ガーデンハウス越谷レイクタウンってどうですか？

[マンション比較中さん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

>>140 評判気になるさん

相場感的には駅前中古ぐらいの価格にはなりそうですが

[142: 通りがかりさん]

いまのシティテラスが駅前中古くらいですから、ここもそんなもんではないでしょうか。

[143: 評判気になるさん]

>>133 通りがかりさん
ここの信号機は車優先の為、かなり待たされますよ。朝の通勤時は横断歩道じゃないところをショートカットして渡ってしまいます。

[144: 口コミ知りたいさん]

本格的な工事はまだですが何故か草刈りされてました。
工事前の検査でもするのでしょうか。

[145: 匿名さん]

>>143 評判気になるさん

ここでそんなに待たされるなら東埼玉道路だと永遠に渡れなさそうだね

[146: 匿名Mさん]

いつのまにか、ガーデンハウス越谷レイクタウンに改名されています。
さすがに名前の区別がつきにくいですからね。

[147: 匿名さん]

>>146 匿名Mさん
そろそろガーデンハウスから値段が公表される予定ですよ。
ここは駅から遠い分、
住み心地とか部屋のグレードを上げるなりしないと売れなさそう。

[148: マンコミュファンさん]

>>147 匿名さん
一軒家が多いエリアなので、一戸建てと顧客層がかぶりそう。
コンビニを併設するなり付加価値を付けないと厳しいね。

[149: 通りがかりさん]

普通に安く出すんじゃないですか？

順番からいっても。

[150: 匿名さん]

平米単価だと、グランセンスで52万前後、シティテラスで47万前後、駅徒歩時間を考えると、シティテラス（横断歩道設置で今後値上げあり？）よりは下で出してくるはず。

平米42万～45万前後の想定として、64㎡のタイプで、約2,688万～約2,880万ぐらいの計算になるけど、どれくらいになるか楽しみ。
パンダ部屋2,300万円台とかでるかな？

[151: 匿名さん]

>>150 匿名さん

シティテラスは12分で47万で、横断歩道できて7分になったから値上げするんでしょ？
ここは10分だから47万以下って事はないでしょ

[152: 通りがかりさん]

裏は田んぼだけど、ここの土地も元々は田んぼ？

[153: 匿名さん]

>>152 通りがかりさん

レイクタウンは全部元田んぼ

[154: eマンションさん]

>>153 匿名さん
田んぼの風景は美しい。竣工して住み始めたら毎日この美しい風景を観ながら生活出来るなんて最高の環境だね。このガーデンハウスは。

[155: 通りがかりさん]

>>153 匿名さん
田んぼでさえなかったとこもありましたねえ。確かアクアステージとかのとこはそうたったような。

[156: 口コミ気になるさん]

>>155 通りがかりさん
何もない荒野は自分の思い通り開発が出来ますよ。
まさにシムシティをしているような感覚で。

[157: 匿名さん]

草加側の田んぼって工業団地になるんじゃなかったっけ？

[158: 評判気になるさん]

>>157 匿名さん
じゃあこのマンションを購入する人達は毎日工業団地を眺めながら生活するんだね。
工業団地より田んぼの方が全然安らげると思うんだけど、やっぱり農業は儲からないのかね。

[159: マンコミュファンさん]

草加市の工業団地はだいぶ先の大和ハウスの賃貸アパートの前にたちますね。

[160: 検討板ユーザーさん]

2枚の写真、空がすごく綺麗ですね。
環境は良さそうです。

[161: 匿名さん]

>>157 匿名さん

>>159さんの言う通りもうちょっと東埼玉道路よりのエリアなのでここの真南は工業団地ではないですね

[162: マンション検討中さん]

>>156 口コミ気になるさん
マンション出たところ、少し行ったところに大通り。
横断歩道はありませんでした。
ここも横断歩道問題がじきに起こるのでしょうね。

[163: 通りがかりさん]

>>162 マンション検討中さん
この左方向200メートルほど行くと横断歩道がありますよ。

[164: マンション検討中さん]

