パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[9961: マンション掲示板さん]

>>9958 マンション検討中さん

高い階なら住友ビルを完全に抜ける
池袋まで高いビルは無い

[9962: ここは中古になった時に苦労するだろうな。がっかり天井に囲まれ感。]

1期は増税前の駆け込み需要に助けられたのだから、2期は相当厳しいと思うよ。
中古は現物を見て買うわけだから、転売目的で買った人はまず失敗だったでしょうね。

[9963: 匿名さん]

唯一無二であり続ける間は転売も苦労しないでしょう。

[9964: 匿名さん]

天井がどうこうはさておいて。

現物ができたときの反応としてはインパクトの方が大きいと思いますよ。
駅直結という名のつくマンションはありますが、駅の改札を出たところにエントランスがあるという駅直結マンションは都内には殆どありませんので。
少なくとも山手線の内側では、ここだけではないでしょうか。※他にあれば教えて下さい。

[9965: 匿名さん]

麹町タワーは、一応、地下で繋がっていたと思います。人気なくて売れ残ってますが。

[9966: 匿名]

でもあれは一度地上で建物の外に出るのでは。

[9967: 匿名さん]

>>9965 匿名さん
ありがとうございます！
麹町タワーは直結したエレベーターが外のエントランスに繋がっているパターンですね。
改札出たところにエントランスがあるパターンではありません。

[9968: 匿名さん]

駅直結だけど三田線でどこ行くのって感じですね。
三田線沿線の職場や学校に通う人しかメリットなさそう。

[9969: 匿名さん]

なんかデベが広告でよくやる、ピラミッドの頂点、条件を絞り込んでいくと全てに該当するマンションはここだけ！みたいな感じですねw

[9970: マンション検討中さん]

>>9961 マンション掲示板さん
高層階は金額的に厳しいので、
低層階ではどんな見え具合か、教えて頂けますか。
南西と比較すると、どちらが妥協できそうですか。

[9971: 匿名さん]

買えなかった人のネガ、買えなかったってお金がなくてね。
日本人はお金持ちを妬んだり僻んだり嫉妬したり見苦しい。
転売や後々の価値とか今時点では想像しかない。
そんなの住む人は気にしてないしそれ以外の人には関係ないよ。
今回ここを地権者として取れてる人に対しても同じ。
地権者は宝くじに当たったのと同じだよね。
お金持ち、宝くじに当たった人を羨ましいと思ってるのは勝手だけど見苦し。

[9972: 匿名さん]

>>9970 マンション検討中さん
西は30階くらいまで抜けません。
低層は住友と丸被りです。

低層を買うなら東でしょう

[9973: 匿名さん]

>>9968 匿名さん
三田線沿線の職場…大手町も日比谷もいけます。需要として十分過ぎると思いますよ。

[9974: 匿名さん]

いやしかし、なんやかんや言われたけど、
第１期、倍率つきで、即完はすごいな！

[9975: 匿名さん]

>>9971 匿名さん


「妬まれている」という風にご自身で感じているのは、具体的に、本物件のどのあたりでしょうか

[9976: マンション検討中さん]

眺望は、担当者にシュミレーターで見せて頂いたら良いですよ。模型も映像ですが、様々な角度から見れますし、視界に入る周囲の建物も全て再現されていますからとても参考になりましたよ。
私は気になる部屋は全て確認して決めました。

[9977: マンション検討中さん]

>>9972 匿名さん
北西角部屋については、低層階の抜け感はどうでしょうか？
住友ビルの影響は大きいでしょうか。

[9978: 匿名さん]

>>9975
>「妬まれている」という風にご自身で感じているのは、

簡単で、こういうところだろ

>駅直結だけど三田線でどこ行くのって感じですね。
>三田線沿線の職場や学校に通う人しかメリットなさそう。
・
右下に100ｍスケール有り

[9979: 匿名さん]

広告もない、パンフレットもない、それでこの人気はすごいと思う。
抽選会場には若いファミリー層もたくさんいたのでみなさん実需で購入でしょう。
せめて来場者専用ページをもっと充実させてほしいなー！
カラーセレクト、オプションセレクト、眺望シュミレーションも見られたら良いのに。

[9980: 匿名さん]

>>9978 匿名さん

すみません。どういうことでしょうか。