アトラス加賀ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/index.html/

所在地：東京都板橋区加賀一丁目3356番-151（地番）
交通：都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
　　　都営地下鉄三田線「板橋区役所前」徒歩10分
　　　JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.20平米～94.91平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2664: 名無しさん]

>>2654 マンション検討中さん
そういう時代ですよね。
在宅勤務、自動運転が当たり前になったら、駅近はあまりメリットないです。時代を超えて変わらないのは環境です。

私はそう考えて、住環境重視です。
もちろん他人の価値観を否定するものではありません。

[2665: 匿名さん]

いろんな意見があるでしょうが、
環境重視の人が一定数いるからこそ、加賀のマンションが次々売れて中古もよい値段で取引されているのだと思います。

板橋駅周辺と十条駅前の再開発が進めば埼京線の地味なイメージも変化して、この沿線全体の評価も変わるでしょう。

[2666: 匿名さん]

擁護の書き込みが微妙に多いのは苦戦の証拠？
業者と契約者の見回りご苦労様。
蓋明けたら駅から遠くて竣工前完売はないと見た。

[2667: マンション検討中さん]

>>2619 マンション検討中さん

改めて旭化成に質問したところ、建設にあたり再調査を実施し、当該マンションの液状化リスクは低いということで納得しました。

[2668: 検討板ユーザーさん]

懸案事項を事業者に聞いてその説明で満足できるんですか。ちなみにモデルの杭打ちの表 間違ってましたよ。単純ミスでしょうがちょっと頼りないデベという印象です

[2669: マンコミュファンさん]

>>2667 マンション検討中さん
板橋区役所にも質問しましたが、該当住所についての回答については明言されず、外部団体に依頼してくれとのこと。
東京都の資料はなんだったのかと思いました。

[2670: マンション検討中さん]

>>2669 マンコミュファンさん
役所の人間は、なんのためにいるのか。
自分だったら外部団体に依頼すると同時に役所としての回答を明示してもらいます。

[2671: 評判気になるさん]

ここは新築であることが最大の強みだと思いますが、中古になった後を考えるとプラウドかレジデンスですよね。
分譲時より高いのは仕方ないんですかね。

[2672: 匿名さん]

>>2666 匿名さん

そういう発想はやめたら？

長所を書くと業者、
短所を書くとライバル業者、

そんなんじゃ不毛な書き込みばかり増えますよ。

[2673: マンション検討中さん]

>>2671さん
住友さんも忘れないで！

加賀レジデンスはもう少しリーズナブルなら検討したいですが、築10年で大規模修繕前となると及び腰になってしまいます。

[2674: 評判気になるさん]

>>2673 マンション検討中さん
シティテラスもなかなか良いですよね。
6000万を切る部屋もちらほらあるようなので、比較検討していきたいです。

[2675: マンション検討中さん]

私もシティテラス気になったので内見に行ったのですが、内装が一昔前に感じたのと東向きの部屋は午後は暗く感じました。やはり新築がよく感じてしまいます…加賀レジはとても美しい建築だと思います。

[2676: 通りがかりさん]

>>2662 マンション検討中さん
ここは良いですね。

[2677: マンション検討中さん]

>>2675 マンション検討中さん
あと、シティテラスのスカイツリー眺望は、アトラスで見えなくなりますよ。
個人的にはシティテラスの正面玄関が、大規模の割に狭く感じます。
それにしても、築6年で5,700万円で販売中なので、まだまだ加賀も人気地域なんですかね。

[2678: 検討板ユーザーさん]

プラウドにも5000万代が出てますね。

[2679: eマンションさん]

>>2677 マンション検討中さん
シティテラスって、がっつり眺望奪われることになるんですね。
これって資産価値への影響はあるんですかね。

[2680: 検討板ユーザーさん]

>>2679 eマンションさん
個人的には採光に影響がなければ、そこまで問題にならないと思います。

[2681: eマンションさん]

>>2680 検討板ユーザーさん
たしかに採光は関係なさそうですしね。
実際問題、眺望とかあまり見ないですしね。。

[2682: マンション検討中さん]

>>2680 検討板ユーザーさん

東なので下階だと朝日は望めないかもしれないですね。あと、アトラスのAタイプとはお向かいさんになりますよね。距離があるので気にならない人には良いかもしれませんが。私はアトラスの南西側が洗濯物も乾くので良いかなと思っています。

[2683: マンション検討中さん]

>>2682 マンション検討中さん
南西側はとても良いですね。
しかし、洗濯物は乾いても低層階だと板谷公園の砂埃も気になりますね。