パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[9301: マンション検討中さん]

水没だとか色々言ってる輩はどんなとこに住むんだろw
間違いなく2019年上半期NO1物件だよ
買えないのか、既に買った人が後悔してるのか、ディスってるけど間違いないよ

[9302: マンション比較中さん]

ここよりパークコート千代田駿河台だろ

毎日坂を登れる高台＋憧れの千代田区＋JR水道橋

全てのあこがれが詰まったマンションだぞ

今なら先着順で直ぐに住めるぞ

[9303: マンション比較中さん]

文京区なんて馬鹿にされるんだから千代田区買えよ
都心3区だよ
文京区なんて田舎だよ
千代田区は大都会だ

[9304: 匿名さん]

港区を忘れないでね。

[9305: マンション比較中さん]

港区は、隣接していないから却下

[9306: 匿名さん]

>>9302 マンション比較中さん

あそこは一番パークコートらしさがないパークコート

だからいつまでも売れ残ってる

[9307: 匿名さん]

深夜に発狂して連投されていたんですね。

出来レースの方も、成就すれば部屋番までご報告をお願いしますね。

[9308: マンション検討中さん]

完全出遅れ組です。
掲示板活況で全て目を通せておらずすみませんが、改めてどなたか教えてください。
こちらはなぜ南西や南東の部屋よりも東向きの方が人気なのでしょうか？部屋数少なく価格高いのはわかったのですが、眺望等の関係でしょうか？

[9309: 口コミ知りたいさん]

掲示板見るより現地見たら？

[9310: マンション検討中さん]

>>9308 マンション検討中さん

１期で申し込み出来ないということは２期狙い？

[9311: マンション検討中さん]

9308です。
事前案内会も予約いっぱいで取れず、2期に向けて検討中です。

[9312: 匿名さん]

コネがあれば今からでもねじ込めますよ。
抽選ももちろんゴニョゴニョ。w

[9313: eマンションさん]

高くて買えないから

[9314: 通りがかりさん]

コネか
私大医学部入試と同じだね

[9315: 匿名さん]

私大医学部入試と言えば、固定資産税＋管理修繕費 20年分で、私大医学部の学費 がまかなえますね。
しかし、子供の夢よりパークコートに住む方が大事なのでどうでもいいです。

さあ。出来レースがんばりましょう。

[9316: 匿名さん]

ブランドマンション住むのは頑張って買えたとしてもランニングコストが結構違うのよね。
そこそこ年数経って来たら修繕費の上がりで毎月8,9万くらいなっちゃうのよねぇ。

共用部が素晴らしいのは分かるけれども。

[9317: 匿名さん]

羽田新航空路線は　文京区上空は　飛びません。

[9318: マンション検討中さん]

抽選はガラポンですかね？

[9319: マンション検討中さん]

ですね。

[9320: マンション検討中さん]

角部屋は、やはり人気でしょうね。
抽選逃れのお部屋は、ないでしょうか、、、。

[9321: マンション検討中さん]

>>9320 マンション検討中さん

角部屋は不人気でしょ。

[9322: 匿名さん]

角部屋は人気だよ

[9323: マンション検討中さん]

角部屋より東が人気！
地権者さんたちが角部屋ばっかりとってくれてラッキー

[9324: 匿名さん]

タワマンの角住戸は、格別の住み心地だよ。

毎日 高級ホテルのレストランで食事をするような 眺めの心地よさ。

[9325: マンション掲示板さん]

こちらは東向きでしょう。
目の前に開ける広い視界、間取りも良し。

[9326: 匿名さん]

>9315
どうい。
やはり家族の夢よりパークコートに住む方が大事だと思います。

[9327: 匿名さん]

>>9325 マンション掲示板さん
東向きは騒音問題があるので、、、。
と思ったら人気とは。意外と皆さん耐性があるのね。
さすが、文京区民（良い意味で）。

【80db】
地下鉄の車内・ピアノの音・交通費の多い道路沿い
→ 聴力障害の限界

[9328: 匿名さん]

うらやましがられるのっていい気分。

[9329: 通りがかりさん]

>>9326 匿名さん
パークコートで勉強して国立医学部に行けばいいだけの話

[9330: 通りがかりさん]

>>9327 匿名さん
都内は騒音はどこでもある。
私が子供の頃は家の近くを暴走族がよく走っていたし、新宿や池袋のバニラ求人や、四ツ谷や市ヶ谷の右翼宣伝車に比べたら静かなもんだよ。

[9331: 通りがかりさん]

>>9323 マンション検討中さん

そんなわけない。
もし南側が空いていで東と同じ金額なら南に人気が集中する。南は価値がある。南側欲しいなら地権者から買うしかない。

[9332: 匿名さん]

パークコート小石川 ザ ヒルトップ レジデンス

[9333: 匿名さん]

＞パークコートで勉強して国立医学部に行けばいいだけの話

ここ、スタディルームは、ないです。

[9334: eマンションさん]

>>9333 匿名さん
図書室みたいなのあるよね。というか家でやればいい。

[9335: 匿名さん]

>9334 eマンションさん

白山通り側の部屋じゃなければ、、、

【80db】
地下鉄の車内・ピアノの音・交通費の多い道路沿い
→ 聴力障害の限界

[9336: 匿名さん]

>>9328 匿名さん
羨ましいはー。
まじ、羨ましいはー。

https://mobile.twitter.com/mitsui88825352/status/1084457109863841794

[9337: 匿名さん]

>>9336 匿名さん
現金契約でお願いしました。抽選で多少は有利ですかね。

[9338: 匿名さん]

キャッシュよりローン組んでくれるほうが信用とかもあるし銀行間との付き合いがあるから不利なのでは？

[9339: 匿名さん]

>>9337 匿名さん
キャッシュで買えるとなると、こんな事もなんとかなりそうで、羨ましいです。

https://mobile.twitter.com/mitsui88825352/status/1084457109863841794

[9340: 通りすがり]

もっと羨ましがってくれると嬉しいです。

[9341: 匿名さん]

彼氏の身長、210cmなんやねんけど、、、

[9342: マンション検討中さん]

腐るほど金あれば別だが金利安いし、わざわざキャッシュを使うのはちょっとなあ。

[9343: 匿名さん]

>>9341 匿名さん

では天井高2600のパークシティ武蔵小山へGO！

[9344: マンション検討中さん]

>>9337 匿名さん
手付け金の金額は多少影響あるかもね
基本は最初に要望入れたお客様優先ですよ

[9345: 匿名さん]

キャッシュ買いが有利なのは、竣工済み物件を買うときだけでしょう。

[9346: 匿名さん]

うわ、誰だ希望入れた奴、俺の買う部屋に入れるなよ....

[9347: 匿名さん]

キャッシュもローンも要望書も抽選には無関係。
抽選を出来レースにする事が可能なのは、いわゆる コネ だけなのです。

まさか皆さん、真面目に抽選で買おうとしているのんきな方は、いませんよね？

何かしらの コネ はお有りでしょう？

[9348: マンコミュファンさん]

私の母は、キャッシュでしたが、大富豪というわけでもなく、何らコネもなしで、財閥系都心大人気物件の1番人気の部屋を2回(2物件、別デベ)当ててます。
コネでの細工は、少なくとも一番人気部屋ではナイのでは。
2ー3倍の目立たないところでは、あるのかなあ？？
なお、それらは一番クジでもなく、逆に私は一番クジでもいつも外れるので、クジ番号も関係なさそう

[9349: 匿名さん]

とりあえず、コネ抽選をお願いしているので
当選したらここで詳細をレポートしますね