パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[8801: 匿名さん]

当選して買わなかった場合、三井のブラックリストに入れられます。そして今後二度と三井の物件は買えなくなるでしょう。

[8802: マンション検討中さん]

ここにいるみなさん手付10%余裕で用意できるのでしょうか？
キャッシュで持っておくより運用に回した方がいいと思って1000万も手持ちないです

[8803: マンション検討中さん]

ドタキャンした記録はずっと残るからやめといた方がいい。

[8804: 匿名さん]

商店街が目の前にある生活は楽しいよ
ここのように殺伐とした生活は

[8805: マンション検討中さん]

>>8800 匿名さん
今回人気が高いからまずは抽選漏れした人に話を回す。ただし誰から連絡するかというのは難しい。確実に買ってくれそうな人からだろうね。

[8806: マンション検討中さん]

>>8800 匿名さん
そういうことされると三井は再度お客さん探し直しで、その分調整に時間がかかるし、人件費などコストもかさむし、第2期の募集時期にも影響するし、損失になるの。

あなたのように他人のことを考えられない人とは一緒に住みたくない。同居したら今度は管理費や組合で迷惑かけられそう。

[8807: マンション検討中さん]

>>8802 マンション検討中さん
用意できない人は諦めてください

[8808: 匿名さん]

当選したら購入かブラックリスト入りか選べるようになるよ

[8809: マンション検討中さん]

>>8807 マンション検討中さん
諦めた方がいいですかという相談はしていません。

[8810: 匿名さん]

>>8809 マンション検討中さん
既に銀行口座に用意してます

[8811: 匿名さん]

>>8805 マンション検討中さん
抽選の時に2番手以降の順位も決めるはずです。
なので、倍率が付いていれば次の人に話が回るだけです。
今回はどの部屋も倍率がついてるようですので、売主側に実害はあまりないでしょう。

ただ、キャンセルした人は当然ブラックリスト入りです。

[8812: マンション検討中さん]

そうですよね。手付金10パーセントを用意できない人はこのマンションに登録すらできませんもんね。

[8813: 坪単価比較中さん]

目の前にできる予定の野村のプラウドは下にスーパーなどの商業施設ははいるのでしょうか？

[8814: 匿名さん]

>>8813
概要だけでまだ発表はない、というよりもいつ建つかも不明とのこと。

[8815: 匿名さん]

ちなみにパークコート文京小石川は、計画から着工まで18年かかったそうです。

[8816: ご近所さん]

一千万程度も用意できないと不安にならない？管理費も払えなくなるような可能性がある人に住んでほしくないなぁ。
今月は投資で損したので、管理費が払えませんとか最悪。
もちろん、投資で勝ち続けている人ならいいけど、そういう人は数千万は手元に担保してあるだろうし。

[8817: 匿名さん]

>>8815 匿名さん
事業期間長い＝コスト高
コスト高＝分譲価格高い
苦労をアピール＝分譲価格高いの許して

[8821: マンコミュファンさん]

>>8808 匿名さん

要望書出して契約しなくても何も問題無いよ。
当然ブラックリストなんてものは無い。
自分は三井で抽選通った物件で、検討の結果見送ったけど、その後別物件の抽選でも当選してる。

[8822: マンション比較中さん]

こんな陽当たりの無いマンションがそんなに抽選になるのかね？

[8824: 匿名さん]

白山通りは夜中まで 80db の騒音があるとのことでしたが、これは西側のスミフビルに反響して、西向きもそこそこキますよね。
西向きもT3サッシですか？

[8825: 口コミ知りたいさん]

ディスる為だけの質問みたいですね。自分で調べれば？

[8826: 匿名]

>>8824 匿名さん
80dbって貴方の発表ですか？質問なのに自分で参考になる押さなくてもね。

[8827: 匿名さん]

幹線道路沿いは 概ね 80db
75db という説もありますが
ここは有名な白山通りの騒音問題に対してしっかりと T3サッシで対応しているので、むしろ褒めているのですよ
もっと、心に余裕をもちませんか？カツカツはよくないです

[8828: 匿名]

