ガーデンハウス越谷レイクタウンってどうですか？

[マンション比較中さん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[869: マンコミュファンさん]

南浦和も別によくはないですけどね。

[870: 匿名さん]

>>869 マンコミュファンさん
レイクタウンなんかに比べると、全然いいよ

[871: 検討板ユーザーさん]

そこ比べるところではないですね。
どちらも良さは違いますね。

[872: BMW被害者の声]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[873: 周辺住民さん]

私は軽自動車で十分です。
お隣さんは、モトーレン全体がおかしくなったと感じています。
もうディーラーの時代は終わるかもしれませんね。

[874: マンション検討中さん]

WAKOのことですかね。
やらせ投稿で褒めすぎてもね・・・

[875: 左遷田中にい]

865の方、安くマンションを買えても、クソディーラーに騙された方が近くにいらっしゃいます。
結局高い買い物になりますよ。　＞＞ダメなのはこの辺では１社のみだと信じます

[876: マンション検討中さん]

>>864 の方の言うシティテラスの大きな欠点とはどのようなことでしょうか。
今シティテラスとガーデンハウスを比較中なんですが、
スミフの営業がやたらとシティテラスの方を勧めてくるので
何かあるのではないかと思っていたところです。
シティテラススレでないところすみませんが、教えていただけると有難いです。

[877: マンションエンペラー]

>>876 マンション検討中さん
シティテラスを早く完売させたいんですよ。
スミフ本体からプレッシャーをかけられて営業マンもそうせざるをえないですから。
空き部屋の固定資産税や管理費、修繕積立金はスミフ持ちですし、早く部屋を売り払って
買い主に固定資産税や管理費、修繕積立金を支払って欲しいのですよ。

[878: マンション検討中さん]

>>877 さん
ありがとうございます。スミフ営業の思惑は納得できますね。

私としては、シティテラスは横断歩道ができて徒歩7分になったおかげで
価値は上がったものと考えていたので、この掲示板での叩かれ方を疑問に感じていた次第です。
ガーデンハウスは、そもそも駅近を求めるのは筋違いという面も
あるかと思いますが、立地の割に強気な価格設定だと感じております。

[879: 匿名さん]

シティテラスは安い以外のいいとこがない
周辺環境は悪いし安いだけあって住民の質も…
敷地内で警察沙汰起こしたり破産者マップに住人が載ってたりと色々黒い話を聞くし

[880: 通りがかりさん]

私は最初からガーデンハウスが気に入ってて検討中です。シティテラスの説明もしっかり教えてもらいましたが、やはりガーデンハウスで検討しています。シティテラスをゴリ押しはされなかったですよ。

[881: 通りがかりさん]

>>878 マンション検討中さん
レイクタウンで駅近じゃないって相当しんどい立地ですよね。

[882: 匿名さん]

別に遠くはないけど、むしろ近くて線路とか近いよりましだと思いました。

[883: 匿名さん]

>>881 通りがかりさん

ほぼ同じ距離な上に車通りが多いでかい道路渡らなきゃいけないシティテラスさんをディスってはいけない

[884: 匿名Mさん]

>>868 マンション比較中さん
ひとつだけ、リリーゼ南浦和がありますよ。
ウエスト棟最上階Bプランで5,290万円です。

それ以外はないですね。
徒歩10分以内ではマンション建てる土地も残ってないと思います。

[885: マンコミュファンさん]

シティテラスの話はシティテラスの方でやってください。こちらとは関係ないので。

[886: マンション検討中さん]

3期販売開始が延期になりましたね。
もっとも1期2期分が買えるので問題は有りませんが。

>販売期 第3期予告
>販売スケジュール 2019年9月下旬販売開始予定　
>
>販売期 第1期1次・2次　第2期1次
>販売スケジュール 先着順受付中　
>販売戸数 14戸　
>販売価格 3,488.4万円～3,741.2万円　

[887: 匿名さん]

なら、いちいち概要アップしなくていいじゃん。
公式ホームページでも確認できるし。

[888: 匿名]

いいじゃん。できるし。

[889: 新車中古車を道路で挟んで構えるダメディーラー]

