パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[9581: 匿名さん]

>>9579
千代田区物件の転売ヤーがだぶつかせた在庫を素人に押し付けようという意図が見え見えですね。ここは価格もこなれているし、高学歴高収入の士業の方や地縁のある人が多く住むと思われるので落ち着いたコミュニティーになるでしょう。実需ならばここは買いでしょう。

マネーゲームをしたければ渋谷あたりがホットですからあちらでどうぞ。

[9582: 匿名さん]

>>9579
その見識で何が会計事務所だよｗ

[9583: 匿名さん]

>>9579
>完成後に売りに出る新古でも15パーセントは下がるとみています。

転売ヤーが最初から15％引きで売るとか夢見すぎｗ

>会計事務所をやっているもの
消防署の方から来ました的な意味ですかねｗ

[9584: 口コミ知りたいさん]

下がっても良いなら買えって事ですね。絶対に値上がりするならこんな倍率じゃ済まないでしょうからね。

[9585: eマンションさん]

>>9579 通りがかりさん
新古で15%引きで売るなら手付放棄するでしょ。だからあり得ない。

[9586: 評判気になるさん]

結局、このマンションはお買い得なのかなー、高いけど。

[9588: 匿名さん]

>>9587 匿名さん
高い買い物だからプレッシャーに負けて土壇場でやめる人もいるでしょうね。抽選にあたってからキャンセルするよりましですから。

[9590: マンション検討中さん]

当選してからキャンセルとか自分の履歴を汚すだけや

[9591: 匿名さん]

>>9588
まあ、それはしょうがないね
夫婦でも親子でも気持ちがピッタシ一致するとは限らんしね

[9592: マンション検討中さん]

南西角はもう少し上の階だったら私も申し込みしていました。28階74は流石に狭すぎますし、78は斜め向かいとお見合いですし。
ですが、流石に角部屋なので倍率はついていますね。

[9593: マンション検討中さん]

角部屋は、天井から床まで全面ガラス。
高層階は怖くて、、、とても無理。
なので、眺望は諦めて、階数は下の方でもいいか、、と。
いまは抽選に受かれば、どこでもいいって心境です。

[9594: 匿名さん]

明日は皆中稲荷神社に行って神頼みしてくるかな

申し込んでしまうとあとはまな板の鯉...

[9595: マンション検討中さん]

倍率は全部屋見られる場所ってあるのかな？

[9596: マンション検討中さん]

要望書が出てない部屋を売りださなかったって本当ですか？

[9597: 匿名さん]

いわゆる『なっちゃった億ション』てやつですな、ここ。

[9598: マンション検討中さん]

250万安くなった。

[9599: eマンションさん]

[No.9587～本レスは､他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9600: 匿名さん]

パークコート皇居北 はわかりにくいので
パークコート文京皇居北西 がよいのでは？

[9601: 匿名さん]

セミパークコート文京春日

[9602: マンション検討中さん]

ほぼ全部屋抽選とか凄まじいね。
角部屋の不人気も凄いけど。まあ南西はあり得ないね。野村タワマンが25階以上なのは間違いないかは眺望は全く抜けないし、リセール低いだろうね。
81Bの倍率はとんでもない事に。千鳥ヶ淵の2マンション並みの倍率です。

[9603: 匿名さん]

立地で勝ちだよね

本郷物件を買った人は、さぞ悔しかろう

千代田区駿河台の人も待てばよかったのに

まあ、千代田区プライドが許さないのでしょうが

[9604: 匿名さん]

＞セミパークコート文京春日


草

[9605: 匿名さん]

明日で締め切りか

後は神頼み

[9606: マンション検討中さん]

20年越しの再開発がこのマンション。この立地と、何より規模が、文京区に関しては二度と出ない事実。
文京区ナンバーワンのランドマークタワーが確定です。一部屋持っておいて損はないでしょう。
ぜひ81Bの倍率を聞いてみて下さい（笑）

[9607: 匿名さん]

明日の抽選楽しみ?

[9608: 匿名さん]

抽選見たいんですが。みなさん問い合わせせずに行くんですか？

[9609: マンション検討中さん]

南西角部屋、そんなに評価低いんですか。
ということは、抽選倍率低いって事で、、、当たればいいな。
野村のタワマンって、どこに建つんですか。
ご存知の方、教えて下さい。

[9610: 匿名さん]

パークホームズ文京皇居北タワー

[9611: 匿名さん]

81Bは81倍

[9612: 匿名さん]

パークタワー文京シビックセンター前

[9613: 匿名さん]

なんでわざわざ文京とかつけたんやろね
小川石だけでもよかったんちゃうけ？
てか、春日はあかんのかいな

[9614: 匿名さん]

パークコント文京小石川 ザ サワー

[9615: 匿名さん]

今日現在の最高倍率はどんな感じ？

[9616: 匿名]

野村はここですよ！
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/88844842

[9617: マンション検討中さん]

81B、73A、68A、68C、以上、数部屋除いて全て5倍から10倍です。
81Bは15倍から20倍の模様。
間違いなくこの2、3年間で最もバブルな高倍率です。

[9618: 匿名さん]

パーク ザ トップ オブ トーキョー セントラル ヘソ 小川石 ヒルズ ザ ヒルトップ タワー

[9619: 匿名さん]

南西角部屋の倍率、今日の時点でお分りの方、いらしたら教えてください。

[9620: マンション検討中さん]

高倍率の部屋に申し込みました。抽選まで眠れない日が続きそうです。落選したらワテラスの中古を購入しようと思います。

[9621: 匿名さん]

すごい倍率ですね?
当たったらラッキーくらいなかんじ。そんなマンションここ数年ないんじゃない？

[9622: 匿名さん]

南西角部屋、5倍くらいとききました。

[9623: 評判気になるさん]

倍率は3-5倍じゃないですかね。当たる気がしないな…

[9624: 匿名さん]

パークコート千代田駿河台を買ってあげて
全ての憧れが詰まったマンション

文京区より千代田区

中央線の内側が最強らしい

[9625: 匿名さん]

南西角部屋は人気がないって言っても、
倍率高いんですね。
狭い、眺望が悪いなんていってられない。
当たれば、最高にラッキーですね。

[9626: マンション検討中さん]

パークコート千代田駿河台は、両サイドの建物が古いので、近い将来、建て替えになるかもしれません。
そうなると、上層階の眺望にも影響するので諦めました。アカデミックな立地で好きですが。

[9627: マンション検討中さん]

角部屋はあの柱が実際どのくらいじゃまか予想できないから怖いよなー

[9628: 匿名さん]

いざ転売するときも困らなさそうですな

20パーセント減で買えるのでしたっけ？

[9629: 口コミ知りたいさん]

実態は間取りや3D空間から、パークシティ武蔵小
山に多くが流れてると聞いた。
確かにあそこは小川石と違ってコスパが最高。

[9630: 匿名さん]

>>9617 マンション検討中さん
嘘はダメだよー