>>8827 匿名さん
前のレスに調べた方が52dbって書き込まれてますが、それを嘘だとおっしゃるわけてすね。別に心にゆとりが無い訳ではないですよ。

[8830: 匿名]

それを投稿した者ですが、調査が正しいとは限らないので、昼と夜、現地に行った方がいいと思います！

この掲示板では様々なマウンティングがありますが、ほとんどの方にとって安い買い物ではないと思いますので。

[8831: マンション検討中さん]

今、出てる都心物件のなかでは価格含めてここはすごい魅力的だと思います。
場所が春日じゃなければ、マジで欲しい。
春日じゃなければ…

買える金額じゃ無くなるんだろうけどね
回遊族になりそうです

[8833: マンション検討中さん]

武蔵小山のカキコミ多いですよね笑
そんなにいいところなんでしょうか？
東京生まれですが行く用事も行こうと思ったこともありません。
春日は東京ドームと後楽園で何度も行ったことはあります笑
豆腐地盤なのかもしれませんが、都心エリアなので計画停電とかは無さそうですよね笑

[8836: マンション検討中さん]

東も西も道路沿い
地下鉄もあるしヘリコプターも飛ぶし
それなりにうるさいでしょ

[8837: 匿名]

>>8831 マンション検討中さん
春日という街に惹かれないんですよね……
交通の便はめちゃくちゃいいんですが

[8838: マンション検討中さん]

購入希望者の多くは地縁者
もし港区とか表参道とか代官山みたいな街が好きなら合わないかもね

[8839: マンション比較中さん]

住んでみ見てよかった街10位なのに

[8840: 通りがかりさん]

購入希望者の多くは地縁者
もし港区とか表参道とか代官山みたいな街が好きなら合わないかもね

[8841: 匿名さん]

>>8837 匿名さん
でも気になってわざわざ書き込みにくるその心は？

[8842: 通りがかりさん]

>>8839 マンション比較中さん
違う違う。

後楽園が10位で、春日は70位です。
近いけど別の街ですよ。

[8843: 匿名]

>>8841 匿名さん
職場が近いのと駅直結なので、それはいいなと思ってるんです。
最後まで申し込むか悩んでいます。

[8844: 匿名さん]

70位笑笑

[8846: マンション比較中さん]

今は地縁者だけど、元はぜんぜん違うけどな
生活しやすいから住み続けている

[8847: マンション検討中さん]

失礼しました。
後輩は買うらしくて、私もめちゃ悩んでます…
教育環境や交通アクセス、再開発エリアの資産性(個人的には2LDKが資産価値高そう)は今年上半期物件では群を抜いてると思ってます。

[8848: マンション比較中さん]

水道橋に行けば、パチンコも風俗も居酒屋もすべてあるぞ
そして春日で静かに暮す
通勤は30分かからない
買い物は銀座丸の内
何の文句があるのか

[8849: 匿名さん]

>8842 通りがかりさん
後楽園グループ(後楽園駅、春日駅)で評価されてますからね。
くっついてる駅で違いなんかないね。
そもそもここ場所は春日じゃなくて小石川。
春日駅って小石川と本郷の境にあって、春日にあるんじゃないよ。
マンション名に春日入ってないでしょ。
小石川に住んでる人は、住んでるところは小石川、利用駅は後楽園駅と春日駅って感じだね。

[8850: マンション検討中さん]

>>8848 マンション比較中さん
水道橋含めた街の雰囲気です

[8852: 匿名さん]

>>8842 通りがかりさん
現地を知ってればそんな言葉は出ないと思うんだけどね。

[8853: 匿名さん]

文京区の待機児童いなくなったって本当ですか？

[8854: マンション検討中さん]

白山通りの騒音はT3等級のサッシで問題ないとして、地下鉄の振動は大丈夫なのでしょうか？あとはその点だけが心配です。

[8855: マンション検討中さん]

以前、十番の地下鉄上のマンションに住んでましたが振動は感じなかったなぁ

[8856: マンション検討中さん]

白山通り沿いのマンションに住んでいます。
振動は少なからずありますよ。
ここがどうなるか分かりませんが

[8857: マンション検討中さん]