エレベーターに虫が入らないようにするにはどうしては良いのか。
LEDにすれば良いってものでもないかもしれないですが。

ちなみに、余談ですが、越谷周辺の嘘つきディラーには潰れてほしいと思います。
裁判になると困るので、彼らはこの投稿に対し攻撃ができません。べーえむべー
皆さんは、越谷で今うわさのだめディーラーには行かないでほしいと思います。

[890: マンション検討中さん]

噂はそうとう拡がっていて、知らない人の方が少ないって本当？
マンションはあちこち作っているが、大丈夫なのか？

[891: 通りがかりさん]

>>890 マンション検討中さん
なんのことですか？

[892: 匿名さん]

1F住戸、専用駐車場つきですが、駐車場側から庭には気軽に入ってこられる構造になっているのでしょうか。
一応、開閉できるようなマークがついていましたが、非常口なだけで
普段は出入りできなかったらどうしよう、とも思いまして。
あと、その部分にも何かしらのロックがあるようになっていると安心かな？？

[893: 口コミ知りたいさん]

>>892 匿名さん
駐車場と専用庭は繋がっていて気軽に出入り出来たと思いますよ！
さすがに安全面的にもロックは出来るようになっているんじゃないですか？

[894: マンション検討中さん]

ここに住むとシティテラスの人とはやはりライバルというか敵ということになるのですかね。
あ

[895: 匿名Mさん]

>>892 匿名さん
別の住友物件ですが、サッシと外ドアは鍵で開閉できるようになっていました。
こちらも同じ構造では？

[896: 口コミ知りたいさん]

>>894 マンション検討中さん
価格帯、環境も全然違うし、ライバルにはならないと思います。

[897: 住民板ユーザーさん5]

>>894 マンション検討中さん
同じ越谷レイクタウンのマンションでなぜ敵に？
世の中はもっと広いと思いませんか？

[898: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょう？
間取りはG-B2gタイプだけがカラーでした。
イチオシ物件なのかなと思います。
専用庭、専用駐車場もあり、休日に家族がおでかけする時にも専用駐車場に荷物の出し入れがスムーズそうでいいと思いました。
専用庭と駐車場の間に扉があり、鍵もつくならセキュリティも安心です。「ゴミ置き場が近い」と書いてあったのですが、ゴミ置き場ってどこなんでしょうね。
あまりに近すぎるとニオイの問題もあるように思いました。多分、ゴミ回収のタイミングだけとは思いますが、ゴミ出しって回収されずに残されるゴミもあると思うので・・・。その点だけ気になりました。

[899: 匿名さん]

>>876 マンション検討中さん
東棟と南棟住民の仲が悪く、子供達にも影響してるほど。
刺青（和彫）がしっかり入ってるような住民や警察を呼ばれるような住民がいる。
音がよく響く。

外から見えない部分ではそんな感じらしいですよ。
なので、まだ完売してないのにもう中古が出てるとか。

[900: 匿名]

キングオブだね

[901: マンション検討中さん]

3期販売開始が延期になりましたね。
いつの間にか2期2次が追加になってますね。

>販売期 第1期1次・2次　第2期1次・2次
>販売スケジュール 先着順受付中　
>販売戸数 29戸　
>
>販売期 第3期予告
>販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始予定　

[902: 検討板ユーザーさん]

>>896 口コミ知りたいさん
なにより販売時期が違いますからね。スミフは当然ずらしてるので。レイクタウンの中で競合になるとしたら駅近の中古ですね。

[903: 通りがかりさん]

素朴な疑問なのですが、そもそも越谷レイクタウン駅徒歩10分で3400万からの価格は妥当なのでしょうか
suumoが公表している坪単価的には、越谷レイクタウンは浦和美園や東川口の3分の2程度なのに、それらの駅より普通に高い気がします。

[904: マンション検討中さん]

こちらが高いと思うなら浦和美園や東川口の物件を買えば良いのでは？

[905: 検討板ユーザーさん]

>>903 通りがかりさん
美園や東川口のマンションはそんなに安くないですよ？

[906: 匿名]

>>903 通りがかりさん
ものがいいんですよね。ガーデンハウスだぜ。

[907: 匿名さん]

