パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[8881: 匿名さん]

>>8878 匿名さん
南麻布に決まってる。

[8882: 匿名さん]

80デシベルって地下鉄の車内程度。
道行く人同士、大声でないと会話できませんね

現地でそんな音がしているか確認した方がいいですね (笑

大袈裟すぎて笑っちゃう

[8883: マンション検討中さん]

>>8879
ありがとうございます
普通そんなもんですよねえ
ダメかなこりゃ

[8884: マンション比較中さん]

>>8877 匿名さん

新宿と上野はどうやって行くの？

[8885: 匿名さん]

>>8884
クルマ。
日本橋も、クルマ。
銀座も、クルマ。
青山も、クルマ。
麻布も、クルマ。
広尾も、クルマ。
虎ノ門も、クルマ。
恵比寿も、クルマ。
渋谷も、クルマ。
代官山も、クルマ。
原宿も、クルマ。

最高の利便性、です。

[8886: 通りがかりさん]

>>8883 マンション検討中さん
家に封書で結果くるでしょ

[8887: 匿名さん]

ラクーアってすぐ飽きそうな感じですけど、他に行くとこもないし、やはり皆さん惰性で使われている方が多いですかね。

[8888: 通りがかりさん]

>>8884 マンション比較中さん

大江戸線

[8889: 通りがかりさん]

>>8887 匿名さん
UNIQLO、無印良品、成城石井に行くだけ

[8890: 匿名さん]

>>8885
まあタクシーなら理論上道路が繋がっている限りどこでもいけるわな。

[8891: 匿名さん]

大江戸線で大回りして、いきます

[8892: 匿名さん]

大江戸線って、ここも含めて北半分は意味ないよね。

[8893: 匿名さん]

いや、大江戸線北半分の駅近に住む人には意味あるよ。

[8894: 評判気になるさん]

地下鉄って縦横に使えるまではちょっと経験値が必要だから都心にずっと住んでるネイティブでないと価値がわからんだろうね

[8895: 匿名さん]

地下鉄は必死でアピールしないといけない乗り物なんですね。

[8896: 匿名さん]

>>8891
ここから新宿にそんな行き方するやつおらんよ。
地下鉄はうまく乗り換えて使うものです。

[8897: マンション比較中さん]

>>8888 通りがかりさん

そうだよね、大江戸線でサクッと移動するよね

大江戸線が使えないとか言うやつ信じれれないよな

きっと、地下鉄で移動してはいけない、JR縛りを自分に課しているんだろうな

[8898: マンション比較中さん]

>>8887 匿名さん

LaQuaはイベントよくやっているから、子供がいる家庭は利用すると思うよ

よくハロープロジェクトのリリースイベントをしているな
男性アイドルも来ているみたいだけど、興味ないからしらない

[8899: マンション比較中さん]

新宿は、大江戸線で新宿西口駅を使うんだよ
乗車時間11分ぐらいかな

大江戸線は、上野と新宿で一番使うよ
上野は上野御徒町乗車3分から徒歩ね

[8900: 匿名さん]

>>8897
高齢者にとっては、まだ「国鉄」。
地方の人は、地下鉄の使い方知らない。

[8902: マンション比較中さん]

日比谷駅から有楽町駅まで、構内移動で歩けるとかも知らないんだろうね
ビックカメラの帰りにたまに使う

月の後半は、顧問先に直行することが多いが、移動が便利で助かる
直行のときは、何時もより家でのんびりできる

[8903: 匿名さん]

アピールタイムは終わりましたかね？

お金ある人は昇り降りに10分もかかる大江戸線なんか使いませんよ。

クルマ、持ってないんですか。笑

[8904: 匿名さん]

>>8903
路線でバトルが繰り返される。
そこに、「車持ってこそ金持ち派」が出てくる。
で、車要らない、なくて平気と言われる。
で、貧乏で買えないくせにと罵る。
定石。

