ガーデンハウス越谷レイクタウンってどうですか？

[マンション比較中さん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[669: マンション検討中さん]

ここのマツキヨ、スーパー並みに野菜や惣菜ありましたね。

[670: 通りがかりさん]

>>668 匿名さん
できれば5分、MAXでも10分かと思いました。そう思うと一応カスミは徒歩圏内になりますかね。駅との間にあるわけでもないし。

[671: 匿名さん]

食材なんかの買い物は、荷物重くなったりするから私は自転車使いますが。

[672: 匿名さん]

>>670 通りがかりさん

イオンモール近接がウリのシティテラスだってモールの入り口が近いだけで中のスーパーまで10分はかかるからそんなもんでしょ

[673: 通りがかりさん]

>>672 匿名さん
マルエツならそんなにはかからないし、シティテラス派の人がやたら強調するように、駅との間にあるというのは確かにメリットです。

まあ“静な住宅街”というのと“不便”というのはコインの表と裏ですからね。“便利”で“静な”住宅街なんてあまりないわけですし。

周辺の利便性だけでいったら新越の駅周辺にできる２つのマンションは有利ですが、その裏返し治安の悪さはぬぐえないですからね。

[674: 越谷のドンちゃん]

>>672 匿名さん
シティテラスはイオンスタイルまで１０分、ガーデンハウスはカスミまで１０分と同じくらいですね。
ドラッグストアもイオンスタイルにあるし、
100円ショップがあるシティテラスの方が利便性は良いですね。

[675: 匿名さん]

>>674 越谷のドンちゃん　さん

イオンモールの中はやたら広いし休日車で近寄れないから大きい買い物できないし不便だ
100円ショップまで行ってたら遠いし
色々あるようで実はたいして便利じゃないというね

[676: 通りがかりさん]

>>675 匿名さん
ガーデンハウスをそこまでディスらないでください。

[677: 匿名さん]

>>675 匿名さん
そう思うならここは対象外ですね

[678: 匿名さん]

イオンモール頼りのシティテラスとちがってここは周辺にスーパーコンビニドラッグストア飲食店など一通りあるから困らないだろうね
学校も近いし子供も安心

[679: 通りがかりさん]

>>678 匿名さん
このマンションの公式HPもひたすらイオンをごり押ししてますけどね。

[680: 匿名さん]

>>679 通りがかりさん

立地がレイクタウンなので当然かと。
そもそも、ゴリ押しとは理に合わないことを強引に押し通すことをいうので、この場合はゴリ押しには当たらないと思いますよ。

[681: 通りがかりさん]

>>680 匿名さん
つまりこのマンションも紛うことなくイオン頼みのマンションということですよね。徒歩10分かかりますけど。

[682: 匿名さん]

>>681 通りがかりさん
何が言いたいのかさっぱり分かりませんが、そう思うか思わないか、どこに価値を見出すかは個人の自由ではないでしょうか？

[683: マンション掲示板さん]

>>681 通りがかりさん
何が言いたいのだろう
わけがわからない

[684: 通りがかりさん]

要はこのマンションはまわりに何もないレイクタウンで1番不便なマンションだと言うことが言いたいだけです。

けど、それは静かということなので、そこが気に入る人もいると思います。

[685: 匿名さん]

>>679 通りがかりさん

周辺にそろってるスーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店・学校が全て使える上にイオンモールも使えるってだけでは
この辺がイオンモールしか使えない上にイオンモール・線路・バイパスに近すぎて周辺環境が悪いシティテラスとの違いですよね

[686: マンコミュファンさん]

レイクタウンは発展途上の街なので、これからどうなるかは楽しみでも不安でもありますね。
イオン頼みだと、不採算でイオンが撤退したらゴーストタウンにもなりそうですし（確率は低いと思いますが）、住宅がたくさん建設されているということは人が集まってきているので、出店も多いのは確かですね。
まだ不便なところもありますが、これから便利になっていきそうですね。
ただ資産価値としては南越谷の方が安定はしてると思います。
便利だけどガヤガヤ、まだちょっと不便だけど将来性もある（リスクもありますが）、どちらをとるかは価値観によりますね。

[687: 越谷のジーザス]

>>686 マンコミュファンさん
イオンが撤退するなんて、有楽町線がこの街に延伸してくる可能性より低いですよ。
宝くじのような、確率を気にしてこのマンションを選ばないのだったら、どこのマンションも買えないですね。