このマンションのあたりになると、駅までも若干遠く感じはしますが、
それでもレイクタウン自体が暮らしやすいのもあって
お値段もある程度はしてくるのだと思います。

調整池、大雨になるとかなり水の量もすごくなるのだなぁと思いますが（調整池なので当然ですが）
普段水が引いているときの風景も
とてもきれいで美しいのがいいと思います。

[908: レイクタウン住民]

レイクタウンが街開きしたと同時に住み始めて11年になりますが、不満に思うことは全くありません！
(駅北側マンション住民)
強いてあげるとしたら都心まで近くはないという事くらいでしょうか。
私も都内で仕事をしており電車で通っていますが、毎晩レイクタウンに帰ってくると、本当に良い街だなと常々実感します。
ロケーションが何より良いですし、買い物にも困った事はありません。
先日の台風19号でも調整池が機能してくれたおかげで大きな被害は出ませんでした。(画像参照)
このような事からこれからも一生住み続けたい街と思っております。

[909: マンション比較中さん]

今回台風が来た時、調整池としてすごい役割を果たしたって記事で見ました。
完成はまだまだですが、楽しみですね！（もう契約しちゃいました）

[910: 匿名さん]

>>909 マンション比較中さん
中川の吉川のところが氾濫危険水域ギリギリで持ちこたえましたからね。調節池はいつもの何倍もの水になってたように見えました。

[911: 匿名さん]

何年か前の台風の時は今回よりさらに1mくらい調節池の水位が上がっていたのでまだまだ余裕ですよ

[912: マンション検討中さん]

3期販売開始が延期になってますね。
1期、2期を売り切るまで延期を続けるんですかね。

>販売期 第1期1次・2次　第2期1次・2次
>販売スケジュール 先着順受付中　
>販売戸数 26戸
>
>販売期 第3期予告
>販売スケジュール 2019年11月下旬販売開始予定

[913: 匿名さん]

>>912 マンション検討中さん
シティテラスはまだ終わってないみたいですし、完成する前からたくさん売れるようなものでもないでしょう。焦らずです。2023年くらいの完売を目指すんですかね。

[914: 匿名さん]

シティテラスがちっとも完売しないのでこちらはいつまで経っても大々的に始めませんね

[915: マンション検討中さん]

シティテラスは間もなく完売で、スミフはガーデンハウスの販売により力を入れるそうです。

[916: 匿名さん]

越谷のイオンがある限り、ここは便利な気がしますよね。リセールする時も資産価値がそこまで落ちてなさそう。

他の方の書き込みで知りましたが、住友不動産のマンションのよう。
グレードは高いんでしょうか。

車寄せの写真を見ました。
「→」はタイルで模様になっているんですね。
あと「IN」とか「OUT」とかも文字入りっぽい？？
このデザイン、若干、違和感があります。他のマンションの車寄せは「→」模様なんてなかったはずなので。

エントランスホールがかっこよくて素敵だと思います。

[917: マンション比較中さん]

完成がお楽しみですね。

[918: マンション検討中さん]

いよいよですね。
低層ファンとしては非常に楽しみです。

[919: マンコミュファンさん]

>>916 匿名さん
資産価値に重きを置くなら駅周辺の中古にしたほうがいいでしょうね。このマンションはレイクタウンの中では不便だけどゆったりとした低層南向きというのが売りだと思いますから。

[920: マンション検討中さん]

購入者です。
駅近の中古も見学しましたが、意外と古く、使われていないコンビニなどかなりさびれていたり、ソファなどぼろぼろの物件もありましたし、似ていてライバルが多い感じがしましたね。ここはテーマが他と違い、静かなので、子育てにはいいと思い決めました。

[921: 購入済みさん]

私も購入者です。
完成までまだ10ヶ月ぐらいでしょうか。
早めに購入者スレができたらいいなっと考えております。

[922: 匿名さん]

目立つ大きな一本の木を植えたエントランスが素敵だなと思いました。
団地っぽくなりがちな戸数と配置ではありますが、全体的に美しい集合住宅地になっていると思います。

919さんの「不便だけどゆったりとした低層南向き」というお言葉に魅力を感じました。
不便とはいえ駅徒歩10分ではありますし、商業施設も徒歩10分前後なので、他と比べて若干不便という程度だと思います。