ありがとうございます。やっぱり地下鉄の振動あるんですね・・・
ここはパークコートだから大丈夫ってことだったらいいんですけど。

[8858: マンション検討中さん]

支持層まで杭刺さってんのに揺れるってことあるの？
まぁ俺が鈍感なだけかもしれないけどね

[8861: マンション検討中さん]

第1期って何戸くらい出るんだろ？

[8862: 匿名さん]

>>8852 匿名さん
地元民ですが分かってなくてすいませんでした

[8863: 匿名さん]

>>8859 匿名さん

そうだね。武蔵小山の人は目黒駅を徒歩圏と言ってのけて山手線スレッドにまで書き込みしてるもんね。
武蔵小山から目黒駅なんて30分はかかるだろうに。

[8864: 通りがかりさん]

水道橋も将来的には再開発して綺麗になるんだろうな

[8867: 匿名さん]

音は上に飛ぶから上層階もうるさいよ

[8869: マンション検討中さん]

もう　いい加減に　武蔵小山の話題やめません？本当に　この物件検討している人は比較してないと思います。

[8870: 匿名さん]

>>8869 マンション検討中さん
いや、武蔵小山に勝っている部分はもちろんあるんだけど、負けている部分が多すぎてここを買うかどうか真剣に迷っている人はいると思うよ。
武蔵小山を買うとかじゃなくて、武蔵小山に負けている部分を妥協できるかどうかが問題。

[8871: 匿名さん]

＞武蔵小山に勝っている部分はもちろんあるんだけど

電車に乗って六本木とか日比谷にいけるのが自慢みたいだよ。

[8872: 匿名さん]

東側か西側か迷うなぁ。

[8873: 名無しさん]

>>8872 匿名さん
南側もありますよ

[8874: ご近所さん]

三田線　大江戸線　丸の内線　南北線　ちょっと離れるけど総武線と　結構便利です。旦那がジャイアンツのファンなので　この辺に引っ越してきました（笑）

[8875: 匿名さん]

>>8870 匿名さん
ブスでも性格が良いからとか金持ちだからいう理由で妥協して結婚するのに似ている。見た目も性格も両方良いに越したことはない。

[8876: マンション検討中さん]

みなさん、三井さん通しての事前審査ってどのくらいで結果出ましたか？まだ出ないんですけど・・

[8877: 匿名さん]

まともな路線は丸ノ内線三田線ですかね。
ここから大江戸線乗ってもどこも行けないし、南北線ならバスの方が便利です。

[8878: 匿名さん]

こことPC南麻布で比較検討してる人いますか？どちらの方が資産価値高いですかね？

[8879: 匿名さん]

>>8876 マンション検討中さん
三井住友で5日くらい。

[8880: 匿名さん]

神楽坂や御徒町に行けますけど？

[8881: 匿名さん]

>>8878 匿名さん
南麻布に決まってる。

[8882: 匿名さん]

80デシベルって地下鉄の車内程度。
道行く人同士、大声でないと会話できませんね

現地でそんな音がしているか確認した方がいいですね (笑

大袈裟すぎて笑っちゃう

[8883: マンション検討中さん]

>>8879
ありがとうございます
普通そんなもんですよねえ
ダメかなこりゃ

[8884: マンション比較中さん]

>>8877 匿名さん

新宿と上野はどうやって行くの？

[8885: 匿名さん]

>>8884
クルマ。
日本橋も、クルマ。
銀座も、クルマ。
青山も、クルマ。
麻布も、クルマ。
広尾も、クルマ。
虎ノ門も、クルマ。
恵比寿も、クルマ。
渋谷も、クルマ。
代官山も、クルマ。
原宿も、クルマ。

最高の利便性、です。

[8886: 通りがかりさん]

>>8883 マンション検討中さん
家に封書で結果くるでしょ

[8887: 匿名さん]

ラクーアってすぐ飽きそうな感じですけど、他に行くとこもないし、やはり皆さん惰性で使われている方が多いですかね。

[8888: 通りがかりさん]

>>8884 マンション比較中さん

大江戸線

[8889: 通りがかりさん]

>>8887 匿名さん
UNIQLO、無印良品、成城石井に行くだけ

[8890: 匿名さん]

