パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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[9261: 匿名さん]

>>9260 匿名さん
せめて書き込み位、文句を言わせてあげましょう。そんなに羨ましいのね。ありがとー。

[9262: マンション検討中さん]

抽選をいじってもらえるように、頼みました。

実際に効果があるかは不明ですし、いじる方法などあるのかという疑問はありますが、マトモに当たるような倍率の部屋ではなさそうなのです。

よって、もし当選すればここで公表させてもらおうかと思っています（気分が乗れば部屋番も）。

[9263: マンコミュファンさん]

地震はどうでもいいでしょ。
程度の差はあれ、想定外の直下の場合どこもやられるって。
タワマンの場合、そこそこの地震でも調度品とかやられるから嫌じゃない。
重要なのは、湾岸は液状化、ここは水害。

[9264: 匿名さん]

水没は5m程度ですから、大人は平気でしょう
子供は 助からないと思います

https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0163/6152/20181016132022.pdf

[9265: マンション検討中さん]

>>9262 マンション検討中さん

73Aか80Bだね。ワクワク感満載でたのしそう。

[9266: マンション検討中さん]

>>9262 マンション検討中さん

私も、倍率いじって欲しい。

[9267: 匿名さん]

>9265
いえ。
ワクワク感はありません。出来レースになるかどうかだけなので、all-or-nothing 。
公表しますから、楽しみにしていてください。

[9268: 通りがかりさん]

20年くらい住んでるけど水没したことない

[9269: 匿名さん]

そう言えば安定地盤まで杭が届いていないケースもあるんだっけ（笑

[9270: 周辺住民さん]

確かにここは　空気は悪いですね。なんたって　春日通り　両方向からの坂下と　白山通りですからね。それは　覚悟です。休日は空気の良いところで　リフレッシュしてください。

[9271: 匿名]

>>9270 周辺住民さん
いいなあ、地方に住んでる人は。

[9272: 匿名さん]

白山通りの 70-80db の騒音を 違う地点のデータを引用して誤魔化す 無理ポジの＊＊ですから。

しかし豊洲よりはマシな地盤で、良かったです。

[9273: 匿名]

>>9272 匿名さん
あ、それは単に間違えました。
データを投稿したのも訂正したのも私です。

[9274: 匿名さん]

>>9272
通勤ラッシュの朝8時台の騒音を我慢できないと考えるか、あるいはラッシュの終わった夜10時ごろの騒音を我慢できないと考えるかによっても選択肢は変わってくると思う。T3サッシが入っていることを考えると朝夕はかすかに周囲の喧騒が聞こえてくるかもしれないね。

モーツアルトは騒音で気絶するほど音に敏感だっったそうだから、そういう人は奥多摩あたりに住んだほうがいいと思う。

[9275: 匿名さん]

安定地盤まで杭が届いてないと書いたらこれだけ投稿を誘発できたのは笑うしかない（笑

[9276: 匿名さん]

抽選が近づくと普通はもっとネガが増えるんだけどなー。ネガさんもそろそろ弾切れ？


と、煽ってみる。

[9277: マンション掲示板さん]

マンションバブル
http://news.livedoor.com/article/detail/16044010/

[9278: 匿名]

>>9264 匿名さん
5m浸水するまで外に突っ立ってる奴おらんよ。
そんな雨降ったら都内は大騒ぎで警報出しまくるからね。

[9279: 匿名さん]

>>9276 匿名さん

逆にポジが増えてきましたね。
ふしぎ。

[9280: 匿名さん]

>>9274 匿名さん
いらついてます…？
極論で真面目な検討者を誤魔化さないであげてください。
子供の学習に影響がありそうですが、塾で遅くまで残れば問題ないと思いました。

[9281: 匿名さん]

>>9278 匿名

タワーパーキングの入り口も、水没。
自慢の三田線につながるエントランスゲートも、水没。
それ系の電気機器類は、全損＋総取り替え。

そういえば、マンションの電気系統は何階でしたっけ。まさか地下とか一階ではないですよね。

[9282: 匿名]

>>9281 匿名さん
止水板付いてるに決まってるでしょ。
それ言ったら地下鉄全部水没しちゃうじゃん。
それに地下設備がある建物はどこでも浸水のリスクあるからね。