920さんがおっしゃっている「テーマが他と違う」というのは具体的にどういう点なのかが気になりました。
庭園があってゆとりを感じさせるような空間づくりとかでしょうか？

[923: マンション検討中さん]

販売概要が更新されましたね。
x次って表現は辞めたようですね。

>販売期 第1期・第2期
>販売スケジュール 先着順受付中
>販売戸数 90戸
>
>販売期 第3期予告
>販売スケジュール 2019年12月下旬販売開始予定

[924: マンション検討中さん]

販売戸数がもう90戸ですか？！
急に販売があがりましたね。

[925: 匿名さん]

こちらのマンションは第1期、第2期、第3期と大きく区切って売っていくようですが、恐らく同じ売主さんでもマンションによって期売りのルールを変えているんでしょうね。
売れ行き好調でまとめて申込みが入れば次分けせずに売り進めていく形になるのでしょう。

[926: マンション比較中さん]

先週契約しました。
大規模低層マンションということにひかれ見に行ったですが
むしろ越谷レイクタウンという町の雰囲気に魅了されてしまいました。
完成を待ちきれないほど楽しみです。

[927: 匿名さん]

このマンションを10月に契約しました。その後ちょくちょくサイトを覗いてるのですが、11月末90戸だったのが2週間足らずで64戸になってました、、、、、これは物理的にあり得るのでしょうか？？？

[928: 匿名Mさん]

>>927 匿名さん
先着順受付の販売戸数ですよね。
新規契約が取れれば、販売している戸数は減るのでありえますよ。
2週間足らずで26戸売れることはありえるのかという質問であれば、わからないです。

[929: 匿名]

>>928 匿名Mさん
物理的にあり得るのか聞いているんですよ！

[930: マンコミュファンさん]

ありえるんです。普通に。
シティテラスがもうないですからね。

[931: 匿名さん]

レイクタウンって住みやすいよね

[932: 匿名さん]

公式HPの読み物に低層マンションの何がいいか解説されていますが、
高層マンションは展望室やバー・ラウンジという維持管理が高額になる
施設が作られるが、低層マンションは共用施設の維持管理コスト面の
負担が少ないことがメリットになるそうです。
規模が大きいので合意形成がしやすいとは言えないかもしれませんが、
維持管理コストについては納得できました。

[933: 通りがかりさん]

グランセンスが２年半、シティテラスは３年近くたってまだ完売ではないですから。このマンションも３年くらいはかかるでしょうね。

[934: 匿名さん]

建物が低ければそれだけ修繕費用も安くなるでしょうし、大規模マンションに変わりはないでしょうけどコスト負担が低いのは大きなメリットではないでしょうか。

933の書き込みでふと考えてしまいましたが、販売が長期に渡る場合、住人に何か不都合な事案が出てきたりしますか？

[935: マンション比較中さん]

オリンピックが終わるのを待ってる予備購入者もたくさんいるでしょうし、そんなに長引くことはないんじゃないかなと思います。これだけの物件はもう

[936: 匿名Mさん]

>>934 匿名さん
販売中の横断幕がダサいことと現地モデルルームへの出入りが少し気になる程度でしょうか。
管理費や修繕費は売主持ちなので、そこまで悪影響はないと思いますよ。

[937: マンション検討中さん]

>>934
長期販売中のモデルルーム維持費、販売員の人件費、
売れ残っている物件の管理費、修繕積立金はデベ持ちですからね。
その分これから売るマンション価格に上乗せされていると考えるべきなのでは？

[938: 匿名Mさん]

>>937 マンション検討中さん
否定はできないけど、価格が納得できなければ買わなくていいだけなので、住人には影響ないですよ。

[939: 評判気になるさん]

検討してます。
南側に草加団地や工場が建設されるのが残念。。
最高でも4階なので眺めが悪くなるのは嫌ですけど、価格は安いのでいいですよね。

[940: 匿名さん]