>>8885
まあタクシーなら理論上道路が繋がっている限りどこでもいけるわな。

[8891: 匿名さん]

大江戸線で大回りして、いきます

[8892: 匿名さん]

大江戸線って、ここも含めて北半分は意味ないよね。

[8893: 匿名さん]

いや、大江戸線北半分の駅近に住む人には意味あるよ。

[8894: 評判気になるさん]

地下鉄って縦横に使えるまではちょっと経験値が必要だから都心にずっと住んでるネイティブでないと価値がわからんだろうね

[8895: 匿名さん]

地下鉄は必死でアピールしないといけない乗り物なんですね。

[8896: 匿名さん]

>>8891
ここから新宿にそんな行き方するやつおらんよ。
地下鉄はうまく乗り換えて使うものです。

[8897: マンション比較中さん]

>>8888 通りがかりさん

そうだよね、大江戸線でサクッと移動するよね

大江戸線が使えないとか言うやつ信じれれないよな

きっと、地下鉄で移動してはいけない、JR縛りを自分に課しているんだろうな

[8898: マンション比較中さん]

>>8887 匿名さん

LaQuaはイベントよくやっているから、子供がいる家庭は利用すると思うよ

よくハロープロジェクトのリリースイベントをしているな
男性アイドルも来ているみたいだけど、興味ないからしらない

[8899: マンション比較中さん]

新宿は、大江戸線で新宿西口駅を使うんだよ
乗車時間11分ぐらいかな

大江戸線は、上野と新宿で一番使うよ
上野は上野御徒町乗車3分から徒歩ね

[8900: 匿名さん]

>>8897
高齢者にとっては、まだ「国鉄」。
地方の人は、地下鉄の使い方知らない。

[8902: マンション比較中さん]

日比谷駅から有楽町駅まで、構内移動で歩けるとかも知らないんだろうね
ビックカメラの帰りにたまに使う

月の後半は、顧問先に直行することが多いが、移動が便利で助かる
直行のときは、何時もより家でのんびりできる

[8903: 匿名さん]

アピールタイムは終わりましたかね？

お金ある人は昇り降りに10分もかかる大江戸線なんか使いませんよ。

クルマ、持ってないんですか。笑

[8904: 匿名さん]

>>8903
路線でバトルが繰り返される。
そこに、「車持ってこそ金持ち派」が出てくる。
で、車要らない、なくて平気と言われる。
で、貧乏で買えないくせにと罵る。
定石。

[8905: マンション比較中さん]

南北線と大江戸線を間違えているやつがいるな

[8906: マンション比較中さん]

知らないのに、知ってる風に書くのが悪いわな
他人が買わないのは勝手だよ
私は、買う
それは変わらないからね

[8907: 通りがかりさん]

>>8903 匿名さん
それ、大江戸線六本木駅

[8908: ご近所さん]

休日で天気の良い日なら神保町まで片道30分あるいて本屋やカフェ巡りで　メタボにならないようにしてます。

[8909: マンション検討中さん]

電車使わずに　神楽坂や御茶ノ水の学生街行っても楽しいかも。何か昭和ぽいけどね。

[8910: 匿名さん]

地下鉄は悪くない。
悪くない、というだけ。
モノによるけどね。
銀座線か日比谷線がないと便利とは胸を張っては言えないかも。

[8911: 通りがかりさん]

ここって、何の跡地なんですか？

[8912: 匿名さん]

要望書はそろそろ締め切りかな。最高倍率は10倍超えてるよね。

[8913: マンション検討中さん]

ここって幹線道路沿いですが、何の跡地なんですか？

[8914: マンション検討中さん]

工事跡地…
出た！

[8915: 匿名さん]

>>8913
googleマップで、小石川１丁目検索して，3Dで見てごらん。
まだ取り毀し前の状態が見られるよ。

[8916: 評判気になるさん]

工場跡ではないですよね？

[8917: 通りがかりさん]

大名屋敷跡

[8918: 匿名さん]

>>8916
ラッキーさん跡地

[8919: 匿名さん]