[9283: 匿名さん]

>>9277 マンション掲示板さん

お、その人、去年からバブル崩壊って言ってます。

[9284: 匿名さん]

>>9281 匿名さん
その時、貴方のお家も水没？家にボートでも置いておこうね。そうそう逃げてきても立派なエントランスから中には入れてあげないよ。

[9285: マンション検討中さん]

やっぱり、第一期でGetしたいね。

[9286: 匿名]

>>9281 匿名さん
そして君は帰宅難民。

[9287: 匿名]

>>9275 匿名さん
誰も君の投稿には反応してないが・・・

[9288: 匿名さん]

止水板が必要な場所なんですか、ここは。

[9289: マンション検討中さん]

牛を丸焼きにする奇祭があるらしいんですがなんでそんな風習があるのよ

[9290: マンション検討中さん]

>>9285 マンション検討中さん
第2期の部屋も気になる

[9291: 匿名さん]

公的機関の発表によると、この一帯は 5m の浸水リスクがあるという事ですが、やはりここは昔は沼だった地域ですから、歴史的事実と合致しますね。
水分を多く含んだ土地に刺さった 40m の杭は、側方流動で折れますかね。

[9292: 匿名]

>>9288 匿名さん
そうだよ。
備えあって憂いなし。

[9293: 匿名さん]

>>9291 匿名さん
想定内の地震なら折れない。
想定外なら分からない。
想定外でどうなるか分からないのはここに限ったことではないのよ。

[9294: 匿名さん]

>>9289 マンション検討中さん
生きたままね。
な訳ない。
美味しいよ。

[9295: 匿名さん]

水没幹線道路脇タワー。笑

[9296: 匿名]

>>9295 匿名さん
水没したことないけどね。

[9297: 匿名さん]

>>9296 匿名さん
ネガの人、発想が貧困。地震とか水没とかもう飽きた。何か他に無いの？ここのネガは頭悪いのかな？

[9298: 匿名さん]

個人的な発想ではなく、公的機関のハザードマップや地盤・杭のデータを粛々と紹介しているだけです。

逆に、どうしたんですか。
客観的な事実なのですから、噛み付くところではないでしょう。

[9299: 匿名さん]

他のスレに出張するなよ。
武蔵小山と同じ民度だね。
気持ち悪いからここで頑張ってよ。

[9300: マンション検討中さん]

>>9203 通りがかりさん

おいおい
赤坂、青山、麻布で@500で買えるのは7年前だぞ
大丈夫か？

[9301: マンション検討中さん]

水没だとか色々言ってる輩はどんなとこに住むんだろw
間違いなく2019年上半期NO1物件だよ
買えないのか、既に買った人が後悔してるのか、ディスってるけど間違いないよ

[9302: マンション比較中さん]

ここよりパークコート千代田駿河台だろ

毎日坂を登れる高台＋憧れの千代田区＋JR水道橋

全てのあこがれが詰まったマンションだぞ

今なら先着順で直ぐに住めるぞ

[9303: マンション比較中さん]

文京区なんて馬鹿にされるんだから千代田区買えよ
都心3区だよ
文京区なんて田舎だよ
千代田区は大都会だ

[9304: 匿名さん]

港区を忘れないでね。

[9305: マンション比較中さん]

港区は、隣接していないから却下

[9306: 匿名さん]

>>9302 マンション比較中さん

あそこは一番パークコートらしさがないパークコート

だからいつまでも売れ残ってる

[9307: 匿名さん]

深夜に発狂して連投されていたんですね。

出来レースの方も、成就すれば部屋番までご報告をお願いしますね。

[9308: マンション検討中さん]

完全出遅れ組です。
掲示板活況で全て目を通せておらずすみませんが、改めてどなたか教えてください。
こちらはなぜ南西や南東の部屋よりも東向きの方が人気なのでしょうか？部屋数少なく価格高いのはわかったのですが、眺望等の関係でしょうか？

[9309: 口コミ知りたいさん]

掲示板見るより現地見たら？

[9310: マンション検討中さん]

>>9308 マンション検討中さん

１期で申し込み出来ないということは２期狙い？