あくまでも個人的な好みなのでしょうけど、イメージ画像を見てとても好ましく思いました。
低層であることとガーデンがあること。

専用庭と専用駐車場ありの1階もいいなと思いました。
ただ、専用庭、どうでしょう。
囲まれていて外からも隣からも見えないのはとてもいいと思うのだけど、閉塞感も感じてしまいます。
見える場所に自分の車があるのはとても安心で、手入れもしやすいと思います。

[941: マンション検討中さん]

こんにちは、初めまして。
先日からここを検討中の者です。

ギャラリーに行って営業の方に話を聞き、かなり前向きに検討しています。
現在はちょうど駅と反対側の賃貸で暮らしているので色々歩き回ってみました。

・以前あったように、横断歩道を渡らなければ実測徒歩7分
・徒歩10分の信号ありルートを通る途中に、スペイン料理の
お店が出来るようです。近隣住民には嬉しいかも？
・夕方に行きましたが、4階建てが目の前にある部屋の1階でも
日当たりは問題なさそうでした。
・今年末までに南側の工業団地は土地の造成が終わるようです。
・まだ建設中のため、夜に歩くと暗さと寂しさは否めません。
・営業さんの話だと、食品加工場が立つ見込みとの事でした。
・南側の端っこの棟でも目の前に工場は出来ないとの事でした。

3500万円台の1階か2階で検討中です。
営業さんが「シティテラスがようやくラスト1部屋になったので、こちらに本腰を入れられるようになりました」と仰っていました。

『シティテラスで中古が出てましたね』
と話を振ると
「あ、東側のこの辺りですか？」
と模型で示してくれ、説明はしてくれたもののそれ以上は特に押すこともなくすんなり終わりました。

『こちらの売れ行き、良さそうですね』
と言うと
「いやぁ...まだまだでして。大きく供給済と書いてある所は実際には今後売り出すエリアです」
とも仰っていました。

中古や南越谷、浦和周辺なども見ましたがガーデンテラスがいちばん良さそうでした。
話を進める中でここのご意見も参考にしつつ、営業さんから話を聞いてみたいとこですね。

[942: マンション検討中さん]

って、とんでもない長文になり申し訳ありません。

[943: 検討板ユーザーさん]

購入した者です。
早くこちらでゆっくり、残りの人生を歩みたいです。
北側は商業施設、南側は住居という計画ですから、ゆっくり静かに過ごしたい人にとっては最適だと思います。実際歩くと、レイクタウン駅だという割に、南側はほんっと静かですよね。笑
今後住んでみて、あそこの方が良かったかな？
と思う時もあるかもしれません。
ですが、ここに決めた以上、
誰が何と言おうと、ここに住めて私は幸せ。
と思うようにしようします。笑笑
色々と見てきた中でここに決めました。
自分の中でしっかりと購入の理由づけができるのなら、購入は前向きに考えて間違い無いと思います。

[944: 検討板ユーザーさん]

と思うようにしようします。笑笑
ではなく、
と思うようにしようと思います。笑笑
です。
誤字失礼しました。

941さん、シティテ●スさんの方に、
私は実際行きましたが、10分に一回は電車が通ると思うと、なんか嫌になってしまいました。
(窓ガラスは防音構造にはなっているものの)
捉え方によっては、音があるから1人でも怖くない？などあるかもしれませんが…私にはうるさく感じてしまって…。
ガーデンハウスはほんと静かに過ごしたい人が集まるのではないかなと勝手に予想しております。

[945: 検討板ユーザーさん]

こんなガーデンハウスを推していると、サクラのように思われてしまうかも涙
ですが、自分で決めたマンションなのだから、やはり良いマンションだと思いたいんですよね、当たり前だと思いますが。
各々、購入の決め手理由はたくさんあるかと思いますが、私はほんとにこのガーデンハウスを購入して良かったと思っています。
今後、「あそこ買ったとかドンマイっw」って誰かに言われても、なーんも動じないと思います。笑笑　勝手に言ってくれ、私は良いと思うのだ。と胸張って心の中で留めますが言えます。

こんなマインドになるぐらいなので、私はここの購入には満足しています。
941さんもこれぐらいのマインドになるほどの物件を購入されることをオススメします。
長文を読んでいて、なんか私が購入を検討している時と似ているなあと、勝手に親近感をもってしまったため、私も長文になってしまいました。すみません。
誤字脱字お許しくださいませ。

