パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[9841: 匿名さん]

ネガではないが、少しは経済くらい勉強しよう。

[9842: マンション検討中さん]

でも、今が一番高騰時期でなくても、高騰時期であるのは間違い無いので、下がる確率の方が高いのは一般論だと思いますが

[9843: 匿名さん]

マンション販売不振が言われてますが、まだまだ潜在需要はあるということがわかったね。人気立地は当分の間値下がりはないでしょう。

[9844: 匿名さん]

金利が吹いたら、３Ａさえも関係ないですよ。
況や、小石川をや。

[9845: 匿名さん]

惜しくも抽選に外れた人はコスパ最高のPC武蔵小
山に急ぎましょう！
こんな低地の豆腐地盤よりも、地盤の良い高台直
基礎免震がより安く買えるんですからお得です。

[9846: 名無しさん]

>>9828 マンション検討中さん
売ってあげるよ

[9847: 匿名さん]

マンションが売れない要因は、価格の前に

買いたい物件が出ないことも大きいと思うよ

もう良い立地がないんだよ

競争力があるのは三井ぐらいでないかな

[9848: 匿名さん]

野村を待つかな。
こちらにはほとんどない無い 80平米の広さの部屋も 作ってくれそうだし。

[9849: 匿名さん]

野村なんて7年ぐらいかかるでしょ

死んじゃうよ

[9850: 匿名さん]

野村を意識してますね。

あちらが坪400なら、ここはどう動くでしょう。

[9852: 通りがかりさん]

まだ建ってもいないのに

[9853: 評判気になるさん]

野村は2024年竣工予定ってネットの記事に書いてありましたよ。
延期する可能性は高いと思いますが。

[9854: 匿名さん]

野村が坪400ならみんな手付放棄です。
2割以上安いですから。

[9855: 匿名さん]

450に、1ペリカ。

[9856: 匿名さん]

真面目に答えると、こういう再開発エリアの場合、
先発の物件の値段が落ちるのではなく、後発の物件の価格が上がるのが一般的です。
なので私はパークコートを買います。

[9857: 匿名さん]

冷静に考えたらムサコなんだよな。ここは地盤を始めとして懸念点が山積してる。
天井高は2600は欲しいし、近くに大規模商店街欲しいしとなってくると、やっぱ今売ってるところではムサコしかないんだよな。

[9858: 匿名さん]

ここで勧められて調べたけど、うん確かにパークシティ武蔵小山良さそう。
選べる部屋が少ないって欠点はあるけど、それ以外はここみたいなノックファクターは無いな。

[9859: 匿名さん]

私もパークコートの方が良いと思いますが、野村が安いのであれば、話は別です。
再開発後発の方が高値で出るというのは、まったく違います。
ましてや建築費高騰、人件費高騰などもメジャーな要因ではありません。

全ては金利次第なのです。
これは、忘れてはならないキモ中のキモです。

[9860: 匿名さん]

若葉マーク、ここでも暴れてるな～