パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[8621: 匿名さん]

>>8619 匿名さん
君、若葉ついてるけど。

[8622: 匿名さん]

>>8621 匿名さん

それが武蔵小山クオリティ。笑

[8623: 匿名さん]

>>8619 匿名さん

あの、内輪揉めは自分のスレでやってくれないかな。武蔵小山とか興味ないし、ホント迷惑なんで。

[8624: 匿名さん]

>>8618 匿名さん
わざわざ電車に乗って都心まで行かなくてもって、地方都市ってだいたいそんな感じだよ。

[8625: 匿名さん]

>>8618 匿名さん
普通、都心まで行くのに不便だからその場で完結できるように発展するんですよ。

[8628: 口コミ知りたいさん]

>>8618 匿名さん
その内容はその通りだと思う。武蔵小山は商店街と周辺のお店が最強クラスでなんでも揃う
春日はお店は少しショボいよね

[8629: 匿名さん]

>>8628 口コミ知りたいさん

へぇ、でもここの人達はみんなそんな郊外の武蔵小山に関心無いよ。スレタイ読めないの？笑

[8630: 匿名さん]

武蔵小山の押し売り勘弁してくれよ。
紛い物売りつける商法と一緒じゃん。

[8631: 匿名さん]

>>8628 口コミ知りたいさん
だから都心に出にくいところは、そこでなんでも揃うようにしなけりゃ生活できねっぺな。

[8632: 匿名さん]

[No.8626～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8633: 匿名さん]

今週あたり申し込みいくか
倍率高い部屋に申し込むのが無難かな

[8634: 匿名さん]

クレヴィア小石川も要望書締め切りもうすぐなんだは。あっちは南向きで抜けて、しかも丸ノ内線と南北線も近いとなかなか良い。
比較するなら武蔵小山よりクレヴィアだろう。

[8635: 匿名さん]

>>8634 匿名さん

クレヴィアなんて三流の板マンは足切りライン外です。財閥のタワマンが最低限の条件。
ここは武蔵小山に劣るところ多いけど、クレヴィアよりはマシ。

[8636: マンション検討中さん]

春日らへんの他のマンションに興味わく人は相当地縁があるんだろうなぁ

[8637: マンション検討中さん]

武蔵小山より劣るとこって？
ここなら子供のためとか妥協する理由があるけど、武蔵小山って遠すぎて住む理由がわからん

[8638: 匿名さん]

>>8637 マンション検討中さん

遠すぎ？渋谷、目黒には武蔵小山の方が全然近いだろうが。

[8639: マンション検討中さん]

そかそか、目黒、渋谷あたりに勤めてるとそっちの方が近いですね

[8640: 通りがかりさん]

>>8634 匿名さん

公園が見える部屋なんかはここより良いね。共用部重視か部屋重視か、実需か投資かで判断が分かれますね。そもそも投資はないか。

[8641: 通りがかりさん]

>>8636 マンション検討中さん

地縁が無くここを検討している方が驚きですね。

[8642: マンション検討中さん]

西側は富士山見えないのなら東側か。

[8643: 匿名さん]

東側は夜もうるさいので騒音耐性がない人はつらいですよ。

[8644: 匿名さん]

春日通りの騒音は有名みたいですが、眠れない程なのかはわかりません。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636759/

[8645: マンション検討中さん]

上層階なら大丈夫です。

[8646: 口コミ知りたいさん]

本人も分かってて書き込みしてるんですよ。品川ナンバーだからって億出してマンション買う人なんだから。残念だねー。失敗したねー。情弱だったねー。

[8647: 匿名さん]

ご存知の通り、音は上に抜けて響きますから、上層階はうるさいですよ。
東側はファミリーは住めないかな。

[8648: 匿名さん]

マンション買わなくても会社が渋谷とか丸の内にあれば品川ナンバー取れそうなもんだけどねえ...

[8649: 匿名さん]

うるさいのは東側を通る白山通りでは。
深夜の騒音、有名ですよね。
春日通りと白山通りに挟まれた東側は大変そうですが。

[8650: 口コミ知りたいさん]

でも、これってパークコートの工事でトラック多かったりして。

[8651: 匿名さん]

そうではなくて、昔から白山通りの騒音は嫌になるほどみたいですよ。
しかも深夜まで…。
地縁無き方は注意をば。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81942/res/599-649/

[8652: 名無しさん]

東京に20年いるけど、武蔵小山って初めて聞いた。別にバカにしてるわけじゃなくて、それくらい生活圏違うのに、ここと武蔵小杉を比べるって発想がよく分からん。

[8653: 匿名さん]

へーきへーき。
耳栓してりゃ、へーきへーき。

[8654: 匿名さん]