>>8911
弥生時代に人が住んでいた村の跡地
近世だと武家屋敷跡地
昭和の終わりから平成は中小の雑居ビル街
どこの跡地とは言い難いが自分的には小石川会津屋跡というイメージはある

[8920: 通りがかりさん]

>>8911 通りがかりさん
1961年から1964年頃

[8921: 匿名さん]

川の跡のイメージだったけど弥生時代に村があったの？
それがわかるサイトがあったら教えてください

[8922: 匿名さん]

>>8921
弥生時代まで遡って跡地を検討か。
すごいね。
1万年前は海よ。

[8923: 匿名さん]

>>8921
https://www.sankei.com/region/news/170319/rgn1703190002-n1.html

弥生時代のもので低い土地で遺構が残ることは少ないらしいね
多分大規模な河川氾濫が頻繁に起きていたら遺構なんてハナから流されて残らないわけで
おそらく飯田橋の白鳥池あたりが本流で神田川から千代田区神田近辺の小石川沼にかけて流れがあったんだと思う。

[8924: 匿名さん]

>>8620
結構大きな建物の屋根がいくつも見えるね
商家かな？

[8925: マンション検討中さん]

そこまで地歴調べて検討するの？笑
東京大空襲で都心どこもかしこもやばいっしょ

[8926: 匿名さん]

年間の固定資産税が50万も掛かるのは普通に厳しのでやめました。

[8927: 匿名さん]

地歴は気にする人も多いし後々の売買にも影響する。処刑場跡地とかやはり安い。

[8928: 匿名さん]

>>8926 匿名さん
2年後の市況は分からないし無理しないのが正解

[8929: 通りがかりさん]

>>8903 匿名さん
車もありますし、タクシーもよく使いますが、新宿は一人か仕事なら電車で行くことが多いですよ。理由は簡単で道が混むから。ターミナル駅付近は時間帯によってはかなり混むし、先方がいる場合は安全に地下鉄使うのが普通な気がしますが。何でもかんでもタクシーは結構リスキー。時間帯によってはタクシー乗り場そのものも混んでますし。

[8930: マンション検討中さん]

しかしここに来て下り天井が気になって来ました。下り天井ってことは梁とかを隠しきれてない、つまり階高とか天井空間が少ないってことですよね。上からの足音がちょっと不安。

[8931: マンコミュファンさん]

クルマがあるからって、何が何でもクルマを使う必要はない。
選択肢が増えるのが良い。
記憶では東北大震災の翌朝、公共交通は止まってたけど、クルマで羽田まで早朝行って良い仕事ゲットできた。
あと、真夜中の子供の病気で救急車呼ぶまでもないし、タクはこない場面で、クルマ有ると有難い。

[8932: eマンションさん]

>>8930 マンション検討中さん
下がり天井だと上階の足音聞こえるの？

[8933: eマンションさん]

>>8931 マンコミュファンさん
あるに越したことはないのは間違いないね。

[8934: 検討板ユーザーさん]

プレミア部屋にしたら？

[8935: 匿名さん]

クルマも維持できないカツカツ野郎がパークコートなんて買うのは滑稽だろうて。

[8936: 匿名さん]

エコバッグ持参みたいにポリシーで持たない人もいるしね。

[8937: 匿名さん]

東京は車要らんわ

[8938: 匿名さん]

ぼくも、車が無い生活に憧れます

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576607/res/1629-1728/



笑

[8939: 匿名]

>>8935 匿名さん
ところで、あなた原チャリ持ってる？

[8940: 匿名さん]

車に乗る時間がある人が羨ましい

[8941: 匿名さん]

タクシーでいい

[8942: 通りがかりさん]

1945年から1950年頃

[8943: 通りがかりさん]

郊外と違い、タワーパーキングだと持ってるけどだす面倒。郊外に行く時専用。
天気がよければ自転車が一番便利だよ。

[8944: マンション検討中さん]

>>8935 匿名さん
ブランド好きですねぇー

[8945: マンコミュファンさん]

米朝首脳会合後、アメリカ開いて一気に円安進行
し112を目指す展開

それにしても、クルマが不要と言い張る労働者階級が、なぜに免許証を更新するのか謎
中流階級にでもなれた暁には、クルマ買う予定なのかな

[8946: マンコミュファンさん]

