パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[9361: 匿名さん]

[No.9350～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9362: 名無しさん]

静かになったねみんな申し込んだかな

[9363: 匿名さん]

他に書いて迷惑かけるぐらいならここに武蔵小山のポジ書いていいよ
小石川のポジは無理に書かなくていいからね、他の物件の検討者の邪魔

[9364: 周辺住民さん]

81B圧倒的人気でワロタ。
まあこれは買えたら転売３割り増しで売れるの確定だろうしね。

[9365: 通りがかりさん]

たかだか10倍の倍率で、当たれば数千万円の利益出るんだから、そら人気部屋に殺到するよね。

[9366: 匿名さん]

＞不動産を生業とする私の私的意見なので一般の方は気を悪くしないで頂きたいのだが、ここは、駅直結 ＋ パークコート というわかりやすい派手要素を最大限に利用すべき 投資用回収案件。

＞ご存知の通り部屋の中はあのような様であり、経験上は実需として住む人が少ないように感ずる。

＞内覧されると終わりなので、完売後は即座に販促目的の広告を打ち、分譲価格の3割り増しで引き渡し前に他人物売買契約を結ばせる予定である。

＞皆様方は沈黙を貫いているが、この度の倍率を上げている要素として、大半は私と同じ目的だと思われる。




なるほど。

[9367: マンション検討中さん]

駄目もとで80B申し込んでみよ。

[9368: マンション検討中さん]

80Bなんてあったっけ？

[9369: マンション検討中さん]

3LDK安いですよ。そら殺到する。

[9370: 匿名さん]

＞不動産を生業とする私の私的意見なので一般の方は気を悪くしないで頂きたいのだが、ここは、駅直結 ＋ パークコート というわかりやすい派手要素を最大限に利用すべき 投資用回収案件。

＞ご存知の通り部屋の中はあのような様であり、経験上は実需として住む人が少ないように感ずる。

＞内覧されると終わりなので、完売後は即座に販促目的の広告を打ち、分譲価格の3割り増しで引き渡し前に他人物売買契約を結ばせる予定である。

＞皆様方は沈黙を貫いているが、この度の倍率を上げている要素として、大半は私と同じ目的だと思われる。

実需は買わないと言いながら、分譲価格の3割り増し、利回り２％物件を実需以外に誰が買うんだよ笑

[9371: 匿名さん]

地権者の多い物件はどこもポジが異常だね。
地権者部屋は賃貸で出され、マンション全体が賃貸物件化するから高い金出してまで絶対に住みたくない。

[9372: 周辺住民さん]

地権者ってここの地主達をイメージしてる方多いと思ってるんでしょうが違いますよ。
半分以上は、ここの建設に伴って協力した人、コネがある人たちです。
ここもブリリア目黒みたいに売り、賃貸共に在庫積み上がるパターンかな

[9373: 匿名さん]

賃貸物件なんですか？

確かに室内は UR公団 みたいですが。

仕様がここまで低レベルであっても居住者が我慢できる範囲であれば、別に他人に笑われても何でもよいし、パークコートの条件を満たしていなくとも、パークコートの名前を手に入れることが出来さえすれば、当面のプライドは保てるのでは？

[9374: マンション検討中さん]

そうそう、そうやって羨ましがってくれないと張り合いが無い。パークコートに住んでて笑られると思ってるんだ。

[9375: 匿名さん]

ここ、他のパークコートタワー購入者から馬鹿にされてますよ。

[9376: マンション検討中さん]

ボロクソに言われてますが、部屋のどうのこうのはさておき、建物全体が出来上がったらそれなりな見栄えするものになると思いますけどね。
その時に買った人、買わなかった人がどう思うかですね。

[9377: マンション検討中さん]

値下げした81aはどうでしょう。値下げしても割り高感がありますかね。抽選を回避して81bや70台の人気部屋を避けるか。。

[9378: 匿名さん]

もう申し込んじゃった人にしてみればお笑いなんだが...

まあ現地を見ない（晴れる日雨の日、朝夕ラッシュ時に夜）、モデルルームもよく見ない、同じ時期の周辺の他の物件も見たことない、ここのネガに踊らされて迷うような人はもともと熱意が足りないので買えなくてもしょうがないです。坪一千万も出せればそりゃいいもの買えるんでしょうが（笑

[9379: マンション検討中さん]

PCに、どちらのスーパーが入るかご存知の方いますか？

[9380: 匿名さん]

スーパーは　紀伊国屋って噂あります。