パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[9621: 匿名さん]

すごい倍率ですね?
当たったらラッキーくらいなかんじ。そんなマンションここ数年ないんじゃない？

[9622: 匿名さん]

南西角部屋、5倍くらいとききました。

[9623: 評判気になるさん]

倍率は3-5倍じゃないですかね。当たる気がしないな…

[9624: 匿名さん]

パークコート千代田駿河台を買ってあげて
全ての憧れが詰まったマンション

文京区より千代田区

中央線の内側が最強らしい

[9625: 匿名さん]

南西角部屋は人気がないって言っても、
倍率高いんですね。
狭い、眺望が悪いなんていってられない。
当たれば、最高にラッキーですね。

[9626: マンション検討中さん]

パークコート千代田駿河台は、両サイドの建物が古いので、近い将来、建て替えになるかもしれません。
そうなると、上層階の眺望にも影響するので諦めました。アカデミックな立地で好きですが。

[9627: マンション検討中さん]

角部屋はあの柱が実際どのくらいじゃまか予想できないから怖いよなー

[9628: 匿名さん]

いざ転売するときも困らなさそうですな

20パーセント減で買えるのでしたっけ？

[9629: 口コミ知りたいさん]

実態は間取りや3D空間から、パークシティ武蔵小
山に多くが流れてると聞いた。
確かにあそこは小川石と違ってコスパが最高。

[9630: 匿名さん]

>>9617 マンション検討中さん
嘘はダメだよー

[9631: 匿名さん]

倍率上げ工作をやってしまったパークコートタワーは、初めてですね、、、。苦笑

[9632: 買い替え検討中さん]

角部屋がどうのこうのと言っても、手に入れるのは至難の技。抽選に受かって購入できただけでも幸運ですよ。

[9633: 買い替え検討中さん]

明日、抽選に行く方いますか？

[9634: 匿名さん]

抽選なんて行っても無駄だよ。
すでに当選者は決まっている。

[9635: マンション検討中さん]

>>9634 匿名さん
どういう事ですか？

[9636: マンション検討中さん]

>>9634 匿名さん
どうやって細工するの？球に細工すると、一番とか特定の番号に偏るし、日曜日抽選で立会人が多数いるとイカサマは結構難しい気がする。万が一バレたら三井のブランドが毀損するし、変なリスク取らずに縁故とか確定の枠は地権者と合わせてブロック済みだと思うけど。

[9637: マンション検討中さん]

>>9617 マンション検討中さん
誰に聞きました？私がセールスに今日聞いたのだと、最高倍率はその中には無いですし、倍率ももっと低いですよ。

[9638: マンション検討中さん]

81Ｂの一番上の階は20倍と聞きましたよ。

[9639: 匿名さん]

何か優遇倍率があったんですか？

[9640: マンション検討中さん]

81Ｂの抽選は盛り上がりそうですね

[9641: マンション検討中さん]

81bは今日の夕方時点で上の方が10倍を軽く超えてるとは聞きましたよ。あながち嘘ではなさそうですけど。

[9642: 評判気になるさん]

私も低層階で3-7倍って聞きましたので、上の方は10倍以上でもおかしくない気がします。今の時点で倍率を言い合いしても仕方ないですけどね。
あとは当たりを祈るしかないですね。

[9643: 匿名さん]

抽選勝手に見に行っていいんですか？

[9644: 匿名さん]

当然、行っていいと思います。

[9645: マンション検討中さん]

さも人気が殺到しているかのような書き込み
なわけないだろ

[9646: 匿名さん]

81Bの抽選は、盛り上がりますね。
もし当たったら、声上げちゃいそうですね。

[9647: 匿名さん]

狭いから抽選の人だけしか見れないという話だったんですが、抽選か抽選じゃないかも行かないとわからないですよね。17時前にあなたは抽選ですって連絡こないですもんね。

[9648: マンション検討中さん]

全部売れるのですかねー？
人気の偏りがあります。

[9649: マンション検討中さん]

一期で抽選にあたる気がしないので。
2期を考えています。
北西角部屋と北東角部屋で迷っています。
どちらがいいでしょう？

[9650: 匿名さん]

今日が来てしまった

[9651: マンション検討中さん]

皆、出揃ったかな。

[9652: マンション検討中さん]

>>9650 匿名さん

何処、登録したのかな？

[9653: マンション検討中さん]

>>9648 マンション検討中さん

売れなければ２期に回せば良い。

[9654: マンション検討中さん]

>>9649 マンション検討中さん

１期からチャレンジした方が良いよ。

[9655: 匿名さん]

すごいです。
全ての部屋が倍率10倍超え。
ヒーハー！！

[9656: 通りがかりさん]

>>9655 匿名さん
嘘はよくない

[9657: マンション検討中さん]

凄いね。この規模で即日完売ならブリリア目黒以来じゃないかな。
あれも平均5倍だったからそれに近い倍率になるかもね。

[9658: マンション検討中さん]

>>9657 マンション検討中さん

即日完売にするだろうね！

[9659: マンション検討中さん]

二期は消費税10パーセント
部屋数も少ない中でまた倍率だろうし
一期に間に合わなかった人や抽選外れた人で倍率も更に高くなる。

[9660: 匿名さん]

10％？
まだならないはずだけど。

[9661: 匿名さん]

四月以降は、特例はなく10%でしょ。

[9662: マンション検討中さん]

76B申し込んだ方いらっしゃいますか？

[9663: 匿名さん]

コネ ラブ^ ^

[9664: 匿名さん]

こんな環境悪い場所によく住むなあ

[9665: 匿名さん]

多分他の物件のようにパンダでもない中途半端な1LDKはしばらく棚晒しになるんじゃないかな

二期は投資家さんの腕の見せ所かもね

[9666: 匿名さん]

さて、皆中稲荷神社でお祓いしてもらいに行こう。

春日からだと大江戸線の東新宿で降りて少し歩いたところなんだよね。
今日は天気がいいからいいお散歩になりそうだ。

[9667: 名無しさん]

先程申込み終わりました。
その時点ではまだ倍率分からなかったけどね。
受付だけで集計はまだだから当然分からないけど、事前の調査で私が申し込んだ物件は8倍くらい。
あ??なんとか当たって欲しい。
銀行融資も通したんだから??

[9668: 匿名さん]

3LDKファミリー層だと援助なかったら世帯年収２千万くらい必要ですよね。

皆さん、お金持ち・・・・

[9669: マンション検討中さん]

公開抽選行こう！

[9670: マンション検討中さん]

当選者のみ19時頃に連絡がくるのかな？
落選者には連絡来ない？