[688: 匿名さん]

>>686 マンコミュファンさん
なぜ急に南越谷が出てくるんですかね？

[689: 通りがかりさん]

南越谷とこことでは比較する方がおかしいですね。私は静かなこちら派ですが。

[690: マンション検討中さん]

2期販売が1ヶ月先送りになりましたね。
>販売期 第2期予告
>販売スケジュール 2019年5月下旬販売開始予定　

[691: 匿名さん]

遅れるのはすみふの得意技。急いで売りませんって強がっているけど、見込み客が集まっていないだけ。そして完成在庫へと続く。

[692: 匿名さん]

>>690 マンション検討中さん

予想通りだね
シティテラスの売れ行きがよっぽど悪いのかな

[693: マンション検討中さん]

>>685 匿名さん
実際に住んでみるとおそらくイオンモールまで遠いですよ。kazeメインならいいですが。。。kaze mori outletとイオンモールメインで使うならシティテラスかなぁ。周辺施設で満足ならガーデンでいいかな？近くにイオンモールあるとはいえ、それを使うには中途半端な距離のような気がする。。。実際に現地まで行った感想です。

[694: マンション検討中さん]

書き忘れました。のどかなのんびりした住環境を望む方ならガーデンかな？とは思いましたよ。

[695: 通りがかりさん]

いまはシティテラスとガーデンハウスで競合してる雰囲気ありますけど、ガーデンハウスをどんどん遅らせて、「レイクタウンの新築に住みたかったらもうここしかないですよ」という状況にしたいのでしょうね。

[696: 匿名さん]

>>693 マンション検討中さん

イオンモールなんて無駄に広すぎて頻繁に通うような施設じゃないし、これだけ周辺に施設が揃ってるとメインの買い物場所にする意味がないから、たまに行くだけの人がほとんどでしょう
たまに行く分には十分すぎるほど近くてなんの問題もないかと
シティテラスの人はイオンモール以外で買い物できないからイオンモールメインにするしかないでしょうが買い物しにくくて不便でしょうね

[697: 周辺住民さん]

近所に何年か住んでるけど、私もだし周りでもメインの買い物をイオンでしている人はいないね。
広くて疲れるしそもそもそんなにイオンに行かなくちゃいけない用事がないし。
コンビニやカスミマツキヨの方がよっぽど頻繁に通ってるね。
イオンに何でもあって便利なのは間違いないけど、レイクタウン内ならどこでも十分にイオンを使いこなせる距離だよ。
広ーい！何でもあるー！すごーい！ってはしゃいで意味もなく通うのはみんな最初だけ、レイクタウン住人あるあるだよこれ（笑）
イオン以外に買い物できる場所がなくてイオンに行かざるを得ない立地の人の事情は知らないけどね。

[698: 通りがかりさん]

シティテラスはイオンしかいけなくてこのマンションはさも色々あるかのような書き方なのが理解できませんね。

せいぜい駅のマツキヨより大きいマツキヨが近いくらいでしょ。

シティテラスがここよりすごく便利なわけではないと主張するならまだしも、ここのほうが便利ということはまずないかと。

[699: 通りがかりさん]

>>697 周辺住民さん
いまどきどこの田舎からでてきたらショッピングモールが珍しくて意味なく通うんでしょう。イオンは大きいけど似たようなものはどこにでもあるからなにも珍しくなんかない世の中だと思いますけど。10年前にできたときは確かに周辺住民ははしゃぎましたけどね。

[700: 匿名さん]

>>698 通りがかりさん

実際シティテラスはイオンしかなくてこのマンションにはコンビニスーパードラッグストア飲食店学校病院と揃ってますからね

[701: 通りがかりさん]

>>700 匿名さん
学校は確かに近いですね。シティテラスのアキレス腱ですからね。
けどカスミは別に大して近くなく、シティテラスからイオンの中の２つのスーパーにいくのと変わらないと思います。むしろたぶんマルエツとシティテラスの方が近いです。コンビニも、シティテラスからミニストップもそんなに変わらないくらいの距離です。
病院もどれのことを言っているのかわかりませんが、そんなに頻繁にいくものでもなく、徒歩圏内にあれば問題ないでしょう。シティテラスとこのマンションに差があるとは思えません。
そして飲食店はさらにわかりません。シティテラスはイオンだけでなく、くら寿司もラーメン屋もサイゼリヤもあります。こっちはなにで優位なのでしょう。天や？

