ガーデンハウス越谷レイクタウンってどうですか？

[マンション比較中さん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1312: 検討板ユーザーさん]

>>1311 マンション掲示板さん
私も営業の方からプールOKと言われました。
というか、向こうから教えてくれたという感じでした。

[1313: 契約者さん1]

結局、プールはどの階のバルコニーでもできるということでしょうか？
気になりますね。

[1314: 契約者さん1]

>>1309 匿名さん
しても良い場合、
もちろん近隣への配慮は必要ですよね。
近隣の方も、多少は大目に見てあげるのも必要かと思いますが。

[1315: 住民]

>>1314 契約者さん1さん

https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00361/

ここが参考になりそうです。
明確に禁止と記載がなくとも、周辺の住宅に迷惑にならないよう、大きな声を出さない、一度に大量の水を流さないなどの配慮は必要ですね。

[1316: マンション検討中さん]

初めまして。
質問ですが、こちらの物件の修繕費積立金は、計画では6年目?からいくらに上がりますか？
他の物件との比較のため投稿させていただきました。
ご存じの方がいらっしゃいましたらご教授願います。

[1317: 住民]

>>1316 マンション検討中さん

このようなオープンの掲示板では開示は難しいのではないですかね。
営業担当の方に聞けば教えてもらえますよ。

[1318: マンション検討中さん]

承知しました。
ありがとうございます。
確認してみます。

[1319: 検討板ユーザーさん]

電波が弱いという話を聞きました。
具体的にどのキャリアだと電波が弱いとか分かる方いらっしゃいますか？

[1320: 1274]

>>1319 検討板ユーザーさん
電波が弱い、という印象は無いですね。
au、ソフトバンク、楽天だと少なくとも弱いとか
繋がらないとかを感じたことは無いです。

可能性としてはドコモですが、それが弱いとは
なかなか考えづらいですよね。

[1321: 住民]

>>1319 検討板ユーザーさん

docomoユーザーですが問題ありません。
そもそもどなたに聞いた情報でしょうか？

[1322: 住民]

>>1319 検討板ユーザーさん
あの繋がらないで有名な楽天モバイル使っていますが、全く問題無いですよ。
電波弱いとの情報はどこで聞いたのですか？初めて知りました。

[1323: eマンションさん]

>>1319 検討板ユーザーさん

auユーザーです。

回線が途切れる、などはありませんが、アンテナ表示はMAX立ってることはあまりないです。
いつも2～3本をウロウロしている感じです。
ですが、家では常にWi-Fiに繋いでいますし不便を感じた事はありません。

[1324: 通りがかりさん]

なんかシャワーの水圧低くないですか？

[1325: 契約者]

>>1324 通りがかりさん

検討板なので住民の方か分かりませんが、給湯器の設定で改善する可能性があります。

まずは、給湯温度を利用温度の10℃以上高めに設定すると、給湯量が増えて水圧が上がります(簡易説明書12ページ)。

次に給湯器のエコ設定の給湯量節約設定を--(節約量0)にすると節約設定が解除されます(給湯器リモコン取扱説明書36ページ)。
https://www.noritz.co.jp/product/kyutou_bath/remocon/ecoswitch.html

これで改善されなければ、シャワーヘッドを増圧タイプのものに変更でしょうか。

[1326: 評判気になるさん]

規約に幼児用プールは使用でき、階数での制限や禁止は書いてなかったと思うので上階で使用しています。

使用するのは昼間ですが、大きな声ではしゃがない、水を撒かない隣側、手すり側へ飛ばさない流さない事は子供と約束をして見張り続けていますし、水の処理も隣へ流れないように溢れないように少しずつ…と当たり前ですがとても気を使うので大人は大変です。子供としてもこちらもまぁマンションなので仕方ないですがあまりはしゃげずですので、すぐに上がりたがられます笑

どこかにプール禁止と書いてある説明があれば直ぐにやめようと思うので教えて頂けたら嬉しいです...！

因みにほとんど毎日ずっと家におり窓は締切って生活していますが、子供プールの出ているお宅も見かけても楽しそうな声などは聞こえたことないのですが皆さん遊んでらっしゃらないのかな？？

[1327: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1328: 評判気になるさん]

>>1319 さん

>>1319 検討板ユーザーさん
以前UQモバイルでしたが、何故か常に電波が1.2本しか立たず、WiFiは使用しているものの不安だったので乗り換えました。棟で変わるかまでは分かりませんが南側の棟です。

[1329: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1330: 住民1]

>>1326 評判気になるさん
窓閉めていたら声は、ほとんど聞こえませんよ！
振動系に弱いマンションだと思います。
隣の戸建て住宅で、プールやら家族団欒で騒いでいても外に出るまで全く気付かなかったぐらいです。

そこまで配慮されているのなら、大丈夫だと思いますよ！

[1331: 検討板ユーザーさん]

モデルルームの家具付きの物件が販売になるそう