パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[881: 匿名さん]

毎日ジャグジーに入るつもり？

言ってるのは部屋の広さと水回りのバランスがおかしいって事です。
ツインボールでもなく柱はでまくり、風呂は狭い。
パークコートって言うならそれなりのものにしろってことです。

ちなみに、舛添元知事じゃ無いけど湯河原に別荘あるんでこの物件にそれほどの風呂は求めてません。勿論、朝晩シャワーでも抵抗ありませんよ。

[882: 販売関係者さん]

この北棟と南棟の１F２Fの店舗も気になるな。
これだけ大きい再開発だと医療モールもあってイイ。
飲食店舗はBF～２F、３F４F（５F）は飲食じゃ難しいかな。
だとすると医療か学校。
しかしこの再開発の、住居や店舗持ってたら一生困らないな。

[883: 匿名さん]

パークコート千代田富士見に似てませんか？

[884: 匿名さん]

>>881 匿名さん
ジム直結のジャグジーなら毎日利用する。
風呂沸かしたり掃除する手間が省ける。
湯河原の別荘自慢はどうでもいいです。

[885: 匿名さん]

>>879 販売関係者さん
こうして見るとドミノ牌に見えてくる。
なんだか倒れそう。

[886: 匿名さん]

買えない外野が煩いね。
今が上髭じゃなければ高値を買い上がる連中さえいれば
持ち出しはゼロ！
つべこべ言わず即金で用意して買っとけ！

[887: 匿名さん]

かぼちゃの馬車の営業の方ですか？

[888: マンション検討中さん]

最低でも年収二千万か、年収低くても金融資産で五億ない人は書き込まないでほしい。
批判はあってもいいけど、買える人の中での議論であってほしい。
富裕層の実態を理解できない人が書いている文章は読むのが面倒。

[889: 匿名さん]

確かにパークコート千代田富士見にそっくり。

価格が同じなら千代田富士見買いたいね。

[890: 匿名さん]

確かに。
そう言われてみれば、古いデザインですね。
逆梁に特徴的なコンクリート格子が。

[891: マンション検討中さん]

パークコート青山一丁目の提案なかなかいいですね。
https://www.31sumai.com/mfr/X1412/smart.html
キッチン収納、ランドリーボックスやダストボックス収納、浴室カウンターレス、ミーレの食洗機はあったら嬉しいですね(それ以外はあって当たり前の仕様ですが)。
どれもそんなにお金かかるものでもなさそうので、こちらの物件でも3LDK以上には導入して欲しいですね。

[892: 匿名さん]

>>882 販売関係者さん

パンダ部屋 坪590を想定してましたが、認識が甘いと実感させられました。

[893: 匿名さん]

勝手にルールを決めるな！
何様のつもりだ！

[894: 匿名さん]

最強の うぇいうぇい(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎タワマンになりそうですね。

[895: 匿名さん]

>>879: 販売関係者さん
この模型をみると、あらためてすみふビルとの距離の近さを実感させられます。
低層～中層の西向き物件の開口部からの景色は、すみふビルの灰色の外壁しか見えませんね。
プレミアム住戸を買えるだけの余力は十分ありますが、将来的な資産性まで考えると、低層～中層階西向き物件に坪単価600万を払う気にはなれません。350～400万くらいが妥当かな。柱も食い込んでるし、お風呂も狭いですもんね。

[896: 匿名さん]

払わなくていいですよ。

さて、何倍抽選ですかね。坪600のパンダ部屋。
6倍までなら勝てる自信あるんですが。

[897: 匿名さん]

>>896: 匿名さん
地権者さん値上げ工作に必死ですね。

[898: マンコミュファンさん]

実際テベの人達ってここチェックしてますよね。
高く売ろうと必死ですね。

[899: マンション検討中さん]

坪単価600万でも高倍率になるのでしょうか。
高額所得の方が多いんですね。
そこまで価格が高騰すると、買えないので残念です。

[900: 匿名さん]

だから誰も買ってなんて頼んでませんよ。

てかぶっちゃけ、欲しいんでしょ？ここ
じゃないとそんな即レスしてまで食い下がってこないもんねえ。
ははは。