アトラス加賀ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/index.html/

所在地：東京都板橋区加賀一丁目3356番-151（地番）
交通：都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
　　　都営地下鉄三田線「板橋区役所前」徒歩10分
　　　JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.20平米～94.91平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2643: 評判気になるさん]

今スーモに出てる5000万代の部屋ってどうですかね？
比較的安い気がするけど、間取りがビミョーだからかな？

[2644: マンション検討中さん]

>>2643 評判気になるさん
Aタイプでしょうか？間取りは収納も多いので悪くないと思いますが、方角が北西なのと角部屋なので梁型が結構出てくるのが気にならなければかなりコスパはいいと思います。私は日当たり重視なので南西側で検討しています。

[2645: マンション検討中さん]

>>2639 匿名さん
不動産市況のピークアウトについて具体的に述べよ。
周辺の加賀マンションは、不動産市況で値上がりしているが…。

[2646: 評判気になるさん]

>>2644 マンション検討中さん
確かに北西向きですね。安い理由に納得しました。全く気にしない人はいいかもしれないですね。

[2647: 匿名さん]

どんどん人口減少してくのがわかってるのに
駅遠物件をこんなに高値で買って大丈夫なのだろうか？
築30年後にローン払い終えても管理修繕費は高くなる一方で
古びた上物しか残らないのに所有するの意味ある？
需給考えると30年後
にわざわざ徒歩10分に住む必要もなくなるぐらい
空き家問題深刻な未来が待っている。

[2648: マンション検討中さん]

>>2647 匿名さん

賃貸でどうぞ。

[2649: 検討板ユーザーさん]

>>2647 匿名さん
直近情勢を踏まえると、外国人の増加による不動産需要の高まりもあると思っています。
この物件の場合、駅から遠めといっても、都心部にはかなり近く、その割に自然環境に恵まれているので個人的にはかなり有力です。
他のスレよりも批判が少ない気もしています。
まぁ価値観は人それぞれなので、駅から近いだけが重要という人はそういう物件を買えばいいということかとも思います。

[2650: マンション検討中さん]

>>2649 検討板ユーザーさん
同感です。ここは多少駅からの距離があっても、三田線でも埼京線でも駅からの都心へのアクセスは抜群だと、個人的には思っています。それでいて自然に恵まれた落ち着いた環境ですからいいですよね。
駅近でも最寄駅が都心から何回も乗り換えたり、都心からの距離が遠かったりするよりも、徒歩10分程度であればこっちの方がいいと思ってしまいます。
まあ2649さんが言うように価値観は人それぞれですがね。
あとはその場所が住んでみて気持ちよく生活ができそうかどうか。
これは自分で現地に行って判断するしかないですよね。住むのは自分ですから。

[2651: マンション検討中さん]

>>2647 匿名さん
「高くない」と思える人が買うのでは？
（ま、もしくは高くても「買える」と思う人）

無理であれば、もっと都心から離れた賃貸で暮らせば良いと思います。

[2652: マンション検討中さん]

掲示板を見ていると、こういった環境もとても需要があるように感じます。
駅近最優先の人はこれから再開発で板橋、十条駅にタワマンが立つのでそちらを購入すれば良いと思います。私は子育て環境が最優先なのでこちらを契約予定です。

[2653: マンション検討中さん]

ホームページ「110邸成約御礼」に変わりましたね。

[2654: マンション検討中さん]

私たち夫婦は2人ともJRユーザーですけど、こちらの物件を検討しています。これから働き方改革で在宅勤務が増える予定なので、駅近より住環境を一番に考えたいと思っています。

[2655: マンション検討中さん]

>>2654 マンション検討中さん
こちらの物件で在宅勤務出来たら最高ですね！
会社に行く必要のあるときはJRもしくは三田線駅まで出てしまえばすぐですし。
リフレッシュが必要な時はジムもプールも近くにあり、何より周辺が緑に囲まれている環境なので仕事も進みそうです。

[2656: マンション検討中さん]

私はオフィスがターミナル駅で商業施設はなんでもあるので、平日は仕事帰りに買い物できるし、休日は緑に癒されそうなのでこちらを検討しています。
仕事場が都会なぶん居住はのどかな方がいいです。

[2657: マンション検討中さん]

1期100邸からの2期10邸って…

[2658: マンション検討中さん]

>>2657 マンション検討中さん
確証は無いですが、今までの書き込みから推定すると、実際は90戸からの110戸だと思います。
100戸は供給と書いてたので。

[2659: マンション検討中さん]

そうだと思います。
一期終わりに二期は20戸予定と営業の方が言っていたので順調なのではないでしょうか。

[2660: マンション検討中さん]

2658さん、2659さんの言う通りだと思います。

公式HPをずっと注視していますが、
一期は100戸供給で、二期は110戸成約という表記です。

一期は100戸供給でしたが、キャンセル住戸が出て90戸成約。
二期では20戸成約だったので、合計110戸成約ということです。

[2661: マンション検討中さん]

ちょうど残り半分くらいですか。
竣工前完売はいけるかな？

[2662: マンション検討中さん]

北区ですが、こちらの図書館もおすすめです。
http://www.g-mark.org/award/describe/35673?token=vfe9elP2hY

[ご本人様からの依頼により、リンクを訂正いました。管理担当]