ガーデンハウス越谷レイクタウンってどうですか？

[マンション比較中さん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

>>598 通りがかりさん

あなたがあなたにしか通じない話をしてるからそうなってるんでは

[602: マンション検討中さん]

第2期の販売開始は延期になったんですね。
>販売期 第2期
>2019年3月下旬販売開始予定

[603: 匿名さん]

専用駐車場はシティテラスにもあるといってもシティテラスとは作りがだいぶ違うようですね
1番南側の棟以外の4棟では大半の1階の部屋で南面テラスに続いて専用庭+専用駐車場が付いていて、
北側の共用廊下にある通常玄関から入るだけでなく、共用部を使わず専用駐車場から専用庭を通って南側のテラス側から戸別に直接入れるようになっています
シティテラスは専用駐車場はあってもそこからは棟の共用廊下へ入るための入り口があるだけで直接部屋につながっているわけではありません

[604: 匿名さん]

>>602 マンション検討中さん

2期は最初から3月下旬だったけどなんか変更あったの？

[605: 通りがかりさん]

言われてみればそもそもマンションの１階庭付きを買う人って戸建てに近い価値観を求めてますもんね。庭の手入れが面倒くさいとか、防犯が、とか寒いとかそういうデメリットもくっついてくるので、１階が嫌な人もいます。それでも１階がいい人って、やっぱり下の階を気にしなくていいとか庭があるとかそういうところがいいんですもんね。そういう人には専用駐車場はいいですよね。

[606: 匿名さん]

上層のよさもそれなりの高層でもない限りたいして出てこないですからその辺をポイントに考える人はそもそも4階建のこのマンションが視野に入らないでしょうからね
ここは低層がウリのマンションですからターゲットも違ってくるんでしょう

[607: 検討板ユーザーさん]

>>600 匿名さん
そういう作りの事だったのですね。
ごめんなさい。嘘を言ったつもりではないんです。
ただこれって庭へ入ってもリビングから出入りするんですかね。戸別の玄関ってかなり魅力的な感じですが、
人の出入りは玄関からでないと不便ですよね。
荷物を運ぶには重宝しそうですね。
シティテラスの専用玄関は共有廊下に入りますがそれぞれ目の前が部屋の玄関だったのでこういう作りも良いなと感じました。

[608: 検討板ユーザーさん]

>>603 匿名さん
細かな説明ありがとうございます。
参考になりました。

[609: 匿名さん]

>>607 検討板ユーザーさん

利便性どうこうではなく戸建らしさという文脈で出てきた話でしたので、戸別に直接入れるかどうかで全然違いますからね
シティテラスの場合は単に棟への入り口が沢山あるってだけですから
なにより専用駐車場付きの部屋の数も全然違いますし
やはり値段重視のシティテラスの後発では割高感が出てしまうのでコンセプトやターゲットに差がつけてあるんでしょう

[610: 匿名さん]

>>607 検討板ユーザーさん

シティテラスの専用玄関は部屋の目の前って言っても別に部屋ごとに付いてるわけじゃなく、全部で3つぐらい共通の入り口があるだけじゃなかった？
ただ単に他の部屋より少し近道できるだけって感じだったと思うけど。
シティテラスはやたら横長のマンションだったからそれでも意味はあるんだろうけど、
コンパクトなこのマンションではそもそも駐車場がどこも棟にベタ付けで離れてないからたいして問題にならないポイントかな。

[619: 匿名さん]

[NO.611～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[620: マンション掲示板さん]

専用駐車場がある分、シティテラスよりも庭が狭くて開放感にかける部分はありますね。

[621: 匿名さん]

そもそもシティテラスは目の前が武蔵野線なので開放感以前の問題でした

[622: マンション掲示板さん]

>>621 匿名さん

電車が目の前を通る景観はなかなか味わえないし悪くない。プライベートな空間て感じですよ。駐車場で圧迫されて庭が狭くなる良いかな。ガーデニングも広々出来るし。

[623: マンション検討中さん]

>>622 マンション掲示板さん

高架下だから目の前を電車通らないでしょ

[624: マンション検討中さん]

