パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[9001: マンコミュファンさん]

>>8995 マンション検討中さん
物価が違うからねえ。日本人の給料が2倍になれば不動産価格も上がるよ。でも港区のマンションも売れなくなっているし、世界的にも不動産価格も安くなり始めたらしいし、この辺が今の時代の不動産価格の限界なのかもしれない。

あなたは金持ちのようなので、ぜひたくさん部屋を買って経済を回してください。

[9002: マンション検討中さん]

クレヴィアの価格知らないんだけど、おいくらくらいなの？

[9003: 匿名さん]

>>8998 匿名さん
放っておくんですか。
生憎 ここは、検討スレなのです。

70㎡ 1.4億なら、格上エリアたる千代田区港区の山手線内側の高級タワーが買えますかね。

ロンドンとか香港の名前を出してよいのは、そちらのエリアの方々でしょう。
それが文京区になると、典型的な詐欺師の手口に思えました。

[9004: 匿名さん]

夕方になると書き込みがふえるとか、ここの検討者って、リーマンしかいないのかよ。笑笑笑

[9005: マンション検討中さん]

>>8995 マンション検討中さん
何を今更。日本はとっくに終わってますよ。香港、シンガと比べるなんておこがましい。

[9006: 匿名さん]

>>9003
たしかに検討スレですから放っておいてまでは言い過ぎでした。
ただ、皆さん少し使う言葉が悪い。
「典型的な詐欺師の手口」とかね。

[9007: 匿名さん]

東京カンテイによるとマンションの賃料水準は順調に上がっているそうだから。マンションが買えない人たちが養分になってくれていることで新築は今日も高値で売れてます

ただ買えない人が増えているだけの話

[9008: マンション比較中さん]

オプレジ完売したぞ

[9009: マンション比較中さん]

また、パークコートとパークホームズの価格を、時代を超えて比べているやつがいるのか

[9010: マンション比較中さん]

>>9003 匿名さん

2年前なら買えたね

[9012: マンション検討中さん]

現時点では、どの位の倍率？

[9013: マンション検討中さん]

花金て言葉使ってる奴初めて見たわ
やはり高齢者の多いマンションとなりそうですね

[9015: マンション検討中さん]

8953さんありがとうございます。
夫婦で2500位なんですがやはりローンて厳しいんですね、、。

[9016: 匿名さん]

「花金」って一瞬なんだかよく分からなかった。
ネットで検索したら、「花金・華金という言葉が流行ったのは約30年前のバブル時代。」だってさ。

[9017: 通りがかりさん]

江戸時代

[9018: マンション検討中さん]

>>9015 マンション検討中さん

三菱なら大丈夫でしょ？

[9020: 匿名]

ほんとに倍率なんてついてるの？

[9022: マンション検討中さん]

>>9020 匿名さん

怪しいね。もしかしたら抽選無しかもw

[9025: マンション検討中さん]

早く抽選したいんだけど。

[9026: 匿名さん]

無抽選だったら皆さん煽られたと言う事ですね笑

[9027: 匿名さん]

自分の力で稼いだわけじゃない奴ほど無礼な言葉使うよな。40代後半～50代前半なんて時代のサポートもフルに受けているし。

[9028: マンション検討中さん]

無抽選を願う！

[9029: 名無しさん]

ここ30代で買える方なんて皆無じゃないです？
共働きで2000万超えてやっと1億超の審査通る感じですよね。キッズルームいらない気が...

[9030: 匿名さん]

マウントの絶えないマンションになりそうですねえ。 。

まぁ文京区らしいっちゃらしい 底辺のバトル 笑

[9031: 匿名さん]

>>9029 名無しさん

医者なら、大学病院勤務じゃなければ、
30代で普通に2000万円は超えるよ

[9032: マンション検討中さん]

皆無じゃないです。世の中にはあなたより稼いでいる若い人は沢山いますよ。

[9033: 匿名さん]

多分、無抽選の高値掴みと予想

[9035: 匿名さん]

>>9034 マンコミュファンさん
気になって仕方がないから来るくせに。

[9036: マンション検討中さん]

申し込みして来ました。倍率高かったです。
抽選を見に行くか悩み中です。

[9037: 検討板ユーザーさん]

>>9029 名無しさん
2000万円超えていてあなたの属性が良いなら2億円まで貸してもらえるよ

[9038: 匿名]