>>8945 マンコミュファンさん
なんか発想が狭いな
東京以外に住む時には必要だし身分証としても使えるんだから要るんだよ

[8947: 匿名さん]

>>8945 マンコミュファンさん
免許ないと車の運転できないからだよ
君はマイカー不要と車不要の区別も出来ないのかい？

[8948: 通りがかりさん]

レンタカーは使うしね
会社の車も運転するし

[8949: マンション検討中さん]

メガバンク３つに出すと言われたのですがUFJしか審査しますの紙が来ないんですけど、、１つしか出されてないんでしょうか

[8950: 匿名さん]

先日の連休では、クルマで八ヶ岳に行ってきました。都心では経験できぬ雄大な自然との触れ合いに子供達の情操も豊かに育まれました。
その前には、クルマでサファリパークに行ってきました。都心では経験できぬ間近での動物達との触れ合いに子供達の感性も豊かに育まれました。

[8951: 匿名さん]

電車もクルマも普段から両方使っていると、子供って必ず、クルマで行きたいと言いますよね。

[8952: マンション検討中さん]

クレヴィア版も盛り上がってるね。

[8953: マンション検討中さん]

>>8949 マンション検討中さん
三菱が最も審査緩い。他は厳しいと判断されたんでしょ。

[8954: マンション検討中さん]

>>8950 匿名さん
どちらもレンタカーで十分

[8955: 匿名さん]

車移動は大地震の時　交通規制で環七内側に入れないのが気になるね。まあ　日頃から都心にいればいいのか～　とにかく都市直下地震来ないことを祈るね。あとタワーマンションの上層階は万がEVt止まった時　一階に降りるの大変だね。お年寄りは下層階か動けないね。

[8956: 匿名さん]

大地震とか考えるなら賃貸が良い
ここも賃貸でるよ

[8957: 匿名さん]

>>8955 匿名さん
そうなんだよね。低層階は歩けるから人気ある。税金もだいぶ安いしね。

[8958: マンション検討中さん]

自家用車不要と言われると自分の人生が否定されたようにでも感じるのかね。
まあ、安くない維持費払い続けてきた訳だから、そうなるのも当然か。

[8959: 匿名さん]

車、時計、海外旅行、スキー、ゴルフ

こういう遊びを沢山してきたバブル世代組はいまの30代、40代の価値観は分からんよ

[8960: マンション検討中さん]

タワマンが売れない…ついに始まるマンション「大崩壊」に備えよ！
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60007

あらら。

[8961: 名無しさん]

このマンションは医者割引き使えないのか

[8962: マンコミュファンさん]

レンタカーとかカーシェアでたまにしか運転しない奴、爺さん婆さんの運転や足立ナンバー並みにおっかない。
わナンバーには、近づかないことにしている。

あと、レンタカーよりマイカーの方が楽だし快適だよ。お金があれば…
クルマか新幹線か迷う距離、例えば東北、北陸、中部ぐらいまでならクルマが楽
グリーンでも誰が隣近所になるか分からんしね
クルマは完全なプライベート空間

[8963: 名無しさん]

>>8962 マンコミュファンさん
新幹線で行って現地で車借りるよ

[8964: 匿名さん]

>>8955
HPによると「当マンションでは、壊れにくく復旧しやすい耐震クラスS仕様のエレベーターを導入しています。」とあるし「停電時には専用バッテリー電源により非常運転を行います」とあるからエレベーターが止まるリスクは限定的。それに地震管制装置付きだからすぐ最寄り階に停止するので閉じ込めのリスクも低いと考えているけれどね。ちなみに東日本大震災の時は停電はなかったし、その後の輪番停電も文京区は免除されている。

[8965: 匿名さん]

>>8962
列車や飛行機で移動して、現地でハイヤーを貸し切った方が楽だよ。
運転時の疲労と駐車場行列にならぶという無駄な労力を省けるからおすすめ

海沿いの見晴らしのいいレストランのランチはシャンパンで乾杯できないと興ざめ

[8966: マンション検討中さん]

>>8950 匿名さん
それ、レンタカーも同じじゃん？
普段はよっぽど味気ない生活してんの？子供のこと考えて田舎に移住すれば良いけど、自分のこと優先して都心に住みたいんでしょ？そういう罪悪感にじみ出てるよ?