高架下は電車から見下ろされる。

[625: 匿名]

>>622 マンション掲示板さん

そうですか
私はあれはなしでしたね
四六時中電車から見下ろされて庭に出れないですからね

[626: 通りがかりさん]

>>625 匿名さん
電車乗っててシティテラスの庭が見えたことなんかないですよ。

[627: マンション掲示板さん]

>>625 匿名さん
わざわざ1階を見ないでしょ。3階と同じ目線だから、3階はさすがにいやだけど。

[628: 匿名]

多少広かろうが優雅に電車の騒音を楽しむ趣味はないから勘弁かな
外に出て過ごせない庭に意味なんてないし

[629: 通りがかりさん]

けど南向きで景観が線路じゃないことがこの駅から遠いガーデンハウスがシティテラスの南側と同じ値段するゆえんでしょうからね。

[630: 匿名さん]

>>629 通りがかりさん

駅からの距離はシティテラスと殆ど変わらないよ？
ちゃんと地図を見よう

[631: ガーデニングハウス]

>>630 匿名さん
シティテラスの東棟と同じ距離ですよ。
ここのマンションは。
シティテラスの南棟はここのマンションより近いですね。

[632: 通りがかりさん]

>>630 匿名さん
確かに実際の距離はそうですね。信号がついて表記を10分より短くできたらもっと高くするつもりなんですかね。スミフは。

[633: マンション掲示板さん]

>>632 通りがかりさん

グーグルマップでみたんですが、越谷南高の横って通れるんですか？結構回り道しなきゃいけない気がしたんですが。

[634: 通りがかりさん]

>>633 マンション掲示板さん

越谷南高校の横は通れます。
歩行者しか通れないので安全です。

[635: 匿名さん]

>>631 ガーデニングハウスさん

数十メートルしか違いがないのでほぼ変わらないですね
シティテラスみたいにバイパスを渡る2段階押しボタン信号なんてものがないので時間的にはこちらの方が早く着きそうですね

[636: 匿名さん]

>>633 マンション掲示板さん

ストリートビューでも歩行者は通れることがわかりますよ

[637: 検討板ユーザーさん]

南高の体育の授業風景は見れますか？

[638: シティテラス越谷レイクタウン]

>>635 匿名さん
駅までの距離はシティテラスと、どんぐりの背比べみたいですね。
いよいよ重機が入って本格的な工事に入ってきましたよ。

[639: 匿名さん]

>>637 検討板ユーザーさん

残念ながらこの位置関係だとシティテラスからの武蔵野線と違って全然見えませんね

[640: マンション検討中さん]

もうすぐ第2期の販売開始ですね。販売価格がどうなるのか楽しみです。
>販売期 第2期
>販売スケジュール 2019年3月下旬販売開始予定　
>販売戸数 未定
>販売価格 未定

[641: 匿名さん]

シティテラスもまだまだ残ってるし順調に延期すると予想

[642: マンション検討中さん]

スミフさん、必死の売り込みお疲れ様です笑笑

[643: マンション検討中さん]

駅から遠すぎ。今後、売却する時値段ガタ落ち。

[644: マンション検討中さん]

こちらは順調に売れているみたいですね。

[645: マンション検討中さん]

第2期の発売開始が1ヶ月先送りになってますね。
>販売期 第2期
>販売スケジュール 2019年4月下旬販売開始予定

[646: 匿名さん]

まぁ予想通り
シティテラスがなんとかならない限り延期でしょ

[647: マンション検討中さん]

いやいや、2期は延期だけど、１期は販売中ですよ。我が家は検討中ですよ。

[648: マンション検討中さん]

>>647
1期ってまだ販売中なんですか。
1月11日発売開始で48戸なのでもう売り切ったのかと思ってました。

[649: マンション検討中さん]

そう言われると自信ないですが、販売はしていたような、、まっ、興味あればモデルルームを訪ねてみたらいいですね。

[650: マンションの執行人]

>>649 マンション検討中さん
まだ物件も完成してないのに購入する人って居るのですか？
そもそも。