パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[9751: 匿名さん]

2LDKの部屋はいくつか1倍あった模様。

[9752: 評判気になるさん]

何で外れから電話するのでしょうか？
外れから電話する理由がない気がします。

[9753: マンション検討中さん]

落選者を待たせるとクレームに発展しがちとか…。
でも、落選のTELを受けている方もあまり報告ないですね。

[9754: マンション検討中さん]

私は1億5千以上で銀行の融資通していたので、そこが上限としてそれ以下なら部屋の変更は可能でしたよ。そう、登録日に言われました。
変更せずに申し込みはしましたが。

[9755: マンション検討中さん]

1倍と抽選当たりの人に連絡して確定させる方がいいよね。でも残った部屋に紹介もあるだろうけどどうやって決めるんだろ。

[9756: マンション検討中さん]

私もまだ来ません…

[9757: 匿名さん]

現時点で連絡ない人外れ確定

[9758: マンション検討中さん]

外れの人は書き込みする元気ないのでは。

[9759: 匿名さん]

>>9756 マンション検討中さん
残念でしたね。
2期にかけましょう。

[9760: マンション検討中さん]

残った部屋があるのでしょうか？
どんな部屋が残るのでしょう？

[9761: 匿名さん]

外れた部屋もキャンセルが出たら繰り上げ当選あるかも

[9762: 匿名さん]

まだ連絡来ず。。。

[9763: マンション検討中さん]

既に当選の電話連絡を受けた方いらっしゃいますか？

[9764: マンション検討中さん]

抽選までして当たってキャンセルですか？

[9765: 匿名さん]

まだ当選の書き込みが出ない？

[9766: マンション検討中さん]

電話連絡で当選した方がいれば、ここで報告しそうなものですよね。本当に当選者が後なのかも・・・。と願いをかけてみる。

[9767: 匿名さん]

まだ連絡来ず。。

[9768: マンション検討中さん]

こちらも連絡来ません

[9769: マンション検討中さん]

20時までに連絡が取れないと権利放棄とか書かれてるし、不安になりますね。。

[9770: 名無しさん]

>>9765 匿名さん
おかしい
>>9757 匿名さん
なんで
>>9756 マンション検討中さん
まだです

[9771: 名無しさん]

>>9762 匿名さん
まだですねー??

[9772: マンション検討中さん]

当選してなければ連絡は来ないのでしょうか？いまだ連絡来ません。

[9773: マンション検討中さん]

電話かかってきてないのに権利放棄にはならないですよね、、。
しかし遅いー、、。

[9774: 匿名さん]

電話設備の故障や、顧客システムがダウンしているとかかな？

[9775: 名無しさん]

>>9766
何度も当選者は後回しっていわれてるのに。。。
当選してるといいですね。
倍率7倍まではメモってますよ。

[9776: 匿名さん]

まだ連絡来ず。。。

[9777: マンション検討中さん]

もしよろしければ、メモの内容を書き込んでいただけませんでしょうか。

[9778: マンション検討中さん]

当選の連絡たった今きました！

[9779: 匿名さん]

こちらもまだです。
遅いな。。。

[9780: マンション検討中さん]

9778さん、因みに倍率が高いところですか？

[9781: 名無しさん]

>>9771 名無しさん
まだ

[9782: マンション検討中さん]

>>9778 マンション検討中さん

本当！？

[9783: マンション検討中さん]

当選の連絡ですが今来ました！嬉しいです。皆さんよろしくお願いいたします。

[9784: 匿名さん]

当選連絡きました！

[9785: 匿名さん]

>>9778
おめでとうございます！
連絡が遅くなったことについて、営業さんはなにかおっしゃっていましたか？

[9786: 匿名]

当選連絡きました！

[9787: 匿名さん]

>>9785 匿名さん
大変申し訳ないとだけ。むしろ、次の人がいるようで、用件だけ伝えて早めに電話をきりたそうでした。
後ろで電話してる人たちの声が聞こえてましたし

[9788: マンション検討中さん]

昨日の時点では2倍の部屋でした。集計結果に予想以上に時間がかかったと。
皆さま宜しくお願いします！

[9789: 匿名さん]

こうなると、当選しなかった 負け 組の悲鳴がますますメシウマですね。

[9790: 匿名さん]

>>9787さん
ありがとうございます。
まだ連絡が来ていませんが期待して待ちます。

[9791: マンション検討中さん]

この流れからするともう落選の連絡は終わっているのかな。

[9792: マンション検討中さん]

当選の連絡がきました！
とても嬉しいです。
入居が待ち遠しいですね。

[9793: マンション検討中さん]

当選きた

[9794: 匿名さん]

当選の次に落選に連絡だよ

[9795: マンション検討中さん]

落選報告ないから、遅くなるほど期待できないのか…

[9796: マンション検討中さん]

>>9775 名無しさん
各部屋の倍率を教えて頂けますか？

[9797: 名無しさん]

>>9783 マンション検討中さん

おめでとう?

[9798: マンション掲示板さん]

キャンセル出ないかな。。

[9799: 匿名さん]

えっ

当たらなかったんですかWWW

[9800: 匿名さん]

連絡こないから諦めてサウナ入って出たら10分ほど前に留守電入ってましたー当選です。遅い??