[8905: マンション比較中さん]

南北線と大江戸線を間違えているやつがいるな

[8906: マンション比較中さん]

知らないのに、知ってる風に書くのが悪いわな
他人が買わないのは勝手だよ
私は、買う
それは変わらないからね

[8907: 通りがかりさん]

>>8903 匿名さん
それ、大江戸線六本木駅

[8908: ご近所さん]

休日で天気の良い日なら神保町まで片道30分あるいて本屋やカフェ巡りで　メタボにならないようにしてます。

[8909: マンション検討中さん]

電車使わずに　神楽坂や御茶ノ水の学生街行っても楽しいかも。何か昭和ぽいけどね。

[8910: 匿名さん]

地下鉄は悪くない。
悪くない、というだけ。
モノによるけどね。
銀座線か日比谷線がないと便利とは胸を張っては言えないかも。

[8911: 通りがかりさん]

ここって、何の跡地なんですか？

[8912: 匿名さん]

要望書はそろそろ締め切りかな。最高倍率は10倍超えてるよね。

[8913: マンション検討中さん]

ここって幹線道路沿いですが、何の跡地なんですか？

[8914: マンション検討中さん]

工事跡地…
出た！

[8915: 匿名さん]

>>8913
googleマップで、小石川１丁目検索して，3Dで見てごらん。
まだ取り毀し前の状態が見られるよ。

[8916: 評判気になるさん]

工場跡ではないですよね？

[8917: 通りがかりさん]

大名屋敷跡

[8918: 匿名さん]

>>8916
ラッキーさん跡地

[8919: 匿名さん]

>>8911
弥生時代に人が住んでいた村の跡地
近世だと武家屋敷跡地
昭和の終わりから平成は中小の雑居ビル街
どこの跡地とは言い難いが自分的には小石川会津屋跡というイメージはある

[8920: 通りがかりさん]

>>8911 通りがかりさん
1961年から1964年頃

[8921: 匿名さん]

川の跡のイメージだったけど弥生時代に村があったの？
それがわかるサイトがあったら教えてください

[8922: 匿名さん]

>>8921
弥生時代まで遡って跡地を検討か。
すごいね。
1万年前は海よ。

[8923: 匿名さん]

>>8921
https://www.sankei.com/region/news/170319/rgn1703190002-n1.html

弥生時代のもので低い土地で遺構が残ることは少ないらしいね
多分大規模な河川氾濫が頻繁に起きていたら遺構なんてハナから流されて残らないわけで
おそらく飯田橋の白鳥池あたりが本流で神田川から千代田区神田近辺の小石川沼にかけて流れがあったんだと思う。

[8924: 匿名さん]

>>8620
結構大きな建物の屋根がいくつも見えるね
商家かな？

[8925: マンション検討中さん]

そこまで地歴調べて検討するの？笑
東京大空襲で都心どこもかしこもやばいっしょ

[8926: 匿名さん]

年間の固定資産税が50万も掛かるのは普通に厳しのでやめました。

[8927: 匿名さん]

地歴は気にする人も多いし後々の売買にも影響する。処刑場跡地とかやはり安い。

[8928: 匿名さん]

>>8926 匿名さん
2年後の市況は分からないし無理しないのが正解

[8929: 通りがかりさん]

>>8903 匿名さん
車もありますし、タクシーもよく使いますが、新宿は一人か仕事なら電車で行くことが多いですよ。理由は簡単で道が混むから。ターミナル駅付近は時間帯によってはかなり混むし、先方がいる場合は安全に地下鉄使うのが普通な気がしますが。何でもかんでもタクシーは結構リスキー。時間帯によってはタクシー乗り場そのものも混んでますし。

[8930: マンション検討中さん]

しかしここに来て下り天井が気になって来ました。下り天井ってことは梁とかを隠しきれてない、つまり階高とか天井空間が少ないってことですよね。上からの足音がちょっと不安。