>>158 評判気になるさん
場所ここらしい

[165: マンション検討中さん]

>>159 マンコミュファンさん

賃貸横は親水公園みたいになるみたい。

[166: 匿名さん]

>>162 マンション検討中さん

どっかのマンションとは道の規模が違いすぎて問題にならないと思うよ

[167: マンコミュファンさん]

確かに。騒ぐ程の規模の道幅ではないようですね。

[168: マンション検討中さん]

親水公園いいですね。桜の木もいいですね。

[169: 通りがかりさん]

工業団地って何？
工場群みたいな感じ？

[170: マンコミュファンさん]

>>164 マンション検討中さん
ガーデンハウスの敷地より東側にずれた場所になるのですね。そしたらガーデンハウスの南側は工業団地じゃなくやっぱり田んぼなんですね。

[171: 匿名さん]

>>170 マンコミュファンさん
そうなんです。この美しい風景を毎日眺めるなんてガーデンハウス購入者は幸せ者ですね。

[172: 評判気になるさん]

近くに美容室やスーパーが有りますね。

[173: マンション検討中さん]

>>169 通りがかりさん

工場ばかりになるとは限らず。
物流系やらも、募集かけて進出企業の要望聞いてから、区画がどうなるかとか決まっていくので現時点では？です。
予想としては物流メインでは？
工場なら食品加工などかなぁ？

[174: eマンションさん]

9月29日から売出しがスタートするみたい。
まだ工事も始まってないのに、マンションギャラリーに来る人が居るのでしょうか？

[175: 通りがかりさん]

>>174 eマンションさん
ぼんやりと何年後かに引っ越そうとか思っててたまたまたレイクに来た人とか？

[176: マンコミュファンさん]

>>175 通りがかりさん
あと興味本位の暇つぶしさんも来ますね（笑）

[177: 匿名さん]

レイクって呼ぶの一般的なんですか？なんかどっかのサラ金みたいでちょっとな〜

[178: 通りがかりさん]

>>177 匿名さん
地元民ですけど、この街ができたときからレイクですね。

[179: マンション検討中さん]

写真載せてる方、悪意しか感じられないのですが。

[180: マンション掲示板さん]

>>173 マンション検討中さん
この地域なら食品加工の工場が来そうですね。この地域に働く場所があれば、ガーデンハウスも売りやすいのではないかと。

[181: 通りがかりさん]

>>179 マンション検討中さん
えええ！！！？？？
そうですか？全然感じないですけど。
あの地域を知ってる人にとっては普通の風景ですし。

[182: マンション検討中さん]

たしかに、悪意だとは感じない。
むしろいい。

[183: 通り過がりさん]

>>179 マンション検討中さん
そのような見方しかできないのであれば貴殿には先祖代々この地域を守ってきた農家の方々のご苦労が理解できてないのでは。
ガーデンハウスの趣旨は周辺に工場やマンションが建ち並ぶ環境ではなくて、森や田んぼのような美しい風景を眺めながら休日をゆっくり過ごすことをコンセプトにしています。

[184: マンコミュファンさん]

確かに今までのレイクタウンのマンションっぽくないので新鮮ですね。

[185: マンション検討中さん]

一戸建てエリアにガーデンハウスが建ちますから、一戸建てより安値で購入出来れば買いですね。

[186: 評判気になるさん]

>>185 マンション検討中さん
ちょっとよくわからない理屈ですが…
同様の立地にたつ戸建てより安いのは当たり前ですよね。

[187: 通りがかりさん]

>>185 マンション検討中さん
このあたりは、戸建ては4500万以上が多いです。

[188: マンコミュファンさん]

>>187 通りがかりさん
レイクタウンの南側でそんなに高いんですか…。世の中にはゼロ円でも売りたい人が居る中強気の価格設定ですね…。

[189: マンション検討中さん]

ここはせめて、ディスポーザーと食洗機くらいは標準装備できてほしい。
広告では2698万からなんですね。
気持ちお高いような。

[190: 通りがかりさん]

>>189 マンション検討中さん
2698万〜なんですか？
広告って、新聞広告ですか？