パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[9141: マンション検討中さん]

来週の今頃には抽選結果が出ていますね。

色々な話題で盛り上がったこの掲示板も、１つの山場ですね。

[9142: マンション検討中さん]

抽選は限られた所だけかな。

[9143: マンション検討中さん]

東は朝日、スカイツリー、東京大学、大手町夜景
西は夕日、都心の街並み、新宿夜景、遠くに富士山？


まあ東側が人気になるのはわかるな

[9144: 評判気になるさん]

>>9143 マンション検討中さん
まあどっちもどっちだな。
好き嫌いで別れるくらいだろ

[9145: 匿名さん]

マンマニ買うんだな
ネガ頑張って倍率下げてくれ

[9146: 匿名さん]

JRが使えない
文京区に坪500超の価値なし
これでokか？

[9147: 検討板ユーザーさん]

申し込みの本番は来週末だからまだこれからだよ。
優良客は抽選ギリギリまで申し込み枠もらえるだろうから高額の部屋も最後は売れてると思うな。

[9148: 匿名さん]

千代田富士見の中古買えよ
すぐに住めるぞ
憧れの千代田区だぞ

[9149: マンション検討中さん]

抽選無しの部屋あるかな？

[9150: 匿名さん]

2年後に暴落価格で買えるぞ

[9151: 匿名さん]

>>9140 匿名さん
そりゃ、駅直結という場所の強みがこっちにあるから、構造に多少難ありでも売れるという読みでしょう。ここに比べたら浜離宮は駅からも離れてるし、線路際という立地の厳しさがあったから構造を売りにしたということ。晴海とかも同じ理屈で、立地が厳しい分、パークタワーですが階高天井高とも一級品。

[9152: マンション検討中さん]

西側の眺望は小石川後楽園、小石川植物園があるので東よりも断然いいと思います。
しかし西日がきついので、私は西がどんなに眺望が良くても東を選びますね。

[9153: 匿名さん]

ここも幹線道路際じゃん。
しかも杭長さは湾岸 東雲レベルときたもんだ。

[9154: 匿名さん]

>9153

駅直結が如何に強い立地かということ。

[9155: 匿名さん]

まぁまぁ。
千代田富士見や浜離宮にマウントされるのは、仕方ない。駅直結だけど、中身はこんなだし。

それより気になるのは、タワマン恒例のデリヘルを呼ぶ際に、乗り換えがスマートじゃないかなぁという点。

[9156: 匿名さん]

湾岸で　いくら免震の高級マンションでも　液状化現象は避けたいから　この物件の方が少し興味あるわ。

[9157: マンション掲示板さん]

地権者の南向きもそのうち売りに出されるだろうけどいつになることやら

[9158: 匿名さん]

>>9155 匿名さん
浜離宮は焦ってあちこちに書き込んでるみたいだけど、千代田富士見は、高みの見物だろうな。内陸・千代田区・階高の高さなど基本構造からも段違い。時代の違いが残酷なところ。

[9159: マンション検討中さん]

でも白金高輪とか駅直結でもさほど高くない 。結局はその土地の人気で決まる。

[9160: マンション検討中さん]

高輪台か