ここの上流にT3サッシが入ると書いてあったけど...
白山通りの交通量が多いとはいえ電車並の音がするわけもなく、平均は60デシベル程度
救急車とか消防士車が通ればサイレンは100デシベルなんでどうしてもうるさいと思うが
消防署も病院も直近にはないからねえ。

T3は35デシベルも軽減できると言われているので、図書館並の40デシベル以下にはなると思う

[8655: 周辺住民さん]

高級マンションは　防音効果のあるサッシだから大丈夫ですよ。日中　窓あけてれば気になるかもしれませんが、夜は気にならずに寝れています。昼間のラクーアのジェットコースターの悲鳴はちょっと気になるけれど　５年住んでますが　これも慣れかと。

[8656: 匿名さん]

グランドピアノ置きたいけど、周りに音聞こえるかな？

[8657: 匿名さん]

幹線道路は大体 80デシベル。夜間は増幅して感じると思うが、そのうち慣れるよ。
健康被害は知らん。
てかタワマンなんて、そもそも窓開けて住むヤツなんかいないんだから、平気平気。

[8658: 匿名]

>>8651 匿名さん
次はここが文京区ナンバーワンになるわけですね。それは、大事。

[8659: 匿名さん]

603：匿名さん
2012/03/01 15:59:55
高層の東側（白山通り沿い）に住んでたけど、空気もわるいし音もうるさいです。

604：匿名さん
2012/03/02 10:32:27
かつて春日通り沿いのマンション（駅からちょっと遠い）に住んでいたけど、通りに面した部屋は深夜でも騒音がうるさくて、もう二度と大通り沿いには住みたくないと思った。
駅から家までの道も、臭くて体に悪そう、っていつも思ってた。

605：匿名
2012/03/02 11:01:02
普通に考えたら通り沿いマンションがベストマンションにならないって分かりますよね？



>>8658
ちょうど7年前に釘刺されとるやんけ。www

[8660: 匿名さん]

>>8652
私も、武蔵小山って名前は聞いたことはあったけど、このスレ見てあまりにも武蔵小山、武蔵小山って言う人がいるから、調べてみて初めてどこにあるのか知った。
それまで武蔵なんとかは、区別すらつかなかったですね。
文京区住んでて文京区のマンション検討していると武蔵小山は対象地域外なので、武蔵小山の方が良い良いと言われても、じょあそっちとはならないですよね。

[8661: 名無しさん]

ここ買う医者は勤務地近いことが大事なの。武蔵小山なんか対象になるわけないでしょ。
渋谷とか子供の遊び場かITオラオラ系が好むだけで大人が行く街ではない。
もし目黒で働くなら目黒のタワー買うよ。

[8662: 匿名]

>>8659 匿名さん
7年前ってその間にエコカーが何台売れてるか調べて見て。あと、T3サッシもね。ついでに自分の家と比べて見て下さいね。

[8663: マンション検討中さん]

みんなそんなに東側買いたいんだねwww

[8664: 匿名]

>>8659 匿名さん
いまでも春日通りって臭いんですか？

[8665: 匿名さん]

東京に住んでて武蔵小山を知らないって相当偏差値低そう。地図帳とか見たことないんだろうな。

[8666: ご近所さん]

白山通りをよく通るけど夕方のラッシュが終わる夜8時ごろになるとガクッと交通量が減ってきて日付の変わる頃には信号無視して渡れるぐらいになる印象があるけどね。

所詮都道なので夜間はトラックの往来もない　日本医科大、東大、順天、医科歯科に行く救急車は本郷通りを通るのでこの辺は割に静か

[8667: 匿名さん]

>>8665
7割がそもそもムサコを知らないってさ。
https://sirabee.com/2015/11/14/61094/

[8668: ご近所さん]

>>8664
ここ何年も臭くなかったんだけど、先週すごく臭くてびっくりした。苦情が出たのかすぐに清掃工事が入っていたけれど武蔵小山のテロじゃないかと一瞬思ったよ、酪酸撒いたんじゃないかと。

>>8665
明大前とか武蔵小杉は知っていても武蔵小山は知らない人が多いと思うよ

[8669: 匿名さん]

まぁその辺りは、分譲直前マンションのスレと、そういう利害関係のないスレの情報と、どちらが正しいのかご自分で取捨選択して頂ければと思います。
白山通り 騒音、春日通り 騒音、でググると山ほど出て来る情報に、対しまして。

[8670: ご近所さん]

騒音がないと言った覚えはないけれど...どうもこの辺は真っ白か真っ黒でないと気に入らない人がいて話が噛み合わないよね。

昔を知る人からすれば今はだいぶ静かになったし空気もきれいになったと思う。確かにあきる野や青梅みたいな空気のいいところと比べれば全然ダメダメなんだろうけど。