>>9029 名無しさん
30代で検討していますが、悩んでいます。やっぱり高い買い物ですよね……

[9039: 名無しさん]

勤務医でも二馬力ないと審査通らないのか、、
まさか文京区で自分が買えないマンションが出てくるとは思わなかった
まあ買わないけど

[9040: マンション検討中さん]

パークコート千代田駿河台とか第2期5次だって
めちゃくちゃ売れ残ってる

[9041: 匿名さん]

>>9017 通りがかりさん
池だらけな。

[9042: マンション検討中さん]

>>9036 マンション検討中さん

そんなに倍率高いんだ。３倍くらい？

[9043: マンション検討中さん]

狙ってる部屋が10倍超えた

[9044: 匿名さん]

今回は調整がないね

[9045: 匿名さん]

>>9042 マンション検討中さん

格下パークシティで郊外の武蔵小山の価格と同じですからね。殺到しますよ。

[9046: 匿名さん]

>>9041
それ庭の人工池だけどね、池泉回遊式庭園って言うんだよ。一定以上の大きさの武家屋敷には必須のアイテム。小石川後楽園もそう。

[9047: マンション検討中さん]

来週末が登録会だと思うのですが、今週末に先行しての登録もできるみたいですね。
後ろの方が、倍率見ながら申し込み住戸を決められるから得ですかね？

[9048: ご近所さん]

小ネタですが、シビックセンターのホールは立派で音響いいですよ。音楽に興味ある人はチケットも取りやすいし　近くで楽しめます。たまには　このような大した情報でも無いけど検討してる人は　読んでください。

[9049: マンション検討中さん]

>>9047 マンション検討中さん

当然そうなるでしょう。

[9050: マンション検討中さん]

>>8971 匿名さん
>>それ、子供の教育にも良く無いぞ。
逆だろ笑

[9051: 匿匿匿名]

>>9046 匿名さん
そうそう、元々池があった場所や、水が溜まりやすい低地に作った人工池ですよね、、、

[9052: 匿名]

>>9031 匿名さん
世間知らず

[9053: 匿名さん]

>>9052 匿名さん
地方や田舎の医師だとそうかもね。
東京勤務医はそんなことはない。

[9054: 匿名さん]

>>9049 マンション検討
申し込む部屋が決まっている人にとっては倍率付いて回避してくれる分、先に申し込んでしまった方が有利です。

[9055: 匿名さん]

民間病院でそこそこ当直とかやれば1800-2000ぐらいは普通にいくのでは。
都立は安いとは聞くが。

[9056: 匿名さん]

>>9054 匿名さん
1番最後に申し込める人が最も有利に決まってるだろ笑

[9057: マンション検討中さん]

>>9055 匿名さん

もういいだろう医者の年収なんて。買える人が買えば。

[9058: 匿名さん]

リーマンの医者の年収あてスレじゃないので、物件メインでたのんます。
勤務医バイト次第で30代1500前後と思っておいて大外ししないから後は頼むわ。

[9061: マンション検討中さん]

うち子供いないんです。何年間も何百万円もかけて不妊治療したけどできないんです。夫婦ふたりただここで穏やかに暮らしていきたいと思っているんですが、車買わないとダメでしょうか？
家族がいて子供の愛情のためにと色々書かれていますがうちは何もできません。

[9062: 匿名さん]

車を持ってる人は車のない人を馬鹿にし、外車の人は国産車の人を馬鹿にし、Sクラスの人はCクラスの人を馬鹿にし、ポルシェの人はメルセデスを馬鹿にする、、
きりがないので無視するのが一番ですよ。

[9063: 匿名さん]

そもそも2/3の人は車持ちたくても持てない低仕様マンションなので、持たなくても良いと思います。

[9064: マンション検討中さん]

何だかんだ、結構申し込み少ない気がしてならないのですが、、

[9065: マンション検討中さん]

８１A結構空いてるらしい
やっぱ81B に集中ですかねー、、
南東2部屋でも10倍ついてるとかあり得ない、、。
2億越えとか誰が買うのー？？

[9068: マンション検討中さん]

>>9065 マンション検討中さん

81Aは使いづらくて割高な感じがする。73㎡は抽選だろうね。

[9069: マンション掲示板さん]

[No.8678～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[9070: 匿名さん]

