パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[8801: 匿名さん]

当選して買わなかった場合、三井のブラックリストに入れられます。そして今後二度と三井の物件は買えなくなるでしょう。

[8802: マンション検討中さん]

ここにいるみなさん手付10%余裕で用意できるのでしょうか？
キャッシュで持っておくより運用に回した方がいいと思って1000万も手持ちないです

[8803: マンション検討中さん]

ドタキャンした記録はずっと残るからやめといた方がいい。

[8804: 匿名さん]

商店街が目の前にある生活は楽しいよ
ここのように殺伐とした生活は

[8805: マンション検討中さん]

>>8800 匿名さん
今回人気が高いからまずは抽選漏れした人に話を回す。ただし誰から連絡するかというのは難しい。確実に買ってくれそうな人からだろうね。

[8806: マンション検討中さん]

>>8800 匿名さん
そういうことされると三井は再度お客さん探し直しで、その分調整に時間がかかるし、人件費などコストもかさむし、第2期の募集時期にも影響するし、損失になるの。

あなたのように他人のことを考えられない人とは一緒に住みたくない。同居したら今度は管理費や組合で迷惑かけられそう。

[8807: マンション検討中さん]

>>8802 マンション検討中さん
用意できない人は諦めてください

[8808: 匿名さん]

当選したら購入かブラックリスト入りか選べるようになるよ

[8809: マンション検討中さん]

>>8807 マンション検討中さん
諦めた方がいいですかという相談はしていません。

[8810: 匿名さん]

>>8809 マンション検討中さん
既に銀行口座に用意してます

[8811: 匿名さん]

>>8805 マンション検討中さん
抽選の時に2番手以降の順位も決めるはずです。
なので、倍率が付いていれば次の人に話が回るだけです。
今回はどの部屋も倍率がついてるようですので、売主側に実害はあまりないでしょう。

ただ、キャンセルした人は当然ブラックリスト入りです。

[8812: マンション検討中さん]

そうですよね。手付金10パーセントを用意できない人はこのマンションに登録すらできませんもんね。

[8813: 坪単価比較中さん]

目の前にできる予定の野村のプラウドは下にスーパーなどの商業施設ははいるのでしょうか？

[8814: 匿名さん]

>>8813
概要だけでまだ発表はない、というよりもいつ建つかも不明とのこと。

[8815: 匿名さん]

ちなみにパークコート文京小石川は、計画から着工まで18年かかったそうです。

[8816: ご近所さん]

一千万程度も用意できないと不安にならない？管理費も払えなくなるような可能性がある人に住んでほしくないなぁ。
今月は投資で損したので、管理費が払えませんとか最悪。
もちろん、投資で勝ち続けている人ならいいけど、そういう人は数千万は手元に担保してあるだろうし。

[8817: 匿名さん]

>>8815 匿名さん
事業期間長い＝コスト高
コスト高＝分譲価格高い
苦労をアピール＝分譲価格高いの許して