[8967: 匿名さん]

>>8965 匿名さん

がんばってください
あなたはただしいです

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576607/res/1629-1728/

[8968: 匿名さん]

別荘を持っている人は車があった方がいいですね。現地で買い物が不便ですし、さすがに何日もタクシーを利用し続けるというのはちょっと経済合理性に欠ける気がします。

遠いところのホテル、例えばお伊勢参りのついでに志摩観とかタラソをよく使う人なら絶対電車がオススメです。

[8969: 匿名さん]

時々暇ができると和倉温泉に行くんですが、新幹線じゃなくて車だったらどうなるかなあとググってみたら、スピード違反でもしない限り中央自動車道経由で６?７時間の行程ですね、タイヤをスタッドレスに替えてチェーンも乗っけて、それでもスリップして事故にならないかヒヤヒヤしますが。車好きでないと耐え難い長距離ドライブになりそうです。公共交通機関なら５?６時間、ビールと駅弁を楽しんで昼寝をすれば着きます。私の場合は観光タクシーを借り切って周遊するか加賀屋でのんびりが定番なので車は全く必要ないです。

[8970: マンション検討中さん]

ここは車スレではないですよ

[8971: 匿名さん]

子供の習い事、通園通学雨の日の送り迎え、中近距離へのきままなお出かけ、ちょっとした買い物等々
まだまだあるぞ
車あると便利だなあ、おい


てか車すら持ってないこと、子供にはなんて言って誤魔化してるの？
パパの車に乗りたい、って3歳くらいになったら普通は言い始めるもんだがなあ。

百貨店で買い物とかどうしてんの？もしや、荷物抱えて込み込み電車に乗り込んでる系の人？
なかなかの苦労人だな。それ、子供の教育にも良く無いぞ。

[8972: 匿名さん]

車か、いいなぁ。
私持ってないんで。
車あれば便利なんだから、いいですねって言っておけばいいんだよ。

[8973: 匿名さん]

車必須の人は駐車場の抽選外れて泣きわめくと良いですね。

[8974: 匿名さん]

抽選にならない程度に想定して台数は決めてるんだろう。
某物件では稼働率が想定より大幅に低くなりそうなので台数減らして結果管理費が値上がりするらしい。このご時世想定より上振れする可能性は低そうだね。

[8975: マンション検討中さん]

百貨店笑

[8976: マンション検討中さん]

どの部屋にしようかな。

[8977: 匿名さん]

といった感じでマウントだらけなのは、文京区にパークコートタワーを作ってしまったからでしょう。
要するに、慣れてないのです。


文京区民も、そのうち垢抜けますよ。

[8978: 匿名さん]

>>8971
うちは外商部の某氏に配達してもらうので問題ありません

外商セールスの一人や二人、来てるよね？

[8979: 匿名さん]

VIPは最後に申し込みできるんだろいいな

[8980: 匿名さん]

その外商の方はクルマすら持っていない貴方を、裏では小馬鹿にしていると思いますよ。

[8981: 匿名さん]

もういいじゃん。

車も買えない奴が噛み付いても、意味ないって。
貧乏なのは自分のせいなんだから。

そういうカツカツ民でも、このパークコートは、がんばれば買えるんだし、背伸びさせてあげるべきだよ。

[8982: マンション検討中さん]

申し込み始まるね！

[8983: 匿名さん]

少し前のロールスロイスのように、ここも駐車場の台数を「必要にして十分」とでも言っておけばもめなかったんだろうけど。１件に１台車を確保しなければいけないような地方都市のマンションに住んでいる人にとっては少なく見えるんだろうね

[8984: 匿名さん]

地方はひとり一台です

[8985: マンコミュファンさん]

外商のいない金持ちはいくらてと知ってるけど、クルマのない金持ちはひとりも知らない。

[8986: 匿名さん]

>>8985
会社のあるビルの駐車場に停めているに決まってるでしょ、経費で買った社用車なんだから

文京区にも品川ナンバーや足立ナンバーの「マイカー」がゴロゴロしているけど...