[9801: 匿名さん]

落選の連絡が来ました

[9802: マンション検討中さん]

19日が手付けの支払い期限なのでその前後でキャンセル出たりしないかなー

[9803: マンション検討中さん]

落選も当選も一気に今連絡してるということですかね

[9804: マンション検討中さん]

二期の優遇はないのですか？

[9805: 匿名さん]

>>9804 マンション検討中さん

むさしこやまが優先的に購入できます

[9806: 匿名さん]

>>9796 マンション検討中さん

どこの部屋か教えてくれたら教える

[9807: マンション検討中さん]

当選した途端、礼儀正しくなる奴らw

[9808: 匿名さん]

>>9801
二期に期待だね、半分近く残っているしね

[9809: マンション検討中さん]

まだ来ないよ
まだ電話来てない人いる？

[9810: マンション検討中さん]

来てないですー、、遅いー

[9811: マンション検討中さん]

ねー
遅いよねー

[9812: 匿名さん]

当選キタコレ
ウホッ

ま。人生 寸詰まりの方は残念でした。
二期以降の残りカスを皆さんで拾ってくださいね

[9813: マンション掲示板さん]

ほんと、2期は残りカスなんだよなぁ。。
もっとまともな部屋も残してよ。
悲しい。。

[9814: マンション検討中さん]

プレミアム住戸も抽選とは人気物件だね

[9815: マンション検討中さん]

>>9813 マンション掲示板さん

2期はめちゃ良い部屋たくさんあるじゃん
68.73.76平米の中層階から高層階が出てくる

[9816: マンション検討中さん]

流石に遅いですねー
担当された方から直接連絡くるので、仕事が遅い方か担当している客が難ありで対応に手こずっているのか。

[9817: マンション検討中さん]

当選した方は、抽選番号1番の方が多いのですかね？
ちなみに、うちは1番でした。

[9818: マンション検討中さん]

>>9817 マンション検討中さん
番号はバラついてましたよ

[9819: マンション検討中さん]

電話来た
ダメだった…

[9820: マンション検討中さん]

数少ないそこそこ良い部屋に更に倍率がつき、手に入れるには一期よりも至難の技。
価格もどうなってくるか。。

[9821: マンション検討中さん]

落選でした

[9822: マンション検討中さん]

第2期はいつからですかね？
今月は購入決定者とのやり以外は、しばらくサロンは閉鎖、モデルルームも二期の仕様に変えるみたいですし。

[9823: マンション検討中さん]

落選の電話来たから、二期の時期も聞いたけど、教えねー

[9824: 匿名さん]

落選連絡来た。。残念無念

[9825: 匿名さん]

近隣に建つと言われている野村が激しく高騰するのは間違いなさそうだね

[9826: 匿名さん]

一番でなくて結構倍率で当たった
職業とかで細工されてるかもね

[9827: 匿名さん]

野村は安く出してくると思いますよ。

[9828: マンション検討中さん]

倍率一覧とか持ってる方いませんかー？次回の参考にしたいです。

[9829: 匿名さん]

>>9699 マンション検討中さん
三井経由だと仲介手数料は半額だよ

[9830: 匿名さん]

>>9732 マンション検討中さん

野村なんて規模で負けてるのに
＊＊＊感が強すぎる

[9831: 匿名さん]

マンションは今が一番高いですからね。
規模が少し小さくなっても、坪400くらいの野村で十分かと思います。

[9832: 評判気になるさん]

そもそも野村は建つかどうか不明

[9833: 匿名さん]

>>9831 匿名さん

そんな安くなる訳ないでしょ

安くなる理由を教えて

[9834: 匿名さん]

小石川はもともと坪400前後。

[9835: マンション検討中さん]

北仲の抽選日も当落連絡で大騒ぎになってましたね
人気物件の特徴ですね

[9836: 匿名さん]

やはり最強はパークシティ湊でしょう。

入口のガラス張り大空間が連続して湊公園から隅田川へと繋がり気持ち良い解放感を生み出しています。
他にはないプレミアムです。

[9837: マンション検討中さん]

>>9826 匿名さん
部屋ごとの抽選ではなく、等倍率一斉抽選で、抽選番号も基本な申し込み順だから、細かい細工は難しいと思いますよ。抽選行きましたが、番号もばらけてましたし。

[9838: マンション検討中さん]

野村も春日直結だから、唯一無二が無くなるから希少性は下がってしまいますね。

[9839: 匿名さん]

>>9834 匿名さん

それ、あなたが勝手に決めた元の基準でしょ

なんとでも言えるよ

そんな理論通用するかよ

[9840: 匿名さん]

>>9834 匿名さん
例え小石川の坪単価が400前後だとしても、駅直結のランドマークとなる物件はその単価では収まりません。

[9841: 匿名さん]

ネガではないが、少しは経済くらい勉強しよう。

[9842: マンション検討中さん]

でも、今が一番高騰時期でなくても、高騰時期であるのは間違い無いので、下がる確率の方が高いのは一般論だと思いますが

[9843: 匿名さん]

マンション販売不振が言われてますが、まだまだ潜在需要はあるということがわかったね。人気立地は当分の間値下がりはないでしょう。

[9844: 匿名さん]

金利が吹いたら、３Ａさえも関係ないですよ。
況や、小石川をや。

[9845: 匿名さん]

惜しくも抽選に外れた人はコスパ最高のPC武蔵小
山に急ぎましょう！
こんな低地の豆腐地盤よりも、地盤の良い高台直
基礎免震がより安く買えるんですからお得です。

[9846: 名無しさん]

>>9828 マンション検討中さん
売ってあげるよ

[9847: 匿名さん]

マンションが売れない要因は、価格の前に

買いたい物件が出ないことも大きいと思うよ

もう良い立地がないんだよ

競争力があるのは三井ぐらいでないかな

[9848: 匿名さん]

野村を待つかな。
こちらにはほとんどない無い 80平米の広さの部屋も 作ってくれそうだし。

[9849: 匿名さん]

野村なんて7年ぐらいかかるでしょ

死んじゃうよ

[9850: 匿名さん]

野村を意識してますね。

あちらが坪400なら、ここはどう動くでしょう。