それにイオンを頑なに無力化しようとする意味もわかりません。イオンに価値を見出さないなら、その分も価格にのっかってるこのマンションは割にあわないですよね。

[702: 匿名さん]

あなたがイオン大好きでシティテラスにしか目がいっていないのはよくわかりましたが、
そうではない公平な目でマンションを検討している人たちはあなたのような偏った考えに至らないんですよね
あなたがいくら偏った評価を押し付けても一般人とは平行線を辿るだけなので適当なところで諦めてくださいね

[703: 通りがかりさん]

>>702 匿名さん
そうですか。ではどなたかが私の列挙したものにきちんと反論してくださらないと、ここの立地にまだ詳しくない検討者に誤解を与えてしまいますね。

線路からも大きな道路からも遠く、店も少ないのでとにかく静かなことがこのマンションの売りのひとうだと私は思ってましたが。

[704: 名無しさん]

全住戸南向きで一階でも日当たりがよく、静かで公園、学校も近いし、駅もあるけば7分程なので私はいいと思いました。

[705: 通りがかりさん]

>>703 通りがかりさん
なぜあなたのくだらない列挙に付き合う必要があるのか？（笑）

[706: 通りがかりさん]

>>705 通りがかりさん
どちらかというと私は、このマンションが便利でシティテラスが不便という事実ではない印象操作につきあってあげたくらいに思ってますけどね。

[707: 通りがかりさん]

普段の生活ならシティテラスの方が便利でしょう。
ただ、子供が小学校に通うなら、こちらの方がいい。
あとは値段との相談でしょ。

[708: 匿名さん]

シティテラスを便利というのはさすがに無理があるね・・・
色々不便な代わりに安いことだけが売りでしょあそこは
ここは特別便利なマンションとは思わないが少なくともシティテラスみたいに色々欠けてて不便なマンションではないですね

このマンションの販売を延期しなきゃいけないぐらいシティテラスの売れ行きが良くないみたいなのでわざわざ関係ないマンションのスレにまで宣伝にきてるんですかね

[709: 通りがかりさん]

>>706 通りがかりさん
なぜあなたのくだらない印象操作に付き合う必要があるのか？（笑）

[710: 通りがかりさん]

>>708 匿名さん
まあシティテラスも便利かというと、決して便利ではないですよね。便利だったらたぶんもっと売れてます。

けどこのマンションはさらに便利さが落ちます。“レイクタウン”“新築”“南向き”のパワーでどれだけおせるかですね。

[711: 匿名さん]

>>710 通りがかりさん

便利差ってなんでしょう？

[712: ご近所]

近所に住むものです。
このマンションのベランダから、草加の花火大会は特等席でしょうね(^o^)真ん前に大きく見えるでしょうね。

低層で高級感溢れるマンションができるのでしょうか？楽しみです。
目の前の公園の遊具が寂しいので、住民が増えることにより、遊具増えたら嬉しいです。

また、駅へ向かう途中の南高校前の道路、横断歩道できるといいですね。

最近、近所で住宅侵入、窃盗事件がありました。閑静な住宅街で、物騒なことはなかったのでとても怖いです。夜中もパトカーを見かけるようになりました。

[713: 通りがかりさん]

>>711 匿名さん
すみません、質問の意味がわかりかねます。便利の定義を聞かれてるのでしょうか？

[714: マンションエンペラー]

>>694 マンション検討中さん
ガーデンハウスの売りは静かな環境ですよね。
低層住宅をホームページでは押してますが、そもそも低層住宅に何のメリットがあるのでしょうね。

[715: 通りがかりさん]

>>714 マンションエンペラーさん
うーん、ほかの住宅地との融和性ですかね。
デメリットは敷地権割合が大きくなるので、どうしても値段が高くなることですかね。

[716: 通りがかりさん]

>>714 マンションエンペラーさん
エレベーターを待たなくてよかったり、階段でいけたりするので便利。けど普通は２、３階日当たりに難があることもある。ここは全棟低層だから２、３階でも日当たりが保証される。このあたりが強みですかね。

[717: マンション検討中さん]

>>716 通りがかりさん
ここも検討にいれつつシティテラスやグランアルト(中古)を見に行きましたが、1階でも南向きは日当たり良かったですよ。

[718: 通りがかりさん]

>>717 マンション検討中さん
あらそうなんですね。そうすると低層マンションってなんなんでしょうね。

8階建ての２階に住むのとなんか違うんですかね。