはこのマンションのことにも触れられていますよ。
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/085/085647.html

[2896: 通りがかりさん]

加賀の雰囲気についてのリンクです。
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[2897: 評判気になるさん]

ここのお部屋ってエアコンは天井埋め込みのカセットエアコンに変更できるか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[2898: マンション検討中さん]

埋め込みはオプションでは、多分無理です。お気持ちは痛いほどわかりますが。無理やりすると逆に圧迫間がでると思うのですお勧めできません。

[2899: 評判気になるさん]

>>2898 マンション検討中さん
ありがとうございます！
大変参考になりました。

[2900: 匿名さん]

いくら部屋をオシャレにしても後付けエアコンと配管で台無しだからなー
数千万っていう買い物なんだから全社全部の物件で埋込みエアコンを標準にしてほしいもんだ

[2901: 匿名さん]

加賀についての記事がありましたのでご参考まで。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190307-00116624/

[2902: 匿名さん]

11階まで建ち上がってきています。

[2903: 匿名さん]

天カセはメンテが大変。壊れた場合、容易に交換もできない。