アトラス加賀ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/index.html/

所在地：東京都板橋区加賀一丁目3356番-151（地番）
交通：都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
　　　都営地下鉄三田線「板橋区役所前」徒歩10分
　　　JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.20平米～94.91平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2483: 検討板ユーザーさん]

アレックスって何ですか？調べても出てこなかったので。。

[2484: マンション検討中さん]

>>2483 検討板ユーザーさん

旭化成 アレックス で検索してみてください。
収納システムです。

[2485: 検討板ユーザーさん]

>>2484 マンション検討中さん
理解できました！ありがとうございました！
アレックス非常に良いですよね。

[2486: マンション検討中さん]

ホームページから第1期分譲100邸供給御礼！ いよいよ第2期モデルルーム案内.

[2487: 検討板ユーザーさん]

分譲前は色々言う人も居ましたが、1期で100戸とは凄いですね。竣工前に売れてしまいそうですね。
適正（高くない）価格だったということですね。

[2488: 匿名さん]

>>2480
あの、まだブラウン管のテレビをお使いですか？

[2489: マンション検討中さん]

>>2487 検討板ユーザーさん
とは言っても、まだ半分以上は残ってますからねー。
自分はまだ様子見の立場です。。

[2490: マンション検討中さん]

>>2487 検討板ユーザーさん
ここまでの売れ行きは好調と言って良いでしょうね

4月以降の消費税の影響で市況が更に落ち込む事がなければ早めに売り切れそうですね

[2491: eマンションさん]

四月以降どうですかね。消費税ぶん上がってもローン控除 13年になりますし、謎のポイントやらあるので消費者は購入しやすくなるんじゃないですか？8パーで買うより、お得な方もでてくるでしょう。

[2492: マンション検討中さん]

>>2491 eマンションさん
ローン減税伸びるから中所得者以上にはメリットあるかもね

[2493: マンション検討中さん]

>>2492 マンション検討中さん
なんで中所得者以上なんですか？

[2494: マンション検討中さん]

加賀エリアの中古マンションが結構売りに出ていますが、本当にこのあたりは需要あるんでしょうか？

[2495: マンコミュファンさん]

>>2494 マンション検討中さん

ないのではないでしょうか

[2496: マンション検討中さん]

>>2494 マンション検討中さん

需要があるから含み益のある方が売却しようとしてる感じですかね
中古の売り出し価格はややたかい感じもしますが

[2497: eマンションさん]

https://president.jp/articles/-/27337?page=7
これからじゃないですか？AIさんも太鼓判。板橋、十条、池袋の再開発、学区良い、板橋の中では都心へのアクセス便利だと思います。やはり駅への距離は確かにネックになりますね。

[2498: eマンションさん]

需要を求めるのであれば、都心エリアを購入すれば良い訳で、そこまでリスクやローン背負えないという方には手頃な値段ではないでしょうか。板橋区?練馬区でも売れ残っている物件がありますが、大幅値引きでもリセール考えると怖いです。物件自体の評価もさることながら、その中でも残っているということは魅力ある間取りではないわけですから、リセールで競合したら間取りで負ける分、価格競争に巻き込まれる気がします。
個人の見解ですので悪しからず。

[2499: 検討板ユーザーさん]

240部屋のうち120は同じ田の字間取りだから、後半は値下げして差別化しそう

[2500: マンション検討中さん]

値下げはしないと言っていましたよ。かなり順調とのことです。

[2501: マンション検討中さん]

9月末入居になると思いますが、皆さんは保育園どうされる予定ですか？
私は現在育休中であり板橋区に引っ越しする前に復帰すると、引っ越し後に保育園に入れなかったら仕事を辞めなくてはいけないので、タイミングが難しいなと…板橋区に先に引っ越すのもありですが、お金がかかってしまうので他の方法があればなぁと悩んでいるところです…

[2502: マンション検討中さん]

竣工まで時間もあるし、売れ行きも悪くない。
この状況で値下げするとか、そんなデベ居るわけがない。
期待したくなる気持ちは、分かるけどね。