[8987: 匿名さん]

しかし、すげぇグロスけちって、狭い部屋ばかり並べてきたもんだなあ。
おかげで3LDKは軒並み 坪620以上ってとこか。

どうすんだこれ
文京区で73㎡ 1.4億とか 将来引き取り手ないだろ

[8988: 匿名さん]

文京区が安かった時代は終わり

文京区は大丸有への距離も近く、生活利便施設や公共交通が充実していてとにかく便利。高学歴高収入の士業に従事する人や出版言論界に属する文化人、大学教員などが多数居を構え、治安の良い文化の香り高い文教地区という外国人にもわかりやすいアピールポイントを有する。産業構造の変化や住人の世代交代によって工場跡地や木密地域の再開発によってまとまったマンション用地が出やすく、ホテルやオフィスビルとの競争もさほど激しくないという利点もある。電線の地中化などの市街地整備が進むことでさらに価値が上がるのり代がある。

文京区というテラ・インコグニタの発見によって文京区内のマンション供給が増え、価格も上昇していくとみられる。

[8989: 匿名さん]

突っ込みどころの多すぎるポエムでどうしようもないですね。

[8990: 匿名さん]

そもそも文京区自体、主要なJRやメトロ網からハブられていますから、いくら便利だ便利だと連呼しても便利とは呼べないのです。

春日にとって、丸ノ内線が唯一のメシア。

[8991: 匿名さん]

>>8990
実際住んでごらんなさいな、便利だよ。

[8992: マンション比較中さん]

>>8991 匿名さん

わかっていないやつは、もうほっとけ
渋谷方面しか移動しないやつだろ
理解してもらわなくてもいいじゃん

[8993: マンション比較中さん]

このあたりは良いマンションが建てば、それなりに売れるでしょ
神田、飯田橋あたりの需要は取り込めると思うけどな
ただ、土地がないから良い物件が建たないな
住みやすい街10位だから

[8994: マンション検討中さん]

クレヴィアと同時に申し込むひともいるだろう

[8995: マンション検討中さん]

70平方メートルで1.5億円なんてロンドンやシンガポール、香港ではあり得ない。
2.5億円は軽くするでしょうよ。この物件、世界基準で言えば、安すぎるよ。
まじでこれが高いと言うならば、日本も終わり。貧乏になったな。
このロケーションでこの建物ならばリーズナブルに思える。というか安い。

[8996: 匿名さん]

なんか勘違いしてるんじゃないんですかね。
別に買うのは自己責任ですが、価値としての中身が伴わない虚勢が目立つので、皆さんにこれだけ突っ込まれているんですよ。

不便とは言いませんが、このロケーション、などと格上エリアにお住いの皆さんに、威張れる住環境・利便性ではないのです。

建物も、パークコートタワーでは最低なのです。

[8997: 匿名さん]

>>8995 マンション検討中さん

もはや聞き飽きた安っぽいマネー論ですね。
エリアには上限となる相場があります。

文京区にのぼせ上がるようなお上りさんは知らないかもしれませんが、これは東京における各エリアの歴史・価値が長年積み上げられてきた結果なのです。

[8998: 匿名さん]

>>8996
>>8997
まあいいじゃないですか、そう無気にならなくても。
どこのマンションでも買う人は気に入って買うんですから、盛り上がっちゃうもんですよ。
放って置いておくなはれ。

[8999: 匿名さん]

巷で散々言われていることだけど、今の不動産価格は過熱してる
このエリアも10年くらい前までは坪単価で200-300万円くらいが相場だった
それがこの物件ときたら坪単価500-600万円でしょ
ここを買って良いのは、10年後に価値が4割下落していても痛くもかゆくも無い資産があって、なおかつこの地域に愛着がある人とか、終の棲家として考えている人だけだよ

5年後や10年後の買い替えとか、投資目的とか考えているなら人生狂うからやめといた方が良い

[9000: 匿名さん]

クレヴィア文京春日ステーションフロント買っておいた方が絶対良いって。