[946: 検討板ユーザーさん]

たくさんありますが、購入理由を
私の場合ですが上げておきます。
ほんの少しでも参考になればと思います。
●イオンをよく利用する。(株主優待があるので余計に)
●とりあえずレイク行けばなんでもある。
●南越谷と迷ったが、南越谷、水商売多いしキャッチ多いしなんか嫌。一駅しか違わないのに、レイクはそういうのが少ないから印象良き。
●埼玉に実家がある
●埼玉の小中高に通ってたため、埼玉、越谷の土地勘がバリバリあって慣れている
↑総じてレイクタウンの街が好き。笑笑

●低層階で南向きである。
→タワマンで自分の上や下にたくさん乗っかってると思うだけでなんか気持ち悪くなる(これはめちゃくちゃ個人的な理由だと思います、すみません)
あと南向きは不動産の友達も、絶対南向き！って言ってたぐらい、南向きはまじで良い売れる。
●チャリ族だった私からすると徒歩10分で駅行けるのは本当神。
●長方形のため、地震の時わりと良き。
●価格がほんとちょうどいいw
●新古じゃなく、ガチの新築マンションを探していた、かつレイクタウンで。
●住友らしい外装が気に入っている
●お風呂とキッチンが近い、間取りが好み

色々ありますが、レイクタウンという街が好きなんだなと思います。
口調が汚く申し訳ないです。
失礼致しました。

[947: 口コミ知りたいさん]

私も購入しました。毎日、この掲示板見にきてるんですがこの頃は
なかなか皆さんの声が見当たらなかったですが、久々ににぎやかで嬉しいです。
新築マンションを検討して１０ヶ所ぐらいの後、レイクタウンが気に入り
決定に至りました。
マンションの魅力等は上記の方々がよく説明してくださいましたね。
近所の皆さん、レイクタウンの住み心地はいかがでしょうか。
９月が入居予定ですが、1ヶ月に1回は遊びに行って建設中のマンションを見てきます。
楽しみです！

[948: 匿名さん]

>>939 評判気になるさん

何をどう見てそう判断されたのか知りませんがその団地はここの南側からはズレてますよ？

[949: 検討板ユーザーさん]

こんにちは。
埼玉住みの友人に、レイクタウンに住むことに決まったと言うと、
揃って「やっぱり良いよねー！」とお世辞も含めですが言われます。
東京の人からすると、レイクタウン？とは？と、
知らない人も結構いるかと思います。
が、埼玉県(特に南部)住みの人からするとレイクタウンって本当有名というか身近なんですよね。
レイクタウンの湖畔(調整池)の周りを歩いて見て欲しいのですが、私じゃ絶対手に届かないような豪邸が立ち並んでいます。笑( 私はほんと平均的な庶民なので…)
レイクタウン近辺で家を建てたり住むには相当お金に余裕がないと難しいと思っていました。(北側に住んでいる知り合いは8000万円で建てたと言っていました。)
そんな中、このマンションは価格が3400万円台からで、しかも徒歩10分内。
価格も私からするとちょうど良いし、また低層階という希少な物件。
周辺も今現在の話にはなりますが、とても静かなので本当良かったと思います。
昨日に引き続き、またまた長文失礼しました。
歳を取ると話が長くなってしまうなと痛感します。。

[950: 検討板ユーザーさん]

物件概要見ると、
この前まで52戸だったのが、
42戸になっていました。
一気に売れていきますね。

[951: マンション検討中さん]

>>945 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。941です。
諸々検討して、ここに決めました。来週以降で申込書を書く予定です。
シティと、新越谷のファインも見たのですが、やはり住環境ではガーデンハウスがダントツでした。
前の畑も緑地化されるとも聞き、のんびりした環境でゆったり暮らせる点が決め手になりました。

また、30年なランニングコストを考えた時に、固定資産税もなかなかに馬鹿にならない額だったのも大きかったです。
本契約をして購入確定まではもう少しですが、今から内装やら家具やらを考えていて、ワクワクしっぱなしです(笑)

[952: 匿名さん]

4階建で横に幅がある低層マンションなんですね。
低層レジデンスになった理由はこちらの立地が
第一種低層住居専用地域だからかと思いますが、
第一種低層住居専用地域のデメリットは大型商業施設や
病院が建てられない事だそうです。
マンションから最寄りの病院までは少し距離があるんですか？

[953: 口コミ知りたいさん]

>>952 さん

駅から南は第一種低層住居専用地域ですが北は商業施設ありです。
イオンモールの中に大抵の種類の病院がありました。

[954: マンション検討中さん]

>>952 匿名さん
こんにちは。941です。
953のかたも仰ってますが、イオンモール内には大抵の病院はあります。

その他だと徒歩10分以内に
・たけのこ耳鼻科
・ファミリー歯科クリニックレイクタウン
・越谷レイクタウン整骨院
・越谷レイクタウン皮膚科
があります。少し大きな病院だと、2kmほどの距離に越谷ハートフルクリニックがあります。

日常での病院は困らないかと思います。

また、営業さんの話では、国の施策などになった際は図書館などの公共施設が建つ可能性はゼロではないとのお話でした。参考までに。

[955: 匿名さん]

イオン内の病院って土日も営業しているから便利です。

眼科に歯科に病院があるほか、
・ABCクッキングスタジオ
・QBハウス（子供の散髪）
・ドラキッズ（幼児教室）

あとは過去にスリムビューティーハウス（体験エステ）やベアハグ（整体）、LAVA（ホットヨガの体験）も行ったことがあります。私も優待を持っていますよ。半年ごとのキャッシュバック、すごく嬉しいですよね。

[956: 住民板ユーザーさん1]

42戸から39戸になりましたね?！
物件概要を見たところ。
3500万台は完売した感じかな？

[957: 匿名さん]

レイクタウン最高！

[958: 検討板ユーザーさん]

941です、こんばんは。
高校脇の道路ですが、3日前に横断歩道ができました。
営業の方に伺ったら、徒歩8分表記が出来るかもしれないし、ダメでも正規ルートとして案内出来ると仰っていました。

その影響で、今後は値上がりも可能性があるとも。
考えてらっしゃる方がいましたらご参考までに。

[959: 住民板ユーザーさん1]

>>958 検討板ユーザーさん
まあ！出来たのですね！これは嬉しい。
私が内見に行った時は、できるかもしれない。という状況だったので。
駅までほぼ直線で行けますね！

[960: 匿名さん]

人気物件、値上がりの予定があるなら早めに申し込んだ方がいいですね。
横断歩道ができて便利になりますね。

>>徒歩8分表記が出来るかもしれない
近くなって資産価値も上がりそう…

>>ダメでも正規ルートとして案内出来る
便利になったので住民もありがたいですよね！

[961: マンション検討中さん]

出来ていますね！

[962: マンション検討中さん]

>>961
もちろん信号も有るんですよね？

[963: マンション検討中さん]

>>962 マンション検討中さん
信号はないですよ！逆にあると私は嫌かな、、笑

[964: 通りがかりさん]

>>962 マンション検討中さん
こんなところ車通らないですから大丈夫ですよ。

[965: 検討板ユーザーさん]

>>962 マンション検討中さん
こんにちは。
ここはまだ信号機は設置されていないです。
マンションまでの行き帰りで歩く最短ルートだと
車通りはかなり少ないです。
ただ、この横断歩道ができた道は幅もありますし
日中はそれなりに車も通ります。場合によっては
今後信号機ができてもおかしくないかもしれません。

[966: マンション検討中さん]

個人的には信号機できると、車通っていないのに赤信号で止まらなきゃいけないのがイライラしちゃいそうで、今のところは付けないで欲しい…笑せっかちな性格です…笑笑　もちろん付いた方が安全面では高まるだろうし、素敵だと思います！道路交通法も厳しくなってるので、この横断歩道は本当にありがたい。

[967: マンション検討中さん]

マンションの完成まではまだ時間がかかるようですが、現時点でかなり良い雰囲気です。
また横断歩道ができたり、この先まだまだ条件が良くなりそうな場所ですね。ガーデンハウスとても魅力的です。

[968: 口コミ知りたいさん]

徒歩8分に修正されましたね。素晴らしい！