>>9059 マンコミュファンさん

ロイヤルファミリーが小石川の低仕様、なっちゃった億ションに住んでる脳内設定してカキコしちゃう親を持つと絶望感半端ないけどな

[9071: 匿名さん]

マンマニさんがこちら登録したみたいですね！何戸も購入できて羨ましいかぎり

[9072: 通りがかりさん]

>>9061 マンション検討中さん

空港行くのに車か電車か子供に聞いたら絶対電車だと。外車だろうがなんだろうが狭い車内より電車が速いし快適なようだ。

[9073: 名無しさん]

あれたぶん金貰ってるよ。こないだ新築マンション買ったばかりなのに。普通審査通らないから。

[9074: マンション検討中さん]

>>9065 マンション検討中さん

今日、登録してからの情報？

[9075: 名無しさん]

81Aは割高すぎて買う人は情弱の極み
こればかりは煽りなしでこれ買うぐらいなら2期に回した方がいいレベル

[9076: 名無しさん]

やっぱり皆さん73Aか68Aの二択ですね。
坪単価考えたら間違いなし。
73Aは角部屋だけどあれだけの圧迫感は流石に申し込み少なかったですね。南西だけど低層はあれのせいで日当たり悪いですし。

[9077: マンション検討中さん]

>>9065 マンション検討中さん

部屋の金額、決定したのかな？

[9078: 名無しさん]

>>9076 名無しさん

角部屋は74Aの間違いでした。

[9079: マンション検討中さん]

マンマニは広告料貰ってる疑惑あるよね。最近のあの営業っぷりは...

[9080: マンション検討中さん]

2LDKは59Aが圧倒的人気と営業さんから聞きました。

[9081: 匿名さん]

>>9071 匿名さん

マンマニさんはPC武蔵小山と違ってチャレンジした方が良いと言っていますね。

[9082: 匿名さん]

下がり天井度合いが少ない68Aが個人的にベスト！

[9083: マンション検討中さん]

角部屋は柱あって正直微妙だよね

[9084: マンション検討中さん]

ビックリする位、申込み者は少ないと思います。多分、全体的に高く出し過ぎの様な気がします。80平米代のところは申込み者が少なくて、今回かは、はずしたみたいです。今回より、次回の方が、広くて安くなるかも。価格設定に失敗したのかも。

[9085: マンション検討中さん]

そうやって、みんなが次回に回ってくれたら
ありがたい

[9086: 匿名さん]

自分が欲しい部屋買えないと意味ないよね。

[9087: 匿名さん]

倍率減らしコメントが多くて笑える。どう考えても、今マンション買うならここがベストで、買うなら1期でしょ。私は倍率がない高額部屋に申し込んでいるので、余裕のポジコメントしています。

[9089: マンション検討中さん]

[No.9088と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[9090: マンション検討中さん]

>>9084 マンション検討中さん

80㎡検討中ですが抽選無さそうですか？

[9091: 匿名さん]

>>9079 マンション検討中さん
市況が常に変わるのが不動産だから、今のような下り坂の時はすべての新築マンションは見送りの判断になっても良い。質の低い今の新築は中古になれば10年前の中古と勝負にならない。

[9092: マンション検討中さん]

審査も通った
最初から欲しい部屋は一つ
抽選何としても当たりたい

何か良い手立てはないものか…

[9093: マンション検討中さん]

81B は10倍と言っていた

[9094: マンション検討中さん]

93A も高すぎ
80Aは値下げしていると

[9095: 匿名さん]

白山通りの80dbの騒音がやはり許容範囲外なので、西向き68平米狙いますかね。
坪単価だと、これが一番割安ですし。

[9096: 匿名さん]

温暖化が進むのに、西日の西向きですか。

[9097: マンション検討中さん]

一番人気はモデルルームの81bか。
73Aと68Aはその次。
93Aは最初人気だったけど強気に上げすぎて買えない人続出で倍率割れも。
74A.78Aはお察しの眺望絶望のお見合いで不人気。
以上現場からです。

[9098: マンション検討中さん]

>>9093 マンション検討中さん

モデルルームだから納得。

[9099: マンション検討中さん]

>>9094 マンション検討中さん

どの位、下げたの？

[9100: マンション検討中さん]

>>9097 マンション検討中